R$ 49.842
−56%
Avaliação da Caixa R$ 114.000
Casa
34 m² · R$ 1.466/m²
Coelho, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
Página 75 de 277
Imóveis da Caixa em venda direta no Brasil
Na venda direta da Caixa, o preço é fixo. Você faz a proposta no site da Caixa. A primeira igual ou acima do valor mínimo de venda fica com o imóvel.
Em números
13.818
imóveis hoje
48%
desconto médio
R$ 8 mil
a partir de
R$ 1.460
valor mínimo mediano do m²
R$ 76.139
valor mínimo mediano
Dados atualizados em 31/10/2026.
Relatório do mercado do Brasil
R$ 53.559
−56%
Avaliação da Caixa R$ 122.500
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 1.306/m²
Tribobo, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 50.280
−56%
Avaliação da Caixa R$ 115.000
Casa · 2 quartos
58 m² · R$ 867/m²
Massaranduba, Ceará-Mirim, RN
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 52.466
−56%
Avaliação da Caixa R$ 120.000
Casa · 1 quarto
39 m² · R$ 1.345/m²
Laranjal, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 53.340
−56%
Avaliação da Caixa R$ 122.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 1.212/m²
Vista Alegre, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 50.717
−56%
Avaliação da Caixa R$ 116.000
Casa
48 m² · R$ 1.057/m²
Joquei Clube, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 64.359
−56%
Avaliação da Caixa R$ 147.000
Apartamento · 2 quartos
60 m² · R$ 1.073/m²
Engenho da Rainha, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 64.359
−56%
Avaliação da Caixa R$ 147.000
Apartamento · 2 quartos
51 m² · R$ 1.262/m²
Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 109.478
−56%
Avaliação da Caixa R$ 250.000
Apartamento · 2 quartos
78 m² · R$ 1.404/m²
Madureira, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 162.028
−56%
Avaliação da Caixa R$ 370.000
Terreno
5.718 m² de terreno · R$ 28/m²
Setor Central, Dianópolis, TO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 47.350
−56%
Avaliação da Caixa R$ 108.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 1.101/m²
Rubem Berta, Porto Alegre, RS
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 46.957
−56%
Avaliação da Caixa R$ 107.000
Casa · 2 quartos
50 m² · R$ 939/m²
Engenho, Itaguaí, RJ
Ocupação não informadaVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 68.060
−56%
Avaliação da Caixa R$ 155.000
Casa · 2 quartos
61 m² · R$ 1.116/m²
Canaubal, Horizonte, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 54.885
−56%
Avaliação da Caixa R$ 125.000
Apartamento · 2 quartos
56 m² · R$ 980/m²
Parque Araguari, Cidade Ocidental, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 66.304
−56%
Avaliação da Caixa R$ 151.000
Casa · 2 quartos
63 m² · R$ 1.052/m²
Parque Estrela Dalva IX, Luziânia, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 66.304
−56%
Avaliação da Caixa R$ 151.000
Casa · 2 quartos
82 m² · R$ 809/m²
Centro, Pedras de Fogo, PB
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 65.865
−56%
Avaliação da Caixa R$ 150.000
Casa · 2 quartos
71 m² · R$ 928/m²
Lot Plan Tibiri I, Santa Rita, PB
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 65.865
−56%
Avaliação da Caixa R$ 150.000
Casa · 2 quartos
60 m² · R$ 1.098/m²
Centro, Querência do Norte, PR
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 68.060
−56%
Avaliação da Caixa R$ 155.000
Casa · 2 quartos
45 m² · R$ 1.512/m²
Nossa Senhora do O, Paulista, PE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 67.610
−56%
Avaliação da Caixa R$ 154.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 1.502/m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 62.791
−56%
Avaliação da Caixa R$ 143.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 1.460/m²
Santissimo, Rio de Janeiro, RJ
Ocupação não informadaVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 108.920
−56%
Avaliação da Caixa R$ 248.000
Casa · 3 quartos
135 m² · R$ 807/m²
Centro, Cocal, PI
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 51.404
−56%
Avaliação da Caixa R$ 117.000
Casa · 3 quartos
72 m² · R$ 714/m²
Santa Inês, Demerval Lobão, PI
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 87.885
−56%
Avaliação da Caixa R$ 200.000
Apartamento
90 m² · R$ 976/m²
Vila Isabel, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 44.833
−56%
Avaliação da Caixa R$ 102.000
Casa · 2 quartos
58 m² · R$ 773/m²
Centro, Chã de Alegria, PE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 44.910
−56%
Avaliação da Caixa R$ 102.000
Casa · 2 quartos
51 m² · R$ 881/m²
Mansoes Recreio Estr, Cidade Ocidental, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 44.910
−56%
Avaliação da Caixa R$ 102.000
Casa · 2 quartos
33 m² · R$ 1.361/m²
Ipiranga, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 49.313
−56%
Avaliação da Caixa R$ 112.000
Apartamento · 1 quarto
39 m² · R$ 1.264/m²
Cabucu, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 44.470
−56%
Avaliação da Caixa R$ 101.000
Casa · 1 quarto
37 m² · R$ 1.202/m²
Cabucu, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 48.433
−56%
Avaliação da Caixa R$ 110.000
Apartamento
36 m² · R$ 1.345/m²
Boa Vista, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 47.112
−56%
Avaliação da Caixa R$ 107.000
Casa · 1 quarto
44 m² · R$ 1.071/m²
Marambaia, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 49.313
−56%
Avaliação da Caixa R$ 112.000
Casa · 2 quartos
68 m² · R$ 725/m²
Planalto, Ceará-Mirim, RN
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 45.351
−56%
Avaliação da Caixa R$ 103.000
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 965/m²
Jardim Guandu, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 49.313
−56%
Avaliação da Caixa R$ 112.000
Casa · 1 quarto
46 m² · R$ 1.072/m²
Lagoinha, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 49.754
−56%
Avaliação da Caixa R$ 113.000
Apartamento · 1 quarto
26 m² · R$ 1.914/m²
Cabucu, Nova Iguaçu, RJ
Ocupação não informadaVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 51.965
−56%
Avaliação da Caixa R$ 118.000
Apartamento · 2 quartos
60 m² · R$ 866/m²
Parque Nova Friburgo B, Cidade Ocidental, GO
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 38.094
−56%
Avaliação da Caixa R$ 86.500
Casa · 2 quartos
54 m² · R$ 705/m²
Pacaembu, Valparaíso de Goiás, GO
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 50.204
−56%
Avaliação da Caixa R$ 114.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 1.116/m²
Bangu, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 38.834
−56%
Avaliação da Caixa R$ 88.179
Apartamento · 1 quarto
35 m² · R$ 1.110/m²
Parque Anchieta, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 42.719
−56%
Avaliação da Caixa R$ 97.000
Casa · 1 quarto
32 m² · R$ 1.335/m²
Rocha, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 51.084
−56%
Avaliação da Caixa R$ 116.000
Casa
46 m² · R$ 1.111/m²
Vila Tiradentes, São João de Meriti, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 60.988
−56%
Avaliação da Caixa R$ 138.394
Apartamento · 2 quartos
66 m² · R$ 924/m²
Periperi, Salvador, BA
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 59.051
−56%
Avaliação da Caixa R$ 134.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 1.342/m²
Cordovil, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 91.684
−56%
Avaliação da Caixa R$ 208.000
Apartamento · 2 quartos
57 m² · R$ 1.608/m²
Santa Luzia, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 42.851
−56%
Avaliação da Caixa R$ 97.000
Casa · 2 quartos
39 m² · R$ 1.099/m²
Pedra Ferrada, Feira de Santana, BA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 38.875
−56%
Avaliação da Caixa R$ 88.000
Casa · 2 quartos
71 m² · R$ 548/m²
Bairro da Boiadeira, Iaçu, BA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 37.550
−56%
Avaliação da Caixa R$ 85.000
Casa · 2 quartos
78 m² · R$ 481/m²
Bairro da Boiadeira, Iaçu, BA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 42.851
−56%
Avaliação da Caixa R$ 97.000
Casa · 2 quartos
68 m² · R$ 630/m²
Ceramica, Iaçu, BA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 38.433
−56%
Avaliação da Caixa R$ 87.000
Casa · 2 quartos
68 m² · R$ 565/m²
Centro, Iaçu, BA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 41.526
−56%
Avaliação da Caixa R$ 94.000
Apartamento · 2 quartos
61 m² · R$ 681/m²
Parque Nova Friburgo B, Cidade Ocidental, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
A venda direta hoje, no ImóveisFaixa
- Imóveis da Caixa em venda direta
- 13.818 imóveis
- Desconto médio sobre a avaliação da Caixa
- 48%
- Menor valor mínimo de venda
- R$ 8 mil
Dados de , da atualização diária com o site da Caixa.
Como funciona a venda direta da Caixa?
Você abre o anúncio do imóvel no site da Caixa. Faz login e digita o valor da proposta. Ele tem de ser igual ou maior que o valor mínimo de venda. Não há lances nem cronômetro. A primeira proposta válida vence, e você já pode emitir o boleto.
Na busca do site da Caixa, ela aparece como Venda Direta Online. Nas regras da Caixa, o nome é Compra Direta.
A Caixa homologa a venda logo depois da proposta. A Caixa também decide se o imóvel segue em venda direta.
Quanto você paga além do valor da proposta?
Além da proposta, você paga escritura ou contrato, certidões, registro e ITBI. Não há comissão de leiloeiro. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe. Da proposta, ao menos 5% é a entrada, com dinheiro seu. O boleto vence em até 2 dias úteis após a homologação.
Condomínio e IPTU atrasados seguem a regra de cada imóvel, escrita no anúncio da Caixa. Os custos de comprar imóvel da Caixa estão num guia à parte.
O que é sua responsabilidade depois da compra?
O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Se houver alguém morando, a desocupação é sua. O contrato é assinado em até 30 dias corridos do resultado. A ficha de cada imóvel no ImóveisFaixa diz se a Caixa o marca como ocupado.
Você pode desistir em até 7 dias corridos da homologação, sem multa. Depois, a multa é de 5% da proposta.
Perguntas frequentes
Posso oferecer menos que o valor anunciado na venda direta?
Não. O valor do anúncio é o mínimo que a Caixa aceita. Você pode oferecer esse valor ou mais. Sem lances, vence a primeira proposta válida.
Venda direta tem comissão de leiloeiro?
Não. A comissão de 5% do leiloeiro não vale na venda direta. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe.
Dá para usar FGTS na venda direta?
Depende do imóvel. Cada anúncio diz se aceita FGTS e financiamento. A Caixa pede a análise de crédito e a conferência do FGTS antes da proposta. Sem isso, a venda pode ser cancelada.
Quem paga condomínio e IPTU atrasados?
Depende do imóvel. A regra de cada um está no anúncio da Caixa. Se o anúncio diz que as dívidas são suas, cabe a você levantá-las e quitá-las. Na ficha do ImóveisFaixa, o bloco "Antes de dar o lance" traz essa regra. Quando a frase da Caixa permite, ele faz a conta em reais.
Qual a diferença entre venda direta e venda online?
Na venda direta, vence a primeira proposta válida, sem cronômetro. Na venda online, há disputa até o cronômetro zerar, e vence a maior proposta. As duas são feitas no site da Caixa.
Fontes
- Caixa: imóveis à vendaVenda Online e Compra Direta: a proposta é feita no site da Caixa; na Compra Direta, a primeira proposta vence; o custo da corretagem é pago pela Caixa.Consultado em
- Caixa: perguntas frequentes sobre imóveis à vendaNa Compra Direta, vence o primeiro a oferecer valor igual ou superior ao valor mínimo de venda e já pode emitir o boleto; o valor anunciado é o mínimo que a Caixa aceita; a análise de crédito e do FGTS vem antes da proposta; escritura, certidões, registro e ITBI; o imóvel é vendido no estado em que se encontra e a desocupação é do comprador.Consultado em
- Caixa: regras da venda online de imóveis (versão de 21/08/2026)Itens 2.2.1 e 2.2.2 (Compra Direta, sem cronômetro), 8.2.1 (entrada de 5% do valor total da proposta), 10.2 (homologação após a proposta), 12.1 (boleto em 2 dias úteis), 1.1 (as regras valem para a Venda Online e a Compra Direta), 4.3 e 6.3.6 (a imobiliária escolhida na proposta, paga pela Caixa), 13.2 (contrato em até 30 dias corridos), 14.1 e 15.2 (arrependimento em 7 dias corridos, sem multa; depois, multa de 5%) e 16.2 a 16.4 (dívidas de IPTU e condomínio pela regra do anúncio).Consultado em
- Caixa: busca de imóveis à vendaA modalidade aparece como "Venda Direta Online" na busca do portal.Consultado em
Atualizado em
Ver análise do mercadoOcultar análise do mercado
Onde estão as melhores oportunidades
- Jataúba75Boa oportunidade
- Iranduba73Boa oportunidade
- Jaboticatubas69Boa oportunidade
- Ribeirão das Neves67Boa oportunidade
- Maringá66Boa oportunidade
- Altos66Boa oportunidade
- Poções65Boa oportunidade
- Lagoa do Carro65Boa oportunidade
- Caruaru63Boa oportunidade
- Glória do Goitá63Boa oportunidade
Faixa de preço
Até R$ 100 mil10.649R$ 100–200 mil2.596R$ 200–350 mil266R$ 350–500 mil113Acima de R$ 500 mil194
Ocupado ou desocupado
- Desocupado13,7% (1.893)
- Ocupado83,7% (11.566)
- Não informado2,6% (359)
e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.
Desconto sobre a avaliação
0–10%1910–30%1230–50%9.52350% ou mais4.264
Desconto médio: 48%.
Dá para financiar ou usar FGTS
Financiável10% (1.321)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS78% (10.828)
Leilões chegando
0
Até 7 dias
0
8 a 30 dias
0
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias
13.812 imóveis ainda sem data de leilão marcada.
Tipos, quartos e vagas
- Apartamento7.289
- Casa5.801
- Terreno539
- Prédio51
- Comercial37
- Loja31
- Sala21
- Gleba12
- Galpão11
- Sobrado8
- Gleba Urbana7
- Imóvel rural6
- Outros5
Por número de quartos
- 2 quartos: 10.583
- 1 quarto: 1.039
- 3 quartos: 473
- 4 ou mais quartos: 83
- Não informado: 1.640
Por vagas de garagem
- Sem vaga: 7.597
- 1 vaga: 6.074
- 2 vagas: 128
- 3 ou mais vagas: 19
Preço por m² comparado à região
R$ 1.555/m²
vs. outros leilões da região
Varia de R$ 0 a R$ 15.869 por m².
Regiões especiais
- Litoral5.346· 48% desc.
- Turística / cultural3.477· 46% desc.
- Metropolitana8.776· 48% desc.
- Industrial762· 43% desc.
- Fronteira28· 51% desc.
Novo estoque
0
nas últimas 24h
0
nos últimos 7 dias
Leiloeiros e comarcas
Leiloeiros
- Fernando Gonçalves Costa3
- Rodolfo da Rosa Schöntag2
- Fernando Caetano Moreira Filho1
Comarcas
- Rio de Janeiro/RJ2.657
- São Gonçalo/RJ1.507
- Nova Iguaçu/RJ790
- Luziânia/GO604
- Cidade Ocidental/GO522
- Santo Antônio do Descoberto/GO420
- Itaboraí/RJ332
- Águas Lindas de Goiás/GO289