Relatório do mercado
Mercado de imóveis com desconto da Caixa em Guarulhos
Aqui você vê os números de 12 imóveis com desconto da Caixa em Guarulhos. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis com desconto
- 12
- Metade até
- R$ 136.930
- Desconto médio
- 38%
- Desocupados
- 8%
Quanto custam os imóveis com desconto?
Metade dos 12 tem valor mínimo de venda até R$ 136.930.
O menor valor é R$ 114.838.
- Até R$ 100 mil0
- R$ 100 mil a R$ 200 mil10
- R$ 200 mil a R$ 350 mil2
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 38% sobre a avaliação da Caixa.
Nenhum dos 12 tem 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%0
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%12
- 50% ou mais0
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 3.524 o m².
Vai de R$ 1.676 a R$ 4.475 o m².
R$ 3.524
mediana
menorR$ 1.676
maiorR$ 4.475
Base: 12 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
1 dos 12 está desocupado, e 11 estão ocupados.
- Desocupados1 · 8%
- Ocupados11 · 91%
- Não informado0 · 0%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 1 dos 12.
O uso do FGTS aparece em 9.
- Financiamento1 · 8%
- FGTS9 · 75%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
4 dos 12 têm leilão com data marcada à frente.
2 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias2
- De 8 a 30 dias2
- De 31 a 90 dias0
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 11 de 12.
8 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento11
- Terreno1
Quartos
- 1 quarto1
- 2 quartos8
- 3 quartos0
- 4 quartos ou mais0
- Não informado3
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.