Licitação aberta
Atualizado em
O que é
Modalidade da Caixa com data marcada, conduzida por leiloeiro no site indicado no edital. Vence a maior proposta. O mínimo tem desconto sobre a avaliação da Caixa. Quem vence paga 5% de comissão ao leiloeiro.
Onde aparece no ImóveisFaixa
- A lista filtra os imóveis em licitação aberta.
- Na ficha de cada imóvel à venda, a linha Licitação aberta traz a data.
- A linha Prazo, em Antes de dar o lance, mostra Proposta até e a data.
Onde se faz a proposta na licitação aberta?
No site do leiloeiro informado no edital, não no site da Caixa.
- Você se cadastra antes no site do leiloeiro, para dar o lance.
- Você se cadastra também no portal da Caixa, para gerar o boleto.
- O calendário da Caixa traz o edital, a data e o site do leiloeiro.
Qual é o valor mínimo na licitação aberta?
É um valor com desconto sobre a avaliação atual da Caixa, publicado no anúncio.
A Caixa não aceita oferta menor que o valor anunciado.
O que vem depois de vencer a licitação aberta?
Você paga 5% do lance ao leiloeiro, fora do preço do imóvel.
- A Caixa confirma o resultado: é a homologação.
- O boleto é pago em até 2 dias úteis depois dela.
- Não há direito de arrependimento.
- Quem desiste paga multa de 5% do lance e perde a comissão paga.
- As dívidas de tributos e condomínio ficam com você.
- A exceção: o edital e o anúncio dizerem que a Caixa paga.
- A desocupação também é sua.
Termos relacionados
Para aprofundar, leia o guia Como comprar imóvel da Caixa, passo a passo.
Fontes
- Caixa: imóveis à vendaNo leilão e na licitação aberta, "a proposta é realizada no site do leiloeiro informado no edital"; "A maior proposta vence. A comissão do leiloeiro, 5% do valor da proposta, é paga pelo comprador."Consultado em
- Caixa: cartilha Como comprar imóveis da CaixaLicitação Aberta: lance mínimo com "Desconto sobre o valor de avaliação atual"; comissão de 5% paga pelo arrematante ao leiloeiro, fora do lance.Consultado em
- Caixa: cartilha do arrematante de leilão e licitação aberta (abril de 2026)Cadastro no site do leiloeiro e no portal da Caixa; boleto em até 2 dias úteis da homologação; sem direito de arrependimento; desistência com multa de 5% e perda da comissão; comissão que não integra o preço; tributos, condomínio e desocupação com o arrematante, salvo o edital e o anúncio dizerem o contrário.Consultado em
- Caixa: perguntas frequentes sobre imóveis à vendaA Caixa não aceita oferta menor que o valor anunciado.Consultado em
- Caixa: calendário de leilões de imóveisCada linha do calendário: o edital, o tipo (Licitação Aberta), a data e o site do leiloeiro.Consultado em