R$ 62.543
−52%
Avaliação da Caixa R$ 129.000
Terreno
42 m² de terreno · R$ 1.489/m²
Vila Carmosina, São Paulo, SP
DesocupadoVenda Direta Online
Não aceita financiamento nem parcelamento
Imóveis de leilão em São Paulo até R$ 300 mil
417 imóveis de leilão da Caixa em São Paulo (SP) até R$ 300 mil. Oportunidades com desconto para comprar mais em conta.
Em números
417
imóveis hoje
21%
desconto médio
R$ 40 mil
a partir de
R$ 183.691
valor mínimo mediano
307
com data de leilão
Dados atualizados em 30/10/2026.
Ver análise do mercado
R$ 123.754
−41%
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 1 quarto
34 m² · R$ 3.640/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
DesocupadoVenda OnlineAceita FGTS
R$ 129.647
−41%
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.704/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
DesocupadoVenda OnlineAceita FGTS
R$ 104.889
−41%
Avaliação da Caixa R$ 177.000
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 2.280/m²
Jaragua, São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 29/10/2026 — data já passou
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 125.718
−40%
Avaliação da Caixa R$ 208.000
Apartamento
39 m² · R$ 3.224/m²
Cidade Popular, São Paulo, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 123.905
−40%
Avaliação da Caixa R$ 205.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.540/m²
Itaquera, São Paulo, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 122.696
−40%
Avaliação da Caixa R$ 203.000
Apartamento
32 m² · R$ 3.834/m²
Jardim Pedra Branca, São Paulo, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 142.037
−40%
Avaliação da Caixa R$ 235.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 4.058/m²
Parque Colonial, São Paulo, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 137.202
−40%
Avaliação da Caixa R$ 227.000
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 4.288/m²
Vila Nova Curuca, São Paulo, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 120.883
−40%
Avaliação da Caixa R$ 200.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.454/m²
Jardim Fanganiello, São Paulo, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 119.674
−40%
Avaliação da Caixa R$ 198.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 2.783/m²
Vila Lourdes, São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 04/11/2026
Aceita FGTS
R$ 132.971
−40%
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 4.155/m²
Vila Nova Curuca, São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 04/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 111.817
−40%
Avaliação da Caixa R$ 185.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 2.662/m²
Conjunto Habitacional Santa Etelvina Ii, São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 131.762
−40%
Avaliação da Caixa R$ 218.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 3.294/m²
Jardim Helian, São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 132.971
−40%
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 3.166/m²
Jardim Helian, São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 29/10/2026 — data já passou
Aceita FGTS
R$ 132.971
−40%
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Apartamento · 2 quartos
31 m² · R$ 4.289/m²
Vila Curuca, São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 29/10/2026 — data já passou
Aceita FGTS
R$ 129.949
−40%
Avaliação da Caixa R$ 215.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 3.022/m²
Jardim Leme, São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
R$ 123.905
−40%
Avaliação da Caixa R$ 205.000
Apartamento · 1 quarto
26 m² · R$ 4.766/m²
Parque Maria Helena, São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
R$ 129.949
−40%
Avaliação da Caixa R$ 215.000
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 4.061/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 114.839
−40%
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 2.734/m²
Jardim Sao Paulo(zona Leste), São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 29/10/2026 — data já passou
Aceita FGTS
R$ 132.971
−40%
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 3.243/m²
Parada Xv de Novembro, São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Aceita FGTS
R$ 125.718
−40%
Avaliação da Caixa R$ 208.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.592/m²
Fazenda da Juta, São Paulo, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 125.718
−40%
Avaliação da Caixa R$ 208.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.592/m²
Dist de Itaquera, São Paulo, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 125.718
−40%
Avaliação da Caixa R$ 208.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.592/m²
Distrito de Itaquera, São Paulo, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 150.015
−39%
Avaliação da Caixa R$ 245.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 3.659/m²
Parada Xv de Novembro, São Paulo, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 232.676
−39%
Avaliação da Caixa R$ 380.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 5.540/m²
Vila Andrade, São Paulo, SP
DesocupadoVenda OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 165.322
−39%
Avaliação da Caixa R$ 270.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 4.723/m²
Jardim Santa Adelia, São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 148.790
−39%
Avaliação da Caixa R$ 243.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 3.629/m²
Jardim Sao Saverio, São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 183.691
−39%
Avaliação da Caixa R$ 300.000
Apartamento · 2 quartos
37 m² · R$ 4.965/m²
Paraisopolis, São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 153.076
−39%
Avaliação da Caixa R$ 250.000
Apartamento · 1 quarto
30 m² · R$ 5.103/m²
Vila Nova das Belezas, São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
R$ 153.076
−39%
Avaliação da Caixa R$ 250.000
Apartamento · 1 quarto
30 m² · R$ 5.103/m²
Vila Nova das Belezas, São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 11/11/2026
Aceita FGTS
R$ 157.362
−39%
Avaliação da Caixa R$ 257.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 4.035/m²
Vila Santo Henrique, São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 29/10/2026 — data já passou
Aceita FGTS
R$ 155.525
−39%
Avaliação da Caixa R$ 254.000
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 4.574/m²
Jardim Prudencia, São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 153.076
−39%
Avaliação da Caixa R$ 250.000
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 4.502/m²
Pirituba, São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Aceita FGTS
R$ 180.630
−39%
Avaliação da Caixa R$ 295.000
Apartamento · 1 quarto
37 m² · R$ 4.882/m²
Vila Independencia, São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 06/11/2026
Aceita FGTS
R$ 142.250
−37%
Avaliação da Caixa R$ 226.000
Apartamento · 2 quartos
31 m² · R$ 4.589/m²
Vila Curuca, São Paulo, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 223.060
−36%
Avaliação da Caixa R$ 350.000
Apartamento · 2 quartos
51 m² · R$ 4.374/m²
Vila Jaragua, São Paulo, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 199.479
−36%
Avaliação da Caixa R$ 313.000
Apartamento · 1 quarto
31 m² · R$ 6.435/m²
Vila Leopoldina, São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 04/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 175.261
−36%
Avaliação da Caixa R$ 275.000
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 3.729/m²
Jardim Boa Vista (zona Oeste), São Paulo, SP
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 12/11/2026
Aceita FGTS
R$ 223.675
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 195.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 5.084/m²
Vila Nova Parada, São Paulo, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Aceita FGTS
R$ 272.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 272.000
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 8.000/m²
Olaria, São Paulo, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 237.783
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 225.000
Apartamento · 2 quartos
33 m² · R$ 7.206/m²
Taipas, São Paulo, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 27/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 272.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 272.000
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 8.000/m²
Olaria, São Paulo, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 221.589
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
38 m² · R$ 5.831/m²
Itaquera, São Paulo, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 272.285
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 233.503
Apartamento · 1 quarto
34 m² · R$ 8.008/m²
Cidade Ademar, São Paulo, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 04/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 270.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 270.000
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 7.941/m²
Olaria, São Paulo, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 265.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 265.000
Apartamento · 2 quartos
34 m² · R$ 7.794/m²
Capela do Socorro, São Paulo, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
R$ 220.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 220.000
Apartamento · 1 quarto
25 m² · R$ 8.800/m²
Belenzinho, São Paulo, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 48.550
−55%
Avaliação da Caixa R$ 107.470
Terreno
43 m² de terreno · R$ 1.129/m²
Vila Carmosina, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 39.873
−54%
Avaliação da Caixa R$ 87.000
Terreno
42 m² de terreno · R$ 949/m²
Vila Carmosina, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
Ver análise do mercadoOcultar análise do mercado
Faixa de preço
Até R$ 100 mil12R$ 100–200 mil219R$ 200–350 mil186R$ 350–500 mil0Acima de R$ 500 mil0
Ocupado ou desocupado
- Desocupado11,5% (48)
- Ocupado59,5% (248)
- Não informado29% (121)
e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.
Dá para financiar ou usar FGTS
Financiável2% (10)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS87% (362)
Tipos, quartos e vagas
- Apartamento403
- Terreno8
- Casa6
Por número de quartos
- 2 quartos: 306
- 1 quarto: 49
- 3 quartos: 4
- Não informado: 58
Por vagas de garagem
- Sem vaga: 352
- 1 vaga: 64
- 2 vagas: 1
Desconto sobre a avaliação
0–10%19210–30%030–50%21850% ou mais7
Desconto médio: 21%.
Leilões chegando
57
Até 7 dias
57
8 a 30 dias
177
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias
110 imóveis ainda sem data de leilão marcada.
Preço por m² comparado à região
R$ 5.200/m²
vs. outros leilões da região
Varia de R$ 39 a R$ 12.924 por m².
Regiões especiais
- Turística / cultural417· 21% desc.
- Metropolitana417· 21% desc.
Novo estoque
0
nas últimas 24h
61
nos últimos 7 dias
Leiloeiros e comarcas
Leiloeiros
- DANIEL ELIAS GARCIA39
- JONAS GABRIEL ANTUNES MOREIRA32
- RUDIVAL ALMEIDA GOMES JUNIOR30
- LUCIANO RESENDE RODRIGUES28
- TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA24
- JOSÉ LUIZ DONIZETE DA SILVA22
- MAURICIO PAES INACIO22
- DEONIZIA KIRATCH21
Comarcas
- São Paulo/SP417