Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 200 mil da Caixa em Alvorada
Aqui você vê os números de 45 imóveis até R$ 200 mil em Alvorada. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 200 mil
- 45
- Metade até
- R$ 103.704
- Desconto médio
- 22%
- Desocupados
- 6%
Quanto custam os imóveis até R$ 200 mil?
Metade dos 45 tem valor mínimo de venda até R$ 103.704.
O menor valor é R$ 36.798.
- Até R$ 100 mil20
- R$ 100 mil a R$ 200 mil24
- R$ 200 mil a R$ 350 mil1
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 22% sobre a avaliação da Caixa.
2 dos 45 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%21
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%22
- 50% ou mais2
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 3.118 o m².
Vai de R$ 124 a R$ 6.435 o m².
R$ 3.118
mediana
menorR$ 124
maiorR$ 6.435
Base: 45 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
3 dos 45 estão desocupados, e 23 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 19.
- Desocupados3 · 6%
- Ocupados23 · 51%
- Não informado19 · 42%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 4 dos 45.
O uso do FGTS aparece em 40.
- Financiamento4 · 8%
- FGTS40 · 88%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
32 dos 45 têm leilão com data marcada à frente.
4 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias4
- De 8 a 30 dias9
- De 31 a 90 dias19
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 38 de 45.
29 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento38
- Casa6
- Terreno1
Quartos
- 1 quarto14
- 2 quartos29
- 3 quartos0
- 4 quartos ou mais0
- Não informado2
Quantos imóveis novos entraram?
3 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 3
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Alvorada/RS, com 45.
O leiloeiro com mais imóveis é Rudival Almeida Gomes Junior, com 6.
Comarcas
- Alvorada/RS45
Leiloeiros
- Rudival Almeida Gomes Junior6
- José Luiz Donizete da Silva5
- Deonizia Kiratch4
- Mauricio Paes Inacio4
- João Emilio de Oliveira Filho3
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.