2º leilão
Atualizado em
O que é
Sessão feita nos 15 dias seguintes, quando o 1º leilão não vende. Aceita lance a partir da dívida mais as despesas. Sem ele, a Caixa pode aceitar no mínimo metade do valor de avaliação do bem.
Onde aparece no ImóveisFaixa
- Na ficha de cada imóvel à venda, a linha 2º leilão traz a data.
- A agenda de leilões mostra a data do 2º leilão, quando ela existe.
Qual é o lance mínimo do 2º leilão?
É o total da dívida do contrato mais as despesas da consolidação.
- Além da dívida, entram taxas do cartório, seguros, encargos, tributos e condomínio.
- Sem esse lance, a Caixa decide. Ela pode aceitar ao menos metade do valor de avaliação do bem.
O antigo dono ainda pode recomprar o imóvel?
Sim, até a data do 2º leilão, pelo valor da dívida e das despesas.
Onde se dá o lance no 2º leilão?
No site do leiloeiro informado no edital, não no site da Caixa.
Quem vence paga 5% do lance de comissão ao leiloeiro. A comissão não entra no lance.
Termos relacionados
Para aprofundar, leia o guia Como comprar imóvel da Caixa, passo a passo.
Fontes
- Lei nº 9.514/1997 (alienação fiduciária de imóvel)Art. 27, § 1º (2º leilão "nos quinze dias seguintes"), § 2º (lance igual ou maior que a dívida mais despesas, seguros, encargos, tributos e condomínio; sem ele, o credor pode aceitar, "a seu exclusivo critério", lance de "pelo menos, metade do valor de avaliação do bem") e § 2º-B (preferência do antigo devedor até a data do 2º leilão).Consultado em
- Caixa: cartilha Como comprar imóveis da Caixa2º Leilão SFI: "Total da dívida do contrato + despesas de consolidação"; comissão de 5% que "não compõe o lance".Consultado em
- Caixa: imóveis à venda2º Leilão: a proposta é feita no site do leiloeiro do edital; direito de preferência do ex-devedor até o 2º leilão.Consultado em