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ImóveisFaixa

Imóveis da Caixa em licitação aberta em São Paulo

129 imóveis da Caixa em licitação aberta em São Paulo (SP) a partir de R$ 83 mil. Desconto médio de 39%. Veja prazos e como propor.

Em números

129

imóveis hoje

39%

desconto médio

R$ 83 mil

a partir de

R$ 148.178

valor mínimo mediano

Dados atualizados em 30/10/2026.

Ver análise do mercado

1–50 de 129 imóveis

Ver São Paulo no mapa

  • R$ 104.889

    −41%

    Avaliação da Caixa R$ 177.000

    Apartamento · 2 quartos

    46 m² · R$ 2.280/m²

    Jaragua, São Paulo, SP

    DesocupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 29/10/2026 — data já passou

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 119.674

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 198.000

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 2.783/m²

    Vila Lourdes, São Paulo, SP

    DesocupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 04/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 132.971

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 220.000

    Apartamento · 2 quartos

    32 m² · R$ 4.155/m²

    Vila Nova Curuca, São Paulo, SP

    DesocupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 04/11/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 111.817

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 185.000

    Apartamento · 2 quartos

    42 m² · R$ 2.662/m²

    Conjunto Habitacional Santa Etelvina Ii, São Paulo, SP

    DesocupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 131.762

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 218.000

    Apartamento · 2 quartos

    40 m² · R$ 3.294/m²

    Jardim Helian, São Paulo, SP

    DesocupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 132.971

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 220.000

    Apartamento · 2 quartos

    42 m² · R$ 3.166/m²

    Jardim Helian, São Paulo, SP

    DesocupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 29/10/2026 — data já passou

    Aceita FGTS

  • R$ 132.971

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 220.000

    Apartamento · 2 quartos

    31 m² · R$ 4.289/m²

    Vila Curuca, São Paulo, SP

    DesocupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 29/10/2026 — data já passou

    Aceita FGTS

  • R$ 129.949

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 215.000

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 3.022/m²

    Jardim Leme, São Paulo, SP

    DesocupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 11/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 123.905

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 205.000

    Apartamento · 1 quarto

    26 m² · R$ 4.766/m²

    Parque Maria Helena, São Paulo, SP

    DesocupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 11/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 129.949

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 215.000

    Apartamento · 2 quartos

    32 m² · R$ 4.061/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    DesocupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 114.839

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 190.000

    Apartamento · 2 quartos

    42 m² · R$ 2.734/m²

    Jardim Sao Paulo(zona Leste), São Paulo, SP

    DesocupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 29/10/2026 — data já passou

    Aceita FGTS

  • R$ 132.971

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 220.000

    Apartamento · 2 quartos

    41 m² · R$ 3.243/m²

    Parada Xv de Novembro, São Paulo, SP

    DesocupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 12/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 165.322

    −39%

    Avaliação da Caixa R$ 270.000

    Apartamento · 2 quartos

    35 m² · R$ 4.723/m²

    Jardim Santa Adelia, São Paulo, SP

    DesocupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 148.790

    −39%

    Avaliação da Caixa R$ 243.000

    Apartamento · 2 quartos

    41 m² · R$ 3.629/m²

    Jardim Sao Saverio, São Paulo, SP

    DesocupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 183.691

    −39%

    Avaliação da Caixa R$ 300.000

    Apartamento · 2 quartos

    37 m² · R$ 4.965/m²

    Paraisopolis, São Paulo, SP

    DesocupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 153.076

    −39%

    Avaliação da Caixa R$ 250.000

    Apartamento · 1 quarto

    30 m² · R$ 5.103/m²

    Vila Nova das Belezas, São Paulo, SP

    DesocupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 11/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 153.076

    −39%

    Avaliação da Caixa R$ 250.000

    Apartamento · 1 quarto

    30 m² · R$ 5.103/m²

    Vila Nova das Belezas, São Paulo, SP

    DesocupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 11/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 157.362

    −39%

    Avaliação da Caixa R$ 257.000

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 4.035/m²

    Vila Santo Henrique, São Paulo, SP

    DesocupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 29/10/2026 — data já passou

    Aceita FGTS

  • R$ 155.525

    −39%

    Avaliação da Caixa R$ 254.000

    Apartamento · 2 quartos

    34 m² · R$ 4.574/m²

    Jardim Prudencia, São Paulo, SP

    DesocupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 153.076

    −39%

    Avaliação da Caixa R$ 250.000

    Apartamento · 2 quartos

    34 m² · R$ 4.502/m²

    Pirituba, São Paulo, SP

    DesocupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 12/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 180.630

    −39%

    Avaliação da Caixa R$ 295.000

    Apartamento · 1 quarto

    37 m² · R$ 4.882/m²

    Vila Independencia, São Paulo, SP

    DesocupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 199.479

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 313.000

    Apartamento · 1 quarto

    31 m² · R$ 6.435/m²

    Vila Leopoldina, São Paulo, SP

    DesocupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 04/11/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 175.261

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 275.000

    Apartamento · 2 quartos

    47 m² · R$ 3.729/m²

    Jardim Boa Vista (zona Oeste), São Paulo, SP

    DesocupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 12/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 86.266

    −46%

    Avaliação da Caixa R$ 160.000

    Apartamento · 2 quartos

    50 m² · R$ 1.725/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 250.008

    −42%

    Avaliação da Caixa R$ 428.182

    Apartamento · 3 quartos

    62 m² · R$ 4.032/m²

    Vila Moreira, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 12/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 90.747

    −41%

    Avaliação da Caixa R$ 155.000

    Apartamento · 2 quartos

    44 m² · R$ 2.062/m²

    Cidade Tiradentes, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 83.136

    −41%

    Avaliação da Caixa R$ 142.000

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 2.132/m²

    Jardim Santa Terezinha (zona Leste), São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 11/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 132.971

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 220.000

    Apartamento · 2 quartos

    42 m² · R$ 3.166/m²

    Jardim Egle, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 04/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 125.114

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 207.000

    Apartamento · 2 quartos

    31 m² · R$ 4.036/m²

    Vila Palmeiras, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 04/11/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 137.202

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 227.000

    Apartamento · 2 quartos

    33 m² · R$ 4.158/m²

    Fazenda Aricanduva, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 04/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 139.015

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 230.000

    Apartamento · 2 quartos

    42 m² · R$ 3.310/m²

    Vila Carmosina, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 04/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 123.905

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 205.000

    Apartamento · 2 quartos

    32 m² · R$ 3.872/m²

    Jardim Celeste, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 04/11/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 136.597

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 226.000

    Apartamento · 2 quartos

    42 m² · R$ 3.252/m²

    Chacara Maria Trindade, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 133.231

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 220.430

    Apartamento · 2 quartos

    30 m² · R$ 4.441/m²

    Cidade Antonio Estevao de Carvalho, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 29/10/2026 — data já passou

    Aceita FGTS

  • R$ 111.029

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 183.697

    Apartamento · 1 quarto

    25 m² · R$ 4.441/m²

    Guaianazes, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 29/10/2026 — data já passou

    Aceita FGTS

  • R$ 119.975

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 198.498

    Apartamento · 2 quartos

    34 m² · R$ 3.529/m²

    Jardim Adutora, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 11/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 133.787

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 221.350

    Apartamento · 2 quartos

    32 m² · R$ 4.181/m²

    Jardim Gilda Maria, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 11/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 134.180

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 222.000

    Apartamento · 2 quartos

    37 m² · R$ 3.626/m²

    Parque Reboucas, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 11/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 134.784

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 223.000

    Apartamento

    32 m² · R$ 4.212/m²

    Vila Socorro, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 29/10/2026 — data já passou

    Aceita FGTS

  • R$ 119.674

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 198.000

    Apartamento · 2 quartos

    44 m² · R$ 2.720/m²

    Vila Lourdes, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 12/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 140.224

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 232.000

    Apartamento · 2 quartos

    32 m² · R$ 4.382/m²

    Vila Nova Curuca, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 12/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 142.037

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 235.000

    Apartamento · 2 quartos

    41 m² · R$ 3.464/m²

    Vila Plana, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 11/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 129.949

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 215.000

    Apartamento · 1 quarto

    28 m² · R$ 4.641/m²

    Vila Ema, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 11/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 117.087

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 193.720

    Apartamento · 2 quartos

    45 m² · R$ 2.602/m²

    Vila Carmosina, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 12/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 139.620

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 231.000

    Apartamento · 2 quartos

    36 m² · R$ 3.878/m²

    Saude, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 139.015

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 230.000

    Apartamento · 2 quartos

    42 m² · R$ 3.310/m²

    Colonia (zona Leste), São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 120.883

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 200.000

    Apartamento · 2 quartos

    30 m² · R$ 4.029/m²

    Vila Franci, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 12/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 139.211

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 230.324

    Apartamento · 2 quartos

    35 m² · R$ 3.977/m²

    Vila Norma, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 11/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 142.037

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 235.000

    Apartamento · 2 quartos

    34 m² · R$ 4.178/m²

    Parque Colonial, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 12/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 137.806

    −40%

    Avaliação da Caixa R$ 228.000

    Apartamento · 2 quartos

    31 m² · R$ 4.445/m²

    Parque Sao Lourenco, São Paulo, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 12/11/2026

    Aceita FGTS

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Ver análise do mercado

Faixa de preço

Até R$ 100 mil3R$ 100–200 mil102R$ 200–350 mil12R$ 350–500 mil7Acima de R$ 500 mil5

Ocupado ou desocupado

  • Desocupado17,8% (23)
  • Ocupado82,2% (106)
  • Não informado0% (0)

e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS

Financiável12% (16)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS86% (111)

Tipos, quartos e vagas

  • Apartamento116
  • Casa9
  • Sala2
  • Prédio1
  • Terreno1

Por número de quartos

  • 2 quartos: 88
  • 1 quarto: 21
  • 3 quartos: 5
  • Não informado: 15

Por vagas de garagem

  • Sem vaga: 101
  • 1 vaga: 23
  • 2 vagas: 4
  • 3 ou mais vagas: 1

Desconto sobre a avaliação

0–10%010–30%030–50%12950% ou mais0

Desconto médio: 39%.

Leilões chegando

  • 60

    Até 7 dias

  • 52

    8 a 30 dias

  • 0

    31 a 90 dias

  • 0

    Mais de 90 dias

Preço por m² comparado à região

R$ 4.225/m²

vs. outros leilões da região

Varia de R$ 1.658 a R$ 9.235 por m².

Regiões especiais

  • Turística / cultural129· 39% desc.
  • Metropolitana129· 39% desc.

Novo estoque

0

nas últimas 24h

0

nos últimos 7 dias

Leiloeiros e comarcas

Leiloeiros

  • DANIEL ELIAS GARCIA40
  • JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO26
  • MAURICIO PAES INACIO26
  • RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA20
  • CELSO RIBEIRO MARTINS FERNANDES17

Comarcas

  • São Paulo/SP129