Relatório do mercado
Mercado de apartamentos da Caixa em Guarulhos
Aqui você vê os números de 24 apartamentos da Caixa em Guarulhos. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Apartamentos
- 24
- Metade até
- R$ 201.693
- Desconto médio
- 17%
- Desocupados
- 12%
Quanto custam os apartamentos?
Metade dos 24 tem valor mínimo de venda até R$ 201.693.
O menor valor é R$ 114.838.
- Até R$ 100 mil0
- R$ 100 mil a R$ 200 mil12
- R$ 200 mil a R$ 350 mil10
- R$ 350 mil a R$ 500 mil2
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 17% sobre a avaliação da Caixa.
Nenhum dos 24 tem 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%13
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%11
- 50% ou mais0
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 4.415 o m².
Vai de R$ 2.770 a R$ 8.313 o m².
R$ 4.415
mediana
menorR$ 2.770
maiorR$ 8.313
Base: 24 com área informada. Conta a área privativa.
Os imóveis estão ocupados?
3 dos 24 estão desocupados, e 16 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 5.
- Desocupados3 · 12%
- Ocupados16 · 66%
- Não informado5 · 20%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 2 dos 24.
O uso do FGTS aparece em 22.
- Financiamento2 · 8%
- FGTS22 · 91%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
17 dos 24 têm leilão com data marcada à frente.
2 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias2
- De 8 a 30 dias8
- De 31 a 90 dias7
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Quantos quartos têm os apartamentos?
18 têm 2 quartos, o número mais comum.
Quartos
- 1 quarto1
- 2 quartos18
- 3 quartos0
- 4 quartos ou mais0
- Não informado5
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.