Relatório do mercado
Mercado de imóveis da Caixa em São Leopoldo
Aqui você vê os números de 45 imóveis da Caixa em São Leopoldo. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis
- 45
- Metade até
- R$ 148.000
- Desconto médio
- 16%
- Desocupados
- 8%
Quanto custam os imóveis?
Metade dos 45 tem valor mínimo de venda até R$ 148.000.
O menor valor é R$ 34.468.
- Até R$ 100 mil10
- R$ 100 mil a R$ 200 mil28
- R$ 200 mil a R$ 350 mil5
- R$ 350 mil a R$ 500 mil1
- Acima de R$ 500 mil1
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 16% sobre a avaliação da Caixa.
2 dos 45 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%28
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%15
- 50% ou mais2
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 3.434 o m².
Vai de R$ 994 a R$ 5.265 o m².
R$ 3.434
mediana
menorR$ 994
maiorR$ 5.265
Base: 45 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
4 dos 45 estão desocupados, e 21 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 20.
- Desocupados4 · 8%
- Ocupados21 · 46%
- Não informado20 · 44%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 2 dos 45.
O uso do FGTS aparece em 35.
- Financiamento2 · 4%
- FGTS35 · 77%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
35 dos 45 têm leilão com data marcada à frente.
1 tem leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias1
- De 8 a 30 dias14
- De 31 a 90 dias20
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 38 de 45.
36 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento38
- Casa6
- Galpão1
Quartos
- 1 quarto3
- 2 quartos36
- 3 quartos3
- 4 quartos ou mais0
- Não informado3
Quantos imóveis novos entraram?
6 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 6
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é São Leopoldo/RS, com 45.
O leiloeiro com mais imóveis é Josecelli Kildare Fraga Gomes, com 5.
Comarcas
- São Leopoldo/RS45
Leiloeiros
- Josecelli Kildare Fraga Gomes5
- Luciano Resende Rodrigues5
- Mauricio Paes Inacio5
- Rodrigo Schmitz5
- Deonizia Kiratch4
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.