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Imóveis de leilão em São Paulo até R$ 150 mil

1.247 imóveis de leilão da Caixa em São Paulo até R$ 150 mil. Oportunidades com desconto para comprar mais em conta.

Em números

1.247

imóveis hoje

40%

desconto médio

R$ 14 mil

a partir de

R$ 106.667

valor mínimo mediano

410

com data de leilão

Dados atualizados em 29/10/2026.

Ver análise do mercado

1.001–1.050 de 1.247 imóveis

Ver São Paulo no mapa
  • R$ 117.087

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 193.720

    Apartamento · 2 quartos

    45 m² · R$ 2.602/m²

    Vila Carmosina, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 12/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 139.620

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 231.000

    Apartamento · 2 quartos

    36 m² · R$ 3.878/m²

    Saude, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 139.015

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 230.000

    Apartamento · 2 quartos

    42 m² · R$ 3.310/m²

    Colonia (zona Leste), São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 120.883

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 200.000

    Apartamento · 2 quartos

    30 m² · R$ 4.029/m²

    Vila Franci, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 12/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 139.211

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 230.324

    Apartamento · 2 quartos

    35 m² · R$ 3.977/m²

    Vila Norma, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 11/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 142.037

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 235.000

    Apartamento · 2 quartos

    34 m² · R$ 4.178/m²

    Parque Colonial, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 12/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 137.806

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 228.000

    Apartamento · 2 quartos

    31 m² · R$ 4.445/m²

    Parque Sao Lourenco, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 12/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 132.971

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 220.000

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 3.092/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 04/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 142.037

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 235.000

    Apartamento · 2 quartos

    37 m² · R$ 3.839/m²

    Parque Colonial, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 12/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 120.883

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 200.000

    Apartamento · 1 quarto

    33 m² · R$ 3.663/m²

    Vila Ema, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 123.905

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 205.000

    Apartamento · 2 quartos

    41 m² · R$ 3.022/m²

    Vila Plana, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 135.993

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 225.000

    Apartamento · 2 quartos

    32 m² · R$ 4.250/m²

    Vila Nova Curuca, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 11/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 132.971

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 220.000

    Apartamento · 1 quarto

    25 m² · R$ 5.319/m²

    Vila Ema, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 29/10/2026 — data já passou

    Aceita FGTS

  • R$ 132.548

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 219.300

    Apartamento · 1 quarto

    25 m² · R$ 5.302/m²

    Bras, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 120.883

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 200.000

    Apartamento · 2 quartos

    32 m² · R$ 3.778/m²

    Vila Nova Curuca, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 12/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 114.839

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 190.000

    Apartamento · 2 quartos

    34 m² · R$ 3.378/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 111.817

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 185.000

    Apartamento · 2 quartos

    41 m² · R$ 2.727/m²

    Jardim Sao Saverio, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 11/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 139.620

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 231.000

    Apartamento · 2 quartos

    33 m² · R$ 4.231/m²

    Jardim Pereira Leite, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 12/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 123.300

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 204.000

    Apartamento · 2 quartos

    32 m² · R$ 3.853/m²

    Colonia (zona Leste), São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 126.927

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 210.000

    Apartamento · 2 quartos

    40 m² · R$ 3.173/m²

    Vila Carmosina, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 120.883

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 200.000

    Apartamento · 2 quartos

    41 m² · R$ 2.948/m²

    Parada Xv de Novembro, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 04/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 114.839

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 190.000

    Apartamento · 2 quartos

    31 m² · R$ 3.704/m²

    Parque Sao Lourenco, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 11/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 132.971

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 220.000

    Casa · 1 quarto

    41 m² · R$ 3.243/m²

    Catiapoa, São Vicente, SP

    OcupadoVenda Online

    Aceita FGTS

  • R$ 125.279

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 207.274

    Casa · 2 quartos

    48 m² · R$ 2.610/m²

    Parque das Bandeiras, São Vicente, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 122.998

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 203.500

    Apartamento · 2 quartos

    46 m² · R$ 2.674/m²

    Aparecidinha, Sorocaba, SP

    OcupadoVenda Online

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 114.597

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 189.600

    Terreno

    156 m² de terreno · R$ 735/m²

    Jardim Eucaliptos, Sorocaba, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita financiamento

  • R$ 114.839

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 190.000

    Apartamento · 2 quartos

    41 m² · R$ 2.801/m²

    Parque Sao Bento, Sorocaba, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 04/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 132.971

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 220.000

    Apartamento · 2 quartos

    41 m² · R$ 3.243/m²

    Cruz de Ferro, Sorocaba, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 04/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 118.465

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 196.000

    Apartamento · 2 quartos

    41 m² · R$ 2.889/m²

    Ipatinga, Sorocaba, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 04/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 129.949

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 215.000

    Casa · 2 quartos

    66 m² · R$ 1.969/m²

    Jardim Santa Esmeralda, Sorocaba, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 04/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 120.883

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 200.000

    Apartamento · 2 quartos

    40 m² · R$ 3.022/m²

    Iporanga, Sorocaba, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 114.839

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 190.000

    Apartamento · 2 quartos

    50 m² · R$ 2.297/m²

    Eden, Sorocaba, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 29/10/2026 — data já passou

    Aceita FGTS

  • R$ 116.652

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 193.000

    Apartamento · 2 quartos

    50 m² · R$ 2.333/m²

    Vila Odim Antao, Sorocaba, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 12/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 123.300

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 204.000

    Casa · 2 quartos

    50 m² · R$ 2.466/m²

    Terra Vermelha, Sorocaba, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 12/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 129.949

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 215.000

    Apartamento · 2 quartos

    45 m² · R$ 2.888/m²

    Matão, Sumaré, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 04/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 120.883

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 200.000

    Apartamento · 2 quartos

    41 m² · R$ 2.948/m²

    Solar dos Montes, Suzano, SP

    OcupadoVenda Online

    Aceita FGTS

  • R$ 123.905

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 205.000

    Apartamento · 2 quartos

    42 m² · R$ 2.950/m²

    Chacara Estancia Paulista, Suzano, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 139.015

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 230.000

    Apartamento · 2 quartos

    41 m² · R$ 3.391/m²

    Chacara Estancia Paulista, Suzano, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 126.927

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 210.000

    Apartamento · 2 quartos

    42 m² · R$ 3.022/m²

    Chacara Estancia Paulista, Suzano, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 134.180

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 222.000

    Apartamento · 2 quartos

    41 m² · R$ 3.273/m²

    Chacara Estancia Paulista, Suzano, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 120.562

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 199.469

    Apartamento · 2 quartos

    42 m² · R$ 2.871/m²

    Chacara Estancia Paulista, Suzano, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 141.433

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 234.000

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 3.626/m²

    Jardim Europa, Suzano, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 119.674

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 198.000

    Apartamento

    39 m² · R$ 3.069/m²

    Jardim Europa, Suzano, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 29/10/2026 — data já passou

    Aceita FGTS

  • R$ 132.971

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 220.000

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 3.410/m²

    Parque Santa Rosa, Suzano, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 11/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 114.839

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 190.000

    Casa · 2 quartos

    46 m² · R$ 2.496/m²

    Jardim Maria Luiza Ii, Tabatinga, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 113.630

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 188.000

    Casa · 2 quartos

    46 m² · R$ 2.470/m²

    Jardim Maria Luiza I, Tabatinga, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 11/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 119.674

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 198.000

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 2.783/m²

    Vila Indiana, Taboão da Serra, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 132.868

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 219.830

    Casa · 1 quarto

    60 m² · R$ 2.214/m²

    Jardim Santa Rita de Cassia, Tatuí, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 134.000

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 221.703

    Casa · 2 quartos

    50 m² · R$ 2.680/m²

    Lagoa Vermelha, Tatuí, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 114.839

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 190.000

    Apartamento · 2 quartos

    46 m² · R$ 2.496/m²

    Parque Senhor do Bonfim, Taubaté, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Não aceita financiamento nem parcelamento

Ver São Paulo no mapa
Ver análise do mercado

Faixa de preço

Até R$ 100 mil505R$ 100–200 mil742R$ 200–350 mil0R$ 350–500 mil0Acima de R$ 500 mil0

Ocupado ou desocupado

  • Desocupado20,9% (261)
  • Ocupado75,8% (945)
  • Não informado3,3% (41)

e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.

Desconto sobre a avaliação

0–10%5310–30%130–50%1.16150% ou mais32

Desconto médio: 40%.

Dá para financiar ou usar FGTS

Financiável10% (129)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS81% (1.012)

Leilões chegando

  • 156

    Até 7 dias

  • 126

    8 a 30 dias

  • 47

    31 a 90 dias

  • 0

    Mais de 90 dias

837 imóveis ainda sem data de leilão marcada.

Tipos, quartos e vagas

  • Apartamento862
  • Casa301
  • Terreno78
  • Prédio4
  • Sala2

Por número de quartos

  • 2 quartos: 1.000
  • 1 quarto: 57
  • 3 quartos: 3
  • Não informado: 187

Por vagas de garagem

  • 1 vaga: 709
  • Sem vaga: 513
  • 2 vagas: 25

Preço por m² comparado à região

R$ 2.394/m²

vs. outros leilões da região

Varia de R$ 39 a R$ 5.918 por m².

Regiões especiais

  • Litoral26· 43% desc.
  • Turística / cultural195· 40% desc.
  • Metropolitana615· 40% desc.
  • Industrial332· 40% desc.
  • Fronteira3

Novo estoque

0

nas últimas 24h

15

nos últimos 7 dias

Leiloeiros e comarcas

Leiloeiros

  • RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA82
  • CELSO RIBEIRO MARTINS FERNANDES81
  • DANIEL ELIAS GARCIA74
  • JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO66
  • MAURICIO PAES INACIO55
  • JONAS GABRIEL ANTUNES MOREIRA10
  • JOSÉ LUIZ DONIZETE DA SILVA9
  • DEONIZIA KIRATCH8

Comarcas

  • Ribeirão Preto/SP258
  • São Paulo/SP160
  • Bauru/SP110
  • São José do Rio Preto/SP62
  • Araraquara/SP57
  • Piracicaba/SP33
  • Marília/SP31
  • Presidente Prudente/SP31