R$ 50.890
−50%
Avaliação da Caixa R$ 101.000
Terreno
300 m² de terreno · R$ 170/m²
Joaquim Mascarenhas, Poções, BA
DesocupadoVenda Direta Online
Não aceita financiamento nem parcelamento
Página 12 de 277
Imóveis da Caixa em venda direta no Brasil
Na venda direta da Caixa, o preço é fixo. Você faz a proposta no site da Caixa. A primeira igual ou acima do valor mínimo de venda fica com o imóvel.
Em números
13.818
imóveis hoje
48%
desconto médio
R$ 8 mil
a partir de
R$ 1.460
valor mínimo mediano do m²
R$ 76.139
valor mínimo mediano
Dados atualizados em 31/10/2026.
Relatório do mercado do Brasil
R$ 56.936
−50%
Avaliação da Caixa R$ 113.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 1.389/m²
Areia Branca, Salvador, BA
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 54.920
−50%
Avaliação da Caixa R$ 109.000
Casa · 2 quartos
66 m² · R$ 832/m²
Vertente, Horizonte, CE
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 56.684
−50%
Avaliação da Caixa R$ 112.500
Casa · 1 quarto
36 m² · R$ 1.575/m²
Eldorado, Carangola, MG
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 55.424
−50%
Avaliação da Caixa R$ 110.000
Casa · 2 quartos
70 m² · R$ 792/m²
Cidade Nova, Breves, PA
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 56.432
−50%
Avaliação da Caixa R$ 112.000
Casa · 2 quartos
59 m² · R$ 956/m²
Lagoa do Carro, Lagoa do Carro, PE
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 53.913
−50%
Avaliação da Caixa R$ 107.000
Casa · 2 quartos
50 m² · R$ 1.078/m²
Massaranduba, Ceará-Mirim, RN
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 54.417
−50%
Avaliação da Caixa R$ 108.000
Terreno
130 m² de terreno · R$ 419/m²
Boa Saúde, Novo Hamburgo, RS
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 113.399
−50%
Avaliação da Caixa R$ 225.000
Apartamento · 2 quartos
57 m² · R$ 1.989/m²
Cocota, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 63.513
−49%
Avaliação da Caixa R$ 125.675
Apartamento · 1 quarto
34 m² · R$ 1.868/m²
Engenho Novo, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 96.042
−49%
Avaliação da Caixa R$ 190.000
Apartamento · 2 quartos
64 m² · R$ 1.501/m²
Jardim Céu Azul, Valparaíso de Goiás, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 106.152
−49%
Avaliação da Caixa R$ 210.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 2.413/m²
Neves (Neves), São Gonçalo, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 59.197
−49%
Avaliação da Caixa R$ 117.100
Apartamento · 2 quartos
58 m² · R$ 1.021/m²
Parque Napolis A, Cidade Ocidental, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 58.136
−49%
Avaliação da Caixa R$ 115.000
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 1.211/m²
Parque Napolis B, Cidade Ocidental, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 60.664
−49%
Avaliação da Caixa R$ 120.000
Apartamento · 2 quartos
54 m² · R$ 1.123/m²
Parque Napolis A, Cidade Ocidental, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 62.180
−49%
Avaliação da Caixa R$ 123.000
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 1.352/m²
Parque Napolis A, Cidade Ocidental, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 57.630
−49%
Avaliação da Caixa R$ 114.000
Apartamento · 2 quartos
54 m² · R$ 1.067/m²
Mansoes Recreio Mossoró, Cidade Ocidental, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 62.686
−49%
Avaliação da Caixa R$ 124.000
Apartamento · 2 quartos
54 m² · R$ 1.161/m²
Mansoes Recreio Mossoró, Cidade Ocidental, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 58.136
−49%
Avaliação da Caixa R$ 115.000
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 1.264/m²
Loteamento Raquel Pimentel, Luziânia, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 59.147
−49%
Avaliação da Caixa R$ 117.000
Casa · 2 quartos
58 m² · R$ 1.020/m²
Centro, Chã de Alegria, PE
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 60.664
−49%
Avaliação da Caixa R$ 120.000
Casa · 2 quartos
52 m² · R$ 1.167/m²
Tranqueira, Altos, PI
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 58.136
−49%
Avaliação da Caixa R$ 115.000
Casa · 2 quartos
52 m² · R$ 1.118/m²
Buritizinho, Altos, PI
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 60.173
−49%
Avaliação da Caixa R$ 119.030
Casa · 2 quartos
55 m² · R$ 1.094/m²
Nossa Sra das Graças, Castelo do Piauí, PI
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 59.147
−49%
Avaliação da Caixa R$ 117.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 1.344/m²
Cosmos, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 60.664
−49%
Avaliação da Caixa R$ 120.000
Apartamento · 2 quartos
47 m² · R$ 1.291/m²
Weda, Itaguaí, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 59.147
−49%
Avaliação da Caixa R$ 117.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 1.376/m²
Paciencia, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 59.649
−49%
Avaliação da Caixa R$ 117.800
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 1.297/m²
Loteamento Raquel Pimentel, Luziânia, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 50.655
−49%
Avaliação da Caixa R$ 100.000
Casa · 2 quartos
50 m² · R$ 1.013/m²
Parque Estrela Dalva XVI, Santo Antônio do Descoberto, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 44.070
−49%
Avaliação da Caixa R$ 87.000
Casa · 2 quartos
54 m² · R$ 816/m²
Ponto Certo, São Domingos do Capim, PA
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 49.642
−49%
Avaliação da Caixa R$ 98.000
Casa · 3 quartos
69 m² · R$ 719/m²
Santa Inês, Nossa Senhora do Socorro, SE
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 70.150
−49%
Avaliação da Caixa R$ 138.400
Apartamento · 1 quarto
41 m² · R$ 1.711/m²
Boca da Mata, Salvador, BA
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 64.524
−49%
Avaliação da Caixa R$ 127.300
Casa · 2 quartos
74 m² · R$ 872/m²
Parque Napolis A, Cidade Ocidental, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 65.892
−49%
Avaliação da Caixa R$ 130.000
Apartamento · 2 quartos
56 m² · R$ 1.177/m²
Fazenda Saia Velha, Luziânia, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 67.413
−49%
Avaliação da Caixa R$ 133.000
Casa · 2 quartos
59 m² · R$ 1.143/m²
Parque Santo Antônio, Santo Antônio do Descoberto, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 65.892
−49%
Avaliação da Caixa R$ 130.000
Apartamento · 2 quartos
46 m² · R$ 1.432/m²
Chácaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 65.385
−49%
Avaliação da Caixa R$ 129.000
Apartamento · 2 quartos
50 m² · R$ 1.308/m²
Setor de Chácaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás, GO
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 25.274
−49%
Avaliação da Caixa R$ 49.870
Terreno
450 m² de terreno · R$ 56/m²
João de Deus, Caruaru, PE
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 68.427
−49%
Avaliação da Caixa R$ 135.000
Casa · 2 quartos
58 m² · R$ 1.180/m²
Vila do Campo, Chã de Alegria, PE
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 63.865
−49%
Avaliação da Caixa R$ 126.000
Apartamento · 2 quartos
43 m² · R$ 1.485/m²
Santa Amélia, Belford Roxo, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 42.065
−49%
Avaliação da Caixa R$ 83.000
Terreno
360 m² de terreno · R$ 117/m²
Vila de Japuiba, Cachoeiras de Macacu, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 68.933
−49%
Avaliação da Caixa R$ 136.000
Apartamento · 2 quartos
48 m² · R$ 1.436/m²
Loteamento Sonho Dourado, Campos dos Goytacazes, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 66.399
−49%
Avaliação da Caixa R$ 131.000
Terreno
248 m² de terreno · R$ 268/m²
Ponte da Saudade, Nova Friburgo, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento
R$ 65.892
−49%
Avaliação da Caixa R$ 130.000
Casa · 1 quarto
35 m² · R$ 1.883/m²
Guaxindiba, São Gonçalo, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 22.365
−49%
Avaliação da Caixa R$ 44.000
Terreno
300 m² de terreno · R$ 75/m²
Area Rural de Poções, Poções, BA
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 63.563
−49%
Avaliação da Caixa R$ 125.000
Casa · 2 quartos
57 m² · R$ 1.115/m²
Tabatinga, Igarassu, PE
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 44.811
−49%
Avaliação da Caixa R$ 88.000
Terreno
1.218 m² de terreno · R$ 37/m²
Centro Dist. Dourado, Horizonte, CE
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 83.015
−49%
Avaliação da Caixa R$ 163.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 2.075/m²
Brás de Pina, Rio de Janeiro, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 90.654
−49%
Avaliação da Caixa R$ 178.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 2.060/m²
Neves (Neves), São Gonçalo, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 90.145
−49%
Avaliação da Caixa R$ 177.000
Apartamento · 2 quartos
41 m² · R$ 2.199/m²
Tribobo, São Gonçalo, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 88.617
−49%
Avaliação da Caixa R$ 174.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 2.215/m²
Itaúna, São Gonçalo, RJ
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
A venda direta hoje, no ImóveisFaixa
- Imóveis da Caixa em venda direta
- 13.818 imóveis
- Desconto médio sobre a avaliação da Caixa
- 48%
- Menor valor mínimo de venda
- R$ 8 mil
Dados de , da atualização diária com o site da Caixa.
Como funciona a venda direta da Caixa?
Você abre o anúncio do imóvel no site da Caixa. Faz login e digita o valor da proposta. Ele tem de ser igual ou maior que o valor mínimo de venda. Não há lances nem cronômetro. A primeira proposta válida vence, e você já pode emitir o boleto.
Na busca do site da Caixa, ela aparece como Venda Direta Online. Nas regras da Caixa, o nome é Compra Direta.
A Caixa homologa a venda logo depois da proposta. A Caixa também decide se o imóvel segue em venda direta.
Quanto você paga além do valor da proposta?
Além da proposta, você paga escritura ou contrato, certidões, registro e ITBI. Não há comissão de leiloeiro. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe. Da proposta, ao menos 5% é a entrada, com dinheiro seu. O boleto vence em até 2 dias úteis após a homologação.
Condomínio e IPTU atrasados seguem a regra de cada imóvel, escrita no anúncio da Caixa. Os custos de comprar imóvel da Caixa estão num guia à parte.
O que é sua responsabilidade depois da compra?
O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Se houver alguém morando, a desocupação é sua. O contrato é assinado em até 30 dias corridos do resultado. A ficha de cada imóvel no ImóveisFaixa diz se a Caixa o marca como ocupado.
Você pode desistir em até 7 dias corridos da homologação, sem multa. Depois, a multa é de 5% da proposta.
Perguntas frequentes
Posso oferecer menos que o valor anunciado na venda direta?
Não. O valor do anúncio é o mínimo que a Caixa aceita. Você pode oferecer esse valor ou mais. Sem lances, vence a primeira proposta válida.
Venda direta tem comissão de leiloeiro?
Não. A comissão de 5% do leiloeiro não vale na venda direta. A Caixa paga a corretagem da imobiliária que você escolhe.
Dá para usar FGTS na venda direta?
Depende do imóvel. Cada anúncio diz se aceita FGTS e financiamento. A Caixa pede a análise de crédito e a conferência do FGTS antes da proposta. Sem isso, a venda pode ser cancelada.
Quem paga condomínio e IPTU atrasados?
Depende do imóvel. A regra de cada um está no anúncio da Caixa. Se o anúncio diz que as dívidas são suas, cabe a você levantá-las e quitá-las. Na ficha do ImóveisFaixa, o bloco "Antes de dar o lance" traz essa regra. Quando a frase da Caixa permite, ele faz a conta em reais.
Qual a diferença entre venda direta e venda online?
Na venda direta, vence a primeira proposta válida, sem cronômetro. Na venda online, há disputa até o cronômetro zerar, e vence a maior proposta. As duas são feitas no site da Caixa.
Fontes
- Caixa: imóveis à vendaVenda Online e Compra Direta: a proposta é feita no site da Caixa; na Compra Direta, a primeira proposta vence; o custo da corretagem é pago pela Caixa.Consultado em
- Caixa: perguntas frequentes sobre imóveis à vendaNa Compra Direta, vence o primeiro a oferecer valor igual ou superior ao valor mínimo de venda e já pode emitir o boleto; o valor anunciado é o mínimo que a Caixa aceita; a análise de crédito e do FGTS vem antes da proposta; escritura, certidões, registro e ITBI; o imóvel é vendido no estado em que se encontra e a desocupação é do comprador.Consultado em
- Caixa: regras da venda online de imóveis (versão de 21/08/2026)Itens 2.2.1 e 2.2.2 (Compra Direta, sem cronômetro), 8.2.1 (entrada de 5% do valor total da proposta), 10.2 (homologação após a proposta), 12.1 (boleto em 2 dias úteis), 1.1 (as regras valem para a Venda Online e a Compra Direta), 4.3 e 6.3.6 (a imobiliária escolhida na proposta, paga pela Caixa), 13.2 (contrato em até 30 dias corridos), 14.1 e 15.2 (arrependimento em 7 dias corridos, sem multa; depois, multa de 5%) e 16.2 a 16.4 (dívidas de IPTU e condomínio pela regra do anúncio).Consultado em
- Caixa: busca de imóveis à vendaA modalidade aparece como "Venda Direta Online" na busca do portal.Consultado em
Atualizado em
Ver análise do mercadoOcultar análise do mercado
Onde estão as melhores oportunidades
- Jataúba75Boa oportunidade
- Iranduba73Boa oportunidade
- Jaboticatubas69Boa oportunidade
- Ribeirão das Neves67Boa oportunidade
- Maringá66Boa oportunidade
- Altos66Boa oportunidade
- Poções65Boa oportunidade
- Lagoa do Carro65Boa oportunidade
- Caruaru63Boa oportunidade
- Glória do Goitá63Boa oportunidade
Faixa de preço
Até R$ 100 mil10.649R$ 100–200 mil2.596R$ 200–350 mil266R$ 350–500 mil113Acima de R$ 500 mil194
Ocupado ou desocupado
- Desocupado13,7% (1.893)
- Ocupado83,7% (11.566)
- Não informado2,6% (359)
e são informados pela Caixa, imóvel a imóvel.
Desconto sobre a avaliação
0–10%1910–30%1230–50%9.52350% ou mais4.264
Desconto médio: 48%.
Dá para financiar ou usar FGTS
Financiável10% (1.321)Parcelável0% (0)Consórcio0% (0)FGTS78% (10.828)
Leilões chegando
0
Até 7 dias
0
8 a 30 dias
0
31 a 90 dias
0
Mais de 90 dias
13.812 imóveis ainda sem data de leilão marcada.
Tipos, quartos e vagas
- Apartamento7.289
- Casa5.801
- Terreno539
- Prédio51
- Comercial37
- Loja31
- Sala21
- Gleba12
- Galpão11
- Sobrado8
- Gleba Urbana7
- Imóvel rural6
- Outros5
Por número de quartos
- 2 quartos: 10.583
- 1 quarto: 1.039
- 3 quartos: 473
- 4 ou mais quartos: 83
- Não informado: 1.640
Por vagas de garagem
- Sem vaga: 7.597
- 1 vaga: 6.074
- 2 vagas: 128
- 3 ou mais vagas: 19
Preço por m² comparado à região
R$ 1.555/m²
vs. outros leilões da região
Varia de R$ 0 a R$ 15.869 por m².
Regiões especiais
- Litoral5.346· 48% desc.
- Turística / cultural3.477· 46% desc.
- Metropolitana8.776· 48% desc.
- Industrial762· 43% desc.
- Fronteira28· 51% desc.
Novo estoque
0
nas últimas 24h
73
nos últimos 7 dias
Leiloeiros e comarcas
Leiloeiros
- Fernando Gonçalves Costa3
- Rodolfo da Rosa Schöntag2
- Fernando Caetano Moreira Filho1
Comarcas
- Rio de Janeiro/RJ2.657
- São Gonçalo/RJ1.507
- Nova Iguaçu/RJ790
- Luziânia/GO604
- Cidade Ocidental/GO522
- Santo Antônio do Descoberto/GO420
- Itaboraí/RJ332
- Águas Lindas de Goiás/GO289