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Imóveis de leilão em São Paulo com desconto acima de 30%

1.533 imóveis de leilão em São Paulo com desconto acima de 30%. Desconto médio de 41%. Compare e filtre grátis.

Em números

1.533

imóveis hoje

41%

desconto médio

R$ 14 mil

a partir de

R$ 114.839

valor mínimo mediano

532

com data de leilão

Dados atualizados em 29/10/2026.

Ver análise do mercado

1.401–1.450 de 1.533 imóveis

Ver São Paulo no mapa
  • R$ 132.179

    −37%

    Avaliação da Caixa R$ 210.000

    Apartamento · 2 quartos

    41 m² · R$ 3.224/m²

    Parque Sao Bento, Sorocaba, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 04/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 135.955

    −37%

    Avaliação da Caixa R$ 216.000

    Apartamento · 2 quartos

    49 m² · R$ 2.775/m²

    Dist Nova Veneza, Sumaré, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 135.326

    −37%

    Avaliação da Caixa R$ 215.000

    Apartamento

    62 m² · R$ 2.183/m²

    Jardim Marchissolo, Sumaré, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 138.297

    −37%

    Avaliação da Caixa R$ 219.720

    Terreno

    250 m² de terreno · R$ 553/m²

    Residencial Bordon, Sumaré, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 04/11/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 135.326

    −37%

    Avaliação da Caixa R$ 215.000

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 3.470/m²

    Jardim Europa, Suzano, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 138.473

    −37%

    Avaliação da Caixa R$ 220.000

    Apartamento · 2 quartos

    51 m² · R$ 2.715/m²

    Chacaras Caxingui, Embu das Artes, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 132.179

    −37%

    Avaliação da Caixa R$ 210.000

    Apartamento · 2 quartos

    48 m² · R$ 2.754/m²

    Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 115.814

    −37%

    Avaliação da Caixa R$ 184.000

    Casa

    54 m² · R$ 2.145/m²

    Vila Prudenciana, Assis, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 124.812

    −37%

    Avaliação da Caixa R$ 198.296

    Casa · 2 quartos

    75 m² · R$ 1.664/m²

    Conjunto Habitacional Padre Donizetti, Tambaú, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 118.332

    −37%

    Avaliação da Caixa R$ 188.000

    Apartamento · 2 quartos

    42 m² · R$ 2.817/m²

    Jardim Scomparim, Mogi Mirim, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 119.590

    −37%

    Avaliação da Caixa R$ 190.000

    Apartamento · 2 quartos

    48 m² · R$ 2.491/m²

    Cahacaras Pedro Corr, Ribeirão Preto, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita FGTS

  • R$ 168.888

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 265.000

    Casa · 3 quartos

    144 m² · R$ 1.173/m²

    Parque Gramado, Americana, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 04/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 159.838

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 250.800

    Casa · 2 quartos

    103 m² · R$ 1.552/m²

    Parque Dom Pedro Ii, Americana, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 551.277

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 865.000

    Casa · 3 quartos

    453 m² · R$ 1.217/m²

    Centro, Apiaí, SP

    OcupadoVenda Online

    Aceita financiamento e FGTS

  • R$ 191.194

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 300.000

    Terreno

    400 m² de terreno · R$ 478/m²

    Não Menciona Bairro, Araçatuba, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 1.426.947

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 2.239.000

    Casa · 3 quartos

    274 m² · R$ 5.208/m²

    Arujazinho Iv, Arujá, SP

    OcupadoVenda Online

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 910.135

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 1.428.078

    Casa

    513 m² · R$ 1.774/m²

    Caetetuba, Atibaia, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 04/11/2026

    Aceita financiamento e FGTS

  • R$ 203.941

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 320.000

    Apartamento · 2 quartos

    52 m² · R$ 3.922/m²

    Diva, Barretos, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 04/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 228.159

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 358.000

    Apartamento · 2 quartos

    52 m² · R$ 4.388/m²

    Diva, Barretos, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 191.194

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 300.000

    Apartamento · 2 quartos

    52 m² · R$ 3.677/m²

    Diva, Barretos, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 29/10/2026 — data já passou

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 277.232

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 435.000

    Apartamento

    68 m² · R$ 4.077/m²

    Cruz Preta, Barueri, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 11/11/2026

    Aceita financiamento e FGTS

  • R$ 680.652

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 1.068.000

    Terreno

    2.232 m² de terreno · R$ 305/m²

    Vila Industrial, Bauru, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 11/11/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 834.244

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 1.309.000

    Prédio · 2 quartos

    270 m² · R$ 3.090/m²

    Morada da Praia, Bertioga, SP

    OcupadoVenda Online

    Aceita financiamento

  • R$ 471.613

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 740.000

    Gleba Urbana

    2.614 m² de terreno · R$ 180/m²

    Sitio de Recreio Passaredo, Birigui, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 04/11/2026

    Aceita financiamento

  • R$ 1.769.822

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 2.777.000

    Casa · 5 quartos

    549 m² · R$ 3.224/m²

    Condominio Residencial Vila America Reso, Bragança Paulista, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita financiamento

  • R$ 154.230

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 242.000

    Terreno

    199 m² de terreno · R$ 775/m²

    Guaturinho, Cajamar, SP

    OcupadoVenda Online

    Aceita financiamento

  • R$ 161.241

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 253.000

    Apartamento · 2 quartos

    89 m² · R$ 1.812/m²

    Centro, Campinas, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 253.014

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 397.000

    Apartamento · 1 quarto

    60 m² · R$ 4.217/m²

    Centro, Campinas, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 11/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 188.008

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 295.000

    Prédio · 1 quarto

    55 m² · R$ 3.418/m²

    Jd Maria Honoria, Carapicuíba, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 12/11/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 201.618

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 316.356

    Casa · 3 quartos

    55 m² · R$ 3.666/m²

    Cidade Ariston Estela Azevedo, Carapicuíba, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 12/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 309.097

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 485.000

    Casa

    86 m² · R$ 3.594/m²

    Paisagem Renoir, Cotia, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita financiamento e FGTS

  • R$ 724.626

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 1.137.000

    Casa

    192 m² · R$ 3.774/m²

    Jardim Sao Paulo Ii, Cotia, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita financiamento e FGTS

  • R$ 161.241

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 253.000

    Apartamento · 3 quartos

    66 m² · R$ 2.443/m²

    Lageado, Cotia, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 191.194

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 300.000

    Apartamento · 2 quartos

    61 m² · R$ 3.134/m²

    Moinho Velho, Cotia, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 04/11/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 772.425

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 1.212.000

    Casa · 3 quartos

    288 m² · R$ 2.682/m²

    Jardim Santana, Franca, SP

    OcupadoVenda Online

    Aceita financiamento e FGTS

  • R$ 541.717

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 850.000

    Casa · 4 quartos

    332 m² · R$ 1.632/m²

    Sao Joaquim, Franca, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita financiamento

  • R$ 165.702

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 260.000

    Casa · 2 quartos

    106 m² · R$ 1.563/m²

    Residencial R Guimaraes, Guaíra, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 12/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 235.806

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 370.000

    Terreno

    1.865 m² de terreno · R$ 126/m²

    Centro, Guaraci, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita financiamento

  • R$ 325.030

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 510.000

    Terreno

    2.000 m² de terreno · R$ 163/m²

    Centro, Guaraci, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita financiamento

  • R$ 299.538

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 470.000

    Casa

    162 m² · R$ 1.849/m²

    Residencial Mangolini, Guariba, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 11/11/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • Sem foto disponível

    R$ 258.112

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 405.000

    Terreno

    154 m² de terreno · R$ 1.676/m²

    Jardim Palmira, Guarulhos, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita financiamento

  • R$ 366.456

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 575.000

    Casa

    92 m² · R$ 3.983/m²

    Jardim Cumbica, Guarulhos, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 29/10/2026 — data já passou

    Aceita financiamento

  • R$ 242.179

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 380.000

    Apartamento

    59 m² · R$ 4.105/m²

    Jardim Albertina, Guarulhos, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 12/11/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 216.050

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 339.000

    Apartamento · 2 quartos

    54 m² · R$ 4.001/m²

    Parque Sao Miguel, Hortolândia, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 04/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 1.083.434

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 1.700.000

    Apartamento · 3 quartos

    181 m² · R$ 5.986/m²

    Vila Sfeir, Indaiatuba, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 12/11/2026

    Aceita financiamento

  • R$ 1.612.405

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 2.530.000

    Comercial

    609 m² · R$ 2.648/m²

    Jardim Elisa, Itapecerica da Serra, SP

    OcupadoVenda Direta Online

    Aceita financiamento

  • R$ 2.471.505

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 3.878.000

    Galpão

    786 m² · R$ 3.144/m²

    Vila Sottemo, Itapetininga, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 992.936

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 1.558.000

    Terreno

    5.232 m² de terreno · R$ 190/m²

    Pirapitingui, Itu, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 11/11/2026

    Aceita financiamento

  • R$ 200.754

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 315.000

    Casa · 2 quartos

    158 m² · R$ 1.271/m²

    Nucleo Habitacional Sao Judas Tadeu, Itu, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 1.066.227

    −36%

    Avaliação da Caixa R$ 1.673.000

    Casa · 3 quartos

    297 m² · R$ 3.590/m²

    Residencial Posse Nova, Itupeva, SP

    OcupadoLicitação Aberta

    Licitação aberta em 06/11/2026

    Aceita financiamento e FGTS

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Faixa de preço

Até R$ 100 mil503R$ 100–200 mil854R$ 200–350 mil71R$ 350–500 mil25Acima de R$ 500 mil80

Ocupado ou desocupado

  • Desocupado20,7% (317)
  • Ocupado78,9% (1.209)
  • Não informado0,5% (7)

e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.

Desconto sobre a avaliação

0–10%010–30%030–50%1.49250% ou mais41

Desconto médio: 41%.

Dá para financiar ou usar FGTS

Financiável18% (274)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS77% (1.181)

Leilões chegando

  • 232

    Até 7 dias

  • 196

    8 a 30 dias

  • 0

    31 a 90 dias

  • 0

    Mais de 90 dias

1.001 imóveis ainda sem data de leilão marcada.

Tipos, quartos e vagas

  • Apartamento978
  • Casa412
  • Terreno105
  • Prédio17
  • Comercial5
  • Sala5
  • Gleba4
  • Galpão3
  • Gleba Urbana1
  • Imóvel rural1
  • Outros1
  • Sobrado1

Por número de quartos

  • 2 quartos: 1.117
  • 1 quarto: 72
  • 3 quartos: 42
  • 4 ou mais quartos: 15
  • Não informado: 287

Por vagas de garagem

  • 1 vaga: 794
  • Sem vaga: 675
  • 2 vagas: 49
  • 3 ou mais vagas: 15

Preço por m² comparado à região

R$ 2.570/m²

vs. outros leilões da região

Varia de R$ 17 a R$ 10.439 por m².

Regiões especiais

  • Litoral60· 41% desc.
  • Turística / cultural300· 40% desc.
  • Metropolitana845· 41% desc.
  • Industrial359· 42% desc.
  • Fronteira4

Novo estoque

0

nas últimas 24h

1

nos últimos 7 dias

Leiloeiros e comarcas

Leiloeiros

  • DANIEL ELIAS GARCIA120
  • RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA112
  • JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO107
  • CELSO RIBEIRO MARTINS FERNANDES104
  • MAURICIO PAES INACIO89

Comarcas

  • São Paulo/SP256
  • Ribeirão Preto/SP253
  • Bauru/SP102
  • São José do Rio Preto/SP68
  • Araraquara/SP57
  • Cotia/SP42
  • Piracicaba/SP36
  • Marília/SP33