Relatório do mercado
Mercado de terrenos da Caixa no Rio Grande do Sul
Aqui você vê os números de 91 terrenos da Caixa no Rio Grande do Sul. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Terrenos
- 91
- Metade até
- R$ 97.897
- Desconto médio
- 37%
- Desocupados
- 48%
Quanto custam os terrenos?
Metade dos 91 tem valor mínimo de venda até R$ 97.897.
O menor valor é R$ 16.941.
- Até R$ 100 mil46
- R$ 100 mil a R$ 200 mil11
- R$ 200 mil a R$ 350 mil12
- R$ 350 mil a R$ 500 mil8
- Acima de R$ 500 mil14
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 37% sobre a avaliação da Caixa.
21 dos 91 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%18
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%52
- 50% ou mais21
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 301 o m².
Vai de menos de R$ 1 a R$ 3.755 o m².
R$ 301
mediana
menormenos de R$ 1
maiorR$ 3.755
Base: 85 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
44 dos 91 estão desocupados, e 32 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 15.
- Desocupados44 · 48%
- Ocupados32 · 35%
- Não informado15 · 16%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 35 dos 91.
O uso do FGTS aparece em 4.
- Financiamento35 · 38%
- FGTS4 · 4%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
24 dos 91 têm leilão com data marcada à frente.
3 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias3
- De 8 a 30 dias6
- De 31 a 90 dias15
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Quantos quartos têm os terrenos?
Entre os que informam, 3 têm 2 quartos, o número mais comum.
Quartos
- 1 quarto1
- 2 quartos3
- 3 quartos0
- 4 quartos ou mais0
- Não informado87
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra 6 cidades com 5 terrenos ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Pelotas | 9 | 47% | 5 · 55% |
| Porto Alegre | 11 | 45% | 5 · 45% |
| Novo Hamburgo | 8 | 41% | 5 · 62% |
| Santa Cruz do Sul | 6 | 41% | 2 · 33% |
| Passo Fundo | 5 | 28% | 2 · 40% |
| Gravataí | 5 | 21% | 2 · 40% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
5 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 5
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Pelotas/RS, com 11.
O leiloeiro com mais imóveis é José Luiz Donizete da Silva, com 4.
Comarcas
- Pelotas/RS11
- Porto Alegre/RS11
- Novo Hamburgo/RS8
- Santa Cruz do Sul/RS6
- Gravataí/RS5
Leiloeiros
- José Luiz Donizete da Silva4
- Mauricio Paes Inacio3
- Patrícia Graciele de Andrade Sousa3
- Ricardo Lucas Granado da Silva3
- Rodrigo Schmitz3
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.