R$ 79.161
−40%
Avaliação da Caixa R$ 131.000
Terreno
415 m² de terreno · R$ 191/m²
Parque Maciel, Campos dos Goytacazes, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Não aceita financiamento nem parcelamento
Página 248 de 277
Imóveis da Caixa em venda direta no Brasil
Na venda direta da Caixa, o preço é fixo. Você faz a proposta no site da Caixa. A primeira igual ou acima do valor mínimo de venda fica com o imóvel.
Em números
13.818
imóveis hoje
48%
desconto médio
R$ 8 mil
a partir de
R$ 1.460
valor mínimo mediano do m²
R$ 76.139
valor mínimo mediano
Dados atualizados em 31/10/2026.
Relatório do mercado do Brasil
R$ 79.765
−40%
Avaliação da Caixa R$ 132.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 1.813/m²
Residencial das Américas, Ribeirão Preto, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 80.974
−40%
Avaliação da Caixa R$ 134.000
Casa · 2 quartos
76 m² · R$ 1.065/m²
Pajucara, Natal, RN
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 78.557
−40%
Avaliação da Caixa R$ 130.000
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 1.708/m²
Bangu, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 78.557
−40%
Avaliação da Caixa R$ 130.000
Apartamento · 2 quartos
62 m² · R$ 1.267/m²
Engenho da Rainha, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 79.765
−40%
Avaliação da Caixa R$ 132.000
Apartamento
49 m² · R$ 1.628/m²
Guadalupe, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 112.421
−40%
Avaliação da Caixa R$ 186.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.742/m²
Lago Azul, Manaus, AM
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 126.927
−40%
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
50 m² · R$ 2.539/m²
Alto da Cruz, Camaçari, BA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 116.652
−40%
Avaliação da Caixa R$ 193.000
Apartamento · 2 quartos
4 m² · R$ 29.163/m²
Catu de Abrantes (Abrantes), Camaçari, BA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 129.949
−40%
Avaliação da Caixa R$ 215.000
Casa · 2 quartos
67 m² · R$ 1.940/m²
Conceição, Feira de Santana, BA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 126.322
−40%
Avaliação da Caixa R$ 209.000
Casa · 2 quartos
42 m² · R$ 3.008/m²
Papagaio, Feira de Santana, BA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 135.993
−40%
Avaliação da Caixa R$ 225.000
Apartamento · 3 quartos
60 m² · R$ 2.267/m²
Itinga, Lauro de Freitas, BA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 113.630
−40%
Avaliação da Caixa R$ 188.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 2.582/m²
Areia Branca, Salvador, BA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 113.992
−40%
Avaliação da Caixa R$ 188.600
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 2.714/m²
Retiro, Salvador, BA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 117.861
−40%
Avaliação da Caixa R$ 195.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 2.619/m²
Granjas Rurais Presidente Vargas, Salvador, BA
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 112.421
−40%
Avaliação da Caixa R$ 186.000
Casa · 2 quartos
56 m² · R$ 2.008/m²
Tancredo Neves, Teixeira de Freitas, BA
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 114.839
−40%
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Casa · 2 quartos
64 m² · R$ 1.794/m²
Tancredo Neves, Teixeira de Freitas, BA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 131.762
−40%
Avaliação da Caixa R$ 218.000
Casa · 2 quartos
61 m² · R$ 2.160/m²
Tancredo Neves, Teixeira de Freitas, BA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 126.927
−40%
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Casa · 2 quartos
65 m² · R$ 1.953/m²
Aquiraz, Aquiraz, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 129.949
−40%
Avaliação da Caixa R$ 215.000
Apartamento · 2 quartos
75 m² · R$ 1.733/m²
Cigana, Caucaia, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 118.465
−40%
Avaliação da Caixa R$ 196.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 2.692/m²
Mondubim, Fortaleza, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 111.817
−40%
Avaliação da Caixa R$ 185.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 2.541/m²
Cajazeiras, Fortaleza, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 117.861
−40%
Avaliação da Caixa R$ 195.000
Casa · 2 quartos
75 m² · R$ 1.571/m²
Siqueira, Fortaleza, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 111.212
−40%
Avaliação da Caixa R$ 184.000
Apartamento
45 m² · R$ 2.471/m²
Siqueira, Fortaleza, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 119.674
−40%
Avaliação da Caixa R$ 198.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 2.849/m²
Paupina, Fortaleza, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 113.630
−40%
Avaliação da Caixa R$ 188.000
Apartamento
44 m² · R$ 2.582/m²
Cajazeiras, Fortaleza, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 116.350
−40%
Avaliação da Caixa R$ 192.500
Casa · 2 quartos
72 m² · R$ 1.616/m²
Mal Cozinhado, Horizonte, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 111.817
−40%
Avaliação da Caixa R$ 185.000
Casa · 2 quartos
66 m² · R$ 1.694/m²
Vertente, Horizonte, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 122.092
−40%
Avaliação da Caixa R$ 202.000
Casa · 2 quartos
77 m² · R$ 1.586/m²
Buenos Aires, Horizonte, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 111.212
−40%
Avaliação da Caixa R$ 184.000
Casa · 2 quartos
78 m² · R$ 1.426/m²
Buenos Aires, Horizonte, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 116.047
−40%
Avaliação da Caixa R$ 192.000
Casa · 2 quartos
70 m² · R$ 1.658/m²
Parque Genezare, Itaitinga, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 123.905
−40%
Avaliação da Caixa R$ 205.000
Casa · 2 quartos
82 m² · R$ 1.511/m²
Ancuri, Itaitinga, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 117.861
−40%
Avaliação da Caixa R$ 195.000
Casa · 2 quartos
68 m² · R$ 1.733/m²
Gererau, Itaitinga, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 123.905
−40%
Avaliação da Caixa R$ 205.000
Casa · 2 quartos
85 m² · R$ 1.458/m²
Gererau, Itaitinga, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 111.212
−40%
Avaliação da Caixa R$ 184.000
Casa · 2 quartos
91 m² · R$ 1.222/m²
Buriti, Pacajus, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 114.234
−40%
Avaliação da Caixa R$ 189.000
Apartamento · 2 quartos
59 m² · R$ 1.936/m²
Buriti, Pacajus, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 120.278
−40%
Avaliação da Caixa R$ 199.000
Apartamento · 2 quartos
73 m² · R$ 1.648/m²
Mansoes Village, Águas Lindas de Goiás, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 123.300
−40%
Avaliação da Caixa R$ 204.000
Apartamento · 2 quartos
73 m² · R$ 1.689/m²
Chácaras Quedas do Descoberto, Águas Lindas de Goiás, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 131.158
−40%
Avaliação da Caixa R$ 217.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 3.199/m²
Vila Jayara, Anápolis, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 114.234
−40%
Avaliação da Caixa R$ 189.000
Casa · 2 quartos
67 m² · R$ 1.705/m²
Jardim Serrano, Caldas Novas, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 132.971
−40%
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Casa · 2 quartos
82 m² · R$ 1.622/m²
Parque Residencial Holliday, Caldas Novas, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 132.971
−40%
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Casa
89 m² · R$ 1.494/m²
Residencial Recanto de Caldas, Caldas Novas, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 131.730
−40%
Avaliação da Caixa R$ 217.947
Casa
70 m² · R$ 1.882/m²
Mansoes Águas Quentes, Caldas Novas, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 113.630
−40%
Avaliação da Caixa R$ 188.000
Casa · 2 quartos
70 m² · R$ 1.623/m²
Residencial Recanto das Águas, Caldas Novas, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 126.927
−40%
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 3.255/m²
Fazenda São Domingos, Goiânia, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 117.861
−40%
Avaliação da Caixa R$ 195.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 2.806/m²
Residencial Flores do Cerrado, Goiânia, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 121.487
−40%
Avaliação da Caixa R$ 201.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 2.893/m²
Residencial Flores do Cerrado, Goiânia, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 139.620
−40%
Avaliação da Caixa R$ 231.000
Apartamento
46 m² · R$ 3.035/m²
Residencial Porto Maranata - Fazenda Dou, Goiânia, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 118.465
−40%
Avaliação da Caixa R$ 196.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 2.821/m²
Fazenda Dourados - Condominio Sonho Dour, Goiânia, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 113.025
−40%
Avaliação da Caixa R$ 187.000
Sobrado · 2 quartos
137 m² · R$ 825/m²
Residencial Jardins do Cerrado 6, Goiânia, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
A venda direta hoje, no ImóveisFaixa
- Imóveis da Caixa em venda direta
- 13.818 imóveis
- Desconto médio sobre a avaliação da Caixa
- 48%
- Menor valor mínimo de venda
- R$ 8 mil
Dados de , da atualização diária com o site da Caixa.
Como funciona a venda direta da Caixa?
Você abre o anúncio do imóvel no site da Caixa. Faz login e digita o valor da proposta. Ele tem de ser igual ou maior que o valor mínimo de venda. Não há lances nem cronômetro. A primeira proposta válida vence, e você já pode emitir o boleto.
Na busca do site da Caixa, ela aparece como Venda Direta Online. Nas regras da Caixa, o nome é Compra Direta.
A Caixa homologa a venda logo depois da proposta. A Caixa também decide se o imóvel segue em venda direta.
Quanto você paga além do valor da proposta?
Além da proposta, você paga escritura ou contrato, certidões, registro e ITBI. Não há comissão de leiloeiro. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe. Da proposta, ao menos 5% é a entrada, com dinheiro seu. O boleto vence em até 2 dias úteis após a homologação.
Condomínio e IPTU atrasados seguem a regra de cada imóvel, escrita no anúncio da Caixa. Os custos de comprar imóvel da Caixa estão num guia à parte.
O que é sua responsabilidade depois da compra?
O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Se houver alguém morando, a desocupação é sua. O contrato é assinado em até 30 dias corridos do resultado. A ficha de cada imóvel no ImóveisFaixa diz se a Caixa o marca como ocupado.
Você pode desistir em até 7 dias corridos da homologação, sem multa. Depois, a multa é de 5% da proposta.
Perguntas frequentes
Posso oferecer menos que o valor anunciado na venda direta?
Não. O valor do anúncio é o mínimo que a Caixa aceita. Você pode oferecer esse valor ou mais. Sem lances, vence a primeira proposta válida.
Venda direta tem comissão de leiloeiro?
Não. A comissão de 5% do leiloeiro não vale na venda direta. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe.
Dá para usar FGTS na venda direta?
Depende do imóvel. Cada anúncio diz se aceita FGTS e financiamento. A Caixa pede a análise de crédito e a conferência do FGTS antes da proposta. Sem isso, a venda pode ser cancelada.
Quem paga condomínio e IPTU atrasados?
Depende do imóvel. A regra de cada um está no anúncio da Caixa. Se o anúncio diz que as dívidas são suas, cabe a você levantá-las e quitá-las. Na ficha do ImóveisFaixa, o bloco "Antes de dar o lance" traz essa regra. Quando a frase da Caixa permite, ele faz a conta em reais.
Qual a diferença entre venda direta e venda online?
Na venda direta, vence a primeira proposta válida, sem cronômetro. Na venda online, há disputa até o cronômetro zerar, e vence a maior proposta. As duas são feitas no site da Caixa.
Fontes
- Caixa: imóveis à vendaVenda Online e Compra Direta: a proposta é feita no site da Caixa; na Compra Direta, a primeira proposta vence; o custo da corretagem é pago pela Caixa.Consultado em
- Caixa: perguntas frequentes sobre imóveis à vendaNa Compra Direta, vence o primeiro a oferecer valor igual ou superior ao valor mínimo de venda e já pode emitir o boleto; o valor anunciado é o mínimo que a Caixa aceita; a análise de crédito e do FGTS vem antes da proposta; escritura, certidões, registro e ITBI; o imóvel é vendido no estado em que se encontra e a desocupação é do comprador.Consultado em
- Caixa: regras da venda online de imóveis (versão de 21/08/2026)Itens 2.2.1 e 2.2.2 (Compra Direta, sem cronômetro), 8.2.1 (entrada de 5% do valor total da proposta), 10.2 (homologação após a proposta), 12.1 (boleto em 2 dias úteis), 1.1 (as regras valem para a Venda Online e a Compra Direta), 4.3 e 6.3.6 (a imobiliária escolhida na proposta, paga pela Caixa), 13.2 (contrato em até 30 dias corridos), 14.1 e 15.2 (arrependimento em 7 dias corridos, sem multa; depois, multa de 5%) e 16.2 a 16.4 (dívidas de IPTU e condomínio pela regra do anúncio).Consultado em
- Caixa: busca de imóveis à vendaA modalidade aparece como "Venda Direta Online" na busca do portal.Consultado em
Atualizado em
Ver análise do mercadoOcultar análise do mercado
Onde estão as melhores oportunidades
- Jataúba75Boa oportunidade
- Iranduba73Boa oportunidade
- Jaboticatubas69Boa oportunidade
- Ribeirão das Neves67Boa oportunidade
- Maringá66Boa oportunidade
- Altos66Boa oportunidade
- Poções65Boa oportunidade
- Lagoa do Carro65Boa oportunidade
- Caruaru63Boa oportunidade
- Glória do Goitá63Boa oportunidade
Faixa de preço
Até R$ 100 mil10.649R$ 100–200 mil2.596R$ 200–350 mil266R$ 350–500 mil113Acima de R$ 500 mil194
Ocupado ou desocupado
- Desocupado13,7% (1.893)
- Ocupado83,7% (11.566)
- Não informado2,6% (359)
e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.
Desconto sobre a avaliação
0–10%1910–30%1230–50%9.52350% ou mais4.264
Desconto médio: 48%.
Dá para financiar ou usar FGTS
Financiável10% (1.321)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS78% (10.828)
Leilões chegando
0
Até 7 dias
0
8 a 30 dias
0
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias
13.812 imóveis ainda sem data de leilão marcada.
Tipos, quartos e vagas
- Apartamento7.289
- Casa5.801
- Terreno539
- Prédio51
- Comercial37
- Loja31
- Sala21
- Gleba12
- Galpão11
- Sobrado8
- Gleba Urbana7
- Imóvel rural6
- Outros5
Por número de quartos
- 2 quartos: 10.583
- 1 quarto: 1.039
- 3 quartos: 473
- 4 ou mais quartos: 83
- Não informado: 1.640
Por vagas de garagem
- Sem vaga: 7.597
- 1 vaga: 6.074
- 2 vagas: 128
- 3 ou mais vagas: 19
Preço por m² comparado à região
R$ 1.555/m²
vs. outros leilões da região
Varia de R$ 0 a R$ 15.869 por m².
Regiões especiais
- Litoral5.346· 48% desc.
- Turística / cultural3.477· 46% desc.
- Metropolitana8.776· 48% desc.
- Industrial762· 43% desc.
- Fronteira28· 51% desc.
Novo estoque
0
nas últimas 24h
0
nos últimos 7 dias
Leiloeiros e comarcas
Leiloeiros
- Fernando Gonçalves Costa3
- Rodolfo da Rosa Schöntag2
- Fernando Caetano Moreira Filho1
Comarcas
- Rio de Janeiro/RJ2.657
- São Gonçalo/RJ1.507
- Nova Iguaçu/RJ790
- Luziânia/GO604
- Cidade Ocidental/GO522
- Santo Antônio do Descoberto/GO420
- Itaboraí/RJ332
- Águas Lindas de Goiás/GO289