Relatório do mercado
Mercado de imóveis da Caixa em Guarulhos
Aqui você vê os números de 27 imóveis da Caixa em Guarulhos. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis
- 27
- Metade até
- R$ 220.000
- Desconto médio
- 17%
- Desocupados
- 11%
Quanto custam os imóveis?
Metade dos 27 tem valor mínimo de venda até R$ 220.000.
O menor valor é R$ 114.838.
- Até R$ 100 mil0
- R$ 100 mil a R$ 200 mil12
- R$ 200 mil a R$ 350 mil11
- R$ 350 mil a R$ 500 mil4
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 17% sobre a avaliação da Caixa.
Nenhum dos 27 tem 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%15
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%12
- 50% ou mais0
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 4.276 o m².
Vai de R$ 1.676 a R$ 8.313 o m².
R$ 4.276
mediana
menorR$ 1.676
maiorR$ 8.313
Base: 27 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
3 dos 27 estão desocupados, e 18 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 6.
- Desocupados3 · 11%
- Ocupados18 · 66%
- Não informado6 · 22%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 3 dos 27.
O uso do FGTS aparece em 22.
- Financiamento3 · 11%
- FGTS22 · 81%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
19 dos 27 têm leilão com data marcada à frente.
2 têm leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias2
- De 8 a 30 dias9
- De 31 a 90 dias8
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 24 de 27.
18 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento24
- Casa1
- Comercial1
- Terreno1
Quartos
- 1 quarto1
- 2 quartos18
- 3 quartos0
- 4 quartos ou mais1
- Não informado7
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.