Desconto
Atualizado em
O que é
Diferença, em porcentagem, entre o valor mínimo de venda e a avaliação da Caixa. O desconto é sobre a avaliação da Caixa, não sobre imóveis do bairro.
Onde aparece no ImóveisFaixa
- Filtros da lista: com desconto, a partir de 30% e a partir de 50%.
- Na placa Em números da lista, aparece o desconto médio dos imóveis listados.
- Na análise do mercado, o bloco Desconto sobre a avaliação mostra as faixas de desconto.
- Na ficha, o desconto aparece ao lado do valor mínimo, com a marca "vs. avaliação".
Como o desconto é calculado?
No ImóveisFaixa, é a avaliação da Caixa menos o valor mínimo, dividida pela avaliação.
Fora do leilão, a Caixa fixa o mínimo com desconto sobre a avaliação atual. Vale na licitação aberta, na venda online e na compra direta.
No leilão SFI, o mínimo segue a lei: a garantia ou a dívida. O desconto sai da comparação desse valor com a avaliação.
Desconto alto quer dizer bom negócio?
Não sozinho. A avaliação vem de um laudo, que pode ser feito só por fora do imóvel.
Confira a ocupação, a conservação e as dívidas do imóvel antes da proposta. Esses custos ficam com quem compra.
Termos relacionados
Para aprofundar, leia o guia Como comprar imóvel da Caixa, passo a passo.
Fontes
- Caixa: cartilha Como comprar imóveis da CaixaLance mínimo por modalidade: "Desconto sobre o valor de avaliação atual" na licitação aberta, venda online e compra direta (Lei 13.303/2016, art. 28, § 3º); 1º e 2º leilão SFI pela garantia atualizada e pela dívida mais despesas.Consultado em
- Caixa: regras da venda online de imóveis (versão de 21/08/2026)Item 7.1: o valor mínimo de venda é o menor aceito. Item 17.1.1: averiguar ocupação e conservação antes da proposta. Item 21.4: laudo de engenheiro credenciado, com vistoria externa quando não dá para entrar.Consultado em