Arrematação e arrematante
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O que é
Arrematação é a compra do imóvel pelo lance vencedor no leilão ou na licitação aberta. Arrematante é quem venceu. No dia, você paga a comissão ao leiloeiro. Confirmado o resultado, você paga o boleto da Caixa em até 2 dias úteis. Por último, vêm a escritura ou o contrato.
Onde aparece no ImóveisFaixa
- Os imóveis com leilão marcado estão na agenda de leilões. Quando o imóvel sai da venda, a ficha dele mostra Encerrado.
- O passo a passo depois de vencer está no guia da compra.
O que o arrematante faz depois de vencer?
Paga o boleto da Caixa em até 2 dias úteis da homologação. Homologação é quando a Caixa confirma o resultado. O prazo não se prorroga.
- Paga a comissão de 5% ao leiloeiro, no dia da arrematação.
- Recebe do leiloeiro o termo de arrematação e as atas.
- Assina a escritura ou o contrato e registra no cartório.
Sem o pagamento do boleto, o arrematante é desclassificado.
O arrematante pode desistir?
Não há direito de arrependimento no leilão e na licitação aberta.
Quem desiste paga multa de 5% do lance, perde a comissão e pode ficar impedido.
Termos relacionados
Para aprofundar, leia o guia Como comprar imóvel da Caixa, passo a passo.
Fontes
- Caixa: cartilha do arrematante de leilão e licitação aberta (abril de 2026)Boleto improrrogável, pago em até 2 dias úteis da homologação, sob pena de desclassificação; comissão de 5% ao leiloeiro no dia da arrematação; o leiloeiro fornece termo de arrematação, atas e publicação no DOU; "Não há previsão de Direito de Arrependimento nas modalidades de Leilão e Licitação Aberta"; desistência: "multa de 5% do valor do lance, perda da comissão paga e possibilidade de impedimento".Consultado em
- Caixa: perguntas frequentes sobre imóveis à vendaCustos da compra: "escritura/contrato, certidões, registro e ITBI". Depois da compra, registrar no Cartório de Registro de Imóveis.Consultado em