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Imóveis de leilão da Caixa em São Paulo

2.492 imóveis de leilão em São Paulo: casas, apartamentos e terrenos a partir de R$ 24 mil. Desconto médio de 32%. Veja e filtre grátis.

Panorama do mercado em São Paulo

Imóveis no recorte

2.492

Desconto médio

32%

Valor mínimo mediano

R$ 146.031

Com data de leilão

1.398

Dados atualizados em 29/09/2026.

Ver análise completa do mercadoFaixas de preço, ocupação, desconto, calendário e mais

Onde estão as melhores oportunidades

Faixa de preço

Até R$ 100 mil555
R$ 100–200 mil1.122
R$ 200–350 mil616
R$ 350–500 mil77
Acima de R$ 500 mil122

Ocupado ou desocupado

  • Desocupado20% (499)
  • Ocupado79.8% (1989)
  • Não informado0.2% (4)

e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.

Desconto sobre a avaliação

0–10%325
10–30%373
30–50%1.750
50% ou mais44

Desconto médio do recorte: 32%.

Dá para financiar ou usar FGTS

Financiável15% (365)
Parcelável100% (2.492)
Consórcio100% (2.492)
FGTS100% (2.492)

Leilões chegando

  • 372

    Até 7 dias

  • 817

    8 a 30 dias

  • 0

    31 a 90 dias

  • 0

    Mais de 90 dias

1.094 imóveis ainda sem data de leilão marcada.

Tipos, quartos e vagas

  • Apartamento1.716
  • Casa610
  • Terreno130
  • Prédio11
  • Comercial8
  • Gleba6
  • Galpão5
  • Sala2
  • Sobrado2
  • Imóvel rural1
  • Outros1

Por número de quartos

  • 2 1.844
  • 1 113
  • 3 81
  • 4 ou mais 20
  • Não informado 434

Por vagas de garagem

  • 1 1.357
  • Sem vaga 1.029
  • 2 87
  • 3 ou mais 19

Preço por m² comparado à região

R$ 3.735/m²

vs. outros leilões da região

Varia de R$ 39 a R$ 27.631 por m².

Regiões especiais

  • Litoral115· 31% desc.
  • Turística / cultural537· 29% desc.
  • Metropolitana1.457· 32% desc.
  • Industrial579· 35% desc.
  • Fronteira1

Distribuição completa (percentis)

Valor mínimo

p25
R$ 103.134
p50 (mediana)
R$ 146.035
p75
R$ 223.060
p90
R$ 315.000

Desconto

p25
26%
p50 (mediana)
40%
p75
41%
p90
44%

Novo estoque

0

nas últimas 24h

30

nos últimos 7 dias

Leiloeiros e comarcas

Leiloeiros

  • CIRLEI FREITAS BALBINO DA SILVA191
  • MARCO TULIO MONTENEGRO CAVALCANTI DIAS178
  • MARCOS ROBERTO TORRES155
  • Andressa Sedrez Terres Tonial Ferreira148
  • WERNO KLÖCKNER JÚNIOR147
  • EDUARDO SCHMITZ145
  • LUCAS RAFAEL ANTUNES MOREIRA124
  • JOSÉ LUIZ PEREIRA VIZEU101

Comarcas

  • SAO PAULO-SP461
  • RIBEIRAO PRETO-SP386
  • BAURU-SP132
  • SAO JOSE DO RIO PRETO-SP116
  • ARARAQUARA-SP79
  • PIRACICABA-SP68
  • PRAIA GRANDE-SP64
  • COTIA-SP54

2.492 imóveis