R$ 248.553
−36%
Avaliação da Caixa R$ 390.000
Casa · 3 quartos
99 m² · R$ 2.511/m²
Duque de Caxias, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Não aceita financiamento nem parcelamento
Casa - 3 Quartos - Duque de Caxias - Desocupado
Vila Maria Helena · 128 m² · 1 vaga
−36%abaixo da avaliação da Caixa
Valor mínimo
R$ 247.915
Avaliação da Caixa R$ 389.000R$ 1.943/m²
Venda Direta Online
- Desocupado
- Aceita financiamento e FGTS
Este site não é a Caixa. O site dela diz onde fazer o lance ou a proposta. Dados da Caixa de 07/11/2026.
O preço é o mesmo desde 26/10/2026: R$ 247.915. Ver o gráfico do preço
R$ 1.943/m², 41% acima da mediana de R$ 1.380/m² das casas da Caixa em Duque de Caxias (33 imóveis).
Localização
Rua Waldemiro Ferreira dos Santos, 594, Vila Maria Helena, Duque de Caxias, RJ · CEP 25251-410
Comarca de Duque de Caxias/RJ. Endereço como a Caixa publica: “RUA WALDEMIRO FERREIRA DOS SANTOS,N. 594 CS 2 LT 102 QD 57, VILA MARIA HELENA - CEP: 25251-410, DUQUE DE CAXIAS - RIO DE JANEIRO”.
Antes de dar o lance
- Pagamento
- Aceita financiamento e FGTS Confira as condições no edital antes da proposta.
- Condomínio atrasado
- Até R$ 38.900 fica com você É 10% da avaliação de R$ 389.000. O que passar disso, a Caixa paga.
- IPTU atrasado
- Abaixo de R$ 38.900, é seu Se a dívida passar de R$ 38.900, a Caixa paga tudo.
- Posse
- Sem ocupantes Imóvel que a Caixa informa estar sem ocupantes. A informação é do anúncio. A Caixa vende no estado em que ele se encontra. Ela pede que você confira a ocupação antes da proposta.
- Pior caso
- Até R$ 325.715 no total R$ 247.915 do valor mínimo + até R$ 38.900 de condomínio + menos de R$ 38.900 de IPTU.
Custos e formas de pagamento
O texto da Caixa, inteiro
- Condomínio
- Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
- Tributos (IPTU)
- Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
- Formas de pagamento
- Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.
Custo até as chaves a partir de R$ 152.175
Lance no valor mínimo, entrada de 20%, com a comissão, o ITBI, a escritura e as dívidas publicadas. Com os seus números, no painel: a conta muda com o seu lance, o seu dinheiro e a sua parcela.
Próximo passo
Como funciona a compra
Passo a passo
- Leia o edital e a matrícula. O edital traz as regras, o valor mínimo e as formas de pagamento aceitas; confira a situação (ocupado ou desocupado) antes de decidir.
- Faça a proposta no site da Caixa. Na venda direta não há sessão marcada: a proposta é feita direto no site da Caixa, enquanto o imóvel estiver à venda.
- Se arrematar, siga o passo a passo do edital para pagamento e transferência.
Documentos e como participar
Ver este imóvel no site da Caixa — imóvel nº 01444409874445. A página dele diz onde fazer o lance ou a proposta.
Não somos a Caixa. Juntamos o que ela publica. Resumo informativo: as regras oficiais valem sempre pelo edital de cada imóvel.
Documentos
Ficha rápida
Características
- Tipo
- Casa
- Quartos
- 3
- Vagas de garagem
- 1
- Área privativa
- 128 m²
- Área do terreno
- 108 m²
- Situação
- Desocupado
Dados do leilão
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Matrícula
- 40713
- Nº na Caixa
- 01444409874445
- Dados da Caixa de
- 07/11/2026
Descrição da Caixa
3 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, 2 Wc, Sala, Cozinha..
Com a sua conta
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Não é laudo nem parecer jurídico.
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