R$ 129.949
−40%
Avaliação da Caixa R$ 215.000
Apartamento · 2 quartos
57 m² · R$ 2.280/m²
Reserva Macauba, Ribeirão Preto, SP
DesocupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
Página 35 de 277
Imóveis da Caixa em venda direta no Brasil
Na venda direta da Caixa, o preço é fixo. Você faz a proposta no site da Caixa. A primeira igual ou acima do valor mínimo de venda fica com o imóvel.
Em números
13.818
imóveis hoje
48%
desconto médio
R$ 8 mil
a partir de
R$ 1.460
valor mínimo mediano do m²
R$ 76.139
valor mínimo mediano
Dados atualizados em 31/10/2026.
Relatório do mercado do Brasil
R$ 118.782
−40%
Avaliação da Caixa R$ 196.525
Casa · 2 quartos
44 m² · R$ 2.700/m²
Fazenda Vista Alegre (Zona Rural), São José do Rio Preto, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 135.993
−40%
Avaliação da Caixa R$ 225.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 3.163/m²
Loteamento Residencial Maria Adélia, São José do Rio Preto, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 135.993
−40%
Avaliação da Caixa R$ 225.000
Casa · 2 quartos
44 m² · R$ 3.091/m²
Residencial Gumercindo de Seta, São José do Rio Preto, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 125.718
−40%
Avaliação da Caixa R$ 208.000
Apartamento
39 m² · R$ 3.224/m²
Cidade Popular, São Paulo, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 123.905
−40%
Avaliação da Caixa R$ 205.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.540/m²
Itaquera, São Paulo, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 122.696
−40%
Avaliação da Caixa R$ 203.000
Apartamento
32 m² · R$ 3.834/m²
Jardim Pedra Branca, São Paulo, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 142.037
−40%
Avaliação da Caixa R$ 235.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 4.058/m²
Parque Colonial, São Paulo, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 137.202
−40%
Avaliação da Caixa R$ 227.000
Apartamento · 2 quartos
32 m² · R$ 4.288/m²
Vila Nova Curuçá, São Paulo, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 120.883
−40%
Avaliação da Caixa R$ 200.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.454/m²
Jardim Fanganiello, São Paulo, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 125.114
−40%
Avaliação da Caixa R$ 207.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 3.052/m²
Chácara Estância Paulista, Suzano, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 114.839
−40%
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Casa
46 m² · R$ 2.496/m²
Conjunto Habitacional Antônio Pereira Ga, Tupã, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 112.709
−40%
Avaliação da Caixa R$ 186.477
Casa
46 m² · R$ 2.450/m²
Conjunto Habitacional Antônio Pereira Ga, Tupã, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 114.839
−40%
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Casa · 2 quartos
46 m² · R$ 2.496/m²
Jardim Tupi, Tupã, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 112.751
−40%
Avaliação da Caixa R$ 186.546
Casa
46 m² · R$ 2.451/m²
Jardim Tupi, Tupã, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 131.158
−40%
Avaliação da Caixa R$ 217.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 3.363/m²
Jardim Godoy, Bauru, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 119.752
−40%
Avaliação da Caixa R$ 198.130
Casa · 2 quartos
44 m² · R$ 2.722/m²
Residencial Nova Catanduva III, Catanduva, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 111.599
−40%
Avaliação da Caixa R$ 184.640
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.722/m²
Jardim Ouro Branco, Ribeirão Preto, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 114.234
−40%
Avaliação da Caixa R$ 189.000
Casa · 2 quartos
45 m² · R$ 2.539/m²
Residencial Sylvio José Venturolli, Araçatuba, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 135.993
−40%
Avaliação da Caixa R$ 225.000
Casa · 2 quartos
44 m² · R$ 3.091/m²
Residencial Gumercindo de Seta, São José do Rio Preto, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 139.015
−40%
Avaliação da Caixa R$ 230.000
Terreno
139 m² de terreno · R$ 1.000/m²
Jard Botânico, Campos dos Goytacazes, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 125.718
−40%
Avaliação da Caixa R$ 208.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.592/m²
Fazenda da Juta, São Paulo, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 119.674
−40%
Avaliação da Caixa R$ 198.000
Casa
60 m² · R$ 1.995/m²
Floresta, Cerejeiras, RO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 112.421
−40%
Avaliação da Caixa R$ 186.000
Casa · 2 quartos
48 m² · R$ 2.342/m²
Jardim Girassol, Mirassol, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 132.971
−40%
Avaliação da Caixa R$ 220.000
Casa · 2 quartos
44 m² · R$ 3.022/m²
Residencial Bella Vista II, Assis, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 111.212
−40%
Avaliação da Caixa R$ 184.000
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 2.317/m²
Jardim São Rafael I, Araraquara, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 120.883
−40%
Avaliação da Caixa R$ 200.000
Casa · 2 quartos
45 m² · R$ 2.686/m²
Caluge, Itaboraí, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 116.652
−40%
Avaliação da Caixa R$ 193.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.845/m²
Bela Vista, Itaboraí, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 120.883
−40%
Avaliação da Caixa R$ 200.000
Casa
45 m² · R$ 2.686/m²
Caluge, Itaboraí, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 120.883
−40%
Avaliação da Caixa R$ 200.000
Casa · 2 quartos
45 m² · R$ 2.686/m²
Caluge, Itaboraí, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 120.883
−40%
Avaliação da Caixa R$ 200.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.948/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 122.454
−40%
Avaliação da Caixa R$ 202.600
Casa · 2 quartos
45 m² · R$ 2.721/m²
Caluge, Itaboraí, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 125.718
−40%
Avaliação da Caixa R$ 208.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.592/m²
Dist de Itaquera, São Paulo, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 112.421
−40%
Avaliação da Caixa R$ 186.000
Casa · 3 quartos
89 m² · R$ 1.263/m²
Lot Spor Clube IV, Extremoz, RN
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 125.718
−40%
Avaliação da Caixa R$ 208.000
Apartamento · 2 quartos
35 m² · R$ 3.592/m²
Distrito de Itaquera, São Paulo, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 116.047
−40%
Avaliação da Caixa R$ 192.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 2.901/m²
Itanhangá, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 114.234
−40%
Avaliação da Caixa R$ 189.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 2.539/m²
Três Corações, Nova Iguaçu, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 118.465
−40%
Avaliação da Caixa R$ 196.000
Apartamento · 1 quarto
41 m² · R$ 2.889/m²
Parque Columbia, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 124.682
−40%
Avaliação da Caixa R$ 206.286
Apartamento · 2 quartos
51 m² · R$ 2.445/m²
Santo Antônio, Teresina, PI
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 111.817
−40%
Avaliação da Caixa R$ 185.000
Casa · 2 quartos
56 m² · R$ 1.997/m²
Jardim Planalto, Pereira Barreto, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 114.839
−40%
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.801/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 114.839
−40%
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.801/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 112.421
−40%
Avaliação da Caixa R$ 186.000
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 2.392/m²
Aeroporto, Mossoró, RN
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 266.397
−39%
Avaliação da Caixa R$ 440.000
Comercial · 3 quartos
155 m² · R$ 1.719/m²
Prado, Maceió, AL
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 224.016
−39%
Avaliação da Caixa R$ 370.000
Terreno
2.008 m² de terreno · R$ 112/m²
Vale das Esmeraldas 3 (Melo Viana), Esmeraldas, MG
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 178.607
−39%
Avaliação da Caixa R$ 295.000
Terreno
510 m² de terreno · R$ 350/m²
P. Marisol Sirinhaém, Sirinhaém, PE
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 175.580
−39%
Avaliação da Caixa R$ 290.000
Apartamento
44 m² · R$ 3.990/m²
Vargem Pequena, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 261.554
−39%
Avaliação da Caixa R$ 432.000
Terreno
1.960 m² de terreno · R$ 133/m²
Expansao Urbana, São Pedro da Aldeia, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 281.534
−39%
Avaliação da Caixa R$ 465.000
Terreno
886 m² de terreno · R$ 318/m²
Colônia Alpina, Teresópolis, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 1.150.352
−39%
Avaliação da Caixa R$ 1.900.000
Terreno
4.787 m² de terreno · R$ 240/m²
Mato Dentro, Atibaia, SP
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
A venda direta hoje, no ImóveisFaixa
- Imóveis da Caixa em venda direta
- 13.818 imóveis
- Desconto médio sobre a avaliação da Caixa
- 48%
- Menor valor mínimo de venda
- R$ 8 mil
Dados de , da atualização diária com o site da Caixa.
Como funciona a venda direta da Caixa?
Você abre o anúncio do imóvel no site da Caixa. Faz login e digita o valor da proposta. Ele tem de ser igual ou maior que o valor mínimo de venda. Não há lances nem cronômetro. A primeira proposta válida vence, e você já pode emitir o boleto.
Na busca do site da Caixa, ela aparece como Venda Direta Online. Nas regras da Caixa, o nome é Compra Direta.
A Caixa homologa a venda logo depois da proposta. A Caixa também decide se o imóvel segue em venda direta.
Quanto você paga além do valor da proposta?
Além da proposta, você paga escritura ou contrato, certidões, registro e ITBI. Não há comissão de leiloeiro. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe. Da proposta, ao menos 5% é a entrada, com dinheiro seu. O boleto vence em até 2 dias úteis após a homologação.
Condomínio e IPTU atrasados seguem a regra de cada imóvel, escrita no anúncio da Caixa. Os custos de comprar imóvel da Caixa estão num guia à parte.
O que é sua responsabilidade depois da compra?
O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Se houver alguém morando, a desocupação é sua. O contrato é assinado em até 30 dias corridos do resultado. A ficha de cada imóvel no ImóveisFaixa diz se a Caixa o marca como ocupado.
Você pode desistir em até 7 dias corridos da homologação, sem multa. Depois, a multa é de 5% da proposta.
Perguntas frequentes
Posso oferecer menos que o valor anunciado na venda direta?
Não. O valor do anúncio é o mínimo que a Caixa aceita. Você pode oferecer esse valor ou mais. Sem lances, vence a primeira proposta válida.
Venda direta tem comissão de leiloeiro?
Não. A comissão de 5% do leiloeiro não vale na venda direta. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe.
Dá para usar FGTS na venda direta?
Depende do imóvel. Cada anúncio diz se aceita FGTS e financiamento. A Caixa pede a análise de crédito e a conferência do FGTS antes da proposta. Sem isso, a venda pode ser cancelada.
Quem paga condomínio e IPTU atrasados?
Depende do imóvel. A regra de cada um está no anúncio da Caixa. Se o anúncio diz que as dívidas são suas, cabe a você levantá-las e quitá-las. Na ficha do ImóveisFaixa, o bloco "Antes de dar o lance" traz essa regra. Quando a frase da Caixa permite, ele faz a conta em reais.
Qual a diferença entre venda direta e venda online?
Na venda direta, vence a primeira proposta válida, sem cronômetro. Na venda online, há disputa até o cronômetro zerar, e vence a maior proposta. As duas são feitas no site da Caixa.
Fontes
- Caixa: imóveis à vendaVenda Online e Compra Direta: a proposta é feita no site da Caixa; na Compra Direta, a primeira proposta vence; o custo da corretagem é pago pela Caixa.Consultado em
- Caixa: perguntas frequentes sobre imóveis à vendaNa Compra Direta, vence o primeiro a oferecer valor igual ou superior ao valor mínimo de venda e já pode emitir o boleto; o valor anunciado é o mínimo que a Caixa aceita; a análise de crédito e do FGTS vem antes da proposta; escritura, certidões, registro e ITBI; o imóvel é vendido no estado em que se encontra e a desocupação é do comprador.Consultado em
- Caixa: regras da venda online de imóveis (versão de 21/08/2026)Itens 2.2.1 e 2.2.2 (Compra Direta, sem cronômetro), 8.2.1 (entrada de 5% do valor total da proposta), 10.2 (homologação após a proposta), 12.1 (boleto em 2 dias úteis), 1.1 (as regras valem para a Venda Online e a Compra Direta), 4.3 e 6.3.6 (a imobiliária escolhida na proposta, paga pela Caixa), 13.2 (contrato em até 30 dias corridos), 14.1 e 15.2 (arrependimento em 7 dias corridos, sem multa; depois, multa de 5%) e 16.2 a 16.4 (dívidas de IPTU e condomínio pela regra do anúncio).Consultado em
- Caixa: busca de imóveis à vendaA modalidade aparece como "Venda Direta Online" na busca do portal.Consultado em
Atualizado em
Ver análise do mercadoOcultar análise do mercado
Onde estão as melhores oportunidades
- Jataúba75Boa oportunidade
- Iranduba73Boa oportunidade
- Jaboticatubas69Boa oportunidade
- Ribeirão das Neves67Boa oportunidade
- Maringá66Boa oportunidade
- Altos66Boa oportunidade
- Poções65Boa oportunidade
- Lagoa do Carro65Boa oportunidade
- Caruaru63Boa oportunidade
- Glória do Goitá63Boa oportunidade
Faixa de preço
Até R$ 100 mil10.649R$ 100–200 mil2.596R$ 200–350 mil266R$ 350–500 mil113Acima de R$ 500 mil194
Ocupado ou desocupado
- Desocupado13,7% (1.893)
- Ocupado83,7% (11.566)
- Não informado2,6% (359)
e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.
Desconto sobre a avaliação
0–10%1910–30%1230–50%9.52350% ou mais4.264
Desconto médio: 48%.
Dá para financiar ou usar FGTS
Financiável10% (1.321)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS78% (10.828)
Leilões chegando
0
Até 7 dias
0
8 a 30 dias
0
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias
13.812 imóveis ainda sem data de leilão marcada.
Tipos, quartos e vagas
- Apartamento7.289
- Casa5.801
- Terreno539
- Prédio51
- Comercial37
- Loja31
- Sala21
- Gleba12
- Galpão11
- Sobrado8
- Gleba Urbana7
- Imóvel rural6
- Outros5
Por número de quartos
- 2 quartos: 10.583
- 1 quarto: 1.039
- 3 quartos: 473
- 4 ou mais quartos: 83
- Não informado: 1.640
Por vagas de garagem
- Sem vaga: 7.597
- 1 vaga: 6.074
- 2 vagas: 128
- 3 ou mais vagas: 19
Preço por m² comparado à região
R$ 1.555/m²
vs. outros leilões da região
Varia de R$ 0 a R$ 15.869 por m².
Regiões especiais
- Litoral5.346· 48% desc.
- Turística / cultural3.477· 46% desc.
- Metropolitana8.776· 48% desc.
- Industrial762· 43% desc.
- Fronteira28· 51% desc.
Novo estoque
0
nas últimas 24h
72
nos últimos 7 dias
Leiloeiros e comarcas
Leiloeiros
- Fernando Gonçalves Costa3
- Rodolfo da Rosa Schöntag2
- Fernando Caetano Moreira Filho1
Comarcas
- Rio de Janeiro/RJ2.657
- São Gonçalo/RJ1.507
- Nova Iguaçu/RJ790
- Luziânia/GO604
- Cidade Ocidental/GO522
- Santo Antônio do Descoberto/GO420
- Itaboraí/RJ332
- Águas Lindas de Goiás/GO289