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Imóveis de leilão em São Paulo até R$ 500 mil

2.589 imóveis de leilão da Caixa em São Paulo até R$ 500 mil. Oportunidades com desconto para comprar mais em conta.

Em números

2.791

imóveis hoje

22%

desconto médio

R$ 14 mil

a partir de

R$ 159.199

valor mínimo mediano

1.703

com data de leilão

Dados atualizados em 31/10/2026.

Ver análise do mercado

2.751–2.791 de 2.791 imóveis

Ver São Paulo no mapa
  • R$ 259.791

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 255.000

    Apartamento · 2 quartos

    32 m² · R$ 8.118/m²

    Bras, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 257.348

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 248.000

    Apartamento · 1 quarto

    39 m² · R$ 6.599/m²

    Vila Barbosa, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 390.110

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 371.000

    Apartamento · 2 quartos

    34 m² · R$ 11.474/m²

    Campos Eliseos, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 222.046

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 210.970

    Apartamento · 2 quartos

    31 m² · R$ 7.163/m²

    Jardim Gilda Maria, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 239.602

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 226.000

    Apartamento · 2 quartos

    31 m² · R$ 7.729/m²

    Vila Plana, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 271.100

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 253.000

    Apartamento

    33 m² · R$ 8.215/m²

    Limao, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 232.143

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 216.000

    Apartamento · 2 quartos

    32 m² · R$ 7.254/m²

    Jardim Celeste, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 359.644

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 330.500

    Apartamento

    40 m² · R$ 8.991/m²

    Vila Andrade, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 148.762

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 136.352

    Apartamento · 2 quartos

    35 m² · R$ 4.250/m²

    Conjunto Residencial Jose Bonifacio, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 495.970

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 444.000

    Apartamento · 2 quartos

    47 m² · R$ 10.553/m²

    Vila Lisboa, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 223.571

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 199.557

    Apartamento · 2 quartos

    42 m² · R$ 5.323/m²

    Jardim do Lago, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 263.497

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 235.000

    Apartamento · 2 quartos

    33 m² · R$ 7.985/m²

    Veleiros, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 312.032

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 275.000

    Apartamento · 2 quartos

    38 m² · R$ 8.211/m²

    Vila Celeste, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 222.820

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 196.000

    Apartamento · 2 quartos

    40 m² · R$ 5.571/m²

    Jardim do Lago, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 344.594

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 296.000

    Apartamento · 2 quartos

    55 m² · R$ 6.265/m²

    Vila Sabrina, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 235.981

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 201.000

    Apartamento · 1 quarto

    28 m² · R$ 8.428/m²

    Casa Verde Alta, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 260.734

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 220.000

    Apartamento · 2 quartos

    35 m² · R$ 7.450/m²

    Jaguare, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 243.060

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 200.000

    Apartamento · 1 quarto

    26 m² · R$ 9.348/m²

    Conjunto Residencial Jose Bonifacio, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 217.197

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 175.000

    Apartamento

    42 m² · R$ 5.171/m²

    Jardim Sao Paulo(zona Leste), São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 234.703

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 188.000

    Apartamento · 2 quartos

    35 m² · R$ 6.706/m²

    Vila Norma, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 241.044

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 185.000

    Apartamento · 2 quartos

    33 m² · R$ 7.304/m²

    Colonia (zona Leste), São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 292.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 292.000

    Sobrado · 2 quartos

    95 m² · R$ 3.074/m²

    Parque Sao Vicente, São Vicente, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 231.778

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 160.000

    Apartamento · 2 quartos

    47 m² · R$ 4.931/m²

    Jardim Terras de Santa Elisa Iii, Sertãozinho, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 210.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 210.000

    Apartamento · 2 quartos

    45 m² · R$ 4.667/m²

    Loteamento Dinora Rosa, Sorocaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 264.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 264.000

    Apartamento · 2 quartos

    47 m² · R$ 5.617/m²

    Jardim Pires de Mello, Sorocaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 267.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 267.000

    Casa · 2 quartos

    59 m² · R$ 4.525/m²

    Wanel Ville Iii, Sorocaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 168.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 168.000

    Apartamento · 2 quartos

    46 m² · R$ 3.652/m²

    Aparecidinha, Sorocaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 245.110

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 185.000

    Apartamento · 2 quartos

    41 m² · R$ 5.978/m²

    Parque Sao Bento, Sorocaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 330.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 330.000

    Casa

    82 m² · R$ 4.024/m²

    Jardim dos Ipes, Sumaré, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 357.093

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 313.280

    Apartamento · 2 quartos

    51 m² · R$ 7.002/m²

    Jardim das Palmeiras, Sumaré, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 227.370

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 225.000

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 5.830/m²

    Jardim Europa, Suzano, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 450.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 450.000

    Apartamento

    70 m² · R$ 6.429/m²

    Jardim Maria Rosa, Taboão da Serra, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 220.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 220.000

    Apartamento · 2 quartos

    44 m² · R$ 5.000/m²

    Jardim Iracema, Taboão da Serra, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 182.824

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 180.200

    Casa · 2 quartos

    54 m² · R$ 3.386/m²

    Jardim Vale da Lua, Tatuí, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 185.192

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 175.000

    Casa · 2 quartos

    59 m² · R$ 3.139/m²

    Jardim Santa Rita de Cassia, Tatuí, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 212.813

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 190.000

    Casa · 2 quartos

    45 m² · R$ 4.729/m²

    Residencial Vida Nova Tatui, Tatuí, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 259.483

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 190.000

    Apartamento · 2 quartos

    54 m² · R$ 4.805/m²

    Jardim Gurilandia, Taubaté, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 195.131

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 190.000

    Casa · 2 quartos

    46 m² · R$ 4.242/m²

    Jardim Tupi, Tupã, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 196.198

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 177.000

    Casa · 2 quartos

    46 m² · R$ 4.265/m²

    Jardim Tupi, Tupã, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 215.348

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 171.180

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 5.522/m²

    Vila Pedroso, Votorantim, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 197.023

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 182.000

    Casa · 2 quartos

    44 m² · R$ 4.478/m²

    Parque Esplanada, Votuporanga, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/01/2027

    Não aceita financiamento nem parcelamento

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Onde estão as melhores oportunidades

Faixa de preço

Até R$ 100 mil541R$ 100–200 mil1.263R$ 200–350 mil874R$ 350–500 mil112Acima de R$ 500 mil1

Ocupado ou desocupado

  • Desocupado13,9% (388)
  • Ocupado55,2% (1.540)
  • Não informado30,9% (863)

e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.

Desconto sobre a avaliação

0–10%1.29510–30%030–50%1.46250% ou mais34

Desconto médio: 22%.

Dá para financiar ou usar FGTS

Financiável8% (231)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS83% (2.329)

Leilões chegando

  • 223

    Até 7 dias

  • 305

    8 a 30 dias

  • 1.175

    31 a 90 dias

  • 0

    Mais de 90 dias

1.088 imóveis ainda sem data de leilão marcada.

Tipos, quartos e vagas

  • Apartamento1.942
  • Casa701
  • Terreno120
  • Prédio14
  • Sala6
  • Gleba2
  • Sobrado2
  • Comercial1
  • Galpão1
  • Gleba Urbana1
  • Imóvel rural1

Por número de quartos

  • 2 quartos: 2.197
  • 1 quarto: 132
  • 3 quartos: 48
  • 4 ou mais quartos: 5
  • Não informado: 409

Por vagas de garagem

  • 1 vaga: 1.601
  • Sem vaga: 1.094
  • 2 vagas: 92
  • 3 ou mais vagas: 4

Preço por m² comparado à região

R$ 3.754/m²

vs. outros leilões da região

Varia de R$ 17 a R$ 12.924 por m².

Regiões especiais

  • Litoral94· 25% desc.
  • Turística / cultural622· 17% desc.
  • Metropolitana1.569· 21% desc.
  • Industrial664· 24% desc.
  • Fronteira5· 32% desc.

Novo estoque

160

nas últimas 24h

530

nos últimos 7 dias

Leiloeiros e comarcas

Leiloeiros

  • JONAS GABRIEL ANTUNES MOREIRA172
  • PATRÍCIA GRACIELE DE ANDRADE SOUSA161
  • JOSÉ LUIZ DONIZETE DA SILVA152
  • LUCIANO RESENDE RODRIGUES150
  • DEONIZIA KIRATCH147
  • TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA144
  • RUDIVAL ALMEIDA GOMES JUNIOR137
  • RODRIGO SCHMITZ117

Comarcas

  • São Paulo/SP513
  • Ribeirão Preto/SP417
  • Bauru/SP161
  • São José do Rio Preto/SP124
  • Piracicaba/SP99
  • Araraquara/SP83
  • Sorocaba/SP72
  • Cotia/SP59