Imóveis de leilão em Guarulhos até R$ 500 mil

24 imóveis de leilão da Caixa em Guarulhos (SP) até R$ 500 mil. Oportunidades com desconto para comprar mais em conta.

Em números

imóveis hoje

18%

desconto médio

R$ 112 mil

a partir de

R$ 220.000

valor mínimo mediano

com data de leilão

Dados atualizados em 29/10/2026.

Ver análise

24 imóveis

Ver Guarulhos no mapa

R$ 156.138
−39%
Avaliação da Caixa R$ 255.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 3.903/m²
Agua Chata, Guarulhos, SP
DesocupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 440.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 440.000
Apartamento · 2 quartos
61 m² · R$ 7.213/m²
Vila Barros, Guarulhos, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 187.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 187.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 4.675/m²
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 114.839
−40%
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.801/m²
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos, SP
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 124.509
−40%
Avaliação da Caixa R$ 206.000
Apartamento · 1 quarto
34 m² · R$ 3.662/m²
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos, SP
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 134.482
−40%
Avaliação da Caixa R$ 222.500
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 2.802/m²
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 04/11/2026
Aceita FGTS
R$ 111.817
−40%
Avaliação da Caixa R$ 185.000
Apartamento · 2 quartos
38 m² · R$ 2.943/m²
Jardim Nova Cidade, Guarulhos, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 29/10/2026 — data já passou
Aceita FGTS
R$ 198.387
−39%
Avaliação da Caixa R$ 324.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 4.509/m²
Agua Chata, Guarulhos, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 12/11/2026
Aceita FGTS
R$ 157.975
−39%
Avaliação da Caixa R$ 258.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 3.949/m²
Centro, Guarulhos, SP
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 138.473
−37%
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Apartamento
46 m² · R$ 3.010/m²
Bonsucesso, Guarulhos, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 04/11/2026
Aceita FGTS
Sem foto disponível
R$ 258.112
−36%
Avaliação da Caixa R$ 405.000
Terreno
154 m² de terreno · R$ 1.676/m²
Jardim Palmira, Guarulhos, SP
OcupadoVenda Direta Online
Aceita financiamento
R$ 366.456
−36%
Avaliação da Caixa R$ 575.000
Casa
92 m² · R$ 3.983/m²
Jardim Cumbica, Guarulhos, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 29/10/2026 — data já passou
Aceita financiamento
R$ 242.179
−36%
Avaliação da Caixa R$ 380.000
Apartamento
59 m² · R$ 4.105/m²
Jardim Albertina, Guarulhos, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 12/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 340.079
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 340.079
Apartamento · 2 quartos
53 m² · R$ 6.417/m²
Ponte Grande, Guarulhos, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Aceita financiamento e FGTS
R$ 433.034
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 392.000
Casa · 5 quartos
167 m² · R$ 2.593/m²
Jardim Almeida Prado, Guarulhos, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 240.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 240.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 5.455/m²
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 180.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 180.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 4.286/m²
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 205.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 205.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 5.125/m²
Lavras, Guarulhos, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 267.915
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 264.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 6.379/m²
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 358.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 358.000
Apartamento
43 m² · R$ 8.326/m²
Vila Sao Joao, Guarulhos, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 480.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 480.000
Comercial
166 m² · R$ 2.892/m²
Jardim Kawamoto, Guarulhos, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 267.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 267.000
Apartamento
61 m² · R$ 4.377/m²
Parque Cecap, Guarulhos, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 17/12/2026
Aceita financiamento e FGTS
R$ 220.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 5.238/m²
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 12/01/2027
Aceita FGTS
R$ 220.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 5.500/m²
Agua Chata, Guarulhos, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 12/01/2027
Aceita FGTS

Ver Guarulhos no mapa

Ver análise do mercado

Faixa de preço

Até R$ 100 mil0R$ 100–200 mil10R$ 200–350 mil9R$ 350–500 mil5Acima de R$ 500 mil0

Ocupado ou desocupado

Desocupado12,5% (3)
Ocupado70,8% (17)
Não informado16,7% (4)

e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS

Financiável17% (4)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS79% (19)

Tipos, quartos e vagas

Apartamento20
Casa2
Comercial1
Terreno1

Por número de quartos

2 quartos: 15
1 quarto: 1
4 ou mais quartos: 1
Não informado: 7

Por vagas de garagem

1 vaga: 13
Sem vaga: 10
3 ou mais vagas: 1

Desconto sobre a avaliação

0–10%1310–30%030–50%1150% ou mais0

Desconto médio: 18%.

Leilões chegando

2
Até 7 dias
4
8 a 30 dias
11
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias

5 imóveis ainda sem data de leilão marcada.

Preço por m² comparado à região

R$ 4.400/m²

vs. outros leilões da região

Varia de R$ 1.676 a R$ 8.314 por m².

Regiões especiais

Metropolitana24· 18% desc.