Qual o desconto médio dos imóveis da Caixa em cada estado?
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A resposta curta
Hoje, 31/10/2026, o desconto médio sobre a avaliação da Caixa é de 37% no país. O maior está no Rio Grande do Norte, com 46%. O menor está em Santa Catarina, com 12%.
Dados de 31/10/2026, lidos no site da Caixa.
| Estado | Com desconto informado | Desconto médio | Parte com 50% ou mais | Lista de 50% ou mais |
|---|---|---|---|---|
| Acre | 20 | 43% | 35% | — |
| Alagoas | 99 | 25% | 12% | Ver a lista |
| Amapá | 4 | amostra pequena | — | — |
| Amazonas | 164 | 37% | 9% | Ver a lista |
| Bahia | 727 | 29% | 17% | Ver a lista |
| Ceará | 609 | 42% | 32% | Ver a lista |
| Distrito Federal | 75 | 18% | 1% | — |
| Espírito Santo | 43 | 25% | 7% | — |
| Goiás | 3.472 | 43% | 31% | Ver a lista |
| Maranhão | 186 | 31% | 5% | Ver a lista |
| Mato Grosso | 158 | 29% | 3% | — |
| Mato Grosso do Sul | 216 | 22% | 2% | — |
| Minas Gerais | 832 | 22% | 4% | Ver a lista |
| Pará | 244 | 28% | 11% | Ver a lista |
| Paraíba | 640 | 36% | 18% | Ver a lista |
| Paraná | 448 | 25% | 3% | Ver a lista |
| Pernambuco | 1.063 | 42% | 25% | Ver a lista |
| Piauí | 767 | 41% | 20% | Ver a lista |
| Rio de Janeiro | 8.775 | 43% | 28% | Ver a lista |
| Rio Grande do Norte | 646 | 46% | 33% | Ver a lista |
| Rio Grande do Sul | 921 | 20% | 7% | Ver a lista |
| Rondônia | 28 | 31% | 7% | — |
| Roraima | 2 | amostra pequena | — | — |
| Santa Catarina | 160 | 12% | 1% | — |
| São Paulo | 2.938 | 22% | 1% | Ver a lista |
| Sergipe | 404 | 40% | 25% | Ver a lista |
| Tocantins | 26 | 21% | 8% | — |
Como o desconto é calculado?
A Caixa publica a avaliação e o valor mínimo de venda de cada imóvel. O desconto é quanto o valor mínimo fica abaixo da avaliação, em porcentagem dela. Ele é sempre sobre a avaliação da Caixa. Quando o anúncio não traz o desconto, o ImóveisFaixa faz essa conta. No leilão, vale o valor mínimo do 1º ou do 2º leilão, o do dia.
Alguns imóveis saem sem desconto informado. Eles ficam fora da média.
A ficha de cada imóvel mostra a avaliação, o preço e o desconto.
Desconto alto quer dizer imóvel barato?
Não. O desconto compara o valor mínimo com a avaliação da Caixa. Um imóvel caro pode ter desconto alto. Um imóvel barato pode ter desconto baixo. Para saber quanto você paga, olhe o valor mínimo de venda. Some a ele os custos da compra.
O desconto também não diz se o imóvel está ocupado. Se estiver, a desocupação é por sua conta.
Os custos além do preço estão no guia quanto custa comprar imóvel da Caixa. O que muda com o imóvel ocupado está no guia imóvel ocupado da Caixa.
Como calculamos estes números?
A conta usa os imóveis à venda no site da Caixa no dia do dado. Entram só os que têm desconto informado. O desconto médio é a média simples desses descontos. É o mesmo número do quadro "Em números" da lista de cada estado.
Estado com menos de 10 com desconto informado não ganha número. Ele aparece como "amostra pequena".
A coluna "Parte com 50% ou mais" é a fatia com esse desconto.
Com 10 ou mais nessa faixa, a linha leva à lista de 50% ou mais.
A data do dado fica acima da tabela. Nessa data, 9 em cada 10 anúncios já tinham sido relidos.
Perguntas frequentes
Qual é o desconto médio dos imóveis da Caixa hoje?
Em 31/10/2026, é de 37% sobre a avaliação da Caixa, na média do país. A conta usa só os imóveis com desconto informado.
Em qual estado o desconto médio é maior?
Rio Grande do Norte, com 46% sobre a avaliação da Caixa. Entram só os estados com 10 ou mais imóveis com desconto informado.
Em qual estado o desconto médio é menor?
Santa Catarina, com 12% sobre a avaliação da Caixa. Desconto menor não quer dizer imóvel mais caro.
Quantos imóveis da Caixa têm 50% de desconto ou mais?
No país, 21% dos imóveis com desconto informado têm 50% ou mais. O desconto é sempre sobre a avaliação da Caixa.
Para continuar
Fontes
- Caixa: imóveis à vendaOs imóveis que a Caixa vende, as modalidades de venda e onde cada anúncio é publicado.Consultado em
- Caixa: perguntas frequentes sobre imóveis à vendaO que o comprador paga além do preço; a desocupação por conta do comprador.Consultado em
- Caixa: cartilha do arrematante de leilão e licitação aberta (abril de 2026)A desocupação judicial ou extrajudicial, por conta de quem arremata.Consultado em
- Caixa: regras da venda online de imóveis (versão de 21/08/2026)Item 21.5: o imóvel vendido no estado de ocupação em que está, com a desocupação por conta do comprador.Consultado em
- Caixa: busca de imóveis à vendaEm cada imóvel à venda, o valor de avaliação, o valor mínimo de venda e o desconto; a base do número do dia, lida a cada rodada.Consultado em