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Imóveis de leilão em São Paulo até R$ 500 mil

2.589 imóveis de leilão da Caixa em São Paulo até R$ 500 mil. Oportunidades com desconto para comprar mais em conta.

Em números

2.589

imóveis hoje

23%

desconto médio

R$ 14 mil

a partir de

R$ 154.230

valor mínimo mediano

1.646

com data de leilão

Dados atualizados em 29/10/2026.

Ver análise do mercado

2.251–2.300 de 2.589 imóveis

Ver São Paulo no mapa
  • R$ 230.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 230.000

    Apartamento · 2 quartos

    49 m² · R$ 4.694/m²

    Vila Silviana, Carapicuíba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 241.071

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 241.071

    Casa · 2 quartos

    49 m² · R$ 4.920/m²

    Jardim Petropolis, Cotia, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 185.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 185.000

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 4.302/m²

    Vila Pio Xii, Cravinhos, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 330.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 330.000

    Casa · 2 quartos

    61 m² · R$ 5.410/m²

    Jardim Sao Miguel, Ferraz de Vasconcelos, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 154.061

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 154.061

    Apartamento · 2 quartos

    49 m² · R$ 3.144/m²

    Vila Santa Cruz, Franca, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 166.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 166.000

    Apartamento · 2 quartos

    45 m² · R$ 3.689/m²

    Vila Santa Cruz, Franca, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 283.751

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 255.000

    Casa

    112 m² · R$ 2.533/m²

    Jardim Aeroporto Iii, Franca, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 220.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 220.000

    Casa · 2 quartos

    60 m² · R$ 3.667/m²

    Chacaras R S Aleixo, Francisco Morato, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 207.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 207.000

    Casa · 2 quartos

    39 m² · R$ 5.308/m²

    Jardim Alegria, Francisco Morato, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 150.598

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 150.000

    Casa · 1 quarto

    40 m² · R$ 3.765/m²

    Jardim Vitoria, Guararapes, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 480.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 480.000

    Comercial

    166 m² · R$ 2.892/m²

    Jardim Kawamoto, Guarulhos, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 267.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 267.000

    Apartamento

    61 m² · R$ 4.377/m²

    Parque Cecap, Guarulhos, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita financiamento e FGTS

  • R$ 310.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 310.000

    Apartamento · 2 quartos

    48 m² · R$ 6.458/m²

    Jardim Nossa Senhora da Penha, Hortolândia, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 261.546

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 257.455

    Apartamento · 2 quartos

    56 m² · R$ 4.670/m²

    Loteamento Adventista Campineiro, Hortolândia, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 192.545

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 185.000

    Casa · 2 quartos

    50 m² · R$ 3.851/m²

    Jardim Amelia, Ibitinga, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 290.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 290.000

    Apartamento · 2 quartos

    53 m² · R$ 5.472/m²

    Jardim Alice, Indaiatuba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 287.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 287.000

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 6.674/m²

    Mato Dentro, Indaiatuba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 348.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 348.000

    Apartamento · 2 quartos

    52 m² · R$ 6.692/m²

    Parque Residencial Sabias, Indaiatuba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 337.666

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 100.805

    Terreno

    269 m² de terreno · R$ 1.255/m²

    Damha Fit, Ipiguá, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 165.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 165.000

    Casa · 2 quartos

    44 m² · R$ 3.750/m²

    Residencial Novo Oriente, Itápolis, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 245.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 245.000

    Apartamento · 2 quartos

    46 m² · R$ 5.326/m²

    Jardim Cristiano, Itaquaquecetuba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 242.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 242.000

    Apartamento · 2 quartos

    46 m² · R$ 5.261/m²

    Jardim Cristiano, Itaquaquecetuba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 192.051

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 178.000

    Apartamento · 2 quartos

    57 m² · R$ 3.369/m²

    Jardim Cristiano, Itaquaquecetuba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 273.264

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 180.000

    Apartamento · 2 quartos

    41 m² · R$ 6.665/m²

    Chacara Holiday, Itaquaquecetuba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 199.500

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 199.500

    Apartamento · 2 quartos

    48 m² · R$ 4.156/m²

    Canguiri, Itu, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 201.589

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 198.000

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 5.169/m²

    Vila Esperanca, Itu, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 232.615

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 220.000

    Casa

    90 m² · R$ 2.585/m²

    Jardim Sao Joao, Jandira, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 190.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 190.000

    Casa · 2 quartos

    49 m² · R$ 3.878/m²

    Residencial Adib Rassi, Jardinópolis, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 211.122

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 176.436

    Casa · 2 quartos

    60 m² · R$ 3.519/m²

    Jardim Itamarati, Jaú, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 241.852

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 240.000

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 5.624/m²

    Fazenda Duas Barras, Limeira, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 253.179

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 213.000

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 5.888/m²

    Fazenda Duas Barras, Limeira, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 169.500

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 169.500

    Apartamento · 2 quartos

    45 m² · R$ 3.767/m²

    Jardim Lavinia, Marília, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 241.660

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 220.000

    Casa · 2 quartos

    46 m² · R$ 5.253/m²

    Terras de Sao Paulo I, Marília, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 194.535

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 170.000

    Casa · 2 quartos

    46 m² · R$ 4.229/m²

    Terras de Sao Paulo I, Marília, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 205.795

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 178.700

    Casa · 2 quartos

    46 m² · R$ 4.474/m²

    Res Angelo Sposito, Marília, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 226.596

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 190.000

    Casa · 2 quartos

    46 m² · R$ 4.926/m²

    Terras de Sao Paulo I, Marília, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 196.204

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 185.000

    Casa · 2 quartos

    45 m² · R$ 4.360/m²

    Residencial Vila Florida, Matão, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 265.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 265.000

    Apartamento · 2 quartos

    44 m² · R$ 6.023/m²

    Parque Sao Vicente, Mauá, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 364.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 364.000

    Apartamento

    66 m² · R$ 5.515/m²

    Centro, Mongaguá, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 450.643

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 425.000

    Apartamento · 2 quartos

    82 m² · R$ 5.496/m²

    Jd Marina, Mongaguá, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 225.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 225.000

    Apartamento · 2 quartos

    51 m² · R$ 4.412/m²

    Residencial Parque do Cafe Ii, Monte Mor, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 195.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 195.000

    Casa · 2 quartos

    46 m² · R$ 4.239/m²

    Residencial Alfredo Benedetti, Morro Agudo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 192.526

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 175.000

    Casa · 2 quartos

    46 m² · R$ 4.185/m²

    Residencial Alfredo Benedetti, Morro Agudo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 195.915

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 175.000

    Casa · 2 quartos

    46 m² · R$ 4.259/m²

    Residencial Alfredo Benedetti, Morro Agudo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 196.648

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 175.000

    Casa · 2 quartos

    46 m² · R$ 4.275/m²

    Residencial Alfredo Benedetti, Morro Agudo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 192.995

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 155.000

    Casa · 2 quartos

    46 m² · R$ 4.196/m²

    Residencial Alfredo Benedetti, Morro Agudo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 220.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 220.000

    Casa

    45 m² · R$ 4.889/m²

    Residencial Quinta da Colina, Olímpia, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 359.063

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 340.000

    Apartamento · 2 quartos

    55 m² · R$ 6.528/m²

    Sao Pedro, Osasco, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 193.011

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 176.000

    Casa · 3 quartos

    51 m² · R$ 3.785/m²

    Santa Maria, Ourinhos, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 225.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 225.000

    Casa · 2 quartos

    69 m² · R$ 3.261/m²

    Balneario Sao Joao Batista 2, Peruíbe, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

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Ver análise do mercado

Onde estão as melhores oportunidades

Faixa de preço

Até R$ 100 mil505R$ 100–200 mil1.212R$ 200–350 mil771R$ 350–500 mil100Acima de R$ 500 mil1

Ocupado ou desocupado

  • Desocupado14,3% (369)
  • Ocupado58,6% (1.518)
  • Não informado27,1% (702)

e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.

Desconto sobre a avaliação

0–10%1.13510–30%130–50%1.41850% ou mais35

Desconto médio: 23%.

Dá para financiar ou usar FGTS

Financiável8% (218)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS83% (2.147)

Leilões chegando

  • 223

    Até 7 dias

  • 305

    8 a 30 dias

  • 1.015

    31 a 90 dias

  • 0

    Mais de 90 dias

943 imóveis ainda sem data de leilão marcada.

Tipos, quartos e vagas

  • Apartamento1.786
  • Casa658
  • Terreno120
  • Prédio14
  • Sala4
  • Gleba2
  • Comercial1
  • Galpão1
  • Gleba Urbana1
  • Imóvel rural1
  • Sobrado1

Por número de quartos

  • 2 quartos: 2.034
  • 1 quarto: 124
  • 3 quartos: 43
  • 4 ou mais quartos: 5
  • Não informado: 383

Por vagas de garagem

  • 1 vaga: 1.478
  • Sem vaga: 1.020
  • 2 vagas: 87
  • 3 ou mais vagas: 4

Preço por m² comparado à região

R$ 3.687/m²

vs. outros leilões da região

Varia de R$ 17 a R$ 12.924 por m².

Regiões especiais

  • Litoral83· 28% desc.
  • Turística / cultural585· 19% desc.
  • Metropolitana1.442· 22% desc.
  • Industrial605· 24% desc.
  • Fronteira5· 32% desc.

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Leiloeiros e comarcas

Leiloeiros

  • JONAS GABRIEL ANTUNES MOREIRA172
  • JOSÉ LUIZ DONIZETE DA SILVA152
  • LUCIANO RESENDE RODRIGUES151
  • DEONIZIA KIRATCH147
  • TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA144
  • RUDIVAL ALMEIDA GOMES JUNIOR137
  • RODRIGO SCHMITZ117
  • DANIEL ELIAS GARCIA115

Comarcas

  • São Paulo/SP478
  • Ribeirão Preto/SP366
  • Bauru/SP154
  • São José do Rio Preto/SP99
  • Piracicaba/SP97
  • Araraquara/SP82
  • Sorocaba/SP67
  • Cotia/SP54