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Imóveis de leilão em São Paulo até R$ 500 mil

2.589 imóveis de leilão da Caixa em São Paulo até R$ 500 mil. Oportunidades com desconto para comprar mais em conta.

Em números

2.589

imóveis hoje

23%

desconto médio

R$ 14 mil

a partir de

R$ 154.230

valor mínimo mediano

1.646

com data de leilão

Dados atualizados em 29/10/2026.

Ver análise do mercado

2.151–2.200 de 2.589 imóveis

Ver São Paulo no mapa
  • R$ 206.629

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 160.000

    Apartamento · 2 quartos

    45 m² · R$ 4.592/m²

    Sao Jorge, Piracicaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 11/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 260.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 260.000

    Apartamento · 2 quartos

    44 m² · R$ 5.909/m²

    Loteamento City Jaragua, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 11/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 249.186

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 246.500

    Apartamento · 1 quarto

    27 m² · R$ 9.229/m²

    Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 11/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 297.135

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 230.000

    Apartamento · 2 quartos

    36 m² · R$ 8.254/m²

    Jardim Jaragua, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 11/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 217.553

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 195.000

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 5.578/m²

    Vila Xavier, Araraquara, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 11/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 216.485

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 168.000

    Apartamento · 2 quartos

    44 m² · R$ 4.920/m²

    Vila Guiomar, Ribeirão Preto, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 11/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 193.106

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 175.000

    Casa · 2 quartos

    46 m² · R$ 4.198/m²

    Residencial Alfredo Benedetti, Morro Agudo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 11/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 194.477

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 102.000

    Terreno

    144 m² de terreno · R$ 1.351/m²

    Parque Alexandrina, Presidente Prudente, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 11/12/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 190.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 190.000

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 4.872/m²

    Parque Viaduto, Bauru, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 11/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 440.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 440.000

    Apartamento · 3 quartos

    75 m² · R$ 5.867/m²

    Parque Sao Lucas, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 11/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 213.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 213.000

    Apartamento · 2 quartos

    44 m² · R$ 4.841/m²

    Vila Cruzeiro, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 11/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 218.373

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 170.000

    Apartamento · 2 quartos

    42 m² · R$ 5.199/m²

    Jardim das Gaivotas, Araraquara, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 11/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 204.304

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 143.000

    Apartamento · 2 quartos

    45 m² · R$ 4.540/m²

    Loteamento Kobayat Libano, Piracicaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 11/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 223.376

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 210.000

    Apartamento · 1 quarto

    32 m² · R$ 6.980/m²

    Jardim Gilda Maria, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 11/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 212.861

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 190.000

    Casa · 2 quartos

    52 m² · R$ 4.093/m²

    Jardim Brasil, Ibitinga, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 11/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 249.344

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 240.000

    Apartamento · 2 quartos

    44 m² · R$ 5.667/m²

    Jardim America, Poá, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 11/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 195.471

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 175.000

    Casa · 2 quartos

    49 m² · R$ 3.989/m²

    Residencial Alfredo Benedetti, Morro Agudo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 11/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 330.889

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 222.000

    Apartamento

    54 m² · R$ 6.128/m²

    Jardim do Lago Continuacao, Campinas, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 11/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 157.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 157.000

    Apartamento · 1 quarto

    17 m² · R$ 9.235/m²

    Vila Guedes, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 11/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 190.149

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 185.185

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 4.876/m²

    Fazenda Felicidade, São José do Rio Preto, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 11/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 191.659

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 152.000

    Casa · 2 quartos

    46 m² · R$ 4.166/m²

    Jardim Maria Luiza Ii, Tabatinga, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 11/12/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 300.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 300.000

    Apartamento · 2 quartos

    58 m² · R$ 5.172/m²

    Residencial Parque dos Servidores, Ribeirão Preto, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 11/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 217.821

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 200.000

    Casa · 2 quartos

    44 m² · R$ 4.950/m²

    Loteamento Residencial Cristovao Colombo, Itapetininga, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 11/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 193.011

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 148.000

    Apartamento · 2 quartos

    55 m² · R$ 3.509/m²

    Jardim Sao Joao, Araras, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 11/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 470.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 470.000

    Apartamento

    62 m² · R$ 7.581/m²

    Vila Andrade, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 11/12/2026

    Aceita financiamento

  • R$ 312.588

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 268.000

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 7.269/m²

    Jardim America da Penha, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 11/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 244.002

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 230.000

    Apartamento · 2 quartos

    32 m² · R$ 7.625/m²

    Vila Palmeiras, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 11/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 230.400

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 172.000

    Apartamento · 2 quartos

    41 m² · R$ 5.620/m²

    Parque Sao Bento, Sorocaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 11/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 200.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 200.000

    Casa · 2 quartos

    63 m² · R$ 3.175/m²

    Vila Esplanada, Itapetininga, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 11/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 146.982

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 132.000

    Apartamento · 2 quartos

    42 m² · R$ 3.500/m²

    Jardim Ouro Verde, Bauru, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 11/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 232.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 232.000

    Apartamento · 2 quartos

    41 m² · R$ 5.659/m²

    Terra Preta, Monte Mor, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 11/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 141.864

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 140.000

    Apartamento · 2 quartos

    47 m² · R$ 3.018/m²

    Jardim Marilu, Bauru, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 11/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 193.458

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 160.000

    Casa · 2 quartos

    45 m² · R$ 4.299/m²

    Sao Jorge, Piracicaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 435.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 435.000

    Apartamento · 2 quartos

    57 m² · R$ 7.632/m²

    Vila Bandeirantes, São José dos Campos, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 233.069

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 233.069

    Apartamento · 2 quartos

    40 m² · R$ 5.827/m²

    Jardim Vitoria, Monte Mor, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 250.685

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 250.685

    Apartamento · 2 quartos

    40 m² · R$ 6.267/m²

    Conjunto Habitacional Julio de Mesquita, Sorocaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 297.027

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 273.000

    Apartamento · 2 quartos

    37 m² · R$ 8.028/m²

    Paraiso do Morumbi, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 276.742

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 276.742

    Apartamento

    35 m² · R$ 7.907/m²

    Jaguare, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 262.421

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 220.000

    Apartamento · 2 quartos

    47 m² · R$ 5.583/m²

    Jardim California, Piracicaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 215.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 215.000

    Apartamento · 2 quartos

    45 m² · R$ 4.778/m²

    Vila Cosmopolita, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 192.865

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 165.000

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 4.945/m²

    Altos do Jaragua, Araraquara, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 242.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 242.000

    Apartamento

    35 m² · R$ 6.914/m²

    Parque Bristol, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 177.385

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 151.000

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 4.125/m²

    Jardim Novo Mundo, Matão, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 180.295

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 160.000

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 4.193/m²

    Conjunto Habitacional Presidente Castelo, Carapicuíba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 210.036

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 209.000

    Apartamento · 2 quartos

    45 m² · R$ 4.667/m²

    Vila Americana, Tatuí, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 172.920

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 165.000

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 4.021/m²

    Chacaras Pedro Correa de Carvalho, Ribeirão Preto, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 300.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 300.000

    Apartamento · 2 quartos

    59 m² · R$ 5.085/m²

    Residencial Parque dos Servidores, Ribeirão Preto, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 348.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 348.000

    Casa · 2 quartos

    56 m² · R$ 6.214/m²

    Melvi, Praia Grande, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 160.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 160.000

    Apartamento

    43 m² · R$ 3.721/m²

    Ipiranga, Ribeirão Preto, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 206.688

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 183.000

    Apartamento · 2 quartos

    54 m² · R$ 3.828/m²

    Reserva Macauba, Ribeirão Preto, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

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Ver análise do mercado

Onde estão as melhores oportunidades

Faixa de preço

Até R$ 100 mil505R$ 100–200 mil1.212R$ 200–350 mil771R$ 350–500 mil100Acima de R$ 500 mil1

Ocupado ou desocupado

  • Desocupado14,3% (369)
  • Ocupado58,6% (1.518)
  • Não informado27,1% (702)

e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.

Desconto sobre a avaliação

0–10%1.13510–30%130–50%1.41850% ou mais35

Desconto médio: 23%.

Dá para financiar ou usar FGTS

Financiável8% (218)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS83% (2.147)

Leilões chegando

  • 223

    Até 7 dias

  • 305

    8 a 30 dias

  • 1.015

    31 a 90 dias

  • 0

    Mais de 90 dias

943 imóveis ainda sem data de leilão marcada.

Tipos, quartos e vagas

  • Apartamento1.786
  • Casa658
  • Terreno120
  • Prédio14
  • Sala4
  • Gleba2
  • Comercial1
  • Galpão1
  • Gleba Urbana1
  • Imóvel rural1
  • Sobrado1

Por número de quartos

  • 2 quartos: 2.034
  • 1 quarto: 124
  • 3 quartos: 43
  • 4 ou mais quartos: 5
  • Não informado: 383

Por vagas de garagem

  • 1 vaga: 1.478
  • Sem vaga: 1.020
  • 2 vagas: 87
  • 3 ou mais vagas: 4

Preço por m² comparado à região

R$ 3.687/m²

vs. outros leilões da região

Varia de R$ 17 a R$ 12.924 por m².

Regiões especiais

  • Litoral83· 28% desc.
  • Turística / cultural585· 19% desc.
  • Metropolitana1.442· 22% desc.
  • Industrial605· 24% desc.
  • Fronteira5· 32% desc.

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Leiloeiros e comarcas

Leiloeiros

  • JONAS GABRIEL ANTUNES MOREIRA172
  • JOSÉ LUIZ DONIZETE DA SILVA152
  • LUCIANO RESENDE RODRIGUES151
  • DEONIZIA KIRATCH147
  • TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA144
  • RUDIVAL ALMEIDA GOMES JUNIOR137
  • RODRIGO SCHMITZ117
  • DANIEL ELIAS GARCIA115

Comarcas

  • São Paulo/SP478
  • Ribeirão Preto/SP366
  • Bauru/SP154
  • São José do Rio Preto/SP99
  • Piracicaba/SP97
  • Araraquara/SP82
  • Sorocaba/SP67
  • Cotia/SP54