R$ 115.927
−40%
Avaliação da Caixa R$ 191.800
Casa
41 m² · R$ 2.827/m²
Esplanada dos Barreiros, São Vicente, SP
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
Página 259 de 277
Imóveis da Caixa em venda direta no Brasil
Na venda direta da Caixa, o preço é fixo. Você faz a proposta no site da Caixa. A primeira igual ou acima do valor mínimo de venda fica com o imóvel.
Em números
13.818
imóveis hoje
48%
desconto médio
R$ 8 mil
a partir de
R$ 1.460
valor mínimo mediano do m²
R$ 76.139
valor mínimo mediano
Dados atualizados em 31/10/2026.
Relatório do mercado do Brasil
R$ 142.037
−40%
Avaliação da Caixa R$ 235.000
Casa · 2 quartos
46 m² · R$ 3.088/m²
Loteamento Antônio Caiado, Uberaba, MG
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 115.443
−40%
Avaliação da Caixa R$ 191.000
Casa · 1 quarto
54 m² · R$ 2.138/m²
Antônio Abouj, Guará, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 115.141
−40%
Avaliação da Caixa R$ 190.500
Apartamento · 1 quarto
47 m² · R$ 2.450/m²
Penha, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 126.927
−40%
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 3.096/m²
Recreio das Acacias, Ribeirão Preto, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 111.113
−40%
Avaliação da Caixa R$ 183.836
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 2.415/m²
Pompeia, Piracicaba, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 139.015
−40%
Avaliação da Caixa R$ 230.000
Apartamento · 2 quartos
54 m² · R$ 2.574/m²
Mata do Segredo, Campo Grande, MS
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 119.069
−40%
Avaliação da Caixa R$ 197.000
Apartamento · 2 quartos
50 m² · R$ 2.381/m²
Feital, Pindamonhangaba, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 117.861
−40%
Avaliação da Caixa R$ 195.000
Apartamento · 2 quartos
58 m² · R$ 2.032/m²
Verdecap, Teresina, PI
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 140.224
−40%
Avaliação da Caixa R$ 232.000
Apartamento
39 m² · R$ 3.595/m²
Jardim Ipanema (Zona Oeste), São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 129.344
−40%
Avaliação da Caixa R$ 214.000
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 2.752/m²
Tenone, Belém, PA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 135.993
−40%
Avaliação da Caixa R$ 225.000
Casa · 3 quartos
63 m² · R$ 2.159/m²
Centro (Iguabinha), Araruama, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 122.333
−40%
Avaliação da Caixa R$ 202.400
Apartamento
42 m² · R$ 2.913/m²
Vila Chabilandia, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 140.828
−40%
Avaliação da Caixa R$ 233.000
Apartamento · 2 quartos
37 m² · R$ 3.806/m²
Inhaúma, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 123.905
−40%
Avaliação da Caixa R$ 205.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 3.098/m²
Parque Nacoes Unidas, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 122.092
−40%
Avaliação da Caixa R$ 202.000
Casa · 2 quartos
45 m² · R$ 2.713/m²
Caluge, Itaboraí, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 123.905
−40%
Avaliação da Caixa R$ 205.000
Casa · 2 quartos
64 m² · R$ 1.936/m²
Paiaguas, Várzea Grande, MT
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 114.839
−40%
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 2 quartos
58 m² · R$ 1.980/m²
Maria Paula, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 126.927
−40%
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 3.096/m²
Bela Vista, Itaboraí, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 111.817
−40%
Avaliação da Caixa R$ 185.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 2.485/m²
São Jorge, Piracicaba, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 111.279
−40%
Avaliação da Caixa R$ 184.110
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 2.318/m²
Das Graças, Belford Roxo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 122.696
−40%
Avaliação da Caixa R$ 203.000
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 2.667/m²
Centro, Belford Roxo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 121.245
−40%
Avaliação da Caixa R$ 200.600
Apartamento
35 m² · R$ 3.464/m²
Distrito de Itaquera, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 121.729
−40%
Avaliação da Caixa R$ 201.400
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 3.043/m²
Piedade, Jaboatão dos Guararapes, PE
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 134.930
−40%
Avaliação da Caixa R$ 223.241
Casa · 1 quarto
57 m² · R$ 2.367/m²
Cabucu, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 120.883
−40%
Avaliação da Caixa R$ 200.000
Casa · 2 quartos
70 m² · R$ 1.727/m²
Parque Lafaiete, Duque de Caxias, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 134.809
−40%
Avaliação da Caixa R$ 223.042
Apartamento · 2 quartos
52 m² · R$ 2.592/m²
Vila Recreio, Ribeirão Preto, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 127.268
−40%
Avaliação da Caixa R$ 210.564
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 3.182/m²
Madureira, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 120.883
−40%
Avaliação da Caixa R$ 200.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.454/m²
Anchieta, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 122.092
−40%
Avaliação da Caixa R$ 202.000
Casa · 2 quartos
45 m² · R$ 2.713/m²
Caluge, Itaboraí, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 128.740
−40%
Avaliação da Caixa R$ 213.000
Casa · 2 quartos
47 m² · R$ 2.739/m²
Jardim das Américas, Contenda, PR
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 117.190
−40%
Avaliação da Caixa R$ 193.890
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 3.005/m²
Antenor Barion, Marília, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 121.024
−40%
Avaliação da Caixa R$ 200.233
Casa · 2 quartos
58 m² · R$ 2.087/m²
Lagoinha, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 123.905
−40%
Avaliação da Caixa R$ 205.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.540/m²
Guaianazes, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 120.883
−40%
Avaliação da Caixa R$ 200.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 3.100/m²
Residencial Parque Granja Cecília B, Bauru, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 124.509
−40%
Avaliação da Caixa R$ 206.000
Casa · 1 quarto
52 m² · R$ 2.394/m²
Caluge, Itaboraí, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 140.224
−40%
Avaliação da Caixa R$ 232.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 3.116/m²
Curicica, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 124.509
−40%
Avaliação da Caixa R$ 206.000
Casa · 1 quarto
52 m² · R$ 2.394/m²
Caluge, Itaboraí, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 117.861
−40%
Avaliação da Caixa R$ 195.000
Casa · 1 quarto
27 m² · R$ 4.365/m²
Nova Cidade, Nilópolis, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 113.630
−40%
Avaliação da Caixa R$ 188.000
Casa · 2 quartos
61 m² · R$ 1.863/m²
Banco de Areia, Mesquita, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 128.740
−40%
Avaliação da Caixa R$ 213.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 3.140/m²
Taquara, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 120.883
−40%
Avaliação da Caixa R$ 200.000
Apartamento · 2 quartos
42 m² · R$ 2.878/m²
Jardim Boa Vista (Zona Oeste), São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 132.971
−40%
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Casa · 2 quartos
48 m² · R$ 2.770/m²
Jardim, Francisco Morato, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 123.905
−40%
Avaliação da Caixa R$ 205.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 2.882/m²
Loteamento Residencial Maria Adélia, São José do Rio Preto, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 112.377
−40%
Avaliação da Caixa R$ 185.928
Apartamento · 2 quartos
57 m² · R$ 1.972/m²
Rocha Sobrinho, Mesquita, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 142.037
−40%
Avaliação da Caixa R$ 235.000
Apartamento · 2 quartos
54 m² · R$ 2.630/m²
Santa Cruz, Gravataí, RS
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 114.839
−40%
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.801/m²
Ceramica, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 115.402
−40%
Avaliação da Caixa R$ 190.932
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 2.885/m²
Barra de Jangada, Jaboatão dos Guararapes, PE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 121.245
−40%
Avaliação da Caixa R$ 200.600
Apartamento
35 m² · R$ 3.464/m²
Distrito de Itaquera, São Paulo, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 114.839
−40%
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento
39 m² · R$ 2.945/m²
Jardim Country Club, Bauru, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
A venda direta hoje, no ImóveisFaixa
- Imóveis da Caixa em venda direta
- 13.818 imóveis
- Desconto médio sobre a avaliação da Caixa
- 48%
- Menor valor mínimo de venda
- R$ 8 mil
Dados de , da atualização diária com o site da Caixa.
Como funciona a venda direta da Caixa?
Você abre o anúncio do imóvel no site da Caixa. Faz login e digita o valor da proposta. Ele tem de ser igual ou maior que o valor mínimo de venda. Não há lances nem cronômetro. A primeira proposta válida vence, e você já pode emitir o boleto.
Na busca do site da Caixa, ela aparece como Venda Direta Online. Nas regras da Caixa, o nome é Compra Direta.
A Caixa homologa a venda logo depois da proposta. A Caixa também decide se o imóvel segue em venda direta.
Quanto você paga além do valor da proposta?
Além da proposta, você paga escritura ou contrato, certidões, registro e ITBI. Não há comissão de leiloeiro. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe. Da proposta, ao menos 5% é a entrada, com dinheiro seu. O boleto vence em até 2 dias úteis após a homologação.
Condomínio e IPTU atrasados seguem a regra de cada imóvel, escrita no anúncio da Caixa. Os custos de comprar imóvel da Caixa estão num guia à parte.
O que é sua responsabilidade depois da compra?
O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Se houver alguém morando, a desocupação é sua. O contrato é assinado em até 30 dias corridos do resultado. A ficha de cada imóvel no ImóveisFaixa diz se a Caixa o marca como ocupado.
Você pode desistir em até 7 dias corridos da homologação, sem multa. Depois, a multa é de 5% da proposta.
Perguntas frequentes
Posso oferecer menos que o valor anunciado na venda direta?
Não. O valor do anúncio é o mínimo que a Caixa aceita. Você pode oferecer esse valor ou mais. Sem lances, vence a primeira proposta válida.
Venda direta tem comissão de leiloeiro?
Não. A comissão de 5% do leiloeiro não vale na venda direta. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe.
Dá para usar FGTS na venda direta?
Depende do imóvel. Cada anúncio diz se aceita FGTS e financiamento. A Caixa pede a análise de crédito e a conferência do FGTS antes da proposta. Sem isso, a venda pode ser cancelada.
Quem paga condomínio e IPTU atrasados?
Depende do imóvel. A regra de cada um está no anúncio da Caixa. Se o anúncio diz que as dívidas são suas, cabe a você levantá-las e quitá-las. Na ficha do ImóveisFaixa, o bloco "Antes de dar o lance" traz essa regra. Quando a frase da Caixa permite, ele faz a conta em reais.
Qual a diferença entre venda direta e venda online?
Na venda direta, vence a primeira proposta válida, sem cronômetro. Na venda online, há disputa até o cronômetro zerar, e vence a maior proposta. As duas são feitas no site da Caixa.
Fontes
- Caixa: imóveis à vendaVenda Online e Compra Direta: a proposta é feita no site da Caixa; na Compra Direta, a primeira proposta vence; o custo da corretagem é pago pela Caixa.Consultado em
- Caixa: perguntas frequentes sobre imóveis à vendaNa Compra Direta, vence o primeiro a oferecer valor igual ou superior ao valor mínimo de venda e já pode emitir o boleto; o valor anunciado é o mínimo que a Caixa aceita; a análise de crédito e do FGTS vem antes da proposta; escritura, certidões, registro e ITBI; o imóvel é vendido no estado em que se encontra e a desocupação é do comprador.Consultado em
- Caixa: regras da venda online de imóveis (versão de 21/08/2026)Itens 2.2.1 e 2.2.2 (Compra Direta, sem cronômetro), 8.2.1 (entrada de 5% do valor total da proposta), 10.2 (homologação após a proposta), 12.1 (boleto em 2 dias úteis), 1.1 (as regras valem para a Venda Online e a Compra Direta), 4.3 e 6.3.6 (a imobiliária escolhida na proposta, paga pela Caixa), 13.2 (contrato em até 30 dias corridos), 14.1 e 15.2 (arrependimento em 7 dias corridos, sem multa; depois, multa de 5%) e 16.2 a 16.4 (dívidas de IPTU e condomínio pela regra do anúncio).Consultado em
- Caixa: busca de imóveis à vendaA modalidade aparece como "Venda Direta Online" na busca do portal.Consultado em
Atualizado em
Ver análise do mercadoOcultar análise do mercado
Onde estão as melhores oportunidades
- Jataúba75Boa oportunidade
- Iranduba73Boa oportunidade
- Jaboticatubas69Boa oportunidade
- Ribeirão das Neves67Boa oportunidade
- Maringá66Boa oportunidade
- Altos66Boa oportunidade
- Poções65Boa oportunidade
- Lagoa do Carro65Boa oportunidade
- Caruaru63Boa oportunidade
- Glória do Goitá63Boa oportunidade
Faixa de preço
Até R$ 100 mil10.649R$ 100–200 mil2.596R$ 200–350 mil266R$ 350–500 mil113Acima de R$ 500 mil194
Ocupado ou desocupado
- Desocupado13,7% (1.893)
- Ocupado83,7% (11.566)
- Não informado2,6% (359)
e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.
Desconto sobre a avaliação
0–10%1910–30%1230–50%9.52350% ou mais4.264
Desconto médio: 48%.
Dá para financiar ou usar FGTS
Financiável10% (1.321)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS78% (10.828)
Leilões chegando
0
Até 7 dias
0
8 a 30 dias
0
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias
13.812 imóveis ainda sem data de leilão marcada.
Tipos, quartos e vagas
- Apartamento7.289
- Casa5.801
- Terreno539
- Prédio51
- Comercial37
- Loja31
- Sala21
- Gleba12
- Galpão11
- Sobrado8
- Gleba Urbana7
- Imóvel rural6
- Outros5
Por número de quartos
- 2 quartos: 10.583
- 1 quarto: 1.039
- 3 quartos: 473
- 4 ou mais quartos: 83
- Não informado: 1.640
Por vagas de garagem
- Sem vaga: 7.597
- 1 vaga: 6.074
- 2 vagas: 128
- 3 ou mais vagas: 19
Preço por m² comparado à região
R$ 1.555/m²
vs. outros leilões da região
Varia de R$ 0 a R$ 15.869 por m².
Regiões especiais
- Litoral5.346· 48% desc.
- Turística / cultural3.477· 46% desc.
- Metropolitana8.776· 48% desc.
- Industrial762· 43% desc.
- Fronteira28· 51% desc.
Novo estoque
0
nas últimas 24h
0
nos últimos 7 dias
Leiloeiros e comarcas
Leiloeiros
- Fernando Gonçalves Costa3
- Rodolfo da Rosa Schöntag2
- Fernando Caetano Moreira Filho1
Comarcas
- Rio de Janeiro/RJ2.657
- São Gonçalo/RJ1.507
- Nova Iguaçu/RJ790
- Luziânia/GO604
- Cidade Ocidental/GO522
- Santo Antônio do Descoberto/GO420
- Itaboraí/RJ332
- Águas Lindas de Goiás/GO289