Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 200 mil da Caixa em Nilópolis
Aqui você vê os números de 39 imóveis até R$ 200 mil em Nilópolis. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 200 mil
- 39
- Metade até
- R$ 117.860
- Desconto médio
- 46%
- Desocupados
- 2%
Quanto custam os imóveis até R$ 200 mil?
Metade dos 39 tem valor mínimo de venda até R$ 117.860.
O menor valor é R$ 36.355.
- Até R$ 100 mil17
- R$ 100 mil a R$ 200 mil22
- R$ 200 mil a R$ 350 mil0
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 46% sobre a avaliação da Caixa.
11 dos 39 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%1
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%27
- 50% ou mais11
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.644 o m².
Vai de R$ 668 a R$ 4.361 o m².
R$ 1.644
mediana
menorR$ 668
maiorR$ 4.361
Base: 39 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
1 dos 39 está desocupado, e 32 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 6.
- Desocupados1 · 2%
- Ocupados32 · 82%
- Não informado6 · 15%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 12 dos 39.
O uso do FGTS aparece em 32.
- Financiamento12 · 30%
- FGTS32 · 82%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
5 dos 39 têm leilão com data marcada à frente.
2 têm leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias2
- De 8 a 30 dias2
- De 31 a 90 dias1
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Casa é o tipo que mais aparece: 23 de 39.
18 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Casa23
- Apartamento15
- Prédio1
Quartos
- 1 quarto8
- 2 quartos18
- 3 quartos2
- 4 quartos ou mais0
- Não informado11
Quantos imóveis novos entraram?
Nenhum imóvel novo entrou nos 7 dias até 01/11/2026.
- 7 dias até 01/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Nilópolis/RJ, com 39.
O leiloeiro com mais imóveis é Daniel Elias Garcia, com 1.
Comarcas
- Nilópolis/RJ39
Leiloeiros
- Daniel Elias Garcia1
- João Emilio de Oliveira Filho1
- Mauricio Paes Inacio1
- Ricardo Lucas Granado da Silva1
- Rudival Almeida Gomes Junior1
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.