R$ 217.984
−48%
Avaliação da Caixa R$ 420.000
Casa · 2 quartos
77 m² · R$ 2.831/m²
Centro, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Não aceita financiamento nem parcelamento
Página 138 de 277
Imóveis da Caixa em venda direta no Brasil
Na venda direta da Caixa, o preço é fixo. Você faz a proposta no site da Caixa. A primeira igual ou acima do valor mínimo de venda fica com o imóvel.
Em números
13.818
imóveis hoje
48%
desconto médio
R$ 8 mil
a partir de
R$ 1.460
valor mínimo mediano do m²
R$ 76.139
valor mínimo mediano
Dados atualizados em 31/10/2026.
Relatório do mercado do Brasil
R$ 154.665
−48%
Avaliação da Caixa R$ 298.000
Casa · 2 quartos
105 m² · R$ 1.473/m²
Encantado, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 123.524
−48%
Avaliação da Caixa R$ 238.000
Casa · 2 quartos
78 m² · R$ 1.584/m²
Vaz Lobo, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 807.579
−48%
Avaliação da Caixa R$ 1.556.000
Casa
460 m² · R$ 1.756/m²
Vila Valqueire, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 124.043
−48%
Avaliação da Caixa R$ 239.000
Casa · 2 quartos
74 m² · R$ 1.676/m²
Vila Kosmos, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 292.532
−48%
Avaliação da Caixa R$ 563.635
Casa · 3 quartos
284 m² · R$ 1.030/m²
Quintino Bocaiúva, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 148.938
−48%
Avaliação da Caixa R$ 286.967
Casa
143 m² · R$ 1.042/m²
Turiaçu, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 151.551
−48%
Avaliação da Caixa R$ 292.000
Casa · 2 quartos
90 m² · R$ 1.684/m²
Pavuna, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 362.269
−48%
Avaliação da Caixa R$ 698.000
Casa · 3 quartos
114 m² · R$ 3.178/m²
Freguesia (Jacarepagua), Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 132.866
−48%
Avaliação da Caixa R$ 256.000
Apartamento · 2 quartos
88 m² · R$ 1.510/m²
Maria Paula, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 122.486
−48%
Avaliação da Caixa R$ 236.000
Apartamento
177 m² · R$ 692/m²
Rocha, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 130.271
−48%
Avaliação da Caixa R$ 251.000
Casa · 2 quartos
60 m² · R$ 2.171/m²
Santa Luzia, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 138.056
−48%
Avaliação da Caixa R$ 266.000
Casa · 2 quartos
131 m² · R$ 1.054/m²
Porto da Pedra, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 177.190
−48%
Avaliação da Caixa R$ 341.400
Terreno
753 m² de terreno · R$ 235/m²
Colônia Alpina, Teresópolis, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 415.727
−48%
Avaliação da Caixa R$ 801.000
Terreno
957 m² de terreno · R$ 434/m²
Jardim Europa, Santa Cruz do Sul, RS
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 2.199.043
−48%
Avaliação da Caixa R$ 4.237.000
Comercial
2.300 m² · R$ 956/m²
Distrito Industrial, Canela, RS
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 62.303
−48%
Avaliação da Caixa R$ 120.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 1.449/m²
Rua Nova, Feira de Santana, BA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 64.899
−48%
Avaliação da Caixa R$ 125.000
Casa · 2 quartos
60 m² · R$ 1.082/m²
Aviario, Feira de Santana, BA
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 62.095
−48%
Avaliação da Caixa R$ 119.600
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 1.515/m²
Cajazeiras XI, Salvador, BA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 59.707
−48%
Avaliação da Caixa R$ 115.000
Casa
50 m² · R$ 1.194/m²
Cajueiro da Malhada, Horizonte, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 59.707
−48%
Avaliação da Caixa R$ 115.000
Casa · 2 quartos
53 m² · R$ 1.127/m²
Vertente, Horizonte, CE
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 59.458
−48%
Avaliação da Caixa R$ 114.521
Casa · 2 quartos
56 m² · R$ 1.062/m²
Lot Girassol, Cocalzinho de Goiás, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 62.947
−48%
Avaliação da Caixa R$ 121.241
Casa · 2 quartos
55 m² · R$ 1.144/m²
Girassol, Cocalzinho de Goiás, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 63.861
−48%
Avaliação da Caixa R$ 123.000
Casa · 2 quartos
52 m² · R$ 1.228/m²
Parque Estrela Dalva X, Luziânia, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 61.989
−48%
Avaliação da Caixa R$ 119.394
Apartamento · 2 quartos
54 m² · R$ 1.148/m²
Parque Estrela Dalva IX, Luziânia, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 63.861
−48%
Avaliação da Caixa R$ 123.000
Casa · 2 quartos
69 m² · R$ 926/m²
Vila Divineia, Padre Bernardo, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 62.822
−48%
Avaliação da Caixa R$ 121.000
Casa · 2 quartos
69 m² · R$ 910/m²
Jardim Ana Beatriz I, Santo Antônio do Descoberto, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 64.120
−48%
Avaliação da Caixa R$ 123.500
Casa · 2 quartos
69 m² · R$ 929/m²
Parque Estrela Dalva XII, Santo Antônio do Descoberto, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 62.303
−48%
Avaliação da Caixa R$ 120.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 1.449/m²
Setor de Chácaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 62.303
−48%
Avaliação da Caixa R$ 120.000
Casa · 2 quartos
51 m² · R$ 1.222/m²
Furna da Onça, Maracanaú, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 59.707
−48%
Avaliação da Caixa R$ 115.000
Casa · 2 quartos
58 m² · R$ 1.029/m²
Nova Chã de Alegria, Chã de Alegria, PE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 61.265
−48%
Avaliação da Caixa R$ 118.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 1.494/m²
São Vicente, Belford Roxo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 64.076
−48%
Avaliação da Caixa R$ 123.415
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 1.602/m²
Guaratiba, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 63.861
−48%
Avaliação da Caixa R$ 123.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 1.597/m²
Guaratiba, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 63.861
−48%
Avaliação da Caixa R$ 123.000
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 1.388/m²
Bangu, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 62.303
−48%
Avaliação da Caixa R$ 120.000
Casa
30 m² · R$ 2.077/m²
Marambaia, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 60.226
−48%
Avaliação da Caixa R$ 116.000
Casa · 1 quarto
42 m² · R$ 1.434/m²
Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 61.706
−48%
Avaliação da Caixa R$ 118.850
Casa · 1 quarto
34 m² · R$ 1.815/m²
Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 59.707
−48%
Avaliação da Caixa R$ 115.000
Casa · 2 quartos
47 m² · R$ 1.270/m²
Marambaia, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 63.861
−48%
Avaliação da Caixa R$ 123.000
Apartamento · 2 quartos
52 m² · R$ 1.228/m²
Bom Retiro, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 61.524
−48%
Avaliação da Caixa R$ 118.500
Apartamento · 2 quartos
57 m² · R$ 1.079/m²
Santa Luzia, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 62.303
−48%
Avaliação da Caixa R$ 120.000
Casa
47 m² · R$ 1.326/m²
Marambaia, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 60.226
−48%
Avaliação da Caixa R$ 116.000
Casa · 1 quarto
34 m² · R$ 1.771/m²
Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 64.899
−48%
Avaliação da Caixa R$ 125.000
Casa · 2 quartos
63 m² · R$ 1.030/m²
Parque dos Farois, Nossa Senhora do Socorro, SE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 63.202
−48%
Avaliação da Caixa R$ 121.732
Casa · 2 quartos
51 m² · R$ 1.239/m²
Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 45.196
−48%
Avaliação da Caixa R$ 87.000
Casa · 2 quartos
48 m² · R$ 942/m²
Girassol Residencial, Cocalzinho de Goiás, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 45.715
−48%
Avaliação da Caixa R$ 88.000
Apartamento · 1 quarto
35 m² · R$ 1.306/m²
Pavuna, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 47.793
−48%
Avaliação da Caixa R$ 92.000
Casa · 1 quarto
42 m² · R$ 1.138/m²
Pavuna, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 114.846
−48%
Avaliação da Caixa R$ 221.000
Casa · 2 quartos
82 m² · R$ 1.401/m²
Hospicio, Araruama, RJ
Ocupação não informadaVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 67.575
−48%
Avaliação da Caixa R$ 130.000
Casa · 2 quartos
48 m² · R$ 1.408/m²
Man Bittencourt II, Santo Antônio do Descoberto, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
A venda direta hoje, no ImóveisFaixa
- Imóveis da Caixa em venda direta
- 13.818 imóveis
- Desconto médio sobre a avaliação da Caixa
- 48%
- Menor valor mínimo de venda
- R$ 8 mil
Dados de , da atualização diária com o site da Caixa.
Como funciona a venda direta da Caixa?
Você abre o anúncio do imóvel no site da Caixa. Faz login e digita o valor da proposta. Ele tem de ser igual ou maior que o valor mínimo de venda. Não há lances nem cronômetro. A primeira proposta válida vence, e você já pode emitir o boleto.
Na busca do site da Caixa, ela aparece como Venda Direta Online. Nas regras da Caixa, o nome é Compra Direta.
A Caixa homologa a venda logo depois da proposta. A Caixa também decide se o imóvel segue em venda direta.
Quanto você paga além do valor da proposta?
Além da proposta, você paga escritura ou contrato, certidões, registro e ITBI. Não há comissão de leiloeiro. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe. Da proposta, ao menos 5% é a entrada, com dinheiro seu. O boleto vence em até 2 dias úteis após a homologação.
Condomínio e IPTU atrasados seguem a regra de cada imóvel, escrita no anúncio da Caixa. Os custos de comprar imóvel da Caixa estão num guia à parte.
O que é sua responsabilidade depois da compra?
O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Se houver alguém morando, a desocupação é sua. O contrato é assinado em até 30 dias corridos do resultado. A ficha de cada imóvel no ImóveisFaixa diz se a Caixa o marca como ocupado.
Você pode desistir em até 7 dias corridos da homologação, sem multa. Depois, a multa é de 5% da proposta.
Perguntas frequentes
Posso oferecer menos que o valor anunciado na venda direta?
Não. O valor do anúncio é o mínimo que a Caixa aceita. Você pode oferecer esse valor ou mais. Sem lances, vence a primeira proposta válida.
Venda direta tem comissão de leiloeiro?
Não. A comissão de 5% do leiloeiro não vale na venda direta. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe.
Dá para usar FGTS na venda direta?
Depende do imóvel. Cada anúncio diz se aceita FGTS e financiamento. A Caixa pede a análise de crédito e a conferência do FGTS antes da proposta. Sem isso, a venda pode ser cancelada.
Quem paga condomínio e IPTU atrasados?
Depende do imóvel. A regra de cada um está no anúncio da Caixa. Se o anúncio diz que as dívidas são suas, cabe a você levantá-las e quitá-las. Na ficha do ImóveisFaixa, o bloco "Antes de dar o lance" traz essa regra. Quando a frase da Caixa permite, ele faz a conta em reais.
Qual a diferença entre venda direta e venda online?
Na venda direta, vence a primeira proposta válida, sem cronômetro. Na venda online, há disputa até o cronômetro zerar, e vence a maior proposta. As duas são feitas no site da Caixa.
Fontes
- Caixa: imóveis à vendaVenda Online e Compra Direta: a proposta é feita no site da Caixa; na Compra Direta, a primeira proposta vence; o custo da corretagem é pago pela Caixa.Consultado em
- Caixa: perguntas frequentes sobre imóveis à vendaNa Compra Direta, vence o primeiro a oferecer valor igual ou superior ao valor mínimo de venda e já pode emitir o boleto; o valor anunciado é o mínimo que a Caixa aceita; a análise de crédito e do FGTS vem antes da proposta; escritura, certidões, registro e ITBI; o imóvel é vendido no estado em que se encontra e a desocupação é do comprador.Consultado em
- Caixa: regras da venda online de imóveis (versão de 21/08/2026)Itens 2.2.1 e 2.2.2 (Compra Direta, sem cronômetro), 8.2.1 (entrada de 5% do valor total da proposta), 10.2 (homologação após a proposta), 12.1 (boleto em 2 dias úteis), 1.1 (as regras valem para a Venda Online e a Compra Direta), 4.3 e 6.3.6 (a imobiliária escolhida na proposta, paga pela Caixa), 13.2 (contrato em até 30 dias corridos), 14.1 e 15.2 (arrependimento em 7 dias corridos, sem multa; depois, multa de 5%) e 16.2 a 16.4 (dívidas de IPTU e condomínio pela regra do anúncio).Consultado em
- Caixa: busca de imóveis à vendaA modalidade aparece como "Venda Direta Online" na busca do portal.Consultado em
Atualizado em
Ver análise do mercadoOcultar análise do mercado
Onde estão as melhores oportunidades
- Jataúba75Boa oportunidade
- Iranduba73Boa oportunidade
- Jaboticatubas69Boa oportunidade
- Ribeirão das Neves67Boa oportunidade
- Maringá66Boa oportunidade
- Altos66Boa oportunidade
- Poções65Boa oportunidade
- Lagoa do Carro65Boa oportunidade
- Caruaru63Boa oportunidade
- Glória do Goitá63Boa oportunidade
Faixa de preço
Até R$ 100 mil10.649R$ 100–200 mil2.596R$ 200–350 mil266R$ 350–500 mil113Acima de R$ 500 mil194
Ocupado ou desocupado
- Desocupado13,7% (1.893)
- Ocupado83,7% (11.566)
- Não informado2,6% (359)
e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.
Desconto sobre a avaliação
0–10%1910–30%1230–50%9.52350% ou mais4.264
Desconto médio: 48%.
Dá para financiar ou usar FGTS
Financiável10% (1.321)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS78% (10.828)
Leilões chegando
0
Até 7 dias
0
8 a 30 dias
0
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias
13.812 imóveis ainda sem data de leilão marcada.
Tipos, quartos e vagas
- Apartamento7.289
- Casa5.801
- Terreno539
- Prédio51
- Comercial37
- Loja31
- Sala21
- Gleba12
- Galpão11
- Sobrado8
- Gleba Urbana7
- Imóvel rural6
- Outros5
Por número de quartos
- 2 quartos: 10.583
- 1 quarto: 1.039
- 3 quartos: 473
- 4 ou mais quartos: 83
- Não informado: 1.640
Por vagas de garagem
- Sem vaga: 7.597
- 1 vaga: 6.074
- 2 vagas: 128
- 3 ou mais vagas: 19
Preço por m² comparado à região
R$ 1.555/m²
vs. outros leilões da região
Varia de R$ 0 a R$ 15.869 por m².
Regiões especiais
- Litoral5.346· 48% desc.
- Turística / cultural3.477· 46% desc.
- Metropolitana8.776· 48% desc.
- Industrial762· 43% desc.
- Fronteira28· 51% desc.
Novo estoque
0
nas últimas 24h
0
nos últimos 7 dias
Leiloeiros e comarcas
Leiloeiros
- Fernando Gonçalves Costa3
- Rodolfo da Rosa Schöntag2
- Fernando Caetano Moreira Filho1
Comarcas
- Rio de Janeiro/RJ2.657
- São Gonçalo/RJ1.507
- Nova Iguaçu/RJ790
- Luziânia/GO604
- Cidade Ocidental/GO522
- Santo Antônio do Descoberto/GO420
- Itaboraí/RJ332
- Águas Lindas de Goiás/GO289