Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 200 mil da Caixa no Rio Grande do Sul
Aqui você vê os números de 594 imóveis até R$ 200 mil da Caixa. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 200 mil
- 594
- Metade até
- R$ 131.655
- Desconto médio
- 23%
- Desocupados
- 16%
Quanto custam os imóveis até R$ 200 mil?
Metade dos 594 tem valor mínimo de venda até R$ 131.655.
O menor valor é R$ 14.542.
- Até R$ 100 mil198
- R$ 100 mil a R$ 200 mil389
- R$ 200 mil a R$ 350 mil7
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 23% sobre a avaliação da Caixa.
52 dos 594 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%276
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%266
- 50% ou mais52
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 2.733 o m².
Vai de menos de R$ 1 a R$ 8.152 o m².
R$ 2.733
mediana
menormenos de R$ 1
maiorR$ 8.152
Base: 592 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
98 dos 594 estão desocupados, e 290 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 206.
- Desocupados98 · 16%
- Ocupados290 · 48%
- Não informado206 · 34%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 55 dos 594.
O uso do FGTS aparece em 422.
- Financiamento55 · 9%
- FGTS422 · 71%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
362 dos 594 têm leilão com data marcada à frente.
37 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias37
- De 8 a 30 dias105
- De 31 a 90 dias220
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 412 de 594.
415 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento412
- Casa117
- Terreno56
- Outros5
- Sala2
- Gleba1
Quartos
- 1 quarto53
- 2 quartos415
- 3 quartos9
- 4 quartos ou mais1
- Não informado116
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra as 10 primeiras cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Novo Hamburgo | 18 | 36% | 7 · 38% |
| Pelotas | 48 | 31% | 15 · 31% |
| Gravataí | 24 | 33% | 5 · 20% |
| Uruguaiana | 10 | 36% | 2 · 20% |
| Sapucaia do Sul | 31 | 32% | 5 · 16% |
| Rio Grande | 5 | 34% | 2 · 40% |
| Bagé | 8 | 30% | 2 · 25% |
| Lajeado | 5 | 30% | 0 · 0% |
| Viamão | 15 | 20% | 4 · 26% |
| Alvorada | 45 | 22% | 3 · 6% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
59 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 59
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Porto Alegre/RS, com 163.
O leiloeiro com mais imóveis é José Luiz Donizete da Silva, com 40.
Comarcas
- Porto Alegre/RS163
- Canoas/RS58
- Pelotas/RS52
- Alvorada/RS45
- São Leopoldo/RS38
Leiloeiros
- José Luiz Donizete da Silva40
- Josecelli Kildare Fraga Gomes38
- Patrícia Graciele de Andrade Sousa33
- Rudival Almeida Gomes Junior33
- Deonizia Kiratch32
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.