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Imóveis de leilão em São Paulo até R$ 500 mil

2.589 imóveis de leilão da Caixa em São Paulo até R$ 500 mil. Oportunidades com desconto para comprar mais em conta.

Em números

2.589

imóveis hoje

23%

desconto médio

R$ 14 mil

a partir de

R$ 154.230

valor mínimo mediano

1.646

com data de leilão

Dados atualizados em 29/10/2026.

Ver análise do mercado

2.401–2.450 de 2.589 imóveis

Ver São Paulo no mapa
  • R$ 257.204

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 235.000

    Apartamento · 2 quartos

    33 m² · R$ 7.794/m²

    Vila Aricanduva, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 210.727

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 190.000

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 5.403/m²

    Vila Matilde, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 309.580

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 277.000

    Apartamento · 2 quartos

    38 m² · R$ 8.147/m²

    Pirituba, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 257.156

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 230.000

    Apartamento

    33 m² · R$ 7.793/m²

    Vila Matilde, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 253.961

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 218.935

    Apartamento

    29 m² · R$ 8.757/m²

    Belenzinho, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 223.127

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 189.600

    Apartamento

    35 m² · R$ 6.375/m²

    Fazenda da Juta, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 311.018

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 260.000

    Apartamento

    41 m² · R$ 7.586/m²

    Campos Eliseos, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 340.326

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 270.000

    Apartamento · 2 quartos

    40 m² · R$ 8.508/m²

    Vila Primavera, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 394.982

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 301.000

    Apartamento · 2 quartos

    37 m² · R$ 10.675/m²

    Vila Independencia, São Paulo, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 148.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 148.000

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 3.442/m²

    Cidade de Belem, Serrana, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 152.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 152.000

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 3.535/m²

    Centro, Serrana, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 149.356

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 148.000

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 3.473/m²

    Centro, Serrana, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 227.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 227.000

    Apartamento · 2 quartos

    48 m² · R$ 4.729/m²

    Jardim Terras de Santa Elisa Iii, Sertãozinho, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 301.553

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 200.000

    Apartamento · 2 quartos

    48 m² · R$ 6.282/m²

    Jardim Terras de Santa Elisa Iii, Sertãozinho, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 326.371

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 326.371

    Apartamento · 2 quartos

    56 m² · R$ 5.828/m²

    Jardim Sao Carlos, Sorocaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 385.159

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 385.159

    Casa · 2 quartos

    47 m² · R$ 8.195/m²

    Jardim Simus, Sorocaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 168.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 168.000

    Apartamento · 2 quartos

    40 m² · R$ 4.200/m²

    Ipatinga, Sorocaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 254.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 254.000

    Apartamento · 2 quartos

    41 m² · R$ 6.195/m²

    Conjunto Habitacional Julio de Mesquita, Sorocaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 245.596

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 245.596

    Apartamento · 2 quartos

    41 m² · R$ 5.990/m²

    Conjunto Habitacional Julio de Mesquita, Sorocaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 284.034

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 284.034

    Apartamento · 2 quartos

    46 m² · R$ 6.175/m²

    Ronda, Sorocaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 282.870

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 282.870

    Apartamento · 2 quartos

    55 m² · R$ 5.143/m²

    Vila Odim Antao, Sorocaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 230.127

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 225.000

    Casa · 2 quartos

    49 m² · R$ 4.696/m²

    Terra Vermelha, Sorocaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 231.461

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 225.000

    Casa · 2 quartos

    49 m² · R$ 4.724/m²

    Terra Vermelha, Sorocaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 193.524

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 136.000

    Apartamento · 1 quarto

    29 m² · R$ 6.673/m²

    Parque Sao Bento, Sorocaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 177.428

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 170.000

    Apartamento · 2 quartos

    49 m² · R$ 3.621/m²

    Jardim Joao Paulo Ii, Sumaré, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 302.840

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 282.080

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 7.043/m²

    Jardim Luz Dalma, Sumaré, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 302.296

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 253.000

    Apartamento · 2 quartos

    47 m² · R$ 6.432/m²

    Vila Yolanda Costa e Silva, Sumaré, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 307.494

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 253.000

    Apartamento · 2 quartos

    47 m² · R$ 6.542/m²

    Vila Yolanda Costa e Silva, Sumaré, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 185.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 185.000

    Casa · 2 quartos

    45 m² · R$ 4.111/m²

    Jardim Santa Rita de Cassia, Tatuí, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 217.294

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 210.000

    Apartamento · 2 quartos

    45 m² · R$ 4.829/m²

    Vila Americana, Tatuí, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 218.589

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 210.000

    Apartamento · 2 quartos

    45 m² · R$ 4.858/m²

    Vila Americana, Tatuí, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 248.879

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 235.200

    Apartamento · 2 quartos

    48 m² · R$ 5.185/m²

    Parque Paduan, Taubaté, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 260.894

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 246.000

    Apartamento · 2 quartos

    65 m² · R$ 4.014/m²

    Cavarucanguera, Taubaté, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 214.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 214.000

    Casa · 2 quartos

    46 m² · R$ 4.652/m²

    Jardim Tupi, Tupã, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 195.465

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 180.000

    Casa · 2 quartos

    46 m² · R$ 4.249/m²

    Jardim Tupi, Tupã, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 190.824

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 60.000

    Casa

    60 m² · R$ 3.180/m²

    Jardim Ouro Branco, Valentim Gentil, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 188.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 188.000

    Apartamento · 2 quartos

    42 m² · R$ 4.476/m²

    Vila Santo Antonio, Votorantim, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 225.619

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 225.619

    Apartamento · 2 quartos

    50 m² · R$ 4.512/m²

    Vila Gali, Votorantim, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 17/12/2026

    Aceita FGTS

  • R$ 209.304

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 190.000

    Casa · 2 quartos

    44 m² · R$ 4.757/m²

    Parque Esplanada, Votuporanga, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 15/12/2026

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 176.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 176.000

    Casa · 2 quartos

    48 m² · R$ 3.667/m²

    Ecoville Admantina, Adamantina, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 195.268

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 52.000

    Terreno

    125 m² de terreno · R$ 1.562/m²

    Parque dos Pinheiros Ii, Álvares Machado, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 191.500

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 191.500

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 4.453/m²

    Jardim Bertoni, Americana, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 187.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 187.000

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 4.349/m²

    Jardim Bertoni, Americana, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 175.440

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 125.000

    Apartamento

    39 m² · R$ 4.498/m²

    Chacaras Tv, Araçatuba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 168.133

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 156.000

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 3.910/m²

    Jardim Residencial Paraiso, Araraquara, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 328.626

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 328.626

    Casa · 2 quartos

    62 m² · R$ 5.300/m²

    Parque Bauru, Bauru, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 176.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 176.000

    Apartamento · 2 quartos

    46 m² · R$ 3.826/m²

    Parque Bauru, Bauru, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 186.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 186.000

    Casa · 2 quartos

    47 m² · R$ 3.957/m²

    Parque Jaragua, Bauru, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 200.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 200.000

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 5.128/m²

    Jardim Godoy, Bauru, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 136.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 136.000

    Casa · 1 quarto

    28 m² · R$ 4.857/m²

    Jardim Niceia, Bauru, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

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Ver análise do mercado

Onde estão as melhores oportunidades

Faixa de preço

Até R$ 100 mil505R$ 100–200 mil1.212R$ 200–350 mil771R$ 350–500 mil100Acima de R$ 500 mil1

Ocupado ou desocupado

  • Desocupado14,3% (369)
  • Ocupado58,6% (1.518)
  • Não informado27,1% (702)

e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.

Desconto sobre a avaliação

0–10%1.13510–30%130–50%1.41850% ou mais35

Desconto médio: 23%.

Dá para financiar ou usar FGTS

Financiável8% (218)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS83% (2.147)

Leilões chegando

  • 223

    Até 7 dias

  • 305

    8 a 30 dias

  • 1.015

    31 a 90 dias

  • 0

    Mais de 90 dias

943 imóveis ainda sem data de leilão marcada.

Tipos, quartos e vagas

  • Apartamento1.786
  • Casa658
  • Terreno120
  • Prédio14
  • Sala4
  • Gleba2
  • Comercial1
  • Galpão1
  • Gleba Urbana1
  • Imóvel rural1
  • Sobrado1

Por número de quartos

  • 2 quartos: 2.034
  • 1 quarto: 124
  • 3 quartos: 43
  • 4 ou mais quartos: 5
  • Não informado: 383

Por vagas de garagem

  • 1 vaga: 1.478
  • Sem vaga: 1.020
  • 2 vagas: 87
  • 3 ou mais vagas: 4

Preço por m² comparado à região

R$ 3.687/m²

vs. outros leilões da região

Varia de R$ 17 a R$ 12.924 por m².

Regiões especiais

  • Litoral83· 28% desc.
  • Turística / cultural585· 19% desc.
  • Metropolitana1.442· 22% desc.
  • Industrial605· 24% desc.
  • Fronteira5· 32% desc.

Novo estoque

0

nas últimas 24h

370

nos últimos 7 dias

Leiloeiros e comarcas

Leiloeiros

  • JONAS GABRIEL ANTUNES MOREIRA172
  • JOSÉ LUIZ DONIZETE DA SILVA152
  • LUCIANO RESENDE RODRIGUES151
  • DEONIZIA KIRATCH147
  • TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA144
  • RUDIVAL ALMEIDA GOMES JUNIOR137
  • RODRIGO SCHMITZ117
  • DANIEL ELIAS GARCIA115

Comarcas

  • São Paulo/SP478
  • Ribeirão Preto/SP366
  • Bauru/SP154
  • São José do Rio Preto/SP99
  • Piracicaba/SP97
  • Araraquara/SP82
  • Sorocaba/SP67
  • Cotia/SP54