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Imóveis de leilão em São Paulo até R$ 500 mil

2.589 imóveis de leilão da Caixa em São Paulo até R$ 500 mil. Oportunidades com desconto para comprar mais em conta.

Em números

2.589

imóveis hoje

23%

desconto médio

R$ 14 mil

a partir de

R$ 154.230

valor mínimo mediano

1.646

com data de leilão

Dados atualizados em 29/10/2026.

Ver análise do mercado

2.451–2.500 de 2.589 imóveis

Ver São Paulo no mapa
  • R$ 184.734

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 180.000

    Casa · 2 quartos

    38 m² · R$ 4.861/m²

    Parque Industrial Manchester, Bauru, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 155.043

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 150.000

    Apartamento · 2 quartos

    52 m² · R$ 2.982/m²

    Nucleo Habitacional Mary Dota, Bauru, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 173.447

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 161.949

    Apartamento

    42 m² · R$ 4.130/m²

    Residencial Parque Colina Verde, Bauru, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 150.142

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 140.000

    Apartamento · 2 quartos

    42 m² · R$ 3.575/m²

    Conjunto Habitacional Engenheiro Otavio, Bauru, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 191.014

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 170.814

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 4.898/m²

    Jardim Country Club, Bauru, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 162.995

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 127.000

    Apartamento · 2 quartos

    52 m² · R$ 3.135/m²

    Nucleo Habitacional Vereador Edson Franc, Bauru, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 145.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 145.000

    Casa · 2 quartos

    45 m² · R$ 3.222/m²

    Parque Dom Pedro, Birigui, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 221.955

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 200.000

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 5.691/m²

    Jardim Rossin, Campinas, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 222.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 222.000

    Apartamento · 2 quartos

    44 m² · R$ 5.045/m²

    Vila Sylviania, Carapicuíba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 246.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 246.000

    Apartamento · 2 quartos

    41 m² · R$ 6.000/m²

    Jardim Santa Tereza, Carapicuíba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 242.896

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 240.000

    Apartamento · 2 quartos

    40 m² · R$ 6.072/m²

    Vila Silvania, Carapicuíba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 269.234

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 260.000

    Apartamento · 2 quartos

    45 m² · R$ 5.983/m²

    Jardim Santa Tereza, Carapicuíba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 238.522

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 230.000

    Casa · 2 quartos

    60 m² · R$ 3.975/m²

    Bosque das Laranjeiras, Catanduva, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 174.568

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 164.000

    Apartamento · 2 quartos

    40 m² · R$ 4.364/m²

    Jardim Soto, Catanduva, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 229.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 229.000

    Apartamento · 2 quartos

    45 m² · R$ 5.089/m²

    Graca, Cotia, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 205.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 205.000

    Casa · 2 quartos

    54 m² · R$ 3.796/m²

    Graca, Cotia, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 185.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 185.000

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 4.302/m²

    Vila Pio Xii, Cravinhos, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 178.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 178.000

    Apartamento · 2 quartos

    50 m² · R$ 3.560/m²

    Sol Nascente, Embu-Guaçu, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 169.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 169.000

    Casa · 2 quartos

    38 m² · R$ 4.447/m²

    Jardim Luiza Ii, Franca, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 150.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 150.000

    Apartamento · 2 quartos

    44 m² · R$ 3.409/m²

    Residencial Santa Clara, Franca, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 220.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 220.000

    Apartamento · 2 quartos

    42 m² · R$ 5.238/m²

    Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 220.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 220.000

    Apartamento · 2 quartos

    40 m² · R$ 5.500/m²

    Agua Chata, Guarulhos, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 271.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 271.000

    Apartamento · 2 quartos

    48 m² · R$ 5.646/m²

    Jardim Nossa Senhora da Penha, Hortolândia, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 286.452

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 240.000

    Apartamento · 2 quartos

    53 m² · R$ 5.405/m²

    Nucleo Santa Izabel, Hortolândia, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 257.791

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 255.000

    Apartamento · 2 quartos

    41 m² · R$ 6.288/m²

    Vila Maria Augusta, Itaquaquecetuba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 276.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 276.000

    Apartamento · 2 quartos

    46 m² · R$ 6.000/m²

    Santo Antônio, Itatiba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 180.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 180.000

    Casa · 2 quartos

    99 m² · R$ 1.818/m²

    Jardim Santo Antonio, Jaboticabal, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 175.253

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 158.853

    Apartamento · 2 quartos

    43 m² · R$ 4.076/m²

    Athenas Paulista, Jaboticabal, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 208.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 208.000

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 5.333/m²

    Colonia da Boa Vista, Jacareí, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 225.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 225.000

    Casa · 1 quarto

    40 m² · R$ 5.625/m²

    Jardim Pitoresco, Jacareí, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 382.500

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 382.500

    Apartamento · 3 quartos

    54 m² · R$ 7.083/m²

    Vila Rio Branco, Jundiaí, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Não aceita financiamento nem parcelamento

  • R$ 373.063

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 373.063

    Apartamento

    48 m² · R$ 7.772/m²

    Residencial Santa Giovana, Jundiaí, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 300.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 300.000

    Apartamento · 2 quartos

    51 m² · R$ 5.882/m²

    Roseira, Limeira, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 323.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 323.000

    Apartamento · 2 quartos

    54 m² · R$ 5.981/m²

    Roseira, Limeira, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 235.435

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 197.598

    Casa · 2 quartos

    44 m² · R$ 5.351/m²

    Vereador Ivan Negao, Marília, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 243.039

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 192.000

    Casa · 2 quartos

    46 m² · R$ 5.283/m²

    Terras de Sao Paulo I, Marília, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 203.585

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 159.000

    Apartamento · 2 quartos

    47 m² · R$ 4.332/m²

    Jardim Cavallari, Marília, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 251.232

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 176.000

    Casa · 2 quartos

    62 m² · R$ 4.052/m²

    Nucleo Habitacional Juscelino Kubitschek, Marília, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 241.765

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 152.492

    Casa · 2 quartos

    60 m² · R$ 4.029/m²

    Vereador Ivan Negao, Marília, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 351.830

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 351.830

    Casa

    99 m² · R$ 3.554/m²

    Residencial Mais Parque Mirassol, Mirassol, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 322.495

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 275.457

    Casa · 2 quartos

    67 m² · R$ 4.813/m²

    Jardim Paineira, Mogi Guaçu, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 245.397

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 238.000

    Casa · 2 quartos

    55 m² · R$ 4.462/m²

    Jardim America, Monte Aprazível, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 247.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 247.000

    Apartamento · 2 quartos

    58 m² · R$ 4.259/m²

    Residencial Parque do Cafe Ii, Monte Mor, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 210.000

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 210.000

    Apartamento

    33 m² · R$ 6.364/m²

    Recanto das Rosas, Osasco, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 352.617

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 340.000

    Casa

    110 m² · R$ 3.206/m²

    Jardim Sao Carlos, Ourinhos, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 241.249

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 232.000

    Casa · 2 quartos

    54 m² · R$ 4.468/m²

    Parque Residencial Piracicaba, Piracicaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 223.994

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 214.000

    Apartamento · 2 quartos

    44 m² · R$ 5.091/m²

    Agua Branca, Piracicaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 276.190

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 250.000

    Casa · 2 quartos

    54 m² · R$ 5.115/m²

    Parque Residencial Piracicaba, Piracicaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 282.712

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 250.000

    Casa · 2 quartos

    54 m² · R$ 5.235/m²

    Parque Residencial Piracicaba, Piracicaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

  • R$ 180.694

    sem
    desconto

    Avaliação da Caixa R$ 158.000

    Apartamento · 2 quartos

    39 m² · R$ 4.633/m²

    Jupia, Piracicaba, SP

    Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único

    2º leilão em 12/01/2027

    Aceita FGTS

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Ver análise do mercado

Onde estão as melhores oportunidades

Faixa de preço

Até R$ 100 mil505R$ 100–200 mil1.212R$ 200–350 mil771R$ 350–500 mil100Acima de R$ 500 mil1

Ocupado ou desocupado

  • Desocupado14,3% (369)
  • Ocupado58,6% (1.518)
  • Não informado27,1% (702)

e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.

Desconto sobre a avaliação

0–10%1.13510–30%130–50%1.41850% ou mais35

Desconto médio: 23%.

Dá para financiar ou usar FGTS

Financiável8% (218)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS83% (2.147)

Leilões chegando

  • 223

    Até 7 dias

  • 305

    8 a 30 dias

  • 1.015

    31 a 90 dias

  • 0

    Mais de 90 dias

943 imóveis ainda sem data de leilão marcada.

Tipos, quartos e vagas

  • Apartamento1.786
  • Casa658
  • Terreno120
  • Prédio14
  • Sala4
  • Gleba2
  • Comercial1
  • Galpão1
  • Gleba Urbana1
  • Imóvel rural1
  • Sobrado1

Por número de quartos

  • 2 quartos: 2.034
  • 1 quarto: 124
  • 3 quartos: 43
  • 4 ou mais quartos: 5
  • Não informado: 383

Por vagas de garagem

  • 1 vaga: 1.478
  • Sem vaga: 1.020
  • 2 vagas: 87
  • 3 ou mais vagas: 4

Preço por m² comparado à região

R$ 3.687/m²

vs. outros leilões da região

Varia de R$ 17 a R$ 12.924 por m².

Regiões especiais

  • Litoral83· 28% desc.
  • Turística / cultural585· 19% desc.
  • Metropolitana1.442· 22% desc.
  • Industrial605· 24% desc.
  • Fronteira5· 32% desc.

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Leiloeiros e comarcas

Leiloeiros

  • JONAS GABRIEL ANTUNES MOREIRA172
  • JOSÉ LUIZ DONIZETE DA SILVA152
  • LUCIANO RESENDE RODRIGUES151
  • DEONIZIA KIRATCH147
  • TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA144
  • RUDIVAL ALMEIDA GOMES JUNIOR137
  • RODRIGO SCHMITZ117
  • DANIEL ELIAS GARCIA115

Comarcas

  • São Paulo/SP478
  • Ribeirão Preto/SP366
  • Bauru/SP154
  • São José do Rio Preto/SP99
  • Piracicaba/SP97
  • Araraquara/SP82
  • Sorocaba/SP67
  • Cotia/SP54