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Imóveis de leilão da Caixa em São Paulo

2.493 imóveis de leilão em São Paulo: casas, apartamentos e terrenos a partir de R$ 24 mil. Desconto médio de 32%. Veja e filtre grátis.

Panorama do mercado em São Paulo

Imóveis no recorte

2.493

Desconto médio

32%

Valor mínimo mediano

R$ 139.015

Com data de leilão

1.423

Dados atualizados em 29/09/2026.

Ver análise completa do mercadoFaixas de preço, ocupação, desconto, calendário e mais

Onde estão as melhores oportunidades

Faixa de preço

Até R$ 100 mil562
R$ 100–200 mil1.197
R$ 200–350 mil546
R$ 350–500 mil69
Acima de R$ 500 mil119

Ocupado ou desocupado

  • Desocupado19.9% (497)
  • Ocupado79.2% (1974)
  • Não informado0.9% (22)

e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.

Desconto sobre a avaliação

0–10%325
10–30%372
30–50%1.759
50% ou mais36

Desconto médio do recorte: 32%.

Dá para financiar ou usar FGTS

Financiável33% (816)
Parcelável100% (2.484)
Consórcio100% (2.484)
FGTS100% (2.484)

Leilões chegando

  • 371

    Até 7 dias

  • 816

    8 a 30 dias

  • 0

    31 a 90 dias

  • 0

    Mais de 90 dias

1.070 imóveis ainda sem data de leilão marcada.

Tipos, quartos e vagas

  • Apartamento1.717
  • Casa610
  • Terreno130
  • Prédio11
  • Comercial8
  • Gleba6
  • Galpão5
  • Sala2
  • Sobrado2
  • Imóvel rural1
  • Outros1

Por número de quartos

  • 2 1.838
  • 1 113
  • 3 79
  • 4 ou mais 20
  • Não informado 443

Por vagas de garagem

  • 1 1.351
  • Sem vaga 1.027
  • 2 87
  • 3 ou mais 19

Preço por m² comparado à região

R$ 3.614/m²

vs. outros leilões da região

Varia de R$ 39 a R$ 27.631 por m².

Regiões especiais

  • Litoral113· 31% desc.
  • Turística / cultural535· 29% desc.
  • Metropolitana1.452· 32% desc.
  • Industrial580· 35% desc.
  • Fronteira1

Distribuição completa (percentis)

Valor mínimo

p25
R$ 102.831
p50 (mediana)
R$ 139.015
p75
R$ 215.448
p90
R$ 303.935

Desconto

p25
26%
p50 (mediana)
40%
p75
41%
p90
43%

Novo estoque

0

nas últimas 24h

30

nos últimos 7 dias

Leiloeiros e comarcas

Leiloeiros

  • CIRLEI FREITAS BALBINO DA SILVA190
  • MARCO TULIO MONTENEGRO CAVALCANTI DIAS178
  • MARCOS ROBERTO TORRES155
  • Andressa Sedrez Terres Tonial Ferreira148
  • WERNO KLÖCKNER JÚNIOR147
  • EDUARDO SCHMITZ145
  • LUCAS RAFAEL ANTUNES MOREIRA124
  • JOSÉ LUIZ PEREIRA VIZEU100

Comarcas

  • SAO PAULO-SP459
  • RIBEIRAO PRETO-SP387
  • BAURU-SP132
  • SAO JOSE DO RIO PRETO-SP114
  • ARARAQUARA-SP79
  • PIRACICABA-SP68
  • PRAIA GRANDE-SP62
  • COTIA-SP54

2.493 imóveis