R$ 53.306
−66%
Avaliação da Caixa R$ 157.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 1.240/m²
Rocha Sobrinho, Mesquita, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
Página 55 de 277
Imóveis da Caixa em venda direta no Brasil
Na venda direta da Caixa, o preço é fixo. Você faz a proposta no site da Caixa. A primeira igual ou acima do valor mínimo de venda fica com o imóvel.
Em números
13.818
imóveis hoje
48%
desconto médio
R$ 8 mil
a partir de
R$ 1.460
valor mínimo mediano do m²
R$ 76.139
valor mínimo mediano
Dados atualizados em 31/10/2026.
Relatório do mercado do Brasil
R$ 54.324
−66%
Avaliação da Caixa R$ 160.000
Apartamento · 2 quartos
59 m² · R$ 921/m²
Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 141.659
−66%
Avaliação da Caixa R$ 417.000
Terreno
28.400 m² de terreno · R$ 5/m²
Alto da Candelária, São Vicente, RN
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 40.852
−66%
Avaliação da Caixa R$ 120.000
Apartamento · 1 quarto
32 m² · R$ 1.277/m²
Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 63.043
−66%
Avaliação da Caixa R$ 185.000
Casa · 2 quartos
67 m² · R$ 941/m²
Ipiranga (Guia de Pacobaiba), Magé, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 33.815
−66%
Avaliação da Caixa R$ 99.000
Casa · 2 quartos
53 m² · R$ 638/m²
Vertente, Horizonte, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 34.157
−66%
Avaliação da Caixa R$ 100.000
Casa · 2 quartos
53 m² · R$ 644/m²
Vertente, Horizonte, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 34.157
−66%
Avaliação da Caixa R$ 100.000
Casa · 2 quartos
53 m² · R$ 644/m²
Vertente, Horizonte, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 31.766
−66%
Avaliação da Caixa R$ 93.000
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 676/m²
Parque Napolis B, Cidade Ocidental, GO
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 34.157
−66%
Avaliação da Caixa R$ 100.000
Casa · 2 quartos
90 m² · R$ 380/m²
Centro, Bom Sucesso, PB
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 29.546
−66%
Avaliação da Caixa R$ 86.500
Casa · 2 quartos
27 m² · R$ 1.094/m²
Loteamento Cidade In, Itapissuma, PE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 44.434
−66%
Avaliação da Caixa R$ 130.000
Casa · 2 quartos
62 m² · R$ 717/m²
Horizonte, Horizonte, CE
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 44.434
−66%
Avaliação da Caixa R$ 130.000
Casa · 2 quartos
53 m² · R$ 838/m²
Vertente, Horizonte, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 28.707
−66%
Avaliação da Caixa R$ 84.000
Terreno
1.500 m² de terreno · R$ 19/m²
Cristo Redentor, Monsenhor Gil, PI
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 46.826
−66%
Avaliação da Caixa R$ 137.000
Casa · 1 quarto
45 m² · R$ 1.041/m²
Lagoinha, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 45.459
−66%
Avaliação da Caixa R$ 133.000
Casa · 1 quarto
44 m² · R$ 1.033/m²
Bom Retiro, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 44.434
−66%
Avaliação da Caixa R$ 130.000
Casa · 2 quartos
55 m² · R$ 808/m²
Jardim, Nossa Senhora do Socorro, SE
Ocupação não informadaVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 46.143
−66%
Avaliação da Caixa R$ 135.000
Casa · 2 quartos
58 m² · R$ 796/m²
Jardim, Nossa Senhora do Socorro, SE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 37.561
−66%
Avaliação da Caixa R$ 109.880
Casa · 2 quartos
74 m² · R$ 508/m²
Esplanada, Piracuruca, PI
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 28.458
−66%
Avaliação da Caixa R$ 83.000
Casa · 2 quartos
47 m² · R$ 605/m²
Lot Res Otavio Praxe, Ceará-Mirim, RN
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 25.715
−66%
Avaliação da Caixa R$ 75.000
Casa
50 m² · R$ 514/m²
Planalto, Ceará-Mirim, RN
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 24.000
−66%
Avaliação da Caixa R$ 70.000
Casa · 2 quartos
47 m² · R$ 511/m²
Loteamento Ruy Perei, Ceará-Mirim, RN
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 41.664
−66%
Avaliação da Caixa R$ 121.500
Apartamento
33 m² · R$ 1.263/m²
Cordovil, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 41.385
−66%
Avaliação da Caixa R$ 120.300
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 941/m²
Venda das Pedras, Itaboraí, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 41.074
−65%
Avaliação da Caixa R$ 119.000
Apartamento · 1 quarto
32 m² · R$ 1.284/m²
Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 74.643
−65%
Avaliação da Caixa R$ 215.983
Casa · 2 quartos
67 m² · R$ 1.114/m²
Coelho, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 67.046
−65%
Avaliação da Caixa R$ 194.000
Casa · 2 quartos
94 m² · R$ 713/m²
Rocha, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 75.686
−65%
Avaliação da Caixa R$ 219.000
Sobrado · 2 quartos
81 m² · R$ 934/m²
Parque Alian, São João de Meriti, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 52.565
−65%
Avaliação da Caixa R$ 152.000
Casa · 2 quartos
61 m² · R$ 862/m²
Carnaubal, Horizonte, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 49.107
−65%
Avaliação da Caixa R$ 142.000
Casa · 2 quartos
61 m² · R$ 805/m²
Carnaubal, Horizonte, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 48.415
−65%
Avaliação da Caixa R$ 140.000
Casa · 2 quartos
61 m² · R$ 794/m²
Carnaubal, Horizonte, CE
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 51.182
−65%
Avaliação da Caixa R$ 148.000
Casa · 2 quartos
53 m² · R$ 966/m²
Vertente, Horizonte, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 49.107
−65%
Avaliação da Caixa R$ 142.000
Casa · 2 quartos
53 m² · R$ 927/m²
Vertente, Horizonte, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 50.144
−65%
Avaliação da Caixa R$ 145.000
Apartamento · 2 quartos
60 m² · R$ 836/m²
Gebara Itambi, Itaboraí, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 49.798
−65%
Avaliação da Caixa R$ 144.000
Casa · 1 quarto
33 m² · R$ 1.509/m²
Ipiranga, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 48.415
−65%
Avaliação da Caixa R$ 140.000
Apartamento · 2 quartos
64 m² · R$ 756/m²
Guaxindiba, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 46.770
−65%
Avaliação da Caixa R$ 135.200
Casa · 1 quarto
34 m² · R$ 1.376/m²
Amendoeira, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 36.354
−65%
Avaliação da Caixa R$ 105.000
Apartamento · 2 quartos
39 m² · R$ 932/m²
Cohab, Sapucaia do Sul, RS
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 68.284
−65%
Avaliação da Caixa R$ 197.000
Apartamento · 2 quartos
66 m² · R$ 1.035/m²
Jardim Pérola da Barragem I, Águas Lindas de Goiás, GO
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 63.778
−65%
Avaliação da Caixa R$ 184.000
Casa · 2 quartos
69 m² · R$ 924/m²
Jardim Ana Beatriz I, Santo Antônio do Descoberto, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 79.722
−65%
Avaliação da Caixa R$ 230.000
Casa · 2 quartos
41 m² · R$ 1.944/m²
Palhada, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 53.388
−65%
Avaliação da Caixa R$ 154.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 1.186/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 68.977
−65%
Avaliação da Caixa R$ 199.000
Casa · 1 quarto
37 m² · R$ 1.864/m²
Parque das Oliveiras, Mongaguá, SP
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 63.697
−65%
Avaliação da Caixa R$ 183.766
Casa · 2 quartos
60 m² · R$ 1.062/m²
Brisa Mar, Itaguaí, RJ
Ocupação não informadaVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 26.412
−65%
Avaliação da Caixa R$ 76.000
Casa
56 m² · R$ 472/m²
Costa Barros, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 40.989
−65%
Avaliação da Caixa R$ 117.800
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 891/m²
Loteamento Raquel Pimentel, Luziânia, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 121.815
−65%
Avaliação da Caixa R$ 350.000
Casa · 4 quartos
57 m² · R$ 2.137/m²
Pechincha, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 44.008
−65%
Avaliação da Caixa R$ 126.000
Casa · 1 quarto
42 m² · R$ 1.048/m²
Marambaia, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 45.421
−65%
Avaliação da Caixa R$ 130.000
Apartamento · 2 quartos
50 m² · R$ 908/m²
Parque Napolis A, Cidade Ocidental, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 61.136
−65%
Avaliação da Caixa R$ 175.000
Casa · 2 quartos
64 m² · R$ 955/m²
Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
A venda direta hoje, no ImóveisFaixa
- Imóveis da Caixa em venda direta
- 13.818 imóveis
- Desconto médio sobre a avaliação da Caixa
- 48%
- Menor valor mínimo de venda
- R$ 8 mil
Dados de , da atualização diária com o site da Caixa.
Como funciona a venda direta da Caixa?
Você abre o anúncio do imóvel no site da Caixa. Faz login e digita o valor da proposta. Ele tem de ser igual ou maior que o valor mínimo de venda. Não há lances nem cronômetro. A primeira proposta válida vence, e você já pode emitir o boleto.
Na busca do site da Caixa, ela aparece como Venda Direta Online. Nas regras da Caixa, o nome é Compra Direta.
A Caixa homologa a venda logo depois da proposta. A Caixa também decide se o imóvel segue em venda direta.
Quanto você paga além do valor da proposta?
Além da proposta, você paga escritura ou contrato, certidões, registro e ITBI. Não há comissão de leiloeiro. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe. Da proposta, ao menos 5% é a entrada, com dinheiro seu. O boleto vence em até 2 dias úteis após a homologação.
Condomínio e IPTU atrasados seguem a regra de cada imóvel, escrita no anúncio da Caixa. Os custos de comprar imóvel da Caixa estão num guia à parte.
O que é sua responsabilidade depois da compra?
O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Se houver alguém morando, a desocupação é sua. O contrato é assinado em até 30 dias corridos do resultado. A ficha de cada imóvel no ImóveisFaixa diz se a Caixa o marca como ocupado.
Você pode desistir em até 7 dias corridos da homologação, sem multa. Depois, a multa é de 5% da proposta.
Perguntas frequentes
Posso oferecer menos que o valor anunciado na venda direta?
Não. O valor do anúncio é o mínimo que a Caixa aceita. Você pode oferecer esse valor ou mais. Sem lances, vence a primeira proposta válida.
Venda direta tem comissão de leiloeiro?
Não. A comissão de 5% do leiloeiro não vale na venda direta. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe.
Dá para usar FGTS na venda direta?
Depende do imóvel. Cada anúncio diz se aceita FGTS e financiamento. A Caixa pede a análise de crédito e a conferência do FGTS antes da proposta. Sem isso, a venda pode ser cancelada.
Quem paga condomínio e IPTU atrasados?
Depende do imóvel. A regra de cada um está no anúncio da Caixa. Se o anúncio diz que as dívidas são suas, cabe a você levantá-las e quitá-las. Na ficha do ImóveisFaixa, o bloco "Antes de dar o lance" traz essa regra. Quando a frase da Caixa permite, ele faz a conta em reais.
Qual a diferença entre venda direta e venda online?
Na venda direta, vence a primeira proposta válida, sem cronômetro. Na venda online, há disputa até o cronômetro zerar, e vence a maior proposta. As duas são feitas no site da Caixa.
Fontes
- Caixa: imóveis à vendaVenda Online e Compra Direta: a proposta é feita no site da Caixa; na Compra Direta, a primeira proposta vence; o custo da corretagem é pago pela Caixa.Consultado em
- Caixa: perguntas frequentes sobre imóveis à vendaNa Compra Direta, vence o primeiro a oferecer valor igual ou superior ao valor mínimo de venda e já pode emitir o boleto; o valor anunciado é o mínimo que a Caixa aceita; a análise de crédito e do FGTS vem antes da proposta; escritura, certidões, registro e ITBI; o imóvel é vendido no estado em que se encontra e a desocupação é do comprador.Consultado em
- Caixa: regras da venda online de imóveis (versão de 21/08/2026)Itens 2.2.1 e 2.2.2 (Compra Direta, sem cronômetro), 8.2.1 (entrada de 5% do valor total da proposta), 10.2 (homologação após a proposta), 12.1 (boleto em 2 dias úteis), 1.1 (as regras valem para a Venda Online e a Compra Direta), 4.3 e 6.3.6 (a imobiliária escolhida na proposta, paga pela Caixa), 13.2 (contrato em até 30 dias corridos), 14.1 e 15.2 (arrependimento em 7 dias corridos, sem multa; depois, multa de 5%) e 16.2 a 16.4 (dívidas de IPTU e condomínio pela regra do anúncio).Consultado em
- Caixa: busca de imóveis à vendaA modalidade aparece como "Venda Direta Online" na busca do portal.Consultado em
Atualizado em
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Onde estão as melhores oportunidades
- Jataúba75Boa oportunidade
- Iranduba73Boa oportunidade
- Jaboticatubas69Boa oportunidade
- Ribeirão das Neves67Boa oportunidade
- Maringá66Boa oportunidade
- Altos66Boa oportunidade
- Poções65Boa oportunidade
- Lagoa do Carro65Boa oportunidade
- Caruaru63Boa oportunidade
- Glória do Goitá63Boa oportunidade
Faixa de preço
Até R$ 100 mil10.649R$ 100–200 mil2.596R$ 200–350 mil266R$ 350–500 mil113Acima de R$ 500 mil194
Ocupado ou desocupado
- Desocupado13,7% (1.893)
- Ocupado83,7% (11.566)
- Não informado2,6% (359)
e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.
Desconto sobre a avaliação
0–10%1910–30%1230–50%9.52350% ou mais4.264
Desconto médio: 48%.
Dá para financiar ou usar FGTS
Financiável10% (1.321)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS78% (10.828)
Leilões chegando
0
Até 7 dias
0
8 a 30 dias
0
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias
13.812 imóveis ainda sem data de leilão marcada.
Tipos, quartos e vagas
- Apartamento7.289
- Casa5.801
- Terreno539
- Prédio51
- Comercial37
- Loja31
- Sala21
- Gleba12
- Galpão11
- Sobrado8
- Gleba Urbana7
- Imóvel rural6
- Outros5
Por número de quartos
- 2 quartos: 10.583
- 1 quarto: 1.039
- 3 quartos: 473
- 4 ou mais quartos: 83
- Não informado: 1.640
Por vagas de garagem
- Sem vaga: 7.597
- 1 vaga: 6.074
- 2 vagas: 128
- 3 ou mais vagas: 19
Preço por m² comparado à região
R$ 1.555/m²
vs. outros leilões da região
Varia de R$ 0 a R$ 15.869 por m².
Regiões especiais
- Litoral5.346· 48% desc.
- Turística / cultural3.477· 46% desc.
- Metropolitana8.776· 48% desc.
- Industrial762· 43% desc.
- Fronteira28· 51% desc.
Novo estoque
0
nas últimas 24h
0
nos últimos 7 dias
Leiloeiros e comarcas
Leiloeiros
- Fernando Gonçalves Costa3
- Rodolfo da Rosa Schöntag2
- Fernando Caetano Moreira Filho1
Comarcas
- Rio de Janeiro/RJ2.657
- São Gonçalo/RJ1.507
- Nova Iguaçu/RJ790
- Luziânia/GO604
- Cidade Ocidental/GO522
- Santo Antônio do Descoberto/GO420
- Itaboraí/RJ332
- Águas Lindas de Goiás/GO289