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Imóveis de leilão em São Paulo até R$ 500 mil

2.589 imóveis de leilão da Caixa em São Paulo até R$ 500 mil. Oportunidades com desconto para comprar mais em conta.

Em números

2.791

imóveis hoje

22%

desconto médio

R$ 14 mil

a partir de

R$ 159.199

valor mínimo mediano

1.703

com data de leilão

Dados atualizados em 31/10/2026.

Ver análise do mercado

1.951–2.000 de 2.791 imóveis

Ver São Paulo no mapa
  • R$ 175.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 175.000

    Casa · 2 quartos

    68 m² · R$ 2.574/m²

    Residencial Atenas, Birigui, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 216.686

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 208.000

    Casa · 2 quartos

    87 m² · R$ 2.491/m²

    Residencial Pedro Marin Berbel, Birigui, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 424.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 424.000

    Casa · 2 quartos

    102 m² · R$ 4.157/m²

    Serpa, Caieiras, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 185.476

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 162.000

    Casa · 2 quartos

    42 m² · R$ 4.416/m²

    Residencial Gimenez, Canitar, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 202.562

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 123.000

    Casa · 2 quartos

    41 m² · R$ 4.941/m²

    Res Pacha, Catanduva, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 195.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 195.000

    Apartamento · 2 quartos

    46 m² · R$ 4.239/m²

    Chacara Santo Antonio, Franca, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 214.931

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 205.000

    Apartamento · 2 quartos

    42 m² · R$ 5.117/m²

    Vila Palmares, Franco da Rocha, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 330.232

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 290.000

    Casa · 3 quartos

    176 m² · R$ 1.876/m²

    Aniceto Carlos Nogueira, Guaíra, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 267.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 267.000

    Apartamento

    45 m² · R$ 5.933/m²

    Lot Pq Enseada, Guarujá, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 226.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 226.000

    Apartamento · 1 quarto

    44 m² · R$ 5.136/m²

    Enseada, Guarujá, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 216.800

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 216.800

    Casa · 2 quartos

    56 m² · R$ 3.871/m²

    Vila Nastri, Itapetininga, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 200.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 200.000

    Casa · 2 quartos

    48 m² · R$ 4.167/m²

    Mato Seco, Itapetininga, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 195.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 195.000

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 5.000/m²

    Vila Celeste, Itaquaquecetuba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 265.500

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 265.500

    Apartamento · 2 quartos

    56 m² · R$ 4.741/m²

    Jardim Europa, Itaquaquecetuba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 170.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 170.000

    Casa · 2 quartos

    50 m² · R$ 3.400/m²

    Jardim Santo Antonio, Jardinópolis, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 229.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 229.000

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 5.326/m²

    Fazenda Duas Barras, Limeira, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 250.022

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 229.000

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 5.814/m²

    Fazenda Duas Barras, Limeira, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 279.986

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 240.000

    Apartamento · 2 quartos

    48 m² · R$ 5.833/m²

    Chacaras Antonieta, Limeira, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 123.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 123.000

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 2.860/m²

    Vereador Eduardo Andrade Reis, Marília, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 451.780

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 451.780

    Casa · 3 quartos

    153 m² · R$ 2.953/m²

    Vila Assis Brasil, Mauá, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 186.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 186.000

    Casa · 2 quartos

    64 m² · R$ 2.906/m²

    Residencial Joao Tagliari, Mendonça, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 213.974

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 189.000

    Casa · 2 quartos

    48 m² · R$ 4.458/m²

    Jardim Girassol, Mirassol, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 195.966

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 190.000

    Apartamento · 2 quartos

    54 m² · R$ 3.629/m²

    Vila Sao Paulo, Mogi das Cruzes, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 207.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 207.000

    Casa · 2 quartos

    46 m² · R$ 4.500/m²

    Residencial Alfredo Benedetti, Morro Agudo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 207.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 207.000

    Casa · 2 quartos

    46 m² · R$ 4.500/m²

    Residencial Alfredo Benedetti, Morro Agudo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 207.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 207.000

    Casa · 2 quartos

    46 m² · R$ 4.500/m²

    Residencial Alfredo Benedetti, Morro Agudo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 192.844

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 190.000

    Casa · 2 quartos

    46 m² · R$ 4.192/m²

    Residencial Alfredo Benedetti, Morro Agudo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 193.381

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 185.000

    Casa · 2 quartos

    46 m² · R$ 4.204/m²

    Residencial Alfredo Benedetti, Morro Agudo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 195.459

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 185.000

    Casa · 2 quartos

    46 m² · R$ 4.249/m²

    Residencial Alfredo Benedetti, Morro Agudo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 209.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 209.000

    Apartamento · 1 quarto

    26 m² · R$ 8.038/m²

    Bonfim, Osasco, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 233.886

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 225.000

    Apartamento · 1 quarto

    36 m² · R$ 6.497/m²

    Veloso, Osasco, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 157.260

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 157.000

    Casa · 2 quartos

    44 m² · R$ 3.574/m²

    Conjunto Habitacional Martini, Pederneiras, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 207.194

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 204.000

    Apartamento · 2 quartos

    44 m² · R$ 4.709/m²

    Agua Branca, Piracicaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 215.373

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 210.141

    Apartamento · 2 quartos

    57 m² · R$ 3.778/m²

    Agua Branca, Piracicaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 177.997

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 163.000

    Casa · 2 quartos

    45 m² · R$ 3.955/m²

    Sao Jorge, Piracicaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 176.550

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 159.105

    Apartamento · 2 quartos

    45 m² · R$ 3.923/m²

    Sao Jorge, Piracicaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 207.194

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 183.000

    Apartamento

    44 m² · R$ 4.709/m²

    Agua Branca, Piracicaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 190.308

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 164.021

    Apartamento · 2 quartos

    45 m² · R$ 4.229/m²

    Sao Jorge, Piracicaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 181.505

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 151.000

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 4.654/m²

    Jupia, Piracicaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 266.324

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 216.000

    Apartamento · 2 quartos

    45 m² · R$ 5.918/m²

    Sao Jorge, Piracicaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 233.542

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 183.700

    Apartamento · 2 quartos

    57 m² · R$ 4.097/m²

    Agua Branca, Piracicaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 209.640

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 138.250

    Apartamento · 2 quartos

    45 m² · R$ 4.659/m²

    Sao Jorge, Piracicaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 262.299

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 260.000

    Apartamento · 2 quartos

    44 m² · R$ 5.961/m²

    Jardim America, Poá, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 191.860

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 191.860

    Apartamento · 2 quartos

    47 m² · R$ 4.082/m²

    Alto do Ipiranga, Ribeirão Preto, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 149.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 149.000

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 3.465/m²

    Ipiranga, Ribeirão Preto, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 146.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 146.000

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 3.395/m²

    Valentina Figueiredo, Ribeirão Preto, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 374.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 374.000

    Apartamento · 2 quartos

    55 m² · R$ 6.800/m²

    Sumarezinho, Ribeirão Preto, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 193.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 193.000

    Apartamento · 2 quartos

    47 m² · R$ 4.106/m²

    Residencial das Americas, Ribeirão Preto, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 145.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 145.000

    Apartamento · 2 quartos

    42 m² · R$ 3.452/m²

    Recanto das Palmeiras, Ribeirão Preto, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 163.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 163.000

    Apartamento · 2 quartos

    41 m² · R$ 3.976/m²

    Reserva Real, Ribeirão Preto, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 07/12/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

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Onde estão as melhores oportunidades

Faixa de preço

Até R$ 100 mil541R$ 100–200 mil1.263R$ 200–350 mil874R$ 350–500 mil112Acima de R$ 500 mil1

Ocupado ou desocupado

  • Desocupado13,9% (388)
  • Ocupado55,2% (1.540)
  • Não informado30,9% (863)

e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.

Desconto sobre a avaliação

0–10%1.29510–30%030–50%1.46250% ou mais34

Desconto médio: 22%.

Dá para financiar ou usar FGTS

Financiável8% (231)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS83% (2.329)

Leilões chegando

  • 223

    Até 7 dias

  • 305

    8 a 30 dias

  • 1.175

    31 a 90 dias

  • 0

    Mais de 90 dias

1.088 imóveis ainda sem data de leilão marcada.

Tipos, quartos e vagas

  • Apartamento1.942
  • Casa701
  • Terreno120
  • Prédio14
  • Sala6
  • Gleba2
  • Sobrado2
  • Comercial1
  • Galpão1
  • Gleba Urbana1
  • Imóvel rural1

Por número de quartos

  • 2 quartos: 2.197
  • 1 quarto: 132
  • 3 quartos: 48
  • 4 ou mais quartos: 5
  • Não informado: 409

Por vagas de garagem

  • 1 vaga: 1.601
  • Sem vaga: 1.094
  • 2 vagas: 92
  • 3 ou mais vagas: 4

Preço por m² comparado à região

R$ 3.754/m²

vs. outros leilões da região

Varia de R$ 17 a R$ 12.924 por m².

Regiões especiais

  • Litoral94· 25% desc.
  • Turística / cultural622· 17% desc.
  • Metropolitana1.569· 21% desc.
  • Industrial664· 24% desc.
  • Fronteira5· 32% desc.

Novo estoque

160

nas últimas 24h

530

nos últimos 7 dias

Leiloeiros e comarcas

Leiloeiros

  • JONAS GABRIEL ANTUNES MOREIRA172
  • PATRÍCIA GRACIELE DE ANDRADE SOUSA161
  • JOSÉ LUIZ DONIZETE DA SILVA152
  • LUCIANO RESENDE RODRIGUES150
  • DEONIZIA KIRATCH147
  • TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA144
  • RUDIVAL ALMEIDA GOMES JUNIOR137
  • RODRIGO SCHMITZ117

Comarcas

  • São Paulo/SP513
  • Ribeirão Preto/SP417
  • Bauru/SP161
  • São José do Rio Preto/SP124
  • Piracicaba/SP99
  • Araraquara/SP83
  • Sorocaba/SP72
  • Cotia/SP59