R$ 62.543
−52%
Avaliação da Caixa R$ 129.000
Terreno
42 m² de terreno · R$ 1.489/m²
Vila Carmosina, São Paulo, SP
DesocupadoVenda Direta Online
Não aceita financiamento nem parcelamento
Imóveis de leilão em São Paulo até R$ 150 mil
160 imóveis de leilão da Caixa em São Paulo (SP) até R$ 150 mil. Oportunidades com desconto para comprar mais em conta.
Em números
160
imóveis hoje
40%
desconto médio
R$ 40 mil
a partir de
R$ 126.927
valor mínimo mediano
69
com data de leilão
Dados atualizados em 30/10/2026.
Ver análise do mercado
R$ 123.754
−41%
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 1 quarto
34 m² · R$ 3.640/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
DesocupadoVenda OnlineAceita FGTS
R$ 129.647
−41%
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.704/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
DesocupadoVenda OnlineAceita FGTS
R$ 104.889
−41%
Avaliação da Caixa R$ 177.000
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 2.280/m²
Jaragua, São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 29/10/2026 — data já passou
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 125.718
−40%
Avaliação da Caixa R$ 208.000
Apartamento
39 m² · R$ 3.224/m²
Cidade Popular, São Paulo, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 123.905
−40%
Avaliação da Caixa R$ 205.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.540/m²
Itaquera, São Paulo, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 122.696
−40%
Avaliação da Caixa R$ 203.000
Apartamento
32 m² · R$ 3.834/m²
Jardim Pedra Branca, São Paulo, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 142.037
−40%
Avaliação da Caixa R$ 235.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 4.058/m²
Parque Colonial, São Paulo, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 137.202
−40%
Avaliação da Caixa R$ 227.000
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 4.288/m²
Vila Nova Curuca, São Paulo, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 120.883
−40%
Avaliação da Caixa R$ 200.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.454/m²
Jardim Fanganiello, São Paulo, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 119.674
−40%
Avaliação da Caixa R$ 198.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 2.783/m²
Vila Lourdes, São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 04/11/2026
Aceita FGTS
R$ 132.971
−40%
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 4.155/m²
Vila Nova Curuca, São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 04/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 111.817
−40%
Avaliação da Caixa R$ 185.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 2.662/m²
Conjunto Habitacional Santa Etelvina Ii, São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 131.762
−40%
Avaliação da Caixa R$ 218.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 3.294/m²
Jardim Helian, São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 132.971
−40%
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 3.166/m²
Jardim Helian, São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 29/10/2026 — data já passou
Aceita FGTS
R$ 132.971
−40%
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Apartamento · 2 quartos
31 m² · R$ 4.289/m²
Vila Curuca, São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 29/10/2026 — data já passou
Aceita FGTS
R$ 129.949
−40%
Avaliação da Caixa R$ 215.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 3.022/m²
Jardim Leme, São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
R$ 123.905
−40%
Avaliação da Caixa R$ 205.000
Apartamento · 1 quarto
26 m² · R$ 4.766/m²
Parque Maria Helena, São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
R$ 129.949
−40%
Avaliação da Caixa R$ 215.000
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 4.061/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 114.839
−40%
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 2.734/m²
Jardim Sao Paulo(zona Leste), São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 29/10/2026 — data já passou
Aceita FGTS
R$ 132.971
−40%
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 3.243/m²
Parada Xv de Novembro, São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Aceita FGTS
R$ 125.718
−40%
Avaliação da Caixa R$ 208.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.592/m²
Fazenda da Juta, São Paulo, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 125.718
−40%
Avaliação da Caixa R$ 208.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.592/m²
Dist de Itaquera, São Paulo, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 125.718
−40%
Avaliação da Caixa R$ 208.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.592/m²
Distrito de Itaquera, São Paulo, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 148.790
−39%
Avaliação da Caixa R$ 243.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 3.629/m²
Jardim Sao Saverio, São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 142.250
−37%
Avaliação da Caixa R$ 226.000
Apartamento · 2 quartos
31 m² · R$ 4.589/m²
Vila Curuca, São Paulo, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 48.550
−55%
Avaliação da Caixa R$ 107.470
Terreno
43 m² de terreno · R$ 1.129/m²
Vila Carmosina, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 39.873
−54%
Avaliação da Caixa R$ 87.000
Terreno
42 m² de terreno · R$ 949/m²
Vila Carmosina, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 47.481
−54%
Avaliação da Caixa R$ 102.185
Terreno
42 m² de terreno · R$ 1.131/m²
Vila Carmosina, São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 42.898
−53%
Avaliação da Caixa R$ 91.000
Terreno
42 m² de terreno · R$ 1.021/m²
Vila Carmosina, São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 41.182
−52%
Avaliação da Caixa R$ 85.000
Terreno
42 m² de terreno · R$ 981/m²
Vila Carmosina, São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 41.182
−52%
Avaliação da Caixa R$ 85.000
Terreno
42 m² de terreno · R$ 981/m²
Vila Carmosina, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 86.800
−49%
Avaliação da Caixa R$ 170.000
Terreno
42 m² de terreno · R$ 2.067/m²
Vila Carmosina, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 86.266
−46%
Avaliação da Caixa R$ 160.000
Apartamento · 2 quartos
50 m² · R$ 1.725/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 90.747
−41%
Avaliação da Caixa R$ 155.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 2.062/m²
Cidade Tiradentes, São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 83.136
−41%
Avaliação da Caixa R$ 142.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 2.132/m²
Jardim Santa Terezinha (zona Leste), São Paulo, SP
OcupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
R$ 121.986
−41%
Avaliação da Caixa R$ 207.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.485/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineAceita FGTS
R$ 126.700
−41%
Avaliação da Caixa R$ 215.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.620/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineAceita FGTS
R$ 123.754
−41%
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 3.173/m²
Tucuruvi, São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineAceita FGTS
R$ 114.914
−41%
Avaliação da Caixa R$ 195.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.283/m²
Jardim Fanganiello, São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineAceita FGTS
R$ 126.700
−41%
Avaliação da Caixa R$ 215.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.620/m²
Jardim Fanganiello, São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineAceita FGTS
R$ 125.522
−41%
Avaliação da Caixa R$ 213.000
Apartamento
34 m² · R$ 3.692/m²
Jardim Fanganiello, São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineAceita FGTS
R$ 106.667
−41%
Avaliação da Caixa R$ 180.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 2.735/m²
Jardim das Oliveiras, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 107.200
−41%
Avaliação da Caixa R$ 180.900
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 2.749/m²
Jardim Recanto Verde, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 100.741
−41%
Avaliação da Caixa R$ 170.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 2.583/m²
Dist de Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 94.815
−41%
Avaliação da Caixa R$ 160.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 2.258/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 131.983
−40%
Avaliação da Caixa R$ 218.365
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 4.124/m²
Guaianases, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 114.234
−40%
Avaliação da Caixa R$ 189.000
Apartamento
39 m² · R$ 2.929/m²
Cidade Popular, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 122.263
−40%
Avaliação da Caixa R$ 202.284
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 3.135/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 123.300
−40%
Avaliação da Caixa R$ 204.000
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 3.626/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoVenda OnlineAceita FGTS
Ver análise do mercadoOcultar análise do mercado
Faixa de preço
Até R$ 100 mil12R$ 100–200 mil148R$ 200–350 mil0R$ 350–500 mil0Acima de R$ 500 mil0
Ocupado ou desocupado
- Desocupado16,2% (26)
- Ocupado83,1% (133)
- Não informado0,6% (1)
e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.
Dá para financiar ou usar FGTS
Financiável0% (0)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS86% (138)
Tipos, quartos e vagas
- Apartamento152
- Terreno8
Por número de quartos
- 2 quartos: 120
- 1 quarto: 17
- Não informado: 23
Por vagas de garagem
- Sem vaga: 154
- 1 vaga: 6
Desconto sobre a avaliação
0–10%210–30%030–50%15150% ou mais7
Desconto médio: 40%.
Leilões chegando
31
Até 7 dias
27
8 a 30 dias
1
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias
91 imóveis ainda sem data de leilão marcada.
Preço por m² comparado à região
R$ 3.510/m²
vs. outros leilões da região
Varia de R$ 39 a R$ 5.918 por m².
Regiões especiais
- Turística / cultural160· 40% desc.
- Metropolitana160· 40% desc.
Novo estoque
0
nas últimas 24h
0
nos últimos 7 dias
Leiloeiros e comarcas
Leiloeiros
- DANIEL ELIAS GARCIA20
- MAURICIO PAES INACIO15
- JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO11
- RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA11
- CELSO RIBEIRO MARTINS FERNANDES10
- DEONIZIA KIRATCH1
- RODRIGO SCHMITZ1
Comarcas
- São Paulo/SP160