R$ 71.556
−56%
Avaliação da Caixa R$ 161.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 1.789/m²
Guaratiba, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
Página 79 de 277
Imóveis da Caixa em venda direta no Brasil
Na venda direta da Caixa, o preço é fixo. Você faz a proposta no site da Caixa. A primeira igual ou acima do valor mínimo de venda fica com o imóvel.
Em números
13.818
imóveis hoje
48%
desconto médio
R$ 8 mil
a partir de
R$ 1.460
valor mínimo mediano do m²
R$ 76.139
valor mínimo mediano
Dados atualizados em 31/10/2026.
Relatório do mercado do Brasil
R$ 68.957
−56%
Avaliação da Caixa R$ 155.152
Casa
75 m² · R$ 919/m²
Pavuna, Pacatuba, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 84.922
−56%
Avaliação da Caixa R$ 191.000
Casa · 2 quartos
58 m² · R$ 1.464/m²
Recanto dos Magalhães (Cabucu), Itaboraí, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 60.145
−55%
Avaliação da Caixa R$ 135.000
Casa
80 m² · R$ 752/m²
Fonseca, Niterói, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 64.025
−55%
Avaliação da Caixa R$ 143.671
Casa · 2 quartos
60 m² · R$ 1.067/m²
Vila Esperança, Santo Antônio do Descoberto, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 68.182
−55%
Avaliação da Caixa R$ 153.000
Apartamento · 2 quartos
126 m² · R$ 541/m²
Realengo, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 84.224
−55%
Avaliação da Caixa R$ 189.000
Casa · 2 quartos
74 m² · R$ 1.138/m²
Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 82.441
−55%
Avaliação da Caixa R$ 185.000
Casa · 2 quartos
89 m² · R$ 926/m²
Porto do Rosa, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 63.145
−55%
Avaliação da Caixa R$ 141.698
Casa · 1 quarto
74 m² · R$ 853/m²
Itaúna, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 66.845
−55%
Avaliação da Caixa R$ 150.000
Casa
49 m² · R$ 1.364/m²
Santa Luzia, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 67.736
−55%
Avaliação da Caixa R$ 152.000
Apartamento
65 m² · R$ 1.042/m²
Brasilândia, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 131.492
−55%
Avaliação da Caixa R$ 295.000
Casa · 3 quartos
210 m² · R$ 626/m²
Pita, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 37.966
−55%
Avaliação da Caixa R$ 85.000
Casa · 2 quartos
48 m² · R$ 791/m²
Lot Nova Chã de Aleg, Chã de Alegria, PE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 40.200
−55%
Avaliação da Caixa R$ 90.000
Casa · 2 quartos
58 m² · R$ 693/m²
Nova Chã de Alegria, Chã de Alegria, PE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 40.200
−55%
Avaliação da Caixa R$ 90.000
Apartamento · 1 quarto
21 m² · R$ 1.914/m²
Ipiranga, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 44.220
−55%
Avaliação da Caixa R$ 99.000
Casa
27 m² · R$ 1.638/m²
Nova Cidade, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 67.050
−55%
Avaliação da Caixa R$ 150.000
Casa · 2 quartos
62 m² · R$ 1.081/m²
Forene, Rio Largo, AL
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 66.603
−55%
Avaliação da Caixa R$ 149.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 1.549/m²
Calumbi, Feira de Santana, BA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 65.657
−55%
Avaliação da Caixa R$ 146.885
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 1.641/m²
Ilha Amarela, Salvador, BA
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 58.553
−55%
Avaliação da Caixa R$ 131.000
Casa · 2 quartos
58 m² · R$ 1.010/m²
Vertente, Horizonte, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 56.318
−55%
Avaliação da Caixa R$ 126.000
Casa
61 m² · R$ 923/m²
Vertente, Horizonte, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 69.285
−55%
Avaliação da Caixa R$ 155.000
Casa · 2 quartos
64 m² · R$ 1.083/m²
Planalto da Galiléia, Horizonte, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 62.580
−55%
Avaliação da Caixa R$ 140.000
Casa
72 m² · R$ 869/m²
Catolé, Horizonte, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 65.262
−55%
Avaliação da Caixa R$ 146.000
Casa · 2 quartos
61 m² · R$ 1.070/m²
Carnaubal, Horizonte, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 66.603
−55%
Avaliação da Caixa R$ 149.000
Casa · 2 quartos
61 m² · R$ 1.092/m²
Carnaubal, Horizonte, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 67.050
−55%
Avaliação da Caixa R$ 150.000
Casa · 2 quartos
53 m² · R$ 1.265/m²
Vertente, Horizonte, CE
Ocupação não informadaVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 67.050
−55%
Avaliação da Caixa R$ 150.000
Casa · 2 quartos
66 m² · R$ 1.016/m²
Vertente, Horizonte, CE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 63.697
−55%
Avaliação da Caixa R$ 142.500
Apartamento · 2 quartos
58 m² · R$ 1.098/m²
Vivendas Paraíso, Águas Lindas de Goiás, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 64.815
−55%
Avaliação da Caixa R$ 145.000
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 1.350/m²
Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 64.815
−55%
Avaliação da Caixa R$ 145.000
Apartamento · 2 quartos
55 m² · R$ 1.178/m²
Jardim da Barragem V, Águas Lindas de Goiás, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 64.368
−55%
Avaliação da Caixa R$ 144.000
Apartamento · 2 quartos
49 m² · R$ 1.314/m²
Parque Araguari A, Cidade Ocidental, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 65.670
−55%
Avaliação da Caixa R$ 146.913
Apartamento · 2 quartos
52 m² · R$ 1.263/m²
Ocidental Parque, Cidade Ocidental, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 62.580
−55%
Avaliação da Caixa R$ 140.000
Apartamento · 2 quartos
54 m² · R$ 1.159/m²
Mansoes Recreio Mossoró, Cidade Ocidental, GO
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 64.368
−55%
Avaliação da Caixa R$ 144.000
Apartamento · 2 quartos
52 m² · R$ 1.238/m²
Parque Nova Friburgo B, Cidade Ocidental, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 63.921
−55%
Avaliação da Caixa R$ 143.000
Casa · 2 quartos
70 m² · R$ 913/m²
Setor Morada do Sol, Crixás, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 62.580
−55%
Avaliação da Caixa R$ 140.000
Casa · 2 quartos
61 m² · R$ 1.026/m²
Parque Sol Nascente, Luziânia, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 58.106
−55%
Avaliação da Caixa R$ 130.000
Apartamento · 2 quartos
62 m² · R$ 937/m²
Parque Estrela Dalva IX, Luziânia, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 64.815
−55%
Avaliação da Caixa R$ 145.000
Apartamento · 2 quartos
70 m² · R$ 926/m²
Parque Industrial Mingone, Luziânia, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 64.815
−55%
Avaliação da Caixa R$ 145.000
Casa · 2 quartos
66 m² · R$ 982/m²
Cidade Jardim Marília, Luziânia, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 65.709
−55%
Avaliação da Caixa R$ 147.000
Casa · 2 quartos
65 m² · R$ 1.011/m²
Parque Estrela Dalva IX, Luziânia, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 63.921
−55%
Avaliação da Caixa R$ 143.000
Apartamento · 2 quartos
51 m² · R$ 1.253/m²
Parque Estrela Dalva IX, Luziânia, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 65.262
−55%
Avaliação da Caixa R$ 146.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 1.483/m²
Parque Estrela Dalva IX, Luziânia, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 67.050
−55%
Avaliação da Caixa R$ 150.000
Apartamento · 2 quartos
58 m² · R$ 1.156/m²
Parque Estrela Dalva IX, Luziânia, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 63.831
−55%
Avaliação da Caixa R$ 142.800
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 1.451/m²
Parque Estrela Dalva IX, Luziânia, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 62.580
−55%
Avaliação da Caixa R$ 140.000
Casa · 2 quartos
68 m² · R$ 920/m²
Chácara São Jorge, Novo Gama, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 67.944
−55%
Avaliação da Caixa R$ 152.000
Apartamento · 2 quartos
54 m² · R$ 1.258/m²
Loteamento Lunabel 3A, Novo Gama, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 67.050
−55%
Avaliação da Caixa R$ 150.000
Casa · 2 quartos
64 m² · R$ 1.048/m²
Fazenda Capoeirinha, Santo Antônio do Descoberto, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 65.262
−55%
Avaliação da Caixa R$ 146.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 1.450/m²
Setor de Chácaras Anhanguera B, Valparaíso de Goiás, GO
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 67.050
−55%
Avaliação da Caixa R$ 150.000
Apartamento · 2 quartos
49 m² · R$ 1.368/m²
Chácaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 62.580
−55%
Avaliação da Caixa R$ 140.000
Apartamento · 2 quartos
53 m² · R$ 1.181/m²
Comercial Norte, Bayeux, PB
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
A venda direta hoje, no ImóveisFaixa
- Imóveis da Caixa em venda direta
- 13.818 imóveis
- Desconto médio sobre a avaliação da Caixa
- 48%
- Menor valor mínimo de venda
- R$ 8 mil
Dados de , da atualização diária com o site da Caixa.
Como funciona a venda direta da Caixa?
Você abre o anúncio do imóvel no site da Caixa. Faz login e digita o valor da proposta. Ele tem de ser igual ou maior que o valor mínimo de venda. Não há lances nem cronômetro. A primeira proposta válida vence, e você já pode emitir o boleto.
Na busca do site da Caixa, ela aparece como Venda Direta Online. Nas regras da Caixa, o nome é Compra Direta.
A Caixa homologa a venda logo depois da proposta. A Caixa também decide se o imóvel segue em venda direta.
Quanto você paga além do valor da proposta?
Além da proposta, você paga escritura ou contrato, certidões, registro e ITBI. Não há comissão de leiloeiro. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe. Da proposta, ao menos 5% é a entrada, com dinheiro seu. O boleto vence em até 2 dias úteis após a homologação.
Condomínio e IPTU atrasados seguem a regra de cada imóvel, escrita no anúncio da Caixa. Os custos de comprar imóvel da Caixa estão num guia à parte.
O que é sua responsabilidade depois da compra?
O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Se houver alguém morando, a desocupação é sua. O contrato é assinado em até 30 dias corridos do resultado. A ficha de cada imóvel no ImóveisFaixa diz se a Caixa o marca como ocupado.
Você pode desistir em até 7 dias corridos da homologação, sem multa. Depois, a multa é de 5% da proposta.
Perguntas frequentes
Posso oferecer menos que o valor anunciado na venda direta?
Não. O valor do anúncio é o mínimo que a Caixa aceita. Você pode oferecer esse valor ou mais. Sem lances, vence a primeira proposta válida.
Venda direta tem comissão de leiloeiro?
Não. A comissão de 5% do leiloeiro não vale na venda direta. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe.
Dá para usar FGTS na venda direta?
Depende do imóvel. Cada anúncio diz se aceita FGTS e financiamento. A Caixa pede a análise de crédito e a conferência do FGTS antes da proposta. Sem isso, a venda pode ser cancelada.
Quem paga condomínio e IPTU atrasados?
Depende do imóvel. A regra de cada um está no anúncio da Caixa. Se o anúncio diz que as dívidas são suas, cabe a você levantá-las e quitá-las. Na ficha do ImóveisFaixa, o bloco "Antes de dar o lance" traz essa regra. Quando a frase da Caixa permite, ele faz a conta em reais.
Qual a diferença entre venda direta e venda online?
Na venda direta, vence a primeira proposta válida, sem cronômetro. Na venda online, há disputa até o cronômetro zerar, e vence a maior proposta. As duas são feitas no site da Caixa.
Fontes
- Caixa: imóveis à vendaVenda Online e Compra Direta: a proposta é feita no site da Caixa; na Compra Direta, a primeira proposta vence; o custo da corretagem é pago pela Caixa.Consultado em
- Caixa: perguntas frequentes sobre imóveis à vendaNa Compra Direta, vence o primeiro a oferecer valor igual ou superior ao valor mínimo de venda e já pode emitir o boleto; o valor anunciado é o mínimo que a Caixa aceita; a análise de crédito e do FGTS vem antes da proposta; escritura, certidões, registro e ITBI; o imóvel é vendido no estado em que se encontra e a desocupação é do comprador.Consultado em
- Caixa: regras da venda online de imóveis (versão de 21/08/2026)Itens 2.2.1 e 2.2.2 (Compra Direta, sem cronômetro), 8.2.1 (entrada de 5% do valor total da proposta), 10.2 (homologação após a proposta), 12.1 (boleto em 2 dias úteis), 1.1 (as regras valem para a Venda Online e a Compra Direta), 4.3 e 6.3.6 (a imobiliária escolhida na proposta, paga pela Caixa), 13.2 (contrato em até 30 dias corridos), 14.1 e 15.2 (arrependimento em 7 dias corridos, sem multa; depois, multa de 5%) e 16.2 a 16.4 (dívidas de IPTU e condomínio pela regra do anúncio).Consultado em
- Caixa: busca de imóveis à vendaA modalidade aparece como "Venda Direta Online" na busca do portal.Consultado em
Atualizado em
Ver análise do mercadoOcultar análise do mercado
Onde estão as melhores oportunidades
- Jataúba75Boa oportunidade
- Iranduba73Boa oportunidade
- Jaboticatubas69Boa oportunidade
- Ribeirão das Neves67Boa oportunidade
- Maringá66Boa oportunidade
- Altos66Boa oportunidade
- Poções65Boa oportunidade
- Lagoa do Carro65Boa oportunidade
- Caruaru63Boa oportunidade
- Glória do Goitá63Boa oportunidade
Faixa de preço
Até R$ 100 mil10.649R$ 100–200 mil2.596R$ 200–350 mil266R$ 350–500 mil113Acima de R$ 500 mil194
Ocupado ou desocupado
- Desocupado13,7% (1.893)
- Ocupado83,7% (11.566)
- Não informado2,6% (359)
e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.
Desconto sobre a avaliação
0–10%1910–30%1230–50%9.52350% ou mais4.264
Desconto médio: 48%.
Dá para financiar ou usar FGTS
Financiável10% (1.321)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS78% (10.828)
Leilões chegando
0
Até 7 dias
0
8 a 30 dias
0
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias
13.812 imóveis ainda sem data de leilão marcada.
Tipos, quartos e vagas
- Apartamento7.289
- Casa5.801
- Terreno539
- Prédio51
- Comercial37
- Loja31
- Sala21
- Gleba12
- Galpão11
- Sobrado8
- Gleba Urbana7
- Imóvel rural6
- Outros5
Por número de quartos
- 2 quartos: 10.583
- 1 quarto: 1.039
- 3 quartos: 473
- 4 ou mais quartos: 83
- Não informado: 1.640
Por vagas de garagem
- Sem vaga: 7.597
- 1 vaga: 6.074
- 2 vagas: 128
- 3 ou mais vagas: 19
Preço por m² comparado à região
R$ 1.555/m²
vs. outros leilões da região
Varia de R$ 0 a R$ 15.869 por m².
Regiões especiais
- Litoral5.346· 48% desc.
- Turística / cultural3.477· 46% desc.
- Metropolitana8.776· 48% desc.
- Industrial762· 43% desc.
- Fronteira28· 51% desc.
Novo estoque
0
nas últimas 24h
0
nos últimos 7 dias
Leiloeiros e comarcas
Leiloeiros
- Fernando Gonçalves Costa3
- Rodolfo da Rosa Schöntag2
- Fernando Caetano Moreira Filho1
Comarcas
- Rio de Janeiro/RJ2.657
- São Gonçalo/RJ1.507
- Nova Iguaçu/RJ790
- Luziânia/GO604
- Cidade Ocidental/GO522
- Santo Antônio do Descoberto/GO420
- Itaboraí/RJ332
- Águas Lindas de Goiás/GO289