R$ 132.971
−40%
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Casa · 2 quartos
44 m² · R$ 3.022/m²
Residencial Bella Vista Ii, Assis, SP
DesocupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
Página 6 de 31
Imóveis de leilão em São Paulo com desconto acima de 30%
1.533 imóveis de leilão em São Paulo com desconto acima de 30%. Desconto médio de 41%. Compare e filtre grátis.
Em números
1.533
imóveis hoje
41%
desconto médio
R$ 14 mil
a partir de
R$ 114.839
valor mínimo mediano
532
com data de leilão
Dados atualizados em 29/10/2026.
Ver análise do mercado
R$ 111.212
−40%
Avaliação da Caixa R$ 184.000
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 2.317/m²
Jardim Sao Rafael I, Araraquara, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 123.905
−40%
Avaliação da Caixa R$ 205.000
Casa · 2 quartos
44 m² · R$ 2.816/m²
Residencial Bella Vista Ii, Assis, SP
DesocupadoVenda OnlineAceita FGTS
R$ 125.718
−40%
Avaliação da Caixa R$ 208.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.592/m²
Dist de Itaquera, São Paulo, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 125.718
−40%
Avaliação da Caixa R$ 208.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.592/m²
Distrito de Itaquera, São Paulo, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 111.817
−40%
Avaliação da Caixa R$ 185.000
Casa · 2 quartos
56 m² · R$ 1.997/m²
Jardim Planalto, Pereira Barreto, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 1.150.352
−39%
Avaliação da Caixa R$ 1.900.000
Terreno
4.787 m² de terreno · R$ 240/m²
Mato Dentro, Atibaia, SP
DesocupadoVenda OnlineAceita financiamento
R$ 726.538
−39%
Avaliação da Caixa R$ 1.200.000
Casa · 2 quartos
136 m² · R$ 5.342/m²
Chacaras de Recreio Represa, Nova Odessa, SP
DesocupadoVenda OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 293.643
−39%
Avaliação da Caixa R$ 485.000
Terreno
402 m² de terreno · R$ 730/m²
Vila Barao, Sorocaba, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 92.181
−39%
Avaliação da Caixa R$ 151.000
Terreno
562 m² de terreno · R$ 164/m²
Jardim Ipanema, Registro, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 04/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 91.571
−39%
Avaliação da Caixa R$ 150.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 2.130/m²
Sorocabano, Jaboticabal, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 159.199
−39%
Avaliação da Caixa R$ 260.000
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 3.461/m²
Jardim Santa Tereza, Carapicuíba, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Aceita FGTS
R$ 171.445
−39%
Avaliação da Caixa R$ 280.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 4.182/m²
Cambery, Ferraz de Vasconcelos, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Aceita FGTS
R$ 156.138
−39%
Avaliação da Caixa R$ 255.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 3.903/m²
Agua Chata, Guarulhos, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 174.507
−39%
Avaliação da Caixa R$ 285.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 4.058/m²
Mato Dentro, Indaiatuba, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 29/10/2026 — data já passou
Aceita FGTS
R$ 149.157
−39%
Avaliação da Caixa R$ 243.600
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 3.390/m²
Crispim, Pindamonhangaba, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 150.015
−39%
Avaliação da Caixa R$ 245.000
Casa
54 m² · R$ 2.778/m²
Parque Residencial Piracicaba, Piracicaba, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 159.199
−39%
Avaliação da Caixa R$ 260.000
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 3.387/m²
Balneario Abc, Praia Grande, SP
DesocupadoVenda OnlineAceita FGTS
R$ 159.199
−39%
Avaliação da Caixa R$ 260.000
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 3.387/m²
Vila Virginia, Ribeirão Preto, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 165.322
−39%
Avaliação da Caixa R$ 270.000
Apartamento · 2 quartos
53 m² · R$ 3.119/m²
Jardim dos Manacas, Santa Bárbara d'Oeste, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
R$ 221.654
−39%
Avaliação da Caixa R$ 362.000
Apartamento · 2 quartos
50 m² · R$ 4.433/m²
Cooperativa, São Bernardo do Campo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 149.402
−39%
Avaliação da Caixa R$ 244.000
Casa · 2 quartos
44 m² · R$ 3.396/m²
Residencial Gumercindo de Seta, São José do Rio Preto, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 150.015
−39%
Avaliação da Caixa R$ 245.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 3.659/m²
Parada Xv de Novembro, São Paulo, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 232.676
−39%
Avaliação da Caixa R$ 380.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 5.540/m²
Vila Andrade, São Paulo, SP
DesocupadoVenda OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 165.322
−39%
Avaliação da Caixa R$ 270.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 4.723/m²
Jardim Santa Adelia, São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 148.790
−39%
Avaliação da Caixa R$ 243.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 3.629/m²
Jardim Sao Saverio, São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 183.691
−39%
Avaliação da Caixa R$ 300.000
Apartamento · 2 quartos
37 m² · R$ 4.965/m²
Paraisopolis, São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 153.076
−39%
Avaliação da Caixa R$ 250.000
Apartamento · 1 quarto
30 m² · R$ 5.103/m²
Vila Nova das Belezas, São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
R$ 153.076
−39%
Avaliação da Caixa R$ 250.000
Apartamento · 1 quarto
30 m² · R$ 5.103/m²
Vila Nova das Belezas, São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
R$ 157.362
−39%
Avaliação da Caixa R$ 257.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 4.035/m²
Vila Santo Henrique, São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 29/10/2026 — data já passou
Aceita FGTS
R$ 155.525
−39%
Avaliação da Caixa R$ 254.000
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 4.574/m²
Jardim Prudencia, São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 153.076
−39%
Avaliação da Caixa R$ 250.000
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 4.502/m²
Pirituba, São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Aceita FGTS
R$ 180.630
−39%
Avaliação da Caixa R$ 295.000
Apartamento · 1 quarto
37 m² · R$ 4.882/m²
Vila Independencia, São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 153.076
−39%
Avaliação da Caixa R$ 250.000
Apartamento · 2 quartos
54 m² · R$ 2.835/m²
Jardim Basilicata, Sumaré, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 159.199
−39%
Avaliação da Caixa R$ 260.000
Casa · 2 quartos
48 m² · R$ 3.317/m²
Parque das Gaivotas, Ribeirão Preto, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 104.993
−38%
Avaliação da Caixa R$ 170.000
Prédio
40 m² · R$ 2.625/m²
Conjunto Mauro Marcondes, Campinas, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 111.169
−38%
Avaliação da Caixa R$ 180.000
Terreno
265 m² de terreno · R$ 420/m²
Jardim Del Rey, Catanduva, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 100.978
−38%
Avaliação da Caixa R$ 163.500
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 2.195/m²
Chacaras Fazenda Coelho, Hortolândia, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 04/11/2026
Aceita FGTS
R$ 100.422
−38%
Avaliação da Caixa R$ 162.600
Casa · 2 quartos
67 m² · R$ 1.499/m²
Jardim Campo Belo, Valentim Gentil, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
R$ 98.817
−38%
Avaliação da Caixa R$ 160.000
Apartamento · 3 quartos
69 m² · R$ 1.432/m²
Parque Viaduto, Bauru, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 237.257
−38%
Avaliação da Caixa R$ 381.822
Casa · 4 quartos
306 m² · R$ 775/m²
Jardim Bela Vista, Jaú, SP
DesocupadoVenda OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 257.873
−38%
Avaliação da Caixa R$ 415.000
Casa
26 m² · R$ 9.918/m²
Jardim Sao Valentim, Pirassununga, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 131.257
−37%
Avaliação da Caixa R$ 208.536
Terreno
210 m² de terreno · R$ 625/m²
Guaturinho, Cajamar, SP
DesocupadoVenda OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 128.911
−37%
Avaliação da Caixa R$ 204.807
Terreno
221 m² de terreno · R$ 583/m²
Guaturinho, Cajamar, SP
DesocupadoVenda OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 147.914
−37%
Avaliação da Caixa R$ 235.000
Apartamento · 2 quartos
56 m² · R$ 2.641/m²
Parque Rincao, Cotia, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 04/11/2026
Aceita FGTS
R$ 144.767
−37%
Avaliação da Caixa R$ 230.000
Casa
78 m² · R$ 1.856/m²
Jardim Aquinopolis, Presidente Prudente, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 29/10/2026 — data já passou
Aceita FGTS
R$ 147.914
−37%
Avaliação da Caixa R$ 235.000
Casa · 2 quartos
60 m² · R$ 2.465/m²
Jardim Sandra, Cotia, SP
DesocupadoVenda OnlineAceita FGTS
R$ 142.250
−37%
Avaliação da Caixa R$ 226.000
Apartamento · 2 quartos
31 m² · R$ 4.589/m²
Vila Curuca, São Paulo, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 134.697
−37%
Avaliação da Caixa R$ 214.000
Apartamento · 2 quartos
49 m² · R$ 2.749/m²
Casa Grande, Diadema, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 139.121
−37%
Avaliação da Caixa R$ 221.030
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 3.162/m²
Jardim Santa Lucia, Salto, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
Ver análise do mercadoOcultar análise do mercado
Onde estão as melhores oportunidades
Faixa de preço
Até R$ 100 mil503R$ 100–200 mil854R$ 200–350 mil71R$ 350–500 mil25Acima de R$ 500 mil80
Ocupado ou desocupado
- Desocupado20,7% (317)
- Ocupado78,9% (1.209)
- Não informado0,5% (7)
e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.
Desconto sobre a avaliação
0–10%010–30%030–50%1.49250% ou mais41
Desconto médio: 41%.
Dá para financiar ou usar FGTS
Financiável18% (274)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS77% (1.181)
Leilões chegando
232
Até 7 dias
196
8 a 30 dias
0
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias
1.001 imóveis ainda sem data de leilão marcada.
Tipos, quartos e vagas
- Apartamento978
- Casa412
- Terreno105
- Prédio17
- Comercial5
- Sala5
- Gleba4
- Galpão3
- Gleba Urbana1
- Imóvel rural1
- Outros1
- Sobrado1
Por número de quartos
- 2 quartos: 1.117
- 1 quarto: 72
- 3 quartos: 42
- 4 ou mais quartos: 15
- Não informado: 287
Por vagas de garagem
- 1 vaga: 794
- Sem vaga: 675
- 2 vagas: 49
- 3 ou mais vagas: 15
Preço por m² comparado à região
R$ 2.570/m²
vs. outros leilões da região
Varia de R$ 17 a R$ 10.439 por m².
Regiões especiais
- Litoral60· 41% desc.
- Turística / cultural300· 40% desc.
- Metropolitana845· 41% desc.
- Industrial359· 42% desc.
- Fronteira4
Novo estoque
0
nas últimas 24h
1
nos últimos 7 dias
Leiloeiros e comarcas
Leiloeiros
- DANIEL ELIAS GARCIA120
- RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA112
- JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO107
- CELSO RIBEIRO MARTINS FERNANDES104
- MAURICIO PAES INACIO89
Comarcas
- São Paulo/SP256
- Ribeirão Preto/SP253
- Bauru/SP102
- São José do Rio Preto/SP68
- Araraquara/SP57
- Cotia/SP42
- Piracicaba/SP36
- Marília/SP33