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Imóveis da Caixa em venda direta no Brasil

Na venda direta da Caixa, o preço é fixo. Você faz a proposta no site da Caixa. A primeira igual ou acima do valor mínimo de venda fica com o imóvel.

Em números

13.818

imóveis hoje

48%

desconto médio

R$ 8 mil

a partir de

R$ 1.460

valor mínimo mediano do m²

R$ 76.139

valor mínimo mediano

Dados atualizados em 31/10/2026.

Relatório

9.001–9.050 de 13.818 imóveis

Ver no mapa

R$ 88.385
−44%
Avaliação da Caixa R$ 157.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.156/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 97.902
−44%
Avaliação da Caixa R$ 173.903
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.388/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 101.334
−44%
Avaliação da Caixa R$ 180.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.472/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 101.334
−44%
Avaliação da Caixa R$ 180.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.472/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 91.627
−44%
Avaliação da Caixa R$ 162.758
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 2.291/m²
Boa Vista, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 96.830
−44%
Avaliação da Caixa R$ 172.000
Apartamento · 2 quartos
62 m² · R$ 1.562/m²
Vista Alegre, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 88.948
−44%
Avaliação da Caixa R$ 158.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 1.977/m²
Vista Alegre, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 100.332
−44%
Avaliação da Caixa R$ 178.220
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 2.135/m²
Arsenal, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 92.889
−44%
Avaliação da Caixa R$ 165.000
Casa · 2 quartos
34 m² · R$ 2.732/m²
Pacheco, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 90.074
−44%
Avaliação da Caixa R$ 160.000
Casa · 1 quarto
40 m² · R$ 2.252/m²
Ipiiba, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 90.074
−44%
Avaliação da Caixa R$ 160.000
Casa · 2 quartos
63 m² · R$ 1.430/m²
Croatá II, Pacajus, CE
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 90.074
−44%
Avaliação da Caixa R$ 160.000
Casa · 2 quartos
64 m² · R$ 1.407/m²
Compexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro, SE
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 92.071
−44%
Avaliação da Caixa R$ 163.547
Casa · 2 quartos
67 m² · R$ 1.374/m²
Santa Inês, Nossa Senhora do Socorro, SE
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 87.823
−44%
Avaliação da Caixa R$ 156.000
Casa · 2 quartos
65 m² · R$ 1.351/m²
Santa Inês, Nossa Senhora do Socorro, SE
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 89.192
−44%
Avaliação da Caixa R$ 158.432
Casa · 1 quarto
45 m² · R$ 1.982/m²
Lagoinha, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 98.519
−44%
Avaliação da Caixa R$ 175.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 2.189/m²
Guaratiba, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 97.393
−44%
Avaliação da Caixa R$ 173.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 2.164/m²
Guaratiba, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 97.393
−44%
Avaliação da Caixa R$ 173.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 2.164/m²
Guaratiba, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 98.519
−44%
Avaliação da Caixa R$ 175.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 2.189/m²
Guaratiba, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 98.519
−44%
Avaliação da Caixa R$ 175.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 2.189/m²
Guaratiba, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 98.519
−44%
Avaliação da Caixa R$ 175.000
Apartamento
44 m² · R$ 2.239/m²
Guaratiba, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 97.861
−44%
Avaliação da Caixa R$ 173.832
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 2.175/m²
Guaratiba, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 97.861
−44%
Avaliação da Caixa R$ 173.832
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 2.175/m²
Guaratiba, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 95.704
−44%
Avaliação da Caixa R$ 170.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 2.175/m²
Pacheco, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 98.519
−44%
Avaliação da Caixa R$ 175.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 2.189/m²
Guaratiba, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 98.519
−44%
Avaliação da Caixa R$ 175.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 2.239/m²
Cabucu, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 88.948
−44%
Avaliação da Caixa R$ 158.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 1.977/m²
Guaratiba, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 98.519
−44%
Avaliação da Caixa R$ 175.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.403/m²
Parque Columbia, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 95.141
−44%
Avaliação da Caixa R$ 169.000
Apartamento · 1 quarto
66 m² · R$ 1.442/m²
Senador Vasconcelos, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 96.267
−44%
Avaliação da Caixa R$ 171.000
Casa · 1 quarto
49 m² · R$ 1.965/m²
Palhada, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 89.511
−44%
Avaliação da Caixa R$ 159.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 2.238/m²
Gardenia Azul, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 101.334
−44%
Avaliação da Caixa R$ 180.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 2.252/m²
São José do Barreto, Macaé, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 97.956
−44%
Avaliação da Caixa R$ 174.000
Casa · 2 quartos
66 m² · R$ 1.484/m²
Laranjal, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 94.015
−44%
Avaliação da Caixa R$ 167.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 2.186/m²
Santissimo, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 88.385
−44%
Avaliação da Caixa R$ 157.000
Casa · 2 quartos
50 m² · R$ 1.768/m²
Pacheco, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 97.956
−44%
Avaliação da Caixa R$ 174.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.389/m²
Parque Columbia, Rio de Janeiro, RJ
Ocupação não informadaVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 72.475
−44%
Avaliação da Caixa R$ 128.700
Apartamento
57 m² · R$ 1.271/m²
Madureira, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 73.768
−44%
Avaliação da Caixa R$ 131.000
Casa · 1 quarto
32 m² · R$ 2.305/m²
Adrianópolis, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 73.369
−44%
Avaliação da Caixa R$ 130.288
Apartamento · 2 quartos
75 m² · R$ 978/m²
Freguesia (Ilha do Governador), Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 104.202
−44%
Avaliação da Caixa R$ 185.000
Casa · 2 quartos
80 m² · R$ 1.303/m²
Vila Guará, Luziânia, GO
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 126.733
−44%
Avaliação da Caixa R$ 225.000
Casa · 2 quartos
45 m² · R$ 2.816/m²
Caluge, Itaboraí, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 127.915
−44%
Avaliação da Caixa R$ 227.100
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 2.722/m²
Weda, Itaguaí, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 118.284
−44%
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Casa · 2 quartos
65 m² · R$ 1.820/m²
Parque Boa Vista, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 119.692
−44%
Avaliação da Caixa R$ 212.500
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.919/m²
Cabucu, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 121.663
−44%
Avaliação da Caixa R$ 216.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 2.765/m²
Ponto Chic, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 129.646
−44%
Avaliação da Caixa R$ 230.172
Casa · 2 quartos
69 m² · R$ 1.879/m²
Cabucu, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 128.310
−44%
Avaliação da Caixa R$ 227.800
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 3.130/m²
Ceramica, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 118.284
−44%
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Casa · 2 quartos
58 m² · R$ 2.039/m²
Queimados, Queimados, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 121.100
−44%
Avaliação da Caixa R$ 215.000
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 2.577/m²
Cosmos, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
R$ 112.651
−44%
Avaliação da Caixa R$ 200.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 2.560/m²
Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS

Ver no mapa

A venda direta hoje, no ImóveisFaixa

Imóveis da Caixa em venda direta: 13.818 imóveis
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa: 48%
Menor valor mínimo de venda: R$ 8 mil

Dados de 06/11/2026, da atualização diária com o site da Caixa.

Como funciona a venda direta da Caixa?

Você abre o anúncio do imóvel no site da Caixa. Faz login e digita o valor da proposta. Ele tem de ser igual ou maior que o valor mínimo de venda. Não há lances nem cronômetro. A primeira proposta válida vence, e você já pode emitir o boleto.

Na busca do site da Caixa, ela aparece como Venda Direta Online. Nas regras da Caixa, o nome é Compra Direta.

A Caixa homologa a venda logo depois da proposta. A Caixa também decide se o imóvel segue em venda direta.

Quanto você paga além do valor da proposta?

Além da proposta, você paga escritura ou contrato, certidões, registro e ITBI. Não há comissão de leiloeiro. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe. Da proposta, ao menos 5% é a entrada, com dinheiro seu. O boleto vence em até 2 dias úteis após a homologação.

Condomínio e IPTU atrasados seguem a regra de cada imóvel, escrita no anúncio da Caixa. Os custos de comprar imóvel da Caixa estão num guia à parte.

O que é sua responsabilidade depois da compra?

O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Se houver alguém morando, a desocupação é sua. O contrato é assinado em até 30 dias corridos do resultado. A ficha de cada imóvel no ImóveisFaixa diz se a Caixa o marca como ocupado.

Você pode desistir em até 7 dias corridos da homologação, sem multa. Depois, a multa é de 5% da proposta.

Ver os 13.818 imóveis

Perguntas frequentes

Posso oferecer menos que o valor anunciado na venda direta?

Não. O valor do anúncio é o mínimo que a Caixa aceita. Você pode oferecer esse valor ou mais. Sem lances, vence a primeira proposta válida.

Venda direta tem comissão de leiloeiro?

Não. A comissão de 5% do leiloeiro não vale na venda direta. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe.

Dá para usar FGTS na venda direta?

Depende do imóvel. Cada anúncio diz se aceita FGTS e financiamento. A Caixa pede a análise de crédito e a conferência do FGTS antes da proposta. Sem isso, a venda pode ser cancelada.

Quem paga condomínio e IPTU atrasados?

Depende do imóvel. A regra de cada um está no anúncio da Caixa. Se o anúncio diz que as dívidas são suas, cabe a você levantá-las e quitá-las. Na ficha do ImóveisFaixa, o bloco "Antes de dar o lance" traz essa regra. Quando a frase da Caixa permite, ele faz a conta em reais.

Qual a diferença entre venda direta e venda online?

Na venda direta, vence a primeira proposta válida, sem cronômetro. Na venda online, há disputa até o cronômetro zerar, e vence a maior proposta. As duas são feitas no site da Caixa.

Fontes

Caixa: imóveis à vendaVenda Online e Compra Direta: a proposta é feita no site da Caixa; na Compra Direta, a primeira proposta vence; o custo da corretagem é pago pela Caixa.Consultado em 02/11/2026
Caixa: perguntas frequentes sobre imóveis à vendaNa Compra Direta, vence o primeiro a oferecer valor igual ou superior ao valor mínimo de venda e já pode emitir o boleto; o valor anunciado é o mínimo que a Caixa aceita; a análise de crédito e do FGTS vem antes da proposta; escritura, certidões, registro e ITBI; o imóvel é vendido no estado em que se encontra e a desocupação é do comprador.Consultado em 02/11/2026
Caixa: regras da venda online de imóveis (versão de 21/08/2026)Itens 2.2.1 e 2.2.2 (Compra Direta, sem cronômetro), 8.2.1 (entrada de 5% do valor total da proposta), 10.2 (homologação após a proposta), 12.1 (boleto em 2 dias úteis), 1.1 (as regras valem para a Venda Online e a Compra Direta), 4.3 e 6.3.6 (a imobiliária escolhida na proposta, paga pela Caixa), 13.2 (contrato em até 30 dias corridos), 14.1 e 15.2 (arrependimento em 7 dias corridos, sem multa; depois, multa de 5%) e 16.2 a 16.4 (dívidas de IPTU e condomínio pela regra do anúncio).Consultado em 02/11/2026
Caixa: busca de imóveis à vendaA modalidade aparece como "Venda Direta Online" na busca do portal.Consultado em 02/11/2026

Atualizado em 02/11/2026

Relatório do mercado do Brasil

Ver análise do mercado

Onde estão as melhores oportunidades

Jataúba75Boa oportunidade
Iranduba73Boa oportunidade
Jaboticatubas69Boa oportunidade
Ribeirão das Neves67Boa oportunidade
Maringá66Boa oportunidade
Altos66Boa oportunidade
Poções65Boa oportunidade
Lagoa do Carro65Boa oportunidade
Caruaru63Boa oportunidade
Glória do Goitá63Boa oportunidade

Faixa de preço

Até R$ 100 mil10.649R$ 100–200 mil2.596R$ 200–350 mil266R$ 350–500 mil113Acima de R$ 500 mil194

Ocupado ou desocupado

Desocupado13,7% (1.893)
Ocupado83,7% (11.566)
Não informado2,6% (359)

e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.

Desconto sobre a avaliação

0–10%1910–30%1230–50%9.52350% ou mais4.264

Desconto médio: 48%.

Dá para financiar ou usar FGTS

Financiável10% (1.321)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS78% (10.828)

Leilões chegando

0
Até 7 dias
0
8 a 30 dias
0
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias

13.812 imóveis ainda sem data de leilão marcada.

Tipos, quartos e vagas

Apartamento7.289
Casa5.801
Terreno539
Prédio51
Comercial37
Loja31
Sala21
Gleba12
Galpão11
Sobrado8
Gleba Urbana7
Imóvel rural6
Outros5

Por número de quartos

2 quartos: 10.583
1 quarto: 1.039
3 quartos: 473
4 ou mais quartos: 83
Não informado: 1.640

Por vagas de garagem

Sem vaga: 7.597
1 vaga: 6.074
2 vagas: 128
3 ou mais vagas: 19

Preço por m² comparado à região

R$ 1.555/m²

vs. outros leilões da região

Varia de R$ 0 a R$ 15.869 por m².

Regiões especiais

Litoral5.346· 48% desc.
Turística / cultural3.477· 46% desc.
Metropolitana8.776· 48% desc.
Industrial762· 43% desc.
Fronteira28· 51% desc.

Novo estoque

nas últimas 24h

nos últimos 7 dias

Leiloeiros e comarcas

Leiloeiros

Fernando Gonçalves Costa3
Rodolfo da Rosa Schöntag2
Fernando Caetano Moreira Filho1

Comarcas

Rio de Janeiro/RJ2.657
São Gonçalo/RJ1.507
Nova Iguaçu/RJ790
Luziânia/GO604
Cidade Ocidental/GO522
Santo Antônio do Descoberto/GO420
Itaboraí/RJ332
Águas Lindas de Goiás/GO289