Relatório do mercado
Mercado de imóveis em licitação aberta da Caixa no Rio Grande do Sul
Aqui você vê os números de 98 imóveis em licitação aberta da Caixa. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis em licitação aberta
- 98
- Metade até
- R$ 102.963
- Desconto médio
- 39%
- Desocupados
- 22%
Quanto custam os imóveis em licitação aberta?
Metade dos 98 tem valor mínimo de venda até R$ 102.963.
O menor valor é R$ 39.384.
- Até R$ 100 mil43
- R$ 100 mil a R$ 200 mil43
- R$ 200 mil a R$ 350 mil5
- R$ 350 mil a R$ 500 mil4
- Acima de R$ 500 mil3
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 39% sobre a avaliação da Caixa.
Nenhum dos 98 tem 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%0
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%98
- 50% ou mais0
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 2.258 o m².
Vai de R$ 39 a R$ 8.602 o m².
R$ 2.258
mediana
menorR$ 39
maiorR$ 8.602
Base: 98 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
22 dos 98 estão desocupados, e 76 estão ocupados.
- Desocupados22 · 22%
- Ocupados76 · 77%
- Não informado0 · 0%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 11 dos 98.
O uso do FGTS aparece em 77.
- Financiamento11 · 11%
- FGTS77 · 78%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
98 dos 98 têm leilão com data marcada à frente.
44 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias44
- De 8 a 30 dias54
- De 31 a 90 dias0
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 61 de 98.
66 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento61
- Casa31
- Terreno6
Quartos
- 1 quarto11
- 2 quartos66
- 3 quartos7
- 4 quartos ou mais2
- Não informado12
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra 5 cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Porto Alegre | 23 | 40% | 6 · 26% |
| Novo Hamburgo | 7 | 39% | 2 · 28% |
| Gravataí | 7 | 40% | 1 · 14% |
| Alvorada | 11 | 41% | 1 · 9% |
| São Leopoldo | 7 | 40% | 0 · 0% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
Nenhum imóvel novo entrou nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Porto Alegre/RS, com 23.
O leiloeiro com mais imóveis é Mauricio Paes Inacio, com 31.
Comarcas
- Porto Alegre/RS23
- Alvorada/RS11
- Gravataí/RS7
- Novo Hamburgo/RS7
- São Leopoldo/RS7
Leiloeiros
- Mauricio Paes Inacio31
- Ricardo Lucas Granado da Silva25
- João Emilio de Oliveira Filho23
- Daniel Elias Garcia19
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.