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Imóveis de leilão em São Paulo até R$ 500 mil

2.589 imóveis de leilão da Caixa em São Paulo até R$ 500 mil. Oportunidades com desconto para comprar mais em conta.

Em números

2.589

imóveis hoje

23%

desconto médio

R$ 14 mil

a partir de

R$ 154.230

valor mínimo mediano

1.646

com data de leilão

Dados atualizados em 29/10/2026.

Ver análise do mercado

2.201–2.250 de 2.589 imóveis

Ver São Paulo no mapa
  • R$ 193.131

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 175.000

    Casa · 2 quartos

    46 m² · R$ 4.198/m²

    Residencial Alfredo Benedetti, Morro Agudo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 210.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 210.000

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 4.884/m²

    Parque Sao Camilo, Mogi Guaçu, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 223.163

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 223.163

    Apartamento · 2 quartos

    38 m² · R$ 5.873/m²

    Jardim Torrao de Ouro, São José dos Campos, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 161.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 161.000

    Apartamento

    43 m² · R$ 3.744/m²

    Valentina Figueiredo, Ribeirão Preto, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 415.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 415.000

    Casa

    172 m² · R$ 2.413/m²

    Bussocaba, Osasco, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 340.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 340.000

    Casa · 2 quartos

    85 m² · R$ 4.000/m²

    Jardim dos Bandeirantes, São José dos Campos, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 150.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 150.000

    Apartamento · 2 quartos

    35 m² · R$ 4.286/m²

    Conjunto Habitacional Castro Alves, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 290.841

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 215.000

    Apartamento · 2 quartos

    45 m² · R$ 6.463/m²

    Recanto Vista Alegre, Cotia, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 122.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 122.000

    Casa · 2 quartos

    47 m² · R$ 2.596/m²

    Jardim Sao Francisco, Jardinópolis, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 263.415

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 234.000

    Casa · 1 quarto

    51 m² · R$ 5.165/m²

    Novo Horizonte, Piracicaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 130.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 130.000

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 3.023/m²

    Residencial das Americas, Ribeirão Preto, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 271.924

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 250.000

    Apartamento

    33 m² · R$ 8.240/m²

    Cambuci, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 190.300

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 161.000

    Apartamento · 2 quartos

    48 m² · R$ 3.965/m²

    Jardim Vale da Lua, Tatuí, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 350.993

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 242.100

    Casa · 2 quartos

    66 m² · R$ 5.318/m²

    Bairro Pacaembu, Americana, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 240.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 240.000

    Apartamento · 2 quartos

    57 m² · R$ 4.211/m²

    Planalto Verde, Ribeirão Preto, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 148.143

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 143.000

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 3.445/m²

    Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 244.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 244.000

    Apartamento · 2 quartos

    47 m² · R$ 5.191/m²

    Fazenda Aricanduva, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 206.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 206.000

    Casa · 2 quartos

    53 m² · R$ 3.887/m²

    Residencial Planalto Paraiso I, Ibitinga, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 495.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 495.000

    Casa · 2 quartos

    52 m² · R$ 9.519/m²

    Vila Rocca, Guariba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 338.549

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 270.000

    Apartamento · 2 quartos

    62 m² · R$ 5.460/m²

    Vila Humaita, Santo André, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 177.237

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 81.810

    Terreno

    126 m² de terreno · R$ 1.407/m²

    Jardim Panorama, Álvares Machado, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 194.167

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 65.000

    Terreno

    125 m² de terreno · R$ 1.553/m²

    Parque Residencial Uniao, Álvares Machado, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 230.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 230.000

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 5.897/m²

    Sao Domingos, Americana, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 310.508

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 272.000

    Casa · 2 quartos

    95 m² · R$ 3.269/m²

    Jardim das Orquideas, Americana, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 145.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 145.000

    Apartamento · 2 quartos

    44 m² · R$ 3.295/m²

    Conjunto Habitacional Doutor Antonio Vil, Araçatuba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 195.897

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 178.000

    Apartamento · 2 quartos

    58 m² · R$ 3.378/m²

    Petit-trianon, Araçatuba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 169.617

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 145.000

    Casa · 2 quartos

    49 m² · R$ 3.462/m²

    Residencial Paquere, Araçatuba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 200.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 200.000

    Apartamento

    45 m² · R$ 4.444/m²

    Jardim Botanico, Araraquara, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 185.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 185.000

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 4.744/m²

    Altos do Jaragua, Araraquara, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 175.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 175.000

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 4.487/m²

    Altos do Jaragua, Araraquara, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 221.430

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 207.064

    Apartamento · 2 quartos

    48 m² · R$ 4.613/m²

    Jardim Sao Rafael I, Araraquara, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 159.770

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 148.000

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 3.716/m²

    Campos Ville, Araraquara, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 192.865

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 164.000

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 4.945/m²

    Altos do Jaragua, Araraquara, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 190.579

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 156.000

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 4.887/m²

    Jardim Botanico, Araraquara, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 274.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 274.000

    Apartamento · 2 quartos

    73 m² · R$ 3.753/m²

    Jardim Nossa Senhora de Fatima, Araras, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 171.565

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 127.500

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 4.399/m²

    Conjunto Habitacional Narciso Gomes, Araras, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 177.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 177.000

    Casa · 2 quartos

    48 m² · R$ 3.688/m²

    Jardim Sao Marcos, Bariri, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 175.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 175.000

    Casa · 2 quartos

    31 m² · R$ 5.645/m²

    Parque Real, Bauru, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 200.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 200.000

    Apartamento · 2 quartos

    42 m² · R$ 4.762/m²

    Jardim Maria Celia, Bauru, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 184.056

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 180.000

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 4.719/m²

    Jardim Godoy, Bauru, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 209.487

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 200.000

    Casa

    58 m² · R$ 3.612/m²

    Jardim Florida, Bauru, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 145.889

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 136.000

    Apartamento · 2 quartos

    52 m² · R$ 2.806/m²

    Nucleo Habitacional Mary Dota, Bauru, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 204.170

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 190.000

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 5.235/m²

    Parque Viaduto, Bauru, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 216.942

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 190.000

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 5.563/m²

    Parque Viaduto, Bauru, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 152.153

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 131.000

    Apartamento · 2 quartos

    52 m² · R$ 2.926/m²

    Nucleo Habitacional Vereador Edson Franc, Bauru, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 174.011

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 115.000

    Casa · 1 quarto

    32 m² · R$ 5.438/m²

    Parque Real, Bauru, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 145.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 145.000

    Casa · 2 quartos

    42 m² · R$ 3.452/m²

    Residencial Jacaranda, Birigui, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 163.513

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 73.500

    Terreno

    250 m² de terreno · R$ 654/m²

    Nucleo Av. Vicente Jose Trindade, Buritama, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 267.879

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 123.000

    Terreno

    180 m² de terreno · R$ 1.488/m²

    Borda da Mata, Caçapava, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 194.865

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 188.000

    Casa · 2 quartos

    52 m² · R$ 3.747/m²

    Residencial Gimenez, Canitar, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

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Onde estão as melhores oportunidades

Faixa de preço

Até R$ 100 mil505R$ 100–200 mil1.212R$ 200–350 mil771R$ 350–500 mil100Acima de R$ 500 mil1

Ocupado ou desocupado

  • Desocupado14,3% (369)
  • Ocupado58,6% (1.518)
  • Não informado27,1% (702)

e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.

Desconto sobre a avaliação

0–10%1.13510–30%130–50%1.41850% ou mais35

Desconto médio: 23%.

Dá para financiar ou usar FGTS

Financiável8% (218)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS83% (2.147)

Leilões chegando

  • 223

    Até 7 dias

  • 305

    8 a 30 dias

  • 1.015

    31 a 90 dias

  • 0

    Mais de 90 dias

943 imóveis ainda sem data de leilão marcada.

Tipos, quartos e vagas

  • Apartamento1.786
  • Casa658
  • Terreno120
  • Prédio14
  • Sala4
  • Gleba2
  • Comercial1
  • Galpão1
  • Gleba Urbana1
  • Imóvel rural1
  • Sobrado1

Por número de quartos

  • 2 quartos: 2.034
  • 1 quarto: 124
  • 3 quartos: 43
  • 4 ou mais quartos: 5
  • Não informado: 383

Por vagas de garagem

  • 1 vaga: 1.478
  • Sem vaga: 1.020
  • 2 vagas: 87
  • 3 ou mais vagas: 4

Preço por m² comparado à região

R$ 3.687/m²

vs. outros leilões da região

Varia de R$ 17 a R$ 12.924 por m².

Regiões especiais

  • Litoral83· 28% desc.
  • Turística / cultural585· 19% desc.
  • Metropolitana1.442· 22% desc.
  • Industrial605· 24% desc.
  • Fronteira5· 32% desc.

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Leiloeiros e comarcas

Leiloeiros

  • JONAS GABRIEL ANTUNES MOREIRA172
  • JOSÉ LUIZ DONIZETE DA SILVA152
  • LUCIANO RESENDE RODRIGUES151
  • DEONIZIA KIRATCH147
  • TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA144
  • RUDIVAL ALMEIDA GOMES JUNIOR137
  • RODRIGO SCHMITZ117
  • DANIEL ELIAS GARCIA115

Comarcas

  • São Paulo/SP478
  • Ribeirão Preto/SP366
  • Bauru/SP154
  • São José do Rio Preto/SP99
  • Piracicaba/SP97
  • Araraquara/SP82
  • Sorocaba/SP67
  • Cotia/SP54