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Imóveis de leilão em São Paulo com desconto acima de 30%

1.579 imóveis de leilão em São Paulo com desconto acima de 30%. Desconto médio de 41%. Compare e filtre grátis.

Em números

1.579

imóveis hoje

41%

desconto médio

R$ 14 mil

a partir de

R$ 114.839

valor mínimo mediano

428

com data de leilão

Dados atualizados em 31/10/2026.

Ver análise do mercado

1.001–1.050 de 1.579 imóveis

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  • R$ 117.861

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 195.000

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 3.022/m²

    Graca, Cotia, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 135.993

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 225.000

    Apartamento · 2 quartos

    48 m² · R$ 2.833/m²

    Lageado, Cotia, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 121.487

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 201.000

    Apartamento · 2 quartos

    44 m² · R$ 2.761/m²

    Graca, Cotia, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 12/11/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 120.883

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 200.000

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 2.811/m²

    Recanto Vista Alegre, Cotia, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 04/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 114.839

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 190.000

    Casa · 2 quartos

    45 m² · R$ 2.552/m²

    Vila Sao Paulo, Ferraz de Vasconcelos, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 125.718

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 208.000

    Apartamento · 2 quartos

    50 m² · R$ 2.514/m²

    Vila Sao Paulo, Ferraz de Vasconcelos, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 122.092

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 202.000

    Apartamento · 2 quartos

    55 m² · R$ 2.220/m²

    Jardim Pulicano, Franca, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 11/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 128.136

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 212.000

    Apartamento · 2 quartos

    47 m² · R$ 2.726/m²

    Vila Palmares, Franco da Rocha, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 04/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 129.949

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 215.000

    Casa

    58 m² · R$ 2.240/m²

    Nova Guaira, Guaíra, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 11/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 114.839

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 190.000

    Apartamento · 2 quartos

    41 m² · R$ 2.801/m²

    Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 124.509

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 206.000

    Apartamento · 1 quarto

    34 m² · R$ 3.662/m²

    Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 134.482

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 222.500

    Apartamento · 2 quartos

    48 m² · R$ 2.802/m²

    Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 04/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 131.762

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 218.000

    Apartamento · 2 quartos

    53 m² · R$ 2.486/m²

    Loteamento Adventista Campineiro, Hortolândia, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 04/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 127.531

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 211.000

    Casa · 2 quartos

    126 m² · R$ 1.012/m²

    Jardim Felicidade, Ibitinga, SP

    OcupadoVenda Online

    Aceita FGTS

  • R$ 116.652

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 193.000

    Casa · 2 quartos

    54 m² · R$ 2.160/m²

    Residencial Planalto Paraiso I, Ibitinga, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 111.696

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 184.800

    Casa · 2 quartos

    50 m² · R$ 2.234/m²

    Nossa Senhora do Sion, Itanhaém, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 12/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 120.883

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 200.000

    Casa · 2 quartos

    44 m² · R$ 2.747/m²

    Loteamento Residencial Cristovao Colombo, Itapetininga, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 04/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 112.048

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 185.384

    Casa · 2 quartos

    44 m² · R$ 2.547/m²

    Loteamento Residencial Cristovao Colombo, Itapetininga, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 135.962

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 224.949

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 3.486/m²

    Vila Celeste, Itaquaquecetuba, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 125.115

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 207.002

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 3.208/m²

    Colonia, Jacareí, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 11/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 111.817

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 185.000

    Apartamento · 2 quartos

    45 m² · R$ 2.485/m²

    Jardim Paraiso, Jacareí, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 12/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 123.905

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 205.000

    Casa · 2 quartos

    44 m² · R$ 2.816/m²

    Jardim dos Ipes, Jaú, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 12/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 134.180

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 222.000

    Apartamento · 2 quartos

    50 m² · R$ 2.684/m²

    Jardim Residencial Recanto Alvorada, Limeira, SP

    OcupadoVenda Online

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 120.883

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 200.000

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 3.100/m²

    Antenor Barion, Marília, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 123.300

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 204.000

    Casa · 2 quartos

    51 m² · R$ 2.418/m²

    Cesar de Almeida, Marília, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 127.531

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 211.000

    Casa · 2 quartos

    44 m² · R$ 2.898/m²

    Vereador Ivan Negao, Marília, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 11/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 119.674

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 198.000

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 2.783/m²

    Jardim Novo Mundo, Matão, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 118.465

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 196.000

    Apartamento

    43 m² · R$ 2.755/m²

    Jardim Novo Mundo, Matão, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 124.509

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 206.000

    Casa · 2 quartos

    45 m² · R$ 2.767/m²

    Residencial Vila Florida, Matão, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 11/11/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 124.509

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 206.000

    Casa · 2 quartos

    45 m² · R$ 2.767/m²

    Residencial Vila Florida, Matão, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 11/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 117.861

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 195.000

    Casa · 2 quartos

    45 m² · R$ 2.619/m²

    Distrito de Matao, Matão, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 11/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 114.839

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 190.000

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 2.945/m²

    Jardim Laguna, Mirassol, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 120.883

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 200.000

    Casa · 2 quartos

    48 m² · R$ 2.518/m²

    Jardim Girassol, Mirassol, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 114.839

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 190.000

    Casa

    99 m² · R$ 1.160/m²

    Jardim Bela Vista do Mirante, Monte Alto, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 114.839

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 190.000

    Casa · 2 quartos

    46 m² · R$ 2.496/m²

    Residencial Alfredo Benedetti, Morro Agudo, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 120.883

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 200.000

    Casa

    62 m² · R$ 1.950/m²

    Residencial Pazianotto, Onda Verde, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 111.817

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 185.000

    Apartamento · 1 quarto

    24 m² · R$ 4.659/m²

    Bonfim, Osasco, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 12/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 114.839

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 190.000

    Casa · 2 quartos

    44 m² · R$ 2.610/m²

    Ourinhos Constante Ii, Ourinhos, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 114.839

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 190.000

    Casa · 2 quartos

    45 m² · R$ 2.552/m²

    Residencial Mais Solar Penapolis I, Penápolis, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 121.832

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 201.570

    Casa · 1 quarto

    52 m² · R$ 2.343/m²

    Conjunto Residencial Araretama, Pindamonhangaba, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 130.302

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 215.584

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 3.341/m²

    Santana, Pindamonhangaba, SP

    OcupadoVenda Online

    Aceita FGTS

  • R$ 122.696

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 203.000

    Apartamento · 2 quartos

    44 m² · R$ 2.789/m²

    Novo Horizonte, Piracicaba, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 113.825

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 188.323

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 2.647/m²

    Vila Sonia, Piracicaba, SP

    OcupadoVenda Online

    Aceita FGTS

  • R$ 126.219

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 208.829

    Apartamento

    46 m² · R$ 2.744/m²

    Chacaras Agua Branca, Piracicaba, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 116.652

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 193.000

    Casa · 2 quartos

    62 m² · R$ 1.881/m²

    Jardim Sao Lourenco, Pitangueiras, SP

    OcupadoVenda Online

    Aceita FGTS

  • R$ 130.553

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 216.000

    Casa · 2 quartos

    42 m² · R$ 3.108/m²

    Princesa, Praia Grande, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 112.421

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 186.000

    Casa · 2 quartos

    45 m² · R$ 2.498/m²

    Jardim Imperial, Promissão, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 112.831

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 186.679

    Apartamento · 2 quartos

    52 m² · R$ 2.170/m²

    Vila Nossa Senhora da Assuncao, Regente Feijó, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 114.839

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 190.000

    Apartamento · 2 quartos

    41 m² · R$ 2.801/m²

    Reserva Ouro Branco, Ribeirão Preto, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 136.295

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 225.500

    Apartamento · 2 quartos

    41 m² · R$ 3.324/m²

    Remanso do Lago, Ribeirão Preto, SP

    OcupadoVenda Online

    Não aceita financiamento nem parcelamento

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Onde estão as melhores oportunidades

Faixa de preço

Até R$ 100 mil539R$ 100–200 mil860R$ 200–350 mil73R$ 350–500 mil24Acima de R$ 500 mil83

Ocupado ou desocupado

  • Desocupado21,2% (335)
  • Ocupado78,1% (1.233)
  • Não informado0,7% (11)

e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.

Desconto sobre a avaliação

0–10%010–30%030–50%1.53950% ou mais40

Desconto médio: 41%.

Dá para financiar ou usar FGTS

Financiável18% (291)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS78% (1.230)

Leilões chegando

  • 232

    Até 7 dias

  • 196

    8 a 30 dias

  • 0

    31 a 90 dias

  • 0

    Mais de 90 dias

1.151 imóveis ainda sem data de leilão marcada.

Tipos, quartos e vagas

  • Apartamento1.031
  • Casa408
  • Terreno102
  • Prédio17
  • Sala6
  • Comercial5
  • Gleba4
  • Galpão3
  • Gleba Urbana1
  • Imóvel rural1
  • Outros1

Por número de quartos

  • 2 quartos: 1.154
  • 1 quarto: 71
  • 3 quartos: 45
  • 4 ou mais quartos: 15
  • Não informado: 294

Por vagas de garagem

  • 1 vaga: 836
  • Sem vaga: 676
  • 2 vagas: 51
  • 3 ou mais vagas: 16

Preço por m² comparado à região

R$ 2.554/m²

vs. outros leilões da região

Varia de R$ 17 a R$ 10.439 por m².

Regiões especiais

  • Litoral63· 41% desc.
  • Turística / cultural291· 40% desc.
  • Metropolitana875· 41% desc.
  • Industrial396· 42% desc.
  • Fronteira4

Novo estoque

1

nas últimas 24h

3

nos últimos 7 dias

Leiloeiros e comarcas

Leiloeiros

  • DANIEL ELIAS GARCIA120
  • RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA112
  • JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO107
  • MAURICIO PAES INACIO89

Comarcas

  • Ribeirão Preto/SP294
  • São Paulo/SP250
  • Bauru/SP101
  • São José do Rio Preto/SP87
  • Araraquara/SP57
  • Cotia/SP42
  • Piracicaba/SP34
  • Sorocaba/SP33