Comissão do leiloeiro
Atualizado em
O que é
5% sobre o valor do lance, pagos por quem arremata direto ao leiloeiro. O pagamento é no dia da arrematação, fora do preço do imóvel. A Caixa a cita no leilão e na licitação aberta.
Onde aparece no ImóveisFaixa
- Não há campo próprio na ficha. O valor mínimo mostrado não inclui a comissão.
- Na ficha de cada imóvel em licitação aberta, os passos lembram a comissão de 5%.
Quanto custa a comissão do leiloeiro?
5% do valor do lance vencedor. Num lance de R$ 200.000, são R$ 10.000.
A comissão não entra no lance nem no preço do imóvel. Você paga ao leiloeiro, à parte, no dia da arrematação.
Tem comissão na venda online e na compra direta?
A Caixa cita a comissão só no leilão e na licitação aberta.
Na venda online e na compra direta, a Caixa paga o corretor credenciado.
Perguntas frequentes
Se eu desistir, a comissão volta?
Não. Quem desiste perde a comissão paga. Paga também multa de 5% do lance.
Quem paga a comissão, a Caixa ou o comprador?
O comprador. Segundo a Caixa, quem paga os 5% é quem compra.
A comissão faz parte do lance?
Não. Segundo a cartilha da Caixa, ela é paga ao leiloeiro, fora do lance.
Termos relacionados
Para aprofundar, leia o guia Como comprar imóvel da Caixa, passo a passo.
Fontes
- Caixa: cartilha do arrematante de leilão e licitação aberta (abril de 2026)Comissão de 5% sobre o lance, paga ao leiloeiro no dia da arrematação, "valor que não integra o preço do imóvel"; desistência: "multa de 5% do valor do lance, perda da comissão paga e possibilidade de impedimento".Consultado em
- Caixa: perguntas frequentes sobre imóveis à vendaLeilão e licitação aberta: comissão de 5% ao leiloeiro.Consultado em
- Caixa: cartilha Como comprar imóveis da CaixaComissão de 5% "paga pelo arrematante diretamente ao leiloeiro (não compõe o lance)" no 1º e 2º leilão e na licitação aberta.Consultado em
- Caixa: imóveis à venda1º leilão, 2º leilão e licitação aberta: "A comissão do leiloeiro, 5% do valor da proposta, é paga pelo comprador." Venda online e compra direta: corretagem "paga exclusivamente pela CAIXA".Consultado em