R$ 72.358
−48%
Avaliação da Caixa R$ 140.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 1.683/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta Online
Aceita financiamento e FGTS
Página 15 de 277
Imóveis da Caixa em venda direta no Brasil
Na venda direta da Caixa, o preço é fixo. Você faz a proposta no site da Caixa. A primeira igual ou acima do valor mínimo de venda fica com o imóvel.
Em números
13.818
imóveis hoje
48%
desconto médio
R$ 8 mil
a partir de
R$ 1.460
valor mínimo mediano do m²
R$ 76.139
valor mínimo mediano
Dados atualizados em 31/10/2026.
Relatório do mercado do Brasil
R$ 72.358
−48%
Avaliação da Caixa R$ 140.000
Casa · 2 quartos
77 m² · R$ 940/m²
Vilar, Macaíba, RN
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 73.908
−48%
Avaliação da Caixa R$ 143.000
Casa · 2 quartos
86 m² · R$ 859/m²
Santa Inês, Nossa Senhora do Socorro, SE
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 77.526
−48%
Avaliação da Caixa R$ 150.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 1.803/m²
Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 74.942
−48%
Avaliação da Caixa R$ 145.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 1.828/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 82.725
−48%
Avaliação da Caixa R$ 160.000
Apartamento · 2 quartos
54 m² · R$ 1.532/m²
Porto Novo, São Gonçalo, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 58.475
−48%
Avaliação da Caixa R$ 113.000
Apartamento · 2 quartos
52 m² · R$ 1.125/m²
Monjolos, São Gonçalo, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 52.343
−48%
Avaliação da Caixa R$ 101.000
Terreno
600 m² de terreno · R$ 87/m²
Jardim das Acacias, Porto Real, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 86.074
−48%
Avaliação da Caixa R$ 166.000
Casa · 2 quartos
62 m² · R$ 1.388/m²
Croatá 2, Pacajus, CE
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 85.556
−48%
Avaliação da Caixa R$ 165.000
Apartamento · 3 quartos
67 m² · R$ 1.277/m²
Mansoes Camargo, Águas Lindas de Goiás, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 88.148
−48%
Avaliação da Caixa R$ 170.000
Apartamento · 2 quartos
60 m² · R$ 1.469/m²
Jardim do Ingá, Luziânia, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 81.408
−48%
Avaliação da Caixa R$ 157.000
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 1.696/m²
Jardim Zuleika, Luziânia, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 85.037
−48%
Avaliação da Caixa R$ 164.000
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 1.809/m²
Planalto, Abreu e Lima, PE
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 93.334
−48%
Avaliação da Caixa R$ 180.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 2.222/m²
Guaratiba, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 81.926
−48%
Avaliação da Caixa R$ 158.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 1.862/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 91.778
−48%
Avaliação da Caixa R$ 177.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 2.086/m²
Cosmos, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 91.778
−48%
Avaliação da Caixa R$ 177.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 2.086/m²
Cosmos, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 91.778
−48%
Avaliação da Caixa R$ 177.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 2.086/m²
Cosmos, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 89.185
−48%
Avaliação da Caixa R$ 172.000
Casa · 2 quartos
45 m² · R$ 1.982/m²
Caluge, Itaboraí, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 75.241
−48%
Avaliação da Caixa R$ 145.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 1.835/m²
Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 196.186
−48%
Avaliação da Caixa R$ 378.000
Casa · 3 quartos
183 m² · R$ 1.072/m²
Novo Horizonte, Rio Branco, AC
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 205.009
−48%
Avaliação da Caixa R$ 395.000
Terreno
250 m² de terreno · R$ 820/m²
Alto da Boa Vista (Sobradinho), Brasília, DF
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 205.528
−48%
Avaliação da Caixa R$ 396.000
Terreno
1.409 m² de terreno · R$ 146/m²
Monte Sinai, Açailândia, MA
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 171.273
−48%
Avaliação da Caixa R$ 330.000
Terreno
1.825 m² de terreno · R$ 94/m²
Aeroporto, Alto Araguaia, MT
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 3.069.941
−48%
Avaliação da Caixa R$ 5.915.000
Casa · 4 quartos
1.436 m² · R$ 2.138/m²
Recanto das Torres, Uberaba, MG
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 438.563
−48%
Avaliação da Caixa R$ 845.000
Casa · 3 quartos
326 m² · R$ 1.345/m²
Parque Boneville, Magé, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 181.653
−48%
Avaliação da Caixa R$ 350.000
Terreno
404 m² de terreno · R$ 450/m²
Icaraí, Niterói, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 653.952
−48%
Avaliação da Caixa R$ 1.260.000
Galpão
516 m² · R$ 1.267/m²
Centro, Porto Real, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 180.615
−48%
Avaliação da Caixa R$ 348.000
Terreno
1.711 m² de terreno · R$ 106/m²
São Pedro da Aldeia, São Pedro da Aldeia, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 311.406
−48%
Avaliação da Caixa R$ 600.000
Sala
141 m² · R$ 2.209/m²
Petrópolis, Porto Alegre, RS
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 299.530
−48%
Avaliação da Caixa R$ 577.118
Terreno
1.044 m² de terreno · R$ 287/m²
Jardim Europa, Santa Cruz do Sul, RS
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 500.325
−48%
Avaliação da Caixa R$ 964.000
Terreno
5.265 m² de terreno · R$ 95/m²
Mato Dentro, Atibaia, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 615.358
−48%
Avaliação da Caixa R$ 1.185.640
Galpão
7.063 m² · R$ 87/m²
Barra do Jacaré, Encantado, RS
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 64.380
−48%
Avaliação da Caixa R$ 124.000
Casa · 2 quartos
60 m² · R$ 1.073/m²
Parque Industrial Mingone, Luziânia, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 62.303
−48%
Avaliação da Caixa R$ 120.000
Apartamento · 2 quartos
57 m² · R$ 1.093/m²
Parque Estrela Dalva X, Luziânia, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 46.754
−48%
Avaliação da Caixa R$ 90.000
Terreno
418 m² de terreno · R$ 112/m²
Vila Nossa Senhora Aparecida, Igaraçu do Tietê, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 60.817
−48%
Avaliação da Caixa R$ 117.000
Casa · 1 quarto
46 m² · R$ 1.322/m²
Primavera, Parnaíba, PI
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 97.747
−48%
Avaliação da Caixa R$ 188.000
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 2.080/m²
Jardim Gramacho, Duque de Caxias, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 96.707
−48%
Avaliação da Caixa R$ 186.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 2.249/m²
Ponto Chic, Nova Iguaçu, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 95.667
−48%
Avaliação da Caixa R$ 184.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 2.392/m²
Madureira, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 108.665
−48%
Avaliação da Caixa R$ 209.000
Apartamento · 2 quartos
50 m² · R$ 2.173/m²
Monte Carlo, Cabo Frio, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 51.975
−48%
Avaliação da Caixa R$ 99.756
Casa · 2 quartos
61 m² · R$ 852/m²
São Luis, Água Branca, PI
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 50.540
−48%
Avaliação da Caixa R$ 97.000
Casa · 2 quartos
59 m² · R$ 857/m²
Bacurizeiro, Altos, PI
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 50.540
−48%
Avaliação da Caixa R$ 97.000
Casa · 2 quartos
61 m² · R$ 829/m²
Cidade Nova, José de Freitas, PI
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 50.018
−48%
Avaliação da Caixa R$ 96.000
Terreno
150 m² de terreno · R$ 333/m²
Monnerat, Duas Barras, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 46.892
−48%
Avaliação da Caixa R$ 90.000
Terreno
183 m² de terreno · R$ 256/m²
Parque dos Resedas, Presidente Prudente, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 68.296
−48%
Avaliação da Caixa R$ 131.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 1.707/m²
Lago Azul, Manaus, AM
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 70.121
−48%
Avaliação da Caixa R$ 134.500
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 1.461/m²
Jardim Zuleika, Luziânia, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 70.382
−48%
Avaliação da Caixa R$ 135.000
Casa · 2 quartos
68 m² · R$ 1.035/m²
Ouro Verde, Padre Bernardo, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 70.382
−48%
Avaliação da Caixa R$ 135.000
Casa · 2 quartos
42 m² · R$ 1.676/m²
Portal do Cerrado, Guimarânia, MG
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
A venda direta hoje, no ImóveisFaixa
- Imóveis da Caixa em venda direta
- 13.818 imóveis
- Desconto médio sobre a avaliação da Caixa
- 48%
- Menor valor mínimo de venda
- R$ 8 mil
Dados de , da atualização diária com o site da Caixa.
Como funciona a venda direta da Caixa?
Você abre o anúncio do imóvel no site da Caixa. Faz login e digita o valor da proposta. Ele tem de ser igual ou maior que o valor mínimo de venda. Não há lances nem cronômetro. A primeira proposta válida vence, e você já pode emitir o boleto.
Na busca do site da Caixa, ela aparece como Venda Direta Online. Nas regras da Caixa, o nome é Compra Direta.
A Caixa homologa a venda logo depois da proposta. A Caixa também decide se o imóvel segue em venda direta.
Quanto você paga além do valor da proposta?
Além da proposta, você paga escritura ou contrato, certidões, registro e ITBI. Não há comissão de leiloeiro. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe. Da proposta, ao menos 5% é a entrada, com dinheiro seu. O boleto vence em até 2 dias úteis após a homologação.
Condomínio e IPTU atrasados seguem a regra de cada imóvel, escrita no anúncio da Caixa. Os custos de comprar imóvel da Caixa estão num guia à parte.
O que é sua responsabilidade depois da compra?
O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Se houver alguém morando, a desocupação é sua. O contrato é assinado em até 30 dias corridos do resultado. A ficha de cada imóvel no ImóveisFaixa diz se a Caixa o marca como ocupado.
Você pode desistir em até 7 dias corridos da homologação, sem multa. Depois, a multa é de 5% da proposta.
Perguntas frequentes
Posso oferecer menos que o valor anunciado na venda direta?
Não. O valor do anúncio é o mínimo que a Caixa aceita. Você pode oferecer esse valor ou mais. Sem lances, vence a primeira proposta válida.
Venda direta tem comissão de leiloeiro?
Não. A comissão de 5% do leiloeiro não vale na venda direta. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe.
Dá para usar FGTS na venda direta?
Depende do imóvel. Cada anúncio diz se aceita FGTS e financiamento. A Caixa pede a análise de crédito e a conferência do FGTS antes da proposta. Sem isso, a venda pode ser cancelada.
Quem paga condomínio e IPTU atrasados?
Depende do imóvel. A regra de cada um está no anúncio da Caixa. Se o anúncio diz que as dívidas são suas, cabe a você levantá-las e quitá-las. Na ficha do ImóveisFaixa, o bloco "Antes de dar o lance" traz essa regra. Quando a frase da Caixa permite, ele faz a conta em reais.
Qual a diferença entre venda direta e venda online?
Na venda direta, vence a primeira proposta válida, sem cronômetro. Na venda online, há disputa até o cronômetro zerar, e vence a maior proposta. As duas são feitas no site da Caixa.
Fontes
- Caixa: imóveis à vendaVenda Online e Compra Direta: a proposta é feita no site da Caixa; na Compra Direta, a primeira proposta vence; o custo da corretagem é pago pela Caixa.Consultado em
- Caixa: perguntas frequentes sobre imóveis à vendaNa Compra Direta, vence o primeiro a oferecer valor igual ou superior ao valor mínimo de venda e já pode emitir o boleto; o valor anunciado é o mínimo que a Caixa aceita; a análise de crédito e do FGTS vem antes da proposta; escritura, certidões, registro e ITBI; o imóvel é vendido no estado em que se encontra e a desocupação é do comprador.Consultado em
- Caixa: regras da venda online de imóveis (versão de 21/08/2026)Itens 2.2.1 e 2.2.2 (Compra Direta, sem cronômetro), 8.2.1 (entrada de 5% do valor total da proposta), 10.2 (homologação após a proposta), 12.1 (boleto em 2 dias úteis), 1.1 (as regras valem para a Venda Online e a Compra Direta), 4.3 e 6.3.6 (a imobiliária escolhida na proposta, paga pela Caixa), 13.2 (contrato em até 30 dias corridos), 14.1 e 15.2 (arrependimento em 7 dias corridos, sem multa; depois, multa de 5%) e 16.2 a 16.4 (dívidas de IPTU e condomínio pela regra do anúncio).Consultado em
- Caixa: busca de imóveis à vendaA modalidade aparece como "Venda Direta Online" na busca do portal.Consultado em
Atualizado em
Ver análise do mercadoOcultar análise do mercado
Onde estão as melhores oportunidades
- Jataúba75Boa oportunidade
- Iranduba73Boa oportunidade
- Jaboticatubas69Boa oportunidade
- Ribeirão das Neves67Boa oportunidade
- Maringá66Boa oportunidade
- Altos66Boa oportunidade
- Poções65Boa oportunidade
- Lagoa do Carro65Boa oportunidade
- Caruaru63Boa oportunidade
- Glória do Goitá63Boa oportunidade
Faixa de preço
Até R$ 100 mil10.649R$ 100–200 mil2.596R$ 200–350 mil266R$ 350–500 mil113Acima de R$ 500 mil194
Ocupado ou desocupado
- Desocupado13,7% (1.893)
- Ocupado83,7% (11.566)
- Não informado2,6% (359)
e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.
Desconto sobre a avaliação
0–10%1910–30%1230–50%9.52350% ou mais4.264
Desconto médio: 48%.
Dá para financiar ou usar FGTS
Financiável10% (1.321)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS78% (10.828)
Leilões chegando
0
Até 7 dias
0
8 a 30 dias
0
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias
13.812 imóveis ainda sem data de leilão marcada.
Tipos, quartos e vagas
- Apartamento7.289
- Casa5.801
- Terreno539
- Prédio51
- Comercial37
- Loja31
- Sala21
- Gleba12
- Galpão11
- Sobrado8
- Gleba Urbana7
- Imóvel rural6
- Outros5
Por número de quartos
- 2 quartos: 10.583
- 1 quarto: 1.039
- 3 quartos: 473
- 4 ou mais quartos: 83
- Não informado: 1.640
Por vagas de garagem
- Sem vaga: 7.597
- 1 vaga: 6.074
- 2 vagas: 128
- 3 ou mais vagas: 19
Preço por m² comparado à região
R$ 1.555/m²
vs. outros leilões da região
Varia de R$ 0 a R$ 15.869 por m².
Regiões especiais
- Litoral5.346· 48% desc.
- Turística / cultural3.477· 46% desc.
- Metropolitana8.776· 48% desc.
- Industrial762· 43% desc.
- Fronteira28· 51% desc.
Novo estoque
0
nas últimas 24h
73
nos últimos 7 dias
Leiloeiros e comarcas
Leiloeiros
- Fernando Gonçalves Costa3
- Rodolfo da Rosa Schöntag2
- Fernando Caetano Moreira Filho1
Comarcas
- Rio de Janeiro/RJ2.657
- São Gonçalo/RJ1.507
- Nova Iguaçu/RJ790
- Luziânia/GO604
- Cidade Ocidental/GO522
- Santo Antônio do Descoberto/GO420
- Itaboraí/RJ332
- Águas Lindas de Goiás/GO289