R$ 93.589
−41%
Avaliação da Caixa R$ 157.930
Casa · 2 quartos
66 m² · R$ 1.418/m²
São Braz, Santa Helena, MA
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
Página 232 de 277
Imóveis da Caixa em venda direta no Brasil
Na venda direta da Caixa, o preço é fixo. Você faz a proposta no site da Caixa. A primeira igual ou acima do valor mínimo de venda fica com o imóvel.
Em números
13.818
imóveis hoje
48%
desconto médio
R$ 8 mil
a partir de
R$ 1.460
valor mínimo mediano do m²
R$ 76.139
valor mínimo mediano
Dados atualizados em 31/10/2026.
Relatório do mercado do Brasil
R$ 97.159
−41%
Avaliação da Caixa R$ 163.956
Casa · 3 quartos
68 m² · R$ 1.429/m²
Cinturao Verde, Timon, MA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 96.889
−41%
Avaliação da Caixa R$ 163.500
Casa · 3 quartos
70 m² · R$ 1.384/m²
Vila Belamina, Timon, MA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 105.778
−41%
Avaliação da Caixa R$ 178.500
Casa · 3 quartos
70 m² · R$ 1.511/m²
Planalto Boa Esperança, Timon, MA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 104.297
−41%
Avaliação da Caixa R$ 176.000
Casa · 3 quartos
92 m² · R$ 1.134/m²
Parque União, Timon, MA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 105.579
−41%
Avaliação da Caixa R$ 178.163
Casa · 3 quartos
70 m² · R$ 1.508/m²
Joia, Timon, MA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 94.815
−41%
Avaliação da Caixa R$ 160.000
Casa · 2 quartos
62 m² · R$ 1.529/m²
Centro, Timon, MA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 94.815
−41%
Avaliação da Caixa R$ 160.000
Casa · 3 quartos
82 m² · R$ 1.156/m²
Centro, Timon, MA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 94.911
−41%
Avaliação da Caixa R$ 160.161
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 2.019/m²
Residencial Santa Inês, Cuiabá, MT
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 106.667
−41%
Avaliação da Caixa R$ 180.000
Casa · 2 quartos
51 m² · R$ 2.092/m²
Jardim Maria Tereza, Rondonópolis, MT
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 93.887
−41%
Avaliação da Caixa R$ 158.433
Casa · 2 quartos
64 m² · R$ 1.467/m²
São Simão, Várzea Grande, MT
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 100.741
−41%
Avaliação da Caixa R$ 170.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 2.519/m²
Caji, Lauro de Freitas, BA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 104.889
−41%
Avaliação da Caixa R$ 177.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 2.384/m²
Areia Branca, Salvador, BA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 103.111
−41%
Avaliação da Caixa R$ 174.000
Casa · 3 quartos
74 m² · R$ 1.393/m²
Parque da Barragem Setor 12, Águas Lindas de Goiás, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 102.519
−41%
Avaliação da Caixa R$ 173.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 2.441/m²
Residencial Flores do Cerrado, Goiânia, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 101.334
−41%
Avaliação da Caixa R$ 171.000
Apartamento · 2 quartos
59 m² · R$ 1.718/m²
Jardim Jockei Clube, Luziânia, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 93.630
−41%
Avaliação da Caixa R$ 158.000
Apartamento · 2 quartos
60 m² · R$ 1.560/m²
Jardim do Ingá, Luziânia, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 94.815
−41%
Avaliação da Caixa R$ 160.000
Casa · 2 quartos
61 m² · R$ 1.554/m²
Cidade Industrial Fracaroli, Luziânia, GO
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 92.445
−41%
Avaliação da Caixa R$ 156.000
Apartamento · 2 quartos
58 m² · R$ 1.594/m²
Fazenda Saia Velha, Luziânia, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 96.948
−41%
Avaliação da Caixa R$ 163.600
Casa · 2 quartos
70 m² · R$ 1.385/m²
Parque Estrela Dalva XII, Santo Antônio do Descoberto, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 100.741
−41%
Avaliação da Caixa R$ 170.000
Casa · 2 quartos
65 m² · R$ 1.550/m²
Mansoes Bittencourt, Santo Antônio do Descoberto, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 100.741
−41%
Avaliação da Caixa R$ 170.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.457/m²
Tarumã, Manaus, AM
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 93.630
−41%
Avaliação da Caixa R$ 158.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 2.229/m²
Tarumã-Açu, Manaus, AM
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 96.593
−41%
Avaliação da Caixa R$ 163.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 2.300/m²
Lago Azul, Manaus, AM
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 97.186
−41%
Avaliação da Caixa R$ 164.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 2.314/m²
Lago Azul, Manaus, AM
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 105.482
−41%
Avaliação da Caixa R$ 178.000
Apartamento
44 m² · R$ 2.397/m²
Cajazeiras, Fortaleza, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 94.815
−41%
Avaliação da Caixa R$ 160.000
Casa · 2 quartos
66 m² · R$ 1.437/m²
Vertente, Horizonte, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 106.667
−41%
Avaliação da Caixa R$ 180.000
Casa
82 m² · R$ 1.301/m²
Gererau, Itaitinga, CE
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 103.704
−41%
Avaliação da Caixa R$ 175.000
Casa · 2 quartos
76 m² · R$ 1.365/m²
Gererau, Itaitinga, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 96.593
−41%
Avaliação da Caixa R$ 163.000
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 2.012/m²
Gererau, Itaitinga, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 103.111
−41%
Avaliação da Caixa R$ 174.000
Apartamento · 2 quartos
49 m² · R$ 2.104/m²
Gererau, Itaitinga, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 106.667
−41%
Avaliação da Caixa R$ 180.000
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 2.270/m²
Gererau, Itaitinga, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 97.778
−41%
Avaliação da Caixa R$ 165.000
Apartamento · 1 quarto
49 m² · R$ 1.995/m²
Barrocao, Itaitinga, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 98.963
−41%
Avaliação da Caixa R$ 167.000
Casa
80 m² · R$ 1.237/m²
Croatá I, Pacajus, CE
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 100.741
−41%
Avaliação da Caixa R$ 170.000
Casa · 2 quartos
76 m² · R$ 1.326/m²
Nova Acorizal, Acorizal, MT
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 100.741
−41%
Avaliação da Caixa R$ 170.000
Casa · 2 quartos
70 m² · R$ 1.439/m²
Santa Terezinha, Aquidauana, MS
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 98.963
−41%
Avaliação da Caixa R$ 167.000
Casa · 2 quartos
56 m² · R$ 1.767/m²
Jardim Inapolis, Campo Grande, MS
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 97.186
−41%
Avaliação da Caixa R$ 164.000
Casa · 2 quartos
47 m² · R$ 2.068/m²
Residencial Gama, Campo Grande, MS
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 106.667
−41%
Avaliação da Caixa R$ 180.000
Casa · 2 quartos
33 m² · R$ 3.232/m²
Novo Bandeirantes, Campo Belo, MG
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 94.867
−41%
Avaliação da Caixa R$ 160.088
Apartamento · 2 quartos
52 m² · R$ 1.824/m²
Previdenciarios, Juiz de Fora, MG
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 100.741
−41%
Avaliação da Caixa R$ 170.000
Casa · 2 quartos
50 m² · R$ 2.015/m²
Centro, Machado, MG
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 94.815
−41%
Avaliação da Caixa R$ 160.000
Apartamento · 2 quartos
51 m² · R$ 1.859/m²
Estacão, Matozinhos, MG
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 100.741
−41%
Avaliação da Caixa R$ 170.000
Casa · 2 quartos
52 m² · R$ 1.937/m²
Residencial Vitória, Montes Claros, MG
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 95.408
−41%
Avaliação da Caixa R$ 161.000
Casa · 2 quartos
63 m² · R$ 1.514/m²
Jardim Quebec, Patos de Minas, MG
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 100.741
−41%
Avaliação da Caixa R$ 170.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 2.583/m²
Uberaba, Uberaba, MG
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 100.741
−41%
Avaliação da Caixa R$ 170.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.457/m²
Bairro Vallim, Uberaba, MG
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 97.778
−41%
Avaliação da Caixa R$ 165.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 2.507/m²
Recreio dos Bandeirantes, Uberaba, MG
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 93.630
−41%
Avaliação da Caixa R$ 158.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 2.128/m²
Parque Hileia, Uberaba, MG
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 107.260
−41%
Avaliação da Caixa R$ 181.000
Apartamento · 2 quartos
51 m² · R$ 2.103/m²
Conjunto Chica Ferreira, Uberaba, MG
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 96.593
−41%
Avaliação da Caixa R$ 163.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 2.477/m²
Parque dos Buritis, Uberaba, MG
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
A venda direta hoje, no ImóveisFaixa
- Imóveis da Caixa em venda direta
- 13.818 imóveis
- Desconto médio sobre a avaliação da Caixa
- 48%
- Menor valor mínimo de venda
- R$ 8 mil
Dados de , da atualização diária com o site da Caixa.
Como funciona a venda direta da Caixa?
Você abre o anúncio do imóvel no site da Caixa. Faz login e digita o valor da proposta. Ele tem de ser igual ou maior que o valor mínimo de venda. Não há lances nem cronômetro. A primeira proposta válida vence, e você já pode emitir o boleto.
Na busca do site da Caixa, ela aparece como Venda Direta Online. Nas regras da Caixa, o nome é Compra Direta.
A Caixa homologa a venda logo depois da proposta. A Caixa também decide se o imóvel segue em venda direta.
Quanto você paga além do valor da proposta?
Além da proposta, você paga escritura ou contrato, certidões, registro e ITBI. Não há comissão de leiloeiro. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe. Da proposta, ao menos 5% é a entrada, com dinheiro seu. O boleto vence em até 2 dias úteis após a homologação.
Condomínio e IPTU atrasados seguem a regra de cada imóvel, escrita no anúncio da Caixa. Os custos de comprar imóvel da Caixa estão num guia à parte.
O que é sua responsabilidade depois da compra?
O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Se houver alguém morando, a desocupação é sua. O contrato é assinado em até 30 dias corridos do resultado. A ficha de cada imóvel no ImóveisFaixa diz se a Caixa o marca como ocupado.
Você pode desistir em até 7 dias corridos da homologação, sem multa. Depois, a multa é de 5% da proposta.
Perguntas frequentes
Posso oferecer menos que o valor anunciado na venda direta?
Não. O valor do anúncio é o mínimo que a Caixa aceita. Você pode oferecer esse valor ou mais. Sem lances, vence a primeira proposta válida.
Venda direta tem comissão de leiloeiro?
Não. A comissão de 5% do leiloeiro não vale na venda direta. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe.
Dá para usar FGTS na venda direta?
Depende do imóvel. Cada anúncio diz se aceita FGTS e financiamento. A Caixa pede a análise de crédito e a conferência do FGTS antes da proposta. Sem isso, a venda pode ser cancelada.
Quem paga condomínio e IPTU atrasados?
Depende do imóvel. A regra de cada um está no anúncio da Caixa. Se o anúncio diz que as dívidas são suas, cabe a você levantá-las e quitá-las. Na ficha do ImóveisFaixa, o bloco "Antes de dar o lance" traz essa regra. Quando a frase da Caixa permite, ele faz a conta em reais.
Qual a diferença entre venda direta e venda online?
Na venda direta, vence a primeira proposta válida, sem cronômetro. Na venda online, há disputa até o cronômetro zerar, e vence a maior proposta. As duas são feitas no site da Caixa.
Fontes
- Caixa: imóveis à vendaVenda Online e Compra Direta: a proposta é feita no site da Caixa; na Compra Direta, a primeira proposta vence; o custo da corretagem é pago pela Caixa.Consultado em
- Caixa: perguntas frequentes sobre imóveis à vendaNa Compra Direta, vence o primeiro a oferecer valor igual ou superior ao valor mínimo de venda e já pode emitir o boleto; o valor anunciado é o mínimo que a Caixa aceita; a análise de crédito e do FGTS vem antes da proposta; escritura, certidões, registro e ITBI; o imóvel é vendido no estado em que se encontra e a desocupação é do comprador.Consultado em
- Caixa: regras da venda online de imóveis (versão de 21/08/2026)Itens 2.2.1 e 2.2.2 (Compra Direta, sem cronômetro), 8.2.1 (entrada de 5% do valor total da proposta), 10.2 (homologação após a proposta), 12.1 (boleto em 2 dias úteis), 1.1 (as regras valem para a Venda Online e a Compra Direta), 4.3 e 6.3.6 (a imobiliária escolhida na proposta, paga pela Caixa), 13.2 (contrato em até 30 dias corridos), 14.1 e 15.2 (arrependimento em 7 dias corridos, sem multa; depois, multa de 5%) e 16.2 a 16.4 (dívidas de IPTU e condomínio pela regra do anúncio).Consultado em
- Caixa: busca de imóveis à vendaA modalidade aparece como "Venda Direta Online" na busca do portal.Consultado em
Atualizado em
Ver análise do mercadoOcultar análise do mercado
Onde estão as melhores oportunidades
- Jataúba75Boa oportunidade
- Iranduba73Boa oportunidade
- Jaboticatubas69Boa oportunidade
- Ribeirão das Neves67Boa oportunidade
- Maringá66Boa oportunidade
- Altos66Boa oportunidade
- Poções65Boa oportunidade
- Lagoa do Carro65Boa oportunidade
- Caruaru63Boa oportunidade
- Glória do Goitá63Boa oportunidade
Faixa de preço
Até R$ 100 mil10.649R$ 100–200 mil2.596R$ 200–350 mil266R$ 350–500 mil113Acima de R$ 500 mil194
Ocupado ou desocupado
- Desocupado13,7% (1.893)
- Ocupado83,7% (11.566)
- Não informado2,6% (359)
e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.
Desconto sobre a avaliação
0–10%1910–30%1230–50%9.52350% ou mais4.264
Desconto médio: 48%.
Dá para financiar ou usar FGTS
Financiável10% (1.321)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS78% (10.828)
Leilões chegando
0
Até 7 dias
0
8 a 30 dias
0
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias
13.812 imóveis ainda sem data de leilão marcada.
Tipos, quartos e vagas
- Apartamento7.289
- Casa5.801
- Terreno539
- Prédio51
- Comercial37
- Loja31
- Sala21
- Gleba12
- Galpão11
- Sobrado8
- Gleba Urbana7
- Imóvel rural6
- Outros5
Por número de quartos
- 2 quartos: 10.583
- 1 quarto: 1.039
- 3 quartos: 473
- 4 ou mais quartos: 83
- Não informado: 1.640
Por vagas de garagem
- Sem vaga: 7.597
- 1 vaga: 6.074
- 2 vagas: 128
- 3 ou mais vagas: 19
Preço por m² comparado à região
R$ 1.555/m²
vs. outros leilões da região
Varia de R$ 0 a R$ 15.869 por m².
Regiões especiais
- Litoral5.346· 48% desc.
- Turística / cultural3.477· 46% desc.
- Metropolitana8.776· 48% desc.
- Industrial762· 43% desc.
- Fronteira28· 51% desc.
Novo estoque
0
nas últimas 24h
0
nos últimos 7 dias
Leiloeiros e comarcas
Leiloeiros
- Fernando Gonçalves Costa3
- Rodolfo da Rosa Schöntag2
- Fernando Caetano Moreira Filho1
Comarcas
- Rio de Janeiro/RJ2.657
- São Gonçalo/RJ1.507
- Nova Iguaçu/RJ790
- Luziânia/GO604
- Cidade Ocidental/GO522
- Santo Antônio do Descoberto/GO420
- Itaboraí/RJ332
- Águas Lindas de Goiás/GO289