Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 500 mil da Caixa em São Leopoldo
Aqui você vê os números de 44 imóveis até R$ 500 mil em São Leopoldo. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 500 mil
- 44
- Metade até
- R$ 147.500
- Desconto médio
- 16%
- Desocupados
- 6%
Quanto custam os imóveis até R$ 500 mil?
Metade dos 44 tem valor mínimo de venda até R$ 147.500.
O menor valor é R$ 34.468.
- Até R$ 100 mil10
- R$ 100 mil a R$ 200 mil28
- R$ 200 mil a R$ 350 mil5
- R$ 350 mil a R$ 500 mil1
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 16% sobre a avaliação da Caixa.
2 dos 44 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%28
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%14
- 50% ou mais2
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 3.501 o m².
Vai de R$ 994 a R$ 5.265 o m².
R$ 3.501
mediana
menorR$ 994
maiorR$ 5.265
Base: 44 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
3 dos 44 estão desocupados, e 21 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 20.
- Desocupados3 · 6%
- Ocupados21 · 47%
- Não informado20 · 45%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 1 dos 44.
O uso do FGTS aparece em 35.
- Financiamento1 · 2%
- FGTS35 · 79%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
35 dos 44 têm leilão com data marcada à frente.
1 tem leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias1
- De 8 a 30 dias14
- De 31 a 90 dias20
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 38 de 44.
36 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento38
- Casa6
Quartos
- 1 quarto3
- 2 quartos36
- 3 quartos3
- 4 quartos ou mais0
- Não informado2
Quantos imóveis novos entraram?
6 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 6
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é São Leopoldo/RS, com 44.
O leiloeiro com mais imóveis é Josecelli Kildare Fraga Gomes, com 5.
Comarcas
- São Leopoldo/RS44
Leiloeiros
- Josecelli Kildare Fraga Gomes5
- Luciano Resende Rodrigues5
- Mauricio Paes Inacio5
- Rodrigo Schmitz5
- Deonizia Kiratch4
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.