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Imóveis de leilão em São Paulo até R$ 500 mil

2.589 imóveis de leilão da Caixa em São Paulo até R$ 500 mil. Oportunidades com desconto para comprar mais em conta.

Em números

2.589

imóveis hoje

23%

desconto médio

R$ 14 mil

a partir de

R$ 154.230

valor mínimo mediano

1.646

com data de leilão

Dados atualizados em 29/10/2026.

Ver análise do mercado

2.301–2.350 de 2.589 imóveis

Ver São Paulo no mapa
  • R$ 136.308

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 126.136

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 3.170/m²

    Agua Preta, Pindamonhangaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 211.844

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 211.844

    Casa · 2 quartos

    45 m² · R$ 4.708/m²

    Sao Jorge, Piracicaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 231.918

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 205.000

    Apartamento · 2 quartos

    57 m² · R$ 4.069/m²

    Agua Branca, Piracicaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 232.149

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 205.000

    Apartamento · 2 quartos

    57 m² · R$ 4.073/m²

    Agua Branca, Piracicaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 211.348

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 184.000

    Apartamento · 2 quartos

    44 m² · R$ 4.803/m²

    Agua Branca, Piracicaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 206.629

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 170.000

    Casa · 2 quartos

    45 m² · R$ 4.592/m²

    Sao Jorge, Piracicaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 210.060

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 162.000

    Casa · 2 quartos

    45 m² · R$ 4.668/m²

    Sao Jorge, Piracicaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 240.365

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 170.436

    Apartamento · 2 quartos

    46 m² · R$ 5.225/m²

    Campestre, Piracicaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 140.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 140.000

    Casa · 1 quarto

    31 m² · R$ 4.516/m²

    Residencial Villa Bella, Pirajuí, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 253.119

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 230.471

    Apartamento · 2 quartos

    44 m² · R$ 5.753/m²

    Jardim America, Poá, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 242.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 242.000

    Casa · 2 quartos

    73 m² · R$ 3.315/m²

    Parque das Americas, Praia Grande, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 193.011

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 97.000

    Terreno

    180 m² de terreno · R$ 1.072/m²

    Residencial Bongiovani, Presidente Prudente, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 185.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 185.000

    Apartamento · 2 quartos

    48 m² · R$ 3.854/m²

    Campos Eliseos, Ribeirão Preto, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 280.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 280.000

    Casa · 2 quartos

    141 m² · R$ 1.986/m²

    Ipiranga, Ribeirão Preto, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 220.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 220.000

    Apartamento · 1 quarto

    37 m² · R$ 5.946/m²

    Vila Amelia, Ribeirão Preto, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 153.377

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 153.377

    Apartamento · 2 quartos

    42 m² · R$ 3.652/m²

    Vila Abranches, Ribeirão Preto, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 130.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 130.000

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 3.023/m²

    Residencial das Americas, Ribeirão Preto, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 227.800

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 227.800

    Apartamento · 2 quartos

    41 m² · R$ 5.556/m²

    Recreio das Acacias, Ribeirão Preto, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 161.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 161.000

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 3.744/m²

    Jardim Jose Sampaio Junior, Ribeirão Preto, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 175.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 175.000

    Casa · 2 quartos

    47 m² · R$ 3.723/m²

    Jardim Cristo Redentor, Ribeirão Preto, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 174.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 174.000

    Apartamento · 2 quartos

    42 m² · R$ 4.143/m²

    Reserva Real, Ribeirão Preto, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 220.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 220.000

    Casa · 2 quartos

    44 m² · R$ 5.000/m²

    Jardim Regatas, Ribeirão Preto, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 165.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 165.000

    Apartamento

    43 m² · R$ 3.837/m²

    Bonfim Paulista, Ribeirão Preto, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 149.047

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 143.955

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 3.466/m²

    Reserva Macauba, Ribeirão Preto, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 177.480

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 170.000

    Apartamento

    41 m² · R$ 4.329/m²

    Parque Residencial Candido Portinari, Ribeirão Preto, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 175.854

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 165.000

    Apartamento · 2 quartos

    47 m² · R$ 3.742/m²

    Alto do Ipiranga, Ribeirão Preto, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 161.915

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 150.000

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 3.765/m²

    Residencial Parque dos Servidores, Ribeirão Preto, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 360.357

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 330.000

    Casa · 2 quartos

    57 m² · R$ 6.322/m²

    Parque Residencial Candido Portinari, Ribeirão Preto, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 202.336

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 177.479

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 4.705/m²

    Reserva Macauba, Ribeirão Preto, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 177.480

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 154.000

    Apartamento · 2 quartos

    41 m² · R$ 4.329/m²

    Parque Residencial Candido Portinari, Ribeirão Preto, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 236.658

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 180.000

    Apartamento · 2 quartos

    45 m² · R$ 5.259/m²

    Reserva Sao Jose, Ribeirão Preto, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 211.348

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 154.000

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 4.915/m²

    Chacaras Pedro Correa de Carvalho, Ribeirão Preto, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 252.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 252.000

    Casa · 3 quartos

    89 m² · R$ 2.831/m²

    Residencial Parque Bom Retiro, Rio das Pedras, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 230.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 230.000

    Apartamento · 2 quartos

    41 m² · R$ 5.610/m²

    Olaria, Salto, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 326.590

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 248.000

    Apartamento · 2 quartos

    53 m² · R$ 6.162/m²

    Bela Vista, Salto, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 242.687

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 242.687

    Casa

    45 m² · R$ 5.393/m²

    Pacaembu Bandeiras 2, Salto de Pirapora, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 188.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 188.000

    Apartamento · 2 quartos

    49 m² · R$ 3.837/m²

    Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara d'Oeste, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 210.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 210.000

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 5.385/m²

    Parque Amarilis, Santa Bárbara d'Oeste, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 289.548

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 256.000

    Apartamento

    53 m² · R$ 5.463/m²

    Jardim dos Manacas, Santa Bárbara d'Oeste, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 208.879

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 196.000

    Casa · 2 quartos

    46 m² · R$ 4.541/m²

    Jardim Maria Luiza, Santa Cruz do Rio Pardo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 200.688

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 175.000

    Casa · 2 quartos

    46 m² · R$ 4.363/m²

    Jardim Maria Luiza, Santa Cruz do Rio Pardo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 212.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 212.000

    Apartamento · 2 quartos

    34 m² · R$ 6.235/m²

    Jardim Vila Rica, Santo André, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 324.918

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 268.000

    Apartamento · 2 quartos

    36 m² · R$ 9.026/m²

    Vila Palmares, Santo André, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 242.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 242.000

    Apartamento · 2 quartos

    49 m² · R$ 4.939/m²

    Cooperativa, São Bernardo do Campo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 438.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 438.000

    Apartamento · 2 quartos

    60 m² · R$ 7.300/m²

    Planalto, São Bernardo do Campo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 210.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 210.000

    Apartamento · 2 quartos

    60 m² · R$ 3.500/m²

    Recreio Sao Judas Tadeu, São Carlos, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 250.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 250.000

    Apartamento · 2 quartos

    48 m² · R$ 5.208/m²

    Recreio Sao Judas Tadeu, São Carlos, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 179.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 179.000

    Casa · 2 quartos

    46 m² · R$ 3.891/m²

    Loteamento Residencial Ipe-mirim, São Carlos, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 311.122

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 268.000

    Apartamento · 2 quartos

    49 m² · R$ 6.349/m²

    Recreio Sao Judas Tadeu, São Carlos, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 190.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 190.000

    Apartamento · 2 quartos

    42 m² · R$ 4.524/m²

    Rios Di Italia, São José do Rio Preto, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

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Onde estão as melhores oportunidades

Faixa de preço

Até R$ 100 mil505R$ 100–200 mil1.212R$ 200–350 mil771R$ 350–500 mil100Acima de R$ 500 mil1

Ocupado ou desocupado

  • Desocupado14,3% (369)
  • Ocupado58,6% (1.518)
  • Não informado27,1% (702)

e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.

Desconto sobre a avaliação

0–10%1.13510–30%130–50%1.41850% ou mais35

Desconto médio: 23%.

Dá para financiar ou usar FGTS

Financiável8% (218)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS83% (2.147)

Leilões chegando

  • 223

    Até 7 dias

  • 305

    8 a 30 dias

  • 1.015

    31 a 90 dias

  • 0

    Mais de 90 dias

943 imóveis ainda sem data de leilão marcada.

Tipos, quartos e vagas

  • Apartamento1.786
  • Casa658
  • Terreno120
  • Prédio14
  • Sala4
  • Gleba2
  • Comercial1
  • Galpão1
  • Gleba Urbana1
  • Imóvel rural1
  • Sobrado1

Por número de quartos

  • 2 quartos: 2.034
  • 1 quarto: 124
  • 3 quartos: 43
  • 4 ou mais quartos: 5
  • Não informado: 383

Por vagas de garagem

  • 1 vaga: 1.478
  • Sem vaga: 1.020
  • 2 vagas: 87
  • 3 ou mais vagas: 4

Preço por m² comparado à região

R$ 3.687/m²

vs. outros leilões da região

Varia de R$ 17 a R$ 12.924 por m².

Regiões especiais

  • Litoral83· 28% desc.
  • Turística / cultural585· 19% desc.
  • Metropolitana1.442· 22% desc.
  • Industrial605· 24% desc.
  • Fronteira5· 32% desc.

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Leiloeiros e comarcas

Leiloeiros

  • JONAS GABRIEL ANTUNES MOREIRA172
  • JOSÉ LUIZ DONIZETE DA SILVA152
  • LUCIANO RESENDE RODRIGUES151
  • DEONIZIA KIRATCH147
  • TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA144
  • RUDIVAL ALMEIDA GOMES JUNIOR137
  • RODRIGO SCHMITZ117
  • DANIEL ELIAS GARCIA115

Comarcas

  • São Paulo/SP478
  • Ribeirão Preto/SP366
  • Bauru/SP154
  • São José do Rio Preto/SP99
  • Piracicaba/SP97
  • Araraquara/SP82
  • Sorocaba/SP67
  • Cotia/SP54