R$ 83.941
−46%
Avaliação da Caixa R$ 155.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.047/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
Página 164 de 277
Imóveis da Caixa em venda direta no Brasil
Na venda direta da Caixa, o preço é fixo. Você faz a proposta no site da Caixa. A primeira igual ou acima do valor mínimo de venda fica com o imóvel.
Em números
13.818
imóveis hoje
48%
desconto médio
R$ 8 mil
a partir de
R$ 1.460
valor mínimo mediano do m²
R$ 76.139
valor mínimo mediano
Dados atualizados em 31/10/2026.
Relatório do mercado do Brasil
R$ 80.421
−46%
Avaliação da Caixa R$ 148.500
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 1.961/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 78.317
−46%
Avaliação da Caixa R$ 144.615
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 1.910/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 80.421
−46%
Avaliação da Caixa R$ 148.500
Apartamento
41 m² · R$ 1.961/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 78.317
−46%
Avaliação da Caixa R$ 144.615
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 1.910/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 81.233
−46%
Avaliação da Caixa R$ 150.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 1.846/m²
Pacheco, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 75.817
−46%
Avaliação da Caixa R$ 140.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 1.849/m²
Tribobo, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 78.525
−46%
Avaliação da Caixa R$ 145.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 1.915/m²
Tribobo, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 76.901
−46%
Avaliação da Caixa R$ 142.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 1.788/m²
Tribobo, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 77.787
−46%
Avaliação da Caixa R$ 143.636
Casa · 2 quartos
68 m² · R$ 1.144/m²
Lot Villa Verde, João Câmara, RN
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 75.817
−46%
Avaliação da Caixa R$ 140.000
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 1.648/m²
Jardins, São Gonçalo do Amarante, RN
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 77.442
−46%
Avaliação da Caixa R$ 143.000
Apartamento
66 m² · R$ 1.173/m²
Jardim Residencial Paraíso, Araraquara, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 75.817
−46%
Avaliação da Caixa R$ 140.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 1.763/m²
Santissimo, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 75.817
−46%
Avaliação da Caixa R$ 140.000
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 1.580/m²
Elsa, Viamão, RS
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 75.817
−46%
Avaliação da Caixa R$ 140.000
Apartamento
36 m² · R$ 2.106/m²
Pacheco, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 78.254
−46%
Avaliação da Caixa R$ 144.500
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 1.779/m²
Água Santa, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 75.817
−46%
Avaliação da Caixa R$ 140.000
Casa · 2 quartos
56 m² · R$ 1.354/m²
Parque Primavera, Itaguaí, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 138.126
−46%
Avaliação da Caixa R$ 255.000
Casa · 2 quartos
69 m² · R$ 2.002/m²
Jardim Ana Beatriz I, Santo Antônio do Descoberto, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 131.672
−46%
Avaliação da Caixa R$ 243.085
Prédio · 3 quartos
80 m² · R$ 1.646/m²
São Vicente, Belford Roxo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 178.480
−46%
Avaliação da Caixa R$ 329.500
Prédio
125 m² · R$ 1.428/m²
Codim, Campos dos Goytacazes, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 131.084
−46%
Avaliação da Caixa R$ 242.000
Casa · 2 quartos
83 m² · R$ 1.579/m²
Jardim Nova Republica, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 166.485
−46%
Avaliação da Caixa R$ 307.354
Casa · 2 quartos
76 m² · R$ 2.191/m²
Vale da Figueira (Ponta Negra), Maricá, RJ
Ocupação não informadaVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 360.242
−46%
Avaliação da Caixa R$ 665.000
Casa · 3 quartos
445 m² · R$ 810/m²
Pau Pombo, Aquiraz, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
- Sem foto disponível
R$ 250.815
−46%
Avaliação da Caixa R$ 463.000
Terreno
2.238 m² de terreno · R$ 112/m²
Vila Ildemar, Açailândia, MA
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 138.680
−46%
Avaliação da Caixa R$ 256.000
Casa
175 m² · R$ 792/m²
Centro, Avelino Lopes, PI
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 202.602
−46%
Avaliação da Caixa R$ 374.000
Casa
287 m² · R$ 706/m²
Centro (Porto das Caixas), Itaboraí, RJ
Ocupação não informadaVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 774.656
−46%
Avaliação da Caixa R$ 1.430.000
Galpão
871 m² · R$ 889/m²
Industrial, Sobradinho, RS
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
- Sem foto disponível
R$ 530.883
−46%
Avaliação da Caixa R$ 980.000
Casa · 4 quartos
200 m² · R$ 2.654/m²
Tarumã, Viamão, RS
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 373.243
−46%
Avaliação da Caixa R$ 689.000
Imóvel rural
50.000 m² de terreno · R$ 7/m²
Miracema do Tocantis, Miracema do Tocantins, TO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 111.742
−46%
Avaliação da Caixa R$ 206.000
Apartamento
42 m² · R$ 2.661/m²
Parque Rosário, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 102.521
−46%
Avaliação da Caixa R$ 189.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 2.278/m²
Taquara, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 99.350
−46%
Avaliação da Caixa R$ 183.155
Apartamento
61 m² · R$ 1.629/m²
Penha Circular, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 115.539
−46%
Avaliação da Caixa R$ 213.000
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 2.512/m²
Engenho Novo, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 107.062
−46%
Avaliação da Caixa R$ 197.372
Apartamento · 2 quartos
54 m² · R$ 1.983/m²
Residencial Praia Ancora, Rio das Ostras, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 114.997
−46%
Avaliação da Caixa R$ 212.000
Apartamento · 2 quartos
52 m² · R$ 2.211/m²
Engenho Novo, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 122.048
−46%
Avaliação da Caixa R$ 225.000
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 2.653/m²
Encantado, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 116.624
−46%
Avaliação da Caixa R$ 215.000
Apartamento · 3 quartos
113 m² · R$ 1.032/m²
Jacarepagua, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 118.251
−46%
Avaliação da Caixa R$ 218.000
Casa · 2 quartos
56 m² · R$ 2.112/m²
Vila Ibirapitanga, Itaguaí, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 103.063
−46%
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 1 quarto
38 m² · R$ 2.712/m²
Jardim Carioca, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 114.454
−46%
Avaliação da Caixa R$ 211.000
Casa · 1 quarto
61 m² · R$ 1.876/m²
Xavantes, Belford Roxo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 111.742
−46%
Avaliação da Caixa R$ 206.000
Apartamento · 3 quartos
65 m² · R$ 1.719/m²
Lins de Vasconcelos, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 115.539
−46%
Avaliação da Caixa R$ 213.000
Apartamento
60 m² · R$ 1.926/m²
Todos os Santos, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 106.860
−46%
Avaliação da Caixa R$ 197.000
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 2.323/m²
Ceramica, Nova Iguaçu, RJ
Ocupação não informadaVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 58.628
−46%
Avaliação da Caixa R$ 108.000
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 1.275/m²
Loteamento Raquel Pimentel, Luziânia, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 57.000
−46%
Avaliação da Caixa R$ 105.000
Casa · 2 quartos
52 m² · R$ 1.096/m²
Asa Branca, Padre Bernardo, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 57.000
−46%
Avaliação da Caixa R$ 105.000
Terreno
162 m² de terreno · R$ 352/m²
Samaumapara, Bragança, PA
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 55.371
−46%
Avaliação da Caixa R$ 102.000
Casa · 2 quartos
60 m² · R$ 923/m²
Bela Vista, Garrafão do Norte, PA
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 55.371
−46%
Avaliação da Caixa R$ 102.000
Casa · 2 quartos
50 m² · R$ 1.107/m²
Mário Andreazza, Bayeux, PB
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 60.800
−46%
Avaliação da Caixa R$ 112.000
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 1.267/m²
Boa Vista, Santa Rita, PB
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 57.399
−46%
Avaliação da Caixa R$ 105.735
Casa · 2 quartos
84 m² · R$ 683/m²
Chã de Alegria, Chã de Alegria, PE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
A venda direta hoje, no ImóveisFaixa
- Imóveis da Caixa em venda direta
- 13.818 imóveis
- Desconto médio sobre a avaliação da Caixa
- 48%
- Menor valor mínimo de venda
- R$ 8 mil
Dados de , da atualização diária com o site da Caixa.
Como funciona a venda direta da Caixa?
Você abre o anúncio do imóvel no site da Caixa. Faz login e digita o valor da proposta. Ele tem de ser igual ou maior que o valor mínimo de venda. Não há lances nem cronômetro. A primeira proposta válida vence, e você já pode emitir o boleto.
Na busca do site da Caixa, ela aparece como Venda Direta Online. Nas regras da Caixa, o nome é Compra Direta.
A Caixa homologa a venda logo depois da proposta. A Caixa também decide se o imóvel segue em venda direta.
Quanto você paga além do valor da proposta?
Além da proposta, você paga escritura ou contrato, certidões, registro e ITBI. Não há comissão de leiloeiro. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe. Da proposta, ao menos 5% é a entrada, com dinheiro seu. O boleto vence em até 2 dias úteis após a homologação.
Condomínio e IPTU atrasados seguem a regra de cada imóvel, escrita no anúncio da Caixa. Os custos de comprar imóvel da Caixa estão num guia à parte.
O que é sua responsabilidade depois da compra?
O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Se houver alguém morando, a desocupação é sua. O contrato é assinado em até 30 dias corridos do resultado. A ficha de cada imóvel no ImóveisFaixa diz se a Caixa o marca como ocupado.
Você pode desistir em até 7 dias corridos da homologação, sem multa. Depois, a multa é de 5% da proposta.
Perguntas frequentes
Posso oferecer menos que o valor anunciado na venda direta?
Não. O valor do anúncio é o mínimo que a Caixa aceita. Você pode oferecer esse valor ou mais. Sem lances, vence a primeira proposta válida.
Venda direta tem comissão de leiloeiro?
Não. A comissão de 5% do leiloeiro não vale na venda direta. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe.
Dá para usar FGTS na venda direta?
Depende do imóvel. Cada anúncio diz se aceita FGTS e financiamento. A Caixa pede a análise de crédito e a conferência do FGTS antes da proposta. Sem isso, a venda pode ser cancelada.
Quem paga condomínio e IPTU atrasados?
Depende do imóvel. A regra de cada um está no anúncio da Caixa. Se o anúncio diz que as dívidas são suas, cabe a você levantá-las e quitá-las. Na ficha do ImóveisFaixa, o bloco "Antes de dar o lance" traz essa regra. Quando a frase da Caixa permite, ele faz a conta em reais.
Qual a diferença entre venda direta e venda online?
Na venda direta, vence a primeira proposta válida, sem cronômetro. Na venda online, há disputa até o cronômetro zerar, e vence a maior proposta. As duas são feitas no site da Caixa.
Fontes
- Caixa: imóveis à vendaVenda Online e Compra Direta: a proposta é feita no site da Caixa; na Compra Direta, a primeira proposta vence; o custo da corretagem é pago pela Caixa.Consultado em
- Caixa: perguntas frequentes sobre imóveis à vendaNa Compra Direta, vence o primeiro a oferecer valor igual ou superior ao valor mínimo de venda e já pode emitir o boleto; o valor anunciado é o mínimo que a Caixa aceita; a análise de crédito e do FGTS vem antes da proposta; escritura, certidões, registro e ITBI; o imóvel é vendido no estado em que se encontra e a desocupação é do comprador.Consultado em
- Caixa: regras da venda online de imóveis (versão de 21/08/2026)Itens 2.2.1 e 2.2.2 (Compra Direta, sem cronômetro), 8.2.1 (entrada de 5% do valor total da proposta), 10.2 (homologação após a proposta), 12.1 (boleto em 2 dias úteis), 1.1 (as regras valem para a Venda Online e a Compra Direta), 4.3 e 6.3.6 (a imobiliária escolhida na proposta, paga pela Caixa), 13.2 (contrato em até 30 dias corridos), 14.1 e 15.2 (arrependimento em 7 dias corridos, sem multa; depois, multa de 5%) e 16.2 a 16.4 (dívidas de IPTU e condomínio pela regra do anúncio).Consultado em
- Caixa: busca de imóveis à vendaA modalidade aparece como "Venda Direta Online" na busca do portal.Consultado em
Atualizado em
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Onde estão as melhores oportunidades
- Jataúba75Boa oportunidade
- Iranduba73Boa oportunidade
- Jaboticatubas69Boa oportunidade
- Ribeirão das Neves67Boa oportunidade
- Maringá66Boa oportunidade
- Altos66Boa oportunidade
- Poções65Boa oportunidade
- Lagoa do Carro65Boa oportunidade
- Caruaru63Boa oportunidade
- Glória do Goitá63Boa oportunidade
Faixa de preço
Até R$ 100 mil10.649R$ 100–200 mil2.596R$ 200–350 mil266R$ 350–500 mil113Acima de R$ 500 mil194
Ocupado ou desocupado
- Desocupado13,7% (1.893)
- Ocupado83,7% (11.566)
- Não informado2,6% (359)
e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.
Desconto sobre a avaliação
0–10%1910–30%1230–50%9.52350% ou mais4.264
Desconto médio: 48%.
Dá para financiar ou usar FGTS
Financiável10% (1.321)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS78% (10.828)
Leilões chegando
0
Até 7 dias
0
8 a 30 dias
0
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias
13.812 imóveis ainda sem data de leilão marcada.
Tipos, quartos e vagas
- Apartamento7.289
- Casa5.801
- Terreno539
- Prédio51
- Comercial37
- Loja31
- Sala21
- Gleba12
- Galpão11
- Sobrado8
- Gleba Urbana7
- Imóvel rural6
- Outros5
Por número de quartos
- 2 quartos: 10.583
- 1 quarto: 1.039
- 3 quartos: 473
- 4 ou mais quartos: 83
- Não informado: 1.640
Por vagas de garagem
- Sem vaga: 7.597
- 1 vaga: 6.074
- 2 vagas: 128
- 3 ou mais vagas: 19
Preço por m² comparado à região
R$ 1.555/m²
vs. outros leilões da região
Varia de R$ 0 a R$ 15.869 por m².
Regiões especiais
- Litoral5.346· 48% desc.
- Turística / cultural3.477· 46% desc.
- Metropolitana8.776· 48% desc.
- Industrial762· 43% desc.
- Fronteira28· 51% desc.
Novo estoque
0
nas últimas 24h
0
nos últimos 7 dias
Leiloeiros e comarcas
Leiloeiros
- Fernando Gonçalves Costa3
- Rodolfo da Rosa Schöntag2
- Fernando Caetano Moreira Filho1
Comarcas
- Rio de Janeiro/RJ2.657
- São Gonçalo/RJ1.507
- Nova Iguaçu/RJ790
- Luziânia/GO604
- Cidade Ocidental/GO522
- Santo Antônio do Descoberto/GO420
- Itaboraí/RJ332
- Águas Lindas de Goiás/GO289