R$ 13.600
−90%
Avaliação da Caixa R$ 136.000
Casa · 2 quartos
50 m² · R$ 272/m²
Engenho, Itaguaí, RJ
DesocupadoVenda Direta Online
Não aceita financiamento nem parcelamento
Imóveis da Caixa em venda direta no Brasil
Na venda direta da Caixa, o preço é fixo. Você faz a proposta no site da Caixa. A primeira igual ou acima do valor mínimo de venda fica com o imóvel.
Em números
13.818
imóveis hoje
48%
desconto médio
R$ 8 mil
a partir de
R$ 1.460
valor mínimo mediano do m²
R$ 76.139
valor mínimo mediano
Dados atualizados em 31/10/2026.
Relatório do mercado do Brasil
R$ 14.500
−90%
Avaliação da Caixa R$ 145.000
Casa · 1 quarto
44 m² · R$ 330/m²
Ipiranga, Nova Iguaçu, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 18.621
−87%
Avaliação da Caixa R$ 140.000
Casa · 1 quarto
36 m² · R$ 517/m²
Ipiiba, São Gonçalo, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 24.761
−82%
Avaliação da Caixa R$ 136.000
Casa · 2 quartos
75 m² · R$ 330/m²
Pedra Branca, Pacajus, CE
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 14.601
−81%
Avaliação da Caixa R$ 77.000
Casa · 2 quartos
47 m² · R$ 311/m²
Planalto, Ceará-Mirim, RN
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 13.578
−81%
Avaliação da Caixa R$ 70.000
Casa · 2 quartos
47 m² · R$ 289/m²
Ruy Pereira, Ceará-Mirim, RN
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 15.223
−80%
Avaliação da Caixa R$ 76.000
Apartamento · 2 quartos
66 m² · R$ 231/m²
Solar Caetano, Luz, MG
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 22.717
−79%
Avaliação da Caixa R$ 110.000
Casa · 2 quartos
50 m² · R$ 454/m²
Engenho, Itaguaí, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 18.077
−79%
Avaliação da Caixa R$ 86.000
Casa · 2 quartos
59 m² · R$ 306/m²
Bairro Planalto, Ceará-Mirim, RN
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 10.761
−79%
Avaliação da Caixa R$ 51.000
Casa · 2 quartos
47 m² · R$ 229/m²
Planalto, Ceará-Mirim, RN
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 21.370
−79%
Avaliação da Caixa R$ 101.000
Casa · 2 quartos
54 m² · R$ 396/m²
Bela Macaíba, Macaíba, RN
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 38.820
−78%
Avaliação da Caixa R$ 180.000
Casa · 1 quarto
48 m² · R$ 809/m²
Ipiranga, Nova Iguaçu, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 24.589
−78%
Avaliação da Caixa R$ 112.855
Casa · 2 quartos
58 m² · R$ 424/m²
Lot Chã de Alegria I, Chã de Alegria, PE
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 19.658
−78%
Avaliação da Caixa R$ 89.000
Casa · 2 quartos
47 m² · R$ 418/m²
Planalto, Ceará-Mirim, RN
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 17.513
−78%
Avaliação da Caixa R$ 79.000
Casa · 2 quartos
47 m² · R$ 373/m²
Planalto, Ceará-Mirim, RN
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 31.960
−78%
Avaliação da Caixa R$ 143.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 780/m²
Marambaia, São Gonçalo, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 34.195
−78%
Avaliação da Caixa R$ 153.000
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 743/m²
Bangu, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 36.559
−77%
Avaliação da Caixa R$ 162.000
Casa · 2 quartos
41 m² · R$ 892/m²
Santa Luzia, São Gonçalo, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
- Sem foto disponível
R$ 16.942
−77%
Avaliação da Caixa R$ 75.000
Terreno
176 m² de terreno · R$ 96/m²
Getúlio Vargas, Dom Pedrito, RS
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 50.687
−77%
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Terreno
1.000 m² de terreno · R$ 51/m²
Centro, Jaboticatubas, MG
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 22.868
−77%
Avaliação da Caixa R$ 98.000
Casa · 2 quartos
64 m² · R$ 357/m²
N Sra das Graças, Castelo do Piauí, PI
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 110.938
−77%
Avaliação da Caixa R$ 475.000
Terreno
5.625 m² de terreno · R$ 20/m²
Parque Alvorada II, Luziânia, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 231.029
−77%
Avaliação da Caixa R$ 989.191
Terreno
3.880 m² de terreno · R$ 60/m²
Centro, Açailândia, MA
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 29.005
−77%
Avaliação da Caixa R$ 124.000
Casa · 2 quartos
59 m² · R$ 492/m²
Centro, Lagoa do Carro, PE
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 22.985
−76%
Avaliação da Caixa R$ 97.700
Casa · 1 quarto
50 m² · R$ 460/m²
Euno Andrade da Silva, Belo Jardim, PE
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 30.190
−76%
Avaliação da Caixa R$ 128.000
Terreno
360 m² de terreno · R$ 84/m²
Itaboraí, Itaboraí, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 22.228
−76%
Avaliação da Caixa R$ 94.000
Casa · 1 quarto
37 m² · R$ 601/m²
Jardim Paquetá I, Planaltina, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 21.992
−76%
Avaliação da Caixa R$ 93.000
Casa · 2 quartos
58 m² · R$ 379/m²
Centro, Chã de Alegria, PE
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 29.815
−76%
Avaliação da Caixa R$ 126.000
Casa · 2 quartos
63 m² · R$ 473/m²
Planalto da Galiléia, Horizonte, CE
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 31.152
−76%
Avaliação da Caixa R$ 131.649
Casa · 1 quarto
36 m² · R$ 865/m²
Ipiranga, Nova Iguaçu, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 30.762
−76%
Avaliação da Caixa R$ 130.000
Casa · 1 quarto
36 m² · R$ 854/m²
Ipiiba, São Gonçalo, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 14.933
−76%
Avaliação da Caixa R$ 63.000
Casa · 2 quartos
47 m² · R$ 318/m²
Lot Res Ruy Guerra, Ceará-Mirim, RN
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 18.277
−76%
Avaliação da Caixa R$ 77.000
Casa · 2 quartos
50 m² · R$ 366/m²
Vila Nossa Senhora D, Glória do Goitá, PE
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 16.616
−76%
Avaliação da Caixa R$ 70.000
Casa · 2 quartos
47 m² · R$ 354/m²
Loteamento Residenci, Ceará-Mirim, RN
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 19.701
−76%
Avaliação da Caixa R$ 83.000
Casa · 2 quartos
47 m² · R$ 419/m²
Centro, Ceará-Mirim, RN
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 18.752
−76%
Avaliação da Caixa R$ 79.000
Casa · 2 quartos
47 m² · R$ 399/m²
Planalto, Ceará-Mirim, RN
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 9.969
−76%
Avaliação da Caixa R$ 42.000
Casa
81 m² · R$ 123/m²
Pedra Branca, Pacajus, CE
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 30.330
−75%
Avaliação da Caixa R$ 123.020
Casa · 3 quartos
61 m² · R$ 497/m²
Vila Ns da Glória, Glória do Goitá, PE
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 20.182
−75%
Avaliação da Caixa R$ 80.926
Casa · 2 quartos
70 m² · R$ 288/m²
Nova Piracuruca, Piracuruca, PI
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 25.869
−74%
Avaliação da Caixa R$ 100.000
Apartamento · 3 quartos
72 m² · R$ 359/m²
Parque Sagrada Família, Rondonópolis, MT
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 33.138
−74%
Avaliação da Caixa R$ 127.500
Casa · 2 quartos
47 m² · R$ 705/m²
Marambaia, São Gonçalo, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 11.034
−74%
Avaliação da Caixa R$ 42.012
Terreno
125 m² de terreno · R$ 88/m²
Jd Santa Inês, Nossa Senhora do Socorro, SE
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 156.069
−73%
Avaliação da Caixa R$ 568.000
Terreno
7.200 m² · R$ 22/m²
Planalto das Estrela, Pacajus, CE
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 41.294
−72%
Avaliação da Caixa R$ 150.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 918/m²
Tomás Coelho, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 35.640
−72%
Avaliação da Caixa R$ 129.000
Apartamento · 2 quartos
60 m² · R$ 594/m²
Santa Luzia, São Gonçalo, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 19.674
−72%
Avaliação da Caixa R$ 71.000
Casa · 2 quartos
47 m² · R$ 419/m²
Res Otavio Praxedes, Ceará-Mirim, RN
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 9.976
−72%
Avaliação da Caixa R$ 35.000
Terreno
125 m² de terreno · R$ 80/m²
Santa Inês, Nossa Senhora do Socorro, SE
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 16.770
−71%
Avaliação da Caixa R$ 57.805
Casa
78 m² · R$ 215/m²
Pedra Branca, Pacajus, CE
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 23.122
−71%
Avaliação da Caixa R$ 79.700
Casa · 2 quartos
47 m² · R$ 492/m²
Planalto, Ceará-Mirim, RN
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 83.204
−71%
Avaliação da Caixa R$ 285.000
Terreno
1.593 m² de terreno · R$ 52/m²
Loteamento Recanto C, Lagoa do Carro, PE
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
A venda direta hoje, no ImóveisFaixa
- Imóveis da Caixa em venda direta
- 13.818 imóveis
- Desconto médio sobre a avaliação da Caixa
- 48%
- Menor valor mínimo de venda
- R$ 8 mil
Dados de , da atualização diária com o site da Caixa.
Como funciona a venda direta da Caixa?
Você abre o anúncio do imóvel no site da Caixa. Faz login e digita o valor da proposta. Ele tem de ser igual ou maior que o valor mínimo de venda. Não há lances nem cronômetro. A primeira proposta válida vence, e você já pode emitir o boleto.
Na busca do site da Caixa, ela aparece como Venda Direta Online. Nas regras da Caixa, o nome é Compra Direta.
A Caixa homologa a venda logo depois da proposta. A Caixa também decide se o imóvel segue em venda direta.
Quanto você paga além do valor da proposta?
Além da proposta, você paga escritura ou contrato, certidões, registro e ITBI. Não há comissão de leiloeiro. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe. Da proposta, ao menos 5% é a entrada, com dinheiro seu. O boleto vence em até 2 dias úteis após a homologação.
Condomínio e IPTU atrasados seguem a regra de cada imóvel, escrita no anúncio da Caixa. Os custos de comprar imóvel da Caixa estão num guia à parte.
O que é sua responsabilidade depois da compra?
O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Se houver alguém morando, a desocupação é sua. O contrato é assinado em até 30 dias corridos do resultado. A ficha de cada imóvel no ImóveisFaixa diz se a Caixa o marca como ocupado.
Você pode desistir em até 7 dias corridos da homologação, sem multa. Depois, a multa é de 5% da proposta.
Perguntas frequentes
Posso oferecer menos que o valor anunciado na venda direta?
Não. O valor do anúncio é o mínimo que a Caixa aceita. Você pode oferecer esse valor ou mais. Sem lances, vence a primeira proposta válida.
Venda direta tem comissão de leiloeiro?
Não. A comissão de 5% do leiloeiro não vale na venda direta. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe.
Dá para usar FGTS na venda direta?
Depende do imóvel. Cada anúncio diz se aceita FGTS e financiamento. A Caixa pede a análise de crédito e a conferência do FGTS antes da proposta. Sem isso, a venda pode ser cancelada.
Quem paga condomínio e IPTU atrasados?
Depende do imóvel. A regra de cada um está no anúncio da Caixa. Se o anúncio diz que as dívidas são suas, cabe a você levantá-las e quitá-las. Na ficha do ImóveisFaixa, o bloco "Antes de dar o lance" traz essa regra. Quando a frase da Caixa permite, ele faz a conta em reais.
Qual a diferença entre venda direta e venda online?
Na venda direta, vence a primeira proposta válida, sem cronômetro. Na venda online, há disputa até o cronômetro zerar, e vence a maior proposta. As duas são feitas no site da Caixa.
Fontes
- Caixa: imóveis à vendaVenda Online e Compra Direta: a proposta é feita no site da Caixa; na Compra Direta, a primeira proposta vence; o custo da corretagem é pago pela Caixa.Consultado em
- Caixa: perguntas frequentes sobre imóveis à vendaNa Compra Direta, vence o primeiro a oferecer valor igual ou superior ao valor mínimo de venda e já pode emitir o boleto; o valor anunciado é o mínimo que a Caixa aceita; a análise de crédito e do FGTS vem antes da proposta; escritura, certidões, registro e ITBI; o imóvel é vendido no estado em que se encontra e a desocupação é do comprador.Consultado em
- Caixa: regras da venda online de imóveis (versão de 21/08/2026)Itens 2.2.1 e 2.2.2 (Compra Direta, sem cronômetro), 8.2.1 (entrada de 5% do valor total da proposta), 10.2 (homologação após a proposta), 12.1 (boleto em 2 dias úteis), 1.1 (as regras valem para a Venda Online e a Compra Direta), 4.3 e 6.3.6 (a imobiliária escolhida na proposta, paga pela Caixa), 13.2 (contrato em até 30 dias corridos), 14.1 e 15.2 (arrependimento em 7 dias corridos, sem multa; depois, multa de 5%) e 16.2 a 16.4 (dívidas de IPTU e condomínio pela regra do anúncio).Consultado em
- Caixa: busca de imóveis à vendaA modalidade aparece como "Venda Direta Online" na busca do portal.Consultado em
Atualizado em
Ver análise do mercadoOcultar análise do mercado
Onde estão as melhores oportunidades
- Jataúba75Boa oportunidade
- Iranduba73Boa oportunidade
- Jaboticatubas69Boa oportunidade
- Ribeirão das Neves67Boa oportunidade
- Maringá66Boa oportunidade
- Altos66Boa oportunidade
- Poções65Boa oportunidade
- Lagoa do Carro65Boa oportunidade
- Caruaru63Boa oportunidade
- Glória do Goitá63Boa oportunidade
Faixa de preço
Até R$ 100 mil10.649R$ 100–200 mil2.596R$ 200–350 mil266R$ 350–500 mil113Acima de R$ 500 mil194
Ocupado ou desocupado
- Desocupado13,7% (1.893)
- Ocupado83,7% (11.566)
- Não informado2,6% (359)
e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.
Desconto sobre a avaliação
0–10%1910–30%1230–50%9.52350% ou mais4.264
Desconto médio: 48%.
Dá para financiar ou usar FGTS
Financiável10% (1.321)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS78% (10.828)
Leilões chegando
0
Até 7 dias
0
8 a 30 dias
0
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias
13.812 imóveis ainda sem data de leilão marcada.
Tipos, quartos e vagas
- Apartamento7.289
- Casa5.801
- Terreno539
- Prédio51
- Comercial37
- Loja31
- Sala21
- Gleba12
- Galpão11
- Sobrado8
- Gleba Urbana7
- Imóvel rural6
- Outros5
Por número de quartos
- 2 quartos: 10.583
- 1 quarto: 1.039
- 3 quartos: 473
- 4 ou mais quartos: 83
- Não informado: 1.640
Por vagas de garagem
- Sem vaga: 7.597
- 1 vaga: 6.074
- 2 vagas: 128
- 3 ou mais vagas: 19
Preço por m² comparado à região
R$ 1.555/m²
vs. outros leilões da região
Varia de R$ 0 a R$ 15.869 por m².
Regiões especiais
- Litoral5.346· 48% desc.
- Turística / cultural3.477· 46% desc.
- Metropolitana8.776· 48% desc.
- Industrial762· 43% desc.
- Fronteira28· 51% desc.
Novo estoque
0
nas últimas 24h
73
nos últimos 7 dias
Leiloeiros e comarcas
Leiloeiros
- Fernando Gonçalves Costa3
- Rodolfo da Rosa Schöntag2
- Fernando Caetano Moreira Filho1
Comarcas
- Rio de Janeiro/RJ2.657
- São Gonçalo/RJ1.507
- Nova Iguaçu/RJ790
- Luziânia/GO604
- Cidade Ocidental/GO522
- Santo Antônio do Descoberto/GO420
- Itaboraí/RJ332
- Águas Lindas de Goiás/GO289