R$ 87.823
−44%
Avaliação da Caixa R$ 156.000
Casa · 1 quarto
39 m² · R$ 2.252/m²
Riachão, Nova Iguaçu, RJ
DesocupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
Página 22 de 277
Imóveis da Caixa em venda direta no Brasil
Na venda direta da Caixa, o preço é fixo. Você faz a proposta no site da Caixa. A primeira igual ou acima do valor mínimo de venda fica com o imóvel.
Em números
13.818
imóveis hoje
48%
desconto médio
R$ 8 mil
a partir de
R$ 1.460
valor mínimo mediano do m²
R$ 76.139
valor mínimo mediano
Dados atualizados em 31/10/2026.
Relatório do mercado do Brasil
R$ 99.928
−44%
Avaliação da Caixa R$ 177.503
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 2.271/m²
Ponto Chic, Nova Iguaçu, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 90.074
−44%
Avaliação da Caixa R$ 160.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.197/m²
Bangu, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 92.326
−44%
Avaliação da Caixa R$ 164.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.252/m²
Inhoaiba, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 90.637
−44%
Avaliação da Caixa R$ 161.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.211/m²
Inhoaiba, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 95.760
−44%
Avaliação da Caixa R$ 170.100
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 2.128/m²
Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 97.956
−44%
Avaliação da Caixa R$ 174.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 2.226/m²
Cosmos, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 97.956
−44%
Avaliação da Caixa R$ 174.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 2.226/m²
Cosmos, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 90.074
−44%
Avaliação da Caixa R$ 160.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.197/m²
Santissimo, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 101.334
−44%
Avaliação da Caixa R$ 180.000
Apartamento
41 m² · R$ 2.472/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 90.074
−44%
Avaliação da Caixa R$ 160.000
Casa · 1 quarto
30 m² · R$ 3.002/m²
Laranjal, São Gonçalo, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 89.688
−44%
Avaliação da Caixa R$ 159.313
Apartamento
39 m² · R$ 2.300/m²
Jardim das Flores, Araraquara, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 100.208
−44%
Avaliação da Caixa R$ 178.000
Casa · 1 quarto
41 m² · R$ 2.444/m²
Jardim Maria Luiza II, Reginópolis, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 101.897
−44%
Avaliação da Caixa R$ 181.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 2.264/m²
Figueiras, Nova Iguaçu, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 97.393
−44%
Avaliação da Caixa R$ 173.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 2.164/m²
Guaratiba, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 90.074
−44%
Avaliação da Caixa R$ 160.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 2.002/m²
Guaratiba, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 88.948
−44%
Avaliação da Caixa R$ 158.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 1.977/m²
Guaratiba, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 123.916
−44%
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 3.022/m²
Ramos, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 54.274
−44%
Avaliação da Caixa R$ 96.155
Casa · 2 quartos
62 m² · R$ 875/m²
Poeirão, Água Branca, PI
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 55.457
−44%
Avaliação da Caixa R$ 98.251
Casa · 2 quartos
64 m² · R$ 867/m²
Jardim Cidade, Altos, PI
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 47.978
−44%
Avaliação da Caixa R$ 85.000
Casa · 2 quartos
62 m² · R$ 774/m²
Cidade Nova, Demerval Lobão, PI
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 50.236
−44%
Avaliação da Caixa R$ 89.000
Casa · 2 quartos
62 m² · R$ 810/m²
Santa Inês, Demerval Lobão, PI
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 81.880
−44%
Avaliação da Caixa R$ 145.000
Terreno
1.006 m² de terreno · R$ 81/m²
Centro, Jaboticatubas, MG
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 79.056
−44%
Avaliação da Caixa R$ 140.000
Apartamento · 2 quartos
57 m² · R$ 1.387/m²
Santa Luzia, São Gonçalo, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 71.164
−44%
Avaliação da Caixa R$ 126.000
Casa
58 m² · R$ 1.227/m²
Diadema, Horizonte, CE
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 76.247
−44%
Avaliação da Caixa R$ 135.000
Casa · 2 quartos
66 m² · R$ 1.155/m²
Vertente, Horizonte, CE
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 75.117
−44%
Avaliação da Caixa R$ 133.000
Casa · 2 quartos
66 m² · R$ 1.138/m²
Vertente, Horizonte, CE
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 71.728
−44%
Avaliação da Caixa R$ 127.000
Casa · 2 quartos
57 m² · R$ 1.258/m²
Cond Vitória I, Santa Rita, PB
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 76.812
−44%
Avaliação da Caixa R$ 136.000
Casa · 2 quartos
68 m² · R$ 1.130/m²
Várzea Redonda, Sumé, PB
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 77.941
−44%
Avaliação da Caixa R$ 138.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 1.771/m²
Sucupira, Jaboatão dos Guararapes, PE
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 75.230
−44%
Avaliação da Caixa R$ 133.200
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 1.710/m²
Marcos Freire, Jaboatão dos Guararapes, PE
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 70.707
−44%
Avaliação da Caixa R$ 125.191
Casa · 2 quartos
66 m² · R$ 1.071/m²
Santa Cruz, Campo Maior, PI
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 75.346
−44%
Avaliação da Caixa R$ 133.404
Casa · 2 quartos
63 m² · R$ 1.196/m²
São Pedro, Demerval Lobão, PI
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 74.628
−44%
Avaliação da Caixa R$ 132.135
Casa · 3 quartos
61 m² · R$ 1.223/m²
Pedra Miuda, Teresina, PI
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 76.812
−44%
Avaliação da Caixa R$ 136.000
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 1.600/m²
Jardim Palmares, Nova Iguaçu, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 73.423
−44%
Avaliação da Caixa R$ 130.000
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 1.596/m²
Vila São João, Queimados, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 76.151
−44%
Avaliação da Caixa R$ 134.831
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 1.731/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 76.151
−44%
Avaliação da Caixa R$ 134.831
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 1.731/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 75.117
−44%
Avaliação da Caixa R$ 133.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 1.747/m²
Monte Verde, Bauru, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 72.293
−44%
Avaliação da Caixa R$ 128.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 1.681/m²
Honório Gurgel, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 76.812
−44%
Avaliação da Caixa R$ 136.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 1.873/m²
Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 214.626
−44%
Avaliação da Caixa R$ 380.000
Casa · 3 quartos
66 m² · R$ 3.252/m²
Parque Estrela Dalva XII, Santo Antônio do Descoberto, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 183.561
−44%
Avaliação da Caixa R$ 325.000
Loja
20 m² · R$ 9.178/m²
Centro, Toritama, PE
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 350.179
−44%
Avaliação da Caixa R$ 620.000
Terreno
947 m² de terreno · R$ 370/m²
Colônia Alpina, Teresópolis, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
- Sem foto disponível
R$ 310.642
−44%
Avaliação da Caixa R$ 550.000
Gleba
9.885 m² de terreno · R$ 31/m²
Fazenda Boa Vista, Japaratuba, SE
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 20.956
−43%
Avaliação da Caixa R$ 37.000
Terreno
300 m² de terreno · R$ 70/m²
Águas do Sertão 2, Poções, BA
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 16.992
−43%
Avaliação da Caixa R$ 30.000
Terreno
240 m² de terreno · R$ 71/m²
Centro, Poções, BA
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 147.259
−43%
Avaliação da Caixa R$ 260.000
Casa · 2 quartos
100 m² · R$ 1.473/m²
Correntes Neves, Cascavel, CE
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 47.010
−43%
Avaliação da Caixa R$ 83.000
Casa · 2 quartos
48 m² · R$ 979/m²
Lot Girassol, Cocalzinho de Goiás, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 20.933
−43%
Avaliação da Caixa R$ 36.959
Casa · 2 quartos
60 m² · R$ 349/m²
Cidade Nova, Demerval Lobão, PI
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
A venda direta hoje, no ImóveisFaixa
- Imóveis da Caixa em venda direta
- 13.818 imóveis
- Desconto médio sobre a avaliação da Caixa
- 48%
- Menor valor mínimo de venda
- R$ 8 mil
Dados de , da atualização diária com o site da Caixa.
Como funciona a venda direta da Caixa?
Você abre o anúncio do imóvel no site da Caixa. Faz login e digita o valor da proposta. Ele tem de ser igual ou maior que o valor mínimo de venda. Não há lances nem cronômetro. A primeira proposta válida vence, e você já pode emitir o boleto.
Na busca do site da Caixa, ela aparece como Venda Direta Online. Nas regras da Caixa, o nome é Compra Direta.
A Caixa homologa a venda logo depois da proposta. A Caixa também decide se o imóvel segue em venda direta.
Quanto você paga além do valor da proposta?
Além da proposta, você paga escritura ou contrato, certidões, registro e ITBI. Não há comissão de leiloeiro. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe. Da proposta, ao menos 5% é a entrada, com dinheiro seu. O boleto vence em até 2 dias úteis após a homologação.
Condomínio e IPTU atrasados seguem a regra de cada imóvel, escrita no anúncio da Caixa. Os custos de comprar imóvel da Caixa estão num guia à parte.
O que é sua responsabilidade depois da compra?
O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Se houver alguém morando, a desocupação é sua. O contrato é assinado em até 30 dias corridos do resultado. A ficha de cada imóvel no ImóveisFaixa diz se a Caixa o marca como ocupado.
Você pode desistir em até 7 dias corridos da homologação, sem multa. Depois, a multa é de 5% da proposta.
Perguntas frequentes
Posso oferecer menos que o valor anunciado na venda direta?
Não. O valor do anúncio é o mínimo que a Caixa aceita. Você pode oferecer esse valor ou mais. Sem lances, vence a primeira proposta válida.
Venda direta tem comissão de leiloeiro?
Não. A comissão de 5% do leiloeiro não vale na venda direta. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe.
Dá para usar FGTS na venda direta?
Depende do imóvel. Cada anúncio diz se aceita FGTS e financiamento. A Caixa pede a análise de crédito e a conferência do FGTS antes da proposta. Sem isso, a venda pode ser cancelada.
Quem paga condomínio e IPTU atrasados?
Depende do imóvel. A regra de cada um está no anúncio da Caixa. Se o anúncio diz que as dívidas são suas, cabe a você levantá-las e quitá-las. Na ficha do ImóveisFaixa, o bloco "Antes de dar o lance" traz essa regra. Quando a frase da Caixa permite, ele faz a conta em reais.
Qual a diferença entre venda direta e venda online?
Na venda direta, vence a primeira proposta válida, sem cronômetro. Na venda online, há disputa até o cronômetro zerar, e vence a maior proposta. As duas são feitas no site da Caixa.
Fontes
- Caixa: imóveis à vendaVenda Online e Compra Direta: a proposta é feita no site da Caixa; na Compra Direta, a primeira proposta vence; o custo da corretagem é pago pela Caixa.Consultado em
- Caixa: perguntas frequentes sobre imóveis à vendaNa Compra Direta, vence o primeiro a oferecer valor igual ou superior ao valor mínimo de venda e já pode emitir o boleto; o valor anunciado é o mínimo que a Caixa aceita; a análise de crédito e do FGTS vem antes da proposta; escritura, certidões, registro e ITBI; o imóvel é vendido no estado em que se encontra e a desocupação é do comprador.Consultado em
- Caixa: regras da venda online de imóveis (versão de 21/08/2026)Itens 2.2.1 e 2.2.2 (Compra Direta, sem cronômetro), 8.2.1 (entrada de 5% do valor total da proposta), 10.2 (homologação após a proposta), 12.1 (boleto em 2 dias úteis), 1.1 (as regras valem para a Venda Online e a Compra Direta), 4.3 e 6.3.6 (a imobiliária escolhida na proposta, paga pela Caixa), 13.2 (contrato em até 30 dias corridos), 14.1 e 15.2 (arrependimento em 7 dias corridos, sem multa; depois, multa de 5%) e 16.2 a 16.4 (dívidas de IPTU e condomínio pela regra do anúncio).Consultado em
- Caixa: busca de imóveis à vendaA modalidade aparece como "Venda Direta Online" na busca do portal.Consultado em
Atualizado em
Ver análise do mercadoOcultar análise do mercado
Onde estão as melhores oportunidades
- Jataúba75Boa oportunidade
- Iranduba73Boa oportunidade
- Jaboticatubas69Boa oportunidade
- Ribeirão das Neves67Boa oportunidade
- Maringá66Boa oportunidade
- Altos66Boa oportunidade
- Poções65Boa oportunidade
- Lagoa do Carro65Boa oportunidade
- Caruaru63Boa oportunidade
- Glória do Goitá63Boa oportunidade
Faixa de preço
Até R$ 100 mil10.649R$ 100–200 mil2.596R$ 200–350 mil266R$ 350–500 mil113Acima de R$ 500 mil194
Ocupado ou desocupado
- Desocupado13,7% (1.893)
- Ocupado83,7% (11.566)
- Não informado2,6% (359)
e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.
Desconto sobre a avaliação
0–10%1910–30%1230–50%9.52350% ou mais4.264
Desconto médio: 48%.
Dá para financiar ou usar FGTS
Financiável10% (1.321)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS78% (10.828)
Leilões chegando
0
Até 7 dias
0
8 a 30 dias
0
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias
13.812 imóveis ainda sem data de leilão marcada.
Tipos, quartos e vagas
- Apartamento7.289
- Casa5.801
- Terreno539
- Prédio51
- Comercial37
- Loja31
- Sala21
- Gleba12
- Galpão11
- Sobrado8
- Gleba Urbana7
- Imóvel rural6
- Outros5
Por número de quartos
- 2 quartos: 10.583
- 1 quarto: 1.039
- 3 quartos: 473
- 4 ou mais quartos: 83
- Não informado: 1.640
Por vagas de garagem
- Sem vaga: 7.597
- 1 vaga: 6.074
- 2 vagas: 128
- 3 ou mais vagas: 19
Preço por m² comparado à região
R$ 1.555/m²
vs. outros leilões da região
Varia de R$ 0 a R$ 15.869 por m².
Regiões especiais
- Litoral5.346· 48% desc.
- Turística / cultural3.477· 46% desc.
- Metropolitana8.776· 48% desc.
- Industrial762· 43% desc.
- Fronteira28· 51% desc.
Novo estoque
0
nas últimas 24h
73
nos últimos 7 dias
Leiloeiros e comarcas
Leiloeiros
- Fernando Gonçalves Costa3
- Rodolfo da Rosa Schöntag2
- Fernando Caetano Moreira Filho1
Comarcas
- Rio de Janeiro/RJ2.657
- São Gonçalo/RJ1.507
- Nova Iguaçu/RJ790
- Luziânia/GO604
- Cidade Ocidental/GO522
- Santo Antônio do Descoberto/GO420
- Itaboraí/RJ332
- Águas Lindas de Goiás/GO289