R$ 64.112
−53%
Avaliação da Caixa R$ 136.502
Casa · 2 quartos
68 m² · R$ 943/m²
Pacheco, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Não aceita financiamento nem parcelamento
Página 92 de 277
Imóveis da Caixa em venda direta no Brasil
Na venda direta da Caixa, o preço é fixo. Você faz a proposta no site da Caixa. A primeira igual ou acima do valor mínimo de venda fica com o imóvel.
Em números
13.818
imóveis hoje
48%
desconto médio
R$ 8 mil
a partir de
R$ 1.460
valor mínimo mediano do m²
R$ 76.139
valor mínimo mediano
Dados atualizados em 31/10/2026.
Relatório do mercado do Brasil
R$ 61.997
−53%
Avaliação da Caixa R$ 132.000
Casa
37 m² · R$ 1.676/m²
Boa Vista, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 55.366
−53%
Avaliação da Caixa R$ 117.800
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 1.204/m²
Loteamento Raquel Pimentel, Luziânia, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 83.344
−53%
Avaliação da Caixa R$ 177.224
Casa · 2 quartos
96 m² · R$ 868/m²
Bom Retiro, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 79.477
−53%
Avaliação da Caixa R$ 169.000
Casa · 2 quartos
80 m² · R$ 993/m²
Itaúna, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 75.244
−53%
Avaliação da Caixa R$ 160.000
Casa
71 m² · R$ 1.060/m²
Bom Retiro, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 55.472
−53%
Avaliação da Caixa R$ 117.800
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 1.206/m²
Loteamento Raquel Pimentel, Luziânia, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 39.570
−53%
Avaliação da Caixa R$ 84.000
Casa · 3 quartos
50 m² · R$ 791/m²
Centro, Iaçu, BA
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 32.362
−53%
Avaliação da Caixa R$ 68.700
Casa · 2 quartos
70 m² · R$ 462/m²
Centro, Iaçu, BA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 14.262
−53%
Avaliação da Caixa R$ 30.275
Apartamento · 2 quartos
52 m² · R$ 274/m²
Parque Napolis A, Cidade Ocidental, GO
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 37.685
−53%
Avaliação da Caixa R$ 80.000
Casa · 2 quartos
59 m² · R$ 639/m²
Parque Alvorada III, Luziânia, GO
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 39.098
−53%
Avaliação da Caixa R$ 83.000
Casa · 2 quartos
45 m² · R$ 869/m²
São Cristóvão, Arcoverde, PE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 26.380
−53%
Avaliação da Caixa R$ 56.000
Casa · 2 quartos
84 m² · R$ 314/m²
Chã de Alegria, Chã de Alegria, PE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 25.909
−53%
Avaliação da Caixa R$ 55.000
Casa · 2 quartos
42 m² · R$ 617/m²
Lot Chã de Alegria, Chã de Alegria, PE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 29.724
−53%
Avaliação da Caixa R$ 63.100
Casa · 2 quartos
45 m² · R$ 661/m²
Nova Chã de Alegria, Chã de Alegria, PE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 25.438
−53%
Avaliação da Caixa R$ 54.000
Casa · 2 quartos
58 m² · R$ 439/m²
Chã de Alegria, Chã de Alegria, PE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 28.264
−53%
Avaliação da Caixa R$ 60.000
Casa · 2 quartos
58 m² · R$ 487/m²
Chã de Alegria, Chã de Alegria, PE
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 34.189
−53%
Avaliação da Caixa R$ 72.578
Casa · 2 quartos
53 m² · R$ 645/m²
Piaçava I, Demerval Lobão, PI
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 38.285
−53%
Avaliação da Caixa R$ 81.274
Apartamento
21 m² · R$ 1.823/m²
Ipiranga, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 25.909
−53%
Avaliação da Caixa R$ 55.000
Casa · 2 quartos
47 m² · R$ 551/m²
Lot Otavio Praxedes, Ceará-Mirim, RN
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 39.570
−53%
Avaliação da Caixa R$ 84.000
Casa · 2 quartos
47 m² · R$ 842/m²
Res Otavio Praxedes, Ceará-Mirim, RN
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 37.685
−53%
Avaliação da Caixa R$ 80.000
Casa · 2 quartos
55 m² · R$ 685/m²
Mangabeira, Ceará-Mirim, RN
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 39.098
−53%
Avaliação da Caixa R$ 83.000
Casa · 2 quartos
47 m² · R$ 832/m²
Ruy Pereira, Ceará-Mirim, RN
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 34.623
−53%
Avaliação da Caixa R$ 73.500
Casa · 2 quartos
77 m² · R$ 450/m²
Povoado Dom Marcolino, Maxaranguape, RN
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 30.148
−53%
Avaliação da Caixa R$ 64.000
Casa
24 m² · R$ 1.256/m²
Bairro Lucas, Jaguarão, RS
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 37.685
−53%
Avaliação da Caixa R$ 80.000
Casa · 2 quartos
62 m² · R$ 608/m²
Santa Inês, Nossa Senhora do Socorro, SE
Ocupação não informadaVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 37.685
−53%
Avaliação da Caixa R$ 80.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 856/m²
Venda das Pedras, Itaboraí, RJ
Ocupação não informadaVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 78.785
−53%
Avaliação da Caixa R$ 167.000
Casa · 2 quartos
77 m² · R$ 1.023/m²
Jardim da Paz Guia D, Magé, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 73.596
−53%
Avaliação da Caixa R$ 156.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 1.712/m²
Rocha Sobrinho, Mesquita, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 82.088
−53%
Avaliação da Caixa R$ 174.000
Apartamento · 2 quartos
62 m² · R$ 1.324/m²
Centro, Nilópolis, RJ
Ocupação não informadaVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 83.503
−53%
Avaliação da Caixa R$ 177.000
Casa · 2 quartos
68 m² · R$ 1.228/m²
Ipiranga Guia de Pac, Magé, RJ
Ocupação não informadaVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 84.918
−53%
Avaliação da Caixa R$ 180.000
Casa · 2 quartos
56 m² · R$ 1.516/m²
Monte Verde Manilha, Itaboraí, RJ
Ocupação não informadaVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 27.556
−53%
Avaliação da Caixa R$ 58.338
Terreno
284 m² de terreno · R$ 97/m²
Três Pinheiros, Gramado, RS
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 85.088
−53%
Avaliação da Caixa R$ 180.000
Terreno
260 m² de terreno · R$ 327/m²
Res Fortaleza, Indiara, GO
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 61.524
−53%
Avaliação da Caixa R$ 130.000
Casa · 2 quartos
45 m² · R$ 1.367/m²
Centro, Iturama, MG
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 59.867
−53%
Avaliação da Caixa R$ 126.500
Casa
33 m² · R$ 1.814/m²
Ipiranga, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 59.158
−53%
Avaliação da Caixa R$ 125.001
Casa · 1 quarto
35 m² · R$ 1.690/m²
Ipiranga, Nova Iguaçu, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 63.890
−53%
Avaliação da Caixa R$ 135.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 1.452/m²
Cosmos, Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 63.417
−53%
Avaliação da Caixa R$ 134.000
Casa · 1 quarto
44 m² · R$ 1.441/m²
Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 64.776
−53%
Avaliação da Caixa R$ 136.872
Apartamento · 2 quartos
60 m² · R$ 1.080/m²
Santa Luzia, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 60.104
−53%
Avaliação da Caixa R$ 127.000
Casa · 1 quarto
36 m² · R$ 1.670/m²
Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 64.836
−53%
Avaliação da Caixa R$ 137.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 1.581/m²
Anchieta, Rio de Janeiro, RJ
Ocupação não informadaVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 67.093
−53%
Avaliação da Caixa R$ 141.700
Casa · 2 quartos
57 m² · R$ 1.177/m²
Barro Vermelho, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 71.023
−53%
Avaliação da Caixa R$ 150.000
Casa · 2 quartos
59 m² · R$ 1.204/m²
Pacheco, São Gonçalo, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 69.602
−53%
Avaliação da Caixa R$ 147.000
Prédio · 3 quartos
58 m² · R$ 1.200/m²
Engenheiro Belford, São João de Meriti, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 66.474
−53%
Avaliação da Caixa R$ 140.394
Apartamento · 1 quarto
32 m² · R$ 2.077/m²
Centro, Nilópolis, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 142.078
−53%
Avaliação da Caixa R$ 300.000
Casa · 3 quartos
169 m² · R$ 841/m²
Jardim da Paz (Guia de Pacobaiba), Magé, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 364.667
−53%
Avaliação da Caixa R$ 770.000
Casa · 3 quartos
249 m² · R$ 1.465/m²
Novo Esteio, Esteio, RS
OcupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 78.697
−53%
Avaliação da Caixa R$ 166.000
Casa · 2 quartos
65 m² · R$ 1.211/m²
Campo Limpo, Feira de Santana, BA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 74.904
−53%
Avaliação da Caixa R$ 158.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 1.827/m²
Areia Branca, Salvador, BA
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
A venda direta hoje, no ImóveisFaixa
- Imóveis da Caixa em venda direta
- 13.818 imóveis
- Desconto médio sobre a avaliação da Caixa
- 48%
- Menor valor mínimo de venda
- R$ 8 mil
Dados de , da atualização diária com o site da Caixa.
Como funciona a venda direta da Caixa?
Você abre o anúncio do imóvel no site da Caixa. Faz login e digita o valor da proposta. Ele tem de ser igual ou maior que o valor mínimo de venda. Não há lances nem cronômetro. A primeira proposta válida vence, e você já pode emitir o boleto.
Na busca do site da Caixa, ela aparece como Venda Direta Online. Nas regras da Caixa, o nome é Compra Direta.
A Caixa homologa a venda logo depois da proposta. A Caixa também decide se o imóvel segue em venda direta.
Quanto você paga além do valor da proposta?
Além da proposta, você paga escritura ou contrato, certidões, registro e ITBI. Não há comissão de leiloeiro. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe. Da proposta, ao menos 5% é a entrada, com dinheiro seu. O boleto vence em até 2 dias úteis após a homologação.
Condomínio e IPTU atrasados seguem a regra de cada imóvel, escrita no anúncio da Caixa. Os custos de comprar imóvel da Caixa estão num guia à parte.
O que é sua responsabilidade depois da compra?
O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Se houver alguém morando, a desocupação é sua. O contrato é assinado em até 30 dias corridos do resultado. A ficha de cada imóvel no ImóveisFaixa diz se a Caixa o marca como ocupado.
Você pode desistir em até 7 dias corridos da homologação, sem multa. Depois, a multa é de 5% da proposta.
Perguntas frequentes
Posso oferecer menos que o valor anunciado na venda direta?
Não. O valor do anúncio é o mínimo que a Caixa aceita. Você pode oferecer esse valor ou mais. Sem lances, vence a primeira proposta válida.
Venda direta tem comissão de leiloeiro?
Não. A comissão de 5% do leiloeiro não vale na venda direta. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe.
Dá para usar FGTS na venda direta?
Depende do imóvel. Cada anúncio diz se aceita FGTS e financiamento. A Caixa pede a análise de crédito e a conferência do FGTS antes da proposta. Sem isso, a venda pode ser cancelada.
Quem paga condomínio e IPTU atrasados?
Depende do imóvel. A regra de cada um está no anúncio da Caixa. Se o anúncio diz que as dívidas são suas, cabe a você levantá-las e quitá-las. Na ficha do ImóveisFaixa, o bloco "Antes de dar o lance" traz essa regra. Quando a frase da Caixa permite, ele faz a conta em reais.
Qual a diferença entre venda direta e venda online?
Na venda direta, vence a primeira proposta válida, sem cronômetro. Na venda online, há disputa até o cronômetro zerar, e vence a maior proposta. As duas são feitas no site da Caixa.
Fontes
- Caixa: imóveis à vendaVenda Online e Compra Direta: a proposta é feita no site da Caixa; na Compra Direta, a primeira proposta vence; o custo da corretagem é pago pela Caixa.Consultado em
- Caixa: perguntas frequentes sobre imóveis à vendaNa Compra Direta, vence o primeiro a oferecer valor igual ou superior ao valor mínimo de venda e já pode emitir o boleto; o valor anunciado é o mínimo que a Caixa aceita; a análise de crédito e do FGTS vem antes da proposta; escritura, certidões, registro e ITBI; o imóvel é vendido no estado em que se encontra e a desocupação é do comprador.Consultado em
- Caixa: regras da venda online de imóveis (versão de 21/08/2026)Itens 2.2.1 e 2.2.2 (Compra Direta, sem cronômetro), 8.2.1 (entrada de 5% do valor total da proposta), 10.2 (homologação após a proposta), 12.1 (boleto em 2 dias úteis), 1.1 (as regras valem para a Venda Online e a Compra Direta), 4.3 e 6.3.6 (a imobiliária escolhida na proposta, paga pela Caixa), 13.2 (contrato em até 30 dias corridos), 14.1 e 15.2 (arrependimento em 7 dias corridos, sem multa; depois, multa de 5%) e 16.2 a 16.4 (dívidas de IPTU e condomínio pela regra do anúncio).Consultado em
- Caixa: busca de imóveis à vendaA modalidade aparece como "Venda Direta Online" na busca do portal.Consultado em
Atualizado em
Ver análise do mercadoOcultar análise do mercado
Onde estão as melhores oportunidades
- Jataúba75Boa oportunidade
- Iranduba73Boa oportunidade
- Jaboticatubas69Boa oportunidade
- Ribeirão das Neves67Boa oportunidade
- Maringá66Boa oportunidade
- Altos66Boa oportunidade
- Poções65Boa oportunidade
- Lagoa do Carro65Boa oportunidade
- Caruaru63Boa oportunidade
- Glória do Goitá63Boa oportunidade
Faixa de preço
Até R$ 100 mil10.649R$ 100–200 mil2.596R$ 200–350 mil266R$ 350–500 mil113Acima de R$ 500 mil194
Ocupado ou desocupado
- Desocupado13,7% (1.893)
- Ocupado83,7% (11.566)
- Não informado2,6% (359)
e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.
Desconto sobre a avaliação
0–10%1910–30%1230–50%9.52350% ou mais4.264
Desconto médio: 48%.
Dá para financiar ou usar FGTS
Financiável10% (1.321)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS78% (10.828)
Leilões chegando
0
Até 7 dias
0
8 a 30 dias
0
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias
13.812 imóveis ainda sem data de leilão marcada.
Tipos, quartos e vagas
- Apartamento7.289
- Casa5.801
- Terreno539
- Prédio51
- Comercial37
- Loja31
- Sala21
- Gleba12
- Galpão11
- Sobrado8
- Gleba Urbana7
- Imóvel rural6
- Outros5
Por número de quartos
- 2 quartos: 10.583
- 1 quarto: 1.039
- 3 quartos: 473
- 4 ou mais quartos: 83
- Não informado: 1.640
Por vagas de garagem
- Sem vaga: 7.597
- 1 vaga: 6.074
- 2 vagas: 128
- 3 ou mais vagas: 19
Preço por m² comparado à região
R$ 1.555/m²
vs. outros leilões da região
Varia de R$ 0 a R$ 15.869 por m².
Regiões especiais
- Litoral5.346· 48% desc.
- Turística / cultural3.477· 46% desc.
- Metropolitana8.776· 48% desc.
- Industrial762· 43% desc.
- Fronteira28· 51% desc.
Novo estoque
0
nas últimas 24h
0
nos últimos 7 dias
Leiloeiros e comarcas
Leiloeiros
- Fernando Gonçalves Costa3
- Rodolfo da Rosa Schöntag2
- Fernando Caetano Moreira Filho1
Comarcas
- Rio de Janeiro/RJ2.657
- São Gonçalo/RJ1.507
- Nova Iguaçu/RJ790
- Luziânia/GO604
- Cidade Ocidental/GO522
- Santo Antônio do Descoberto/GO420
- Itaboraí/RJ332
- Águas Lindas de Goiás/GO289